[Funland] Chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà

quanghuy_xd

Xe tải
Biển số
OF-651374
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
301
Động cơ
110,861 Mã lực
Tuổi
37
chính vì lớp nền khô nên giúp thấm hút nước do nồm ẩm tạo ra trên bề mặt.
Cụ giải thích biện pháp chống nồm thế này thì khác nào cụ xaynhatrongoi bảo nồm do nước nó thấm từ dưới đất lên đâu cụ ơi? Mà không biết các cụ đã gặp nồm ở tường chưa nhỉ?
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
380
Động cơ
136,750 Mã lực
Tuổi
41
Cụ giải thích biện pháp chống nồm thế này thì khác nào cụ xaynhatrongoi bảo nồm do nước nó thấm từ dưới đất lên đâu cụ ơi? Mà không biết các cụ đã gặp nồm ở tường chưa nhỉ?
Cụ ấy bảo thế mà lị 🤣
Còn chống nồm nhờ lớp nền hút ẩm thì có từ lâu rồi cụ. Nó chính là cái cách cụ xaynhatrongoi làm, chỉ là cụ ấy hiểu sai bản chất ông nồm thôi.
Nồm thì cứ không khí ẩm + bề mặt nhiệt độ thấp hơn môi trường là có thôi. Em hay uống trà đá nên lạ gì nồm (cụ nào cứ để cốc trà đá 1 lúc xem có "chảy nước" không 🤣🤣🤣)
 
Chỉnh sửa cuối:

quanghuy_xd

Xe tải
Biển số
OF-651374
Ngày cấp bằng
14/5/19
Số km
301
Động cơ
110,861 Mã lực
Tuổi
37
Cụ ấy bảo thế mà lị 🤣
Còn chống nồm nhờ lớp nền hút ẩm thì có từ lâu rồi cụ.
Cái lớp nền bằng xỉ kia tác dụng không phải để hút ẩm từ nước trên bề mặt xuống đâu. Nó để ngăn cách nhiệt giữa đất và bề mặt, làm cho bề mặt đỡ bị lạnh mà thay đổi nhanh theo nhiệt độ không khí, làm giảm hơi nước ngưng tụ cụ ạ.
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
380
Động cơ
136,750 Mã lực
Tuổi
41
Cái lớp nền bằng xỉ kia tác dụng không phải để hút ẩm từ nước trên bề mặt xuống đâu. Nó để ngăn cách nhiệt giữa đất và bề mặt, làm cho bề mặt đỡ bị lạnh mà thay đổi nhanh theo nhiệt độ không khí, làm giảm hơi nước ngưng tụ cụ ạ.
Em nghĩ nó là phụ thôi bởi nếu thế nó vốn không ngăn được nồm. Vì ai cũng biết nền gạch thông thường (k tiếp xúc với đất) khi vào mùa nồm vẫn có nhiệt độ thấp hơn nhiệt độ không khí ẩm nóng từ biển thổi vào.
Nên thực ra thay lớp xỉ bằng lớp cát vẫn chống nồm được là vì thế.
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Khẩu độ dầm 6m thì dầm cao 500 cụ ạ. Tất nhiên nếu làm sàn vượt nhịp thì 12m vẫn ok, có điều cụ chủ cho thuê vp tầng 1+ 2 +3 nên thiết kế cần hài hòa với cả công năng của 4+5+6 nữa.
Cụ chủ cho thuê vp nhưng về cơ bản thì vẫn như nhà dân dụng thôi, thiết kế có giếng trời, thông thoáng là được. Em đang làm con ở đường Láng, sàn 200m2 mà mỗi tầng 7 phòng, 7 tầng 1 tum, có thang bộ + máy nhưng vẫn thoáng khí, phòng nào cũng có giếng trời.
Những công trình khấu độ đầm dài 6,7 m mình vẫn cho ae kết cấu tính dầm bẹt cao 40-45 cm để đỡ mất chiều cao khi làm Trần giả và giảm chiều cao tổng khi nhà vượt phép chiều cao nhiều .
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
380
Động cơ
136,750 Mã lực
Tuổi
41
Những công trình khấu độ đầm dài 6,7 m mình vẫn cho ae kết cấu tính dầm bẹt cao 40-45 cm để đỡ mất chiều cao khi làm Trần giả và giảm chiều cao tổng khi nhà vượt phép chiều cao nhiều .
Em để hệ số an toàn cao cụ ạ 🤣
 

Dangkhoa2409

Xe hơi
Biển số
OF-767555
Ngày cấp bằng
18/3/21
Số km
167
Động cơ
42,799 Mã lực
Tuổi
35
Em k rõ ạ. Chắc do công năng mà cụ chủ yêu cầu nên tke cột lệch như vậy ạ. Cái này cụ phải hỏi cụ chủ nhà chứ em cũng chỉ tư vấn cái mà cụ ấy hỏi thôi.
Vâng cụ. Do công năng kiến trúc thiết kế phòng như vậy ạ
Như vậy với kích thước chỉ D2_2 vag D2_5 là 220X350 thì sẽ ok ạ. Có ảnh hưởng gì về cao độ trần ko ạ. Hay là phải làm đồng bộ all các dầm là 220X350 cho dễ thi công và thẩm mỹ ạ
 

toidenlanchi

Xe máy
Biển số
OF-737047
Ngày cấp bằng
24/7/20
Số km
82
Động cơ
65,582 Mã lực
Tuổi
42
View attachment 6555875
Các cụ nhiều kinh nghiệm cho em hỏi, Kết cấu nhà em với nhịp dầm như hình thì làm cái Dầm D2-2 (khoanh đỏ) là 220X300 thế kia có vấn đề gì ko ạ, nhà mình lên 3 tầng tới tum thôi ạ
Không sao đâu, D2-5 là dầm chính, nhịp dầm trong khoảng 1/8 - 1/12 nhịp OK đi, chiều cao dầm không liên quan nhiều đến số tầng đâu cụ.
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cái lớp nền bằng xỉ kia tác dụng không phải để hút ẩm từ nước trên bề mặt xuống đâu. Nó để ngăn cách nhiệt giữa đất và bề mặt, làm cho bề mặt đỡ bị lạnh mà thay đổi nhanh theo nhiệt độ không khí, làm giảm hơi nước ngưng tụ cụ ạ.
Ngó làm gì cụ. Ở đây chỉ nói là cụ k hiểu bản chất của vấn đề thôi. Thợ thì hay làm theo thói quen (hay gọi là kinh nghiệm) chứ chưa chắc hiểu bản chất của vấn đề, em nói thật nên cụ đừng tự ái.
Cụ có thể tìm hiểu nồm là do đâu cụ nhé, không phải từ dưới đất chui lên như cụ tưởng tượng đâu.
Quay lại câu chuyện tại sao cụ không hiểu bản chất của nồm nhưng xử lý như cụ lại ok là vì cách làm của cụ tạo lớp nền khô, chính vì lớp nền khô nên giúp thấm hút nước do nồm ẩm tạo ra trên bề mặt. Chứ k phải kiểu cụ chống thấm ngược từ dưới đất lên => giải quyết đc vụ nồm đâu.
Kinh nghiệm nên kết hợp với bản chất cụ ạ, hiểu bản chất thì giải quyết nó chuẩn chỉ hơn và đôi khi chỉ làm theo kinh nghiệm mà k hiểu bản chất rất nguy hiểm, em thặc 🤣
Chống nồm ẩm cho sàn nhà kiểu pháp e đã làm thấy khá là hiệu quả , còn với phương án trải 2 lớp nilon em e là không ổn vì bên trên mặt linon nếu có đọng nước làm dưới nền càng bị ẩm, ngấm nước nhiều hơn
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Cái quan trọng là cụ vẫn phải mất tiền để lo phần phá dỡ, hi, nói đến xã hội hay ngoài địa bàn thì em ko dám nói, vì câu chuyện đang nói đây, là của cụ đang hỏi ở Bắc Từ Liêm, ai đã làm đấy rồi thì sẽ biết có lách được không ạ
Tôi rep nhầm 2 cái giống nhau :)
 
Chỉnh sửa cuối:

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Hợp đồng phế thải nào mà bên cấp vật liệu lo được hả cụ: Yêu cầu ký hđ với đơn vị đập phá, tháo dỡ, có bản vẽ biện pháp phá dỡ, có hđ hoặc có bãi đổ theo quy định, cái đấy do bên đô thị phường nó có, nó làm cho, 1 bộ hs đấy khoảng tầm 2-5 triệu tùy từng quận, ko có là không được với các công trình cũ có tài sản trên đất nhé.
Thuế xd giờ không có cù nhây được đâu nhé, cụ không làm, không nộp, thuế truy thu nó bắt phường yêu cầu dừng công trình, chỉ có thể làm luật, 300 m2 thì chỉ đóng 150 m2 thôi, chứ thuế giờ nó tra kỹ rồi ạ.
Nó ko phức tạp như cụ tư vấn chỉ là :
- bản vẽ biện pháp phá dỡ , đào móng , chống đỡ nhà hàng xóm đã được phê duyệt trong hồ sơ xin phép xd rồi
- phần vận chuyển phế thải bên vận chuyển phế thải hoặc cấp vật liệu lo hợp đồng
- phần phá dỡ bên phá dỡ lo hợp đồng
- thuế xd thì vận dụng thực tế từng địa bàn con người mà đóng đủ hoặc không đóng hoặc đóng bớt đi
 

Hoangnguyenvu88

Xe tải
Biển số
OF-590565
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
380
Động cơ
136,750 Mã lực
Tuổi
41
Vâng cụ. Do công năng kiến trúc thiết kế phòng như vậy ạ
Như vậy với kích thước chỉ D2_2 vag D2_5 là 220X350 thì sẽ ok ạ. Có ảnh hưởng gì về cao độ trần ko ạ. Hay là phải làm đồng bộ all các dầm là 220X350 cho dễ thi công và thẩm mỹ ạ
Cụ gửi thêm vài bản vẽ nữa em ngó vị trí tường bao và ngăn phòng của cụ xem có biện pháp nào khả thi và an toàn hơn không.
Ví dụ nếu có tường cụ có thể bổ sung thêm vài cột gia cường (cột bé, phù hợp với kết cấu + kích thước tường) cũng ok cụ ạ.
 

botrecon1704

Xe đạp
Biển số
OF-792165
Ngày cấp bằng
3/10/21
Số km
29
Động cơ
21,571 Mã lực
Tuổi
38
Các cụ cho em hỏi là nhà em định lắp cái thang máy mà không đủ diện tích , đang nghĩ đến chuyện khoét bớt cầu thang đi mà không biết là nếu làm như vậy có ảnh hưởng gì đến an toàn không nhỉ? Cầu thang nhà em là tầm 80 cm bề ngang, em muốn giảm xuống tầm 60-65 cm ạ
 

toidenlanchi

Xe máy
Biển số
OF-737047
Ngày cấp bằng
24/7/20
Số km
82
Động cơ
65,582 Mã lực
Tuổi
42
Các cụ cho em hỏi là nhà em định lắp cái thang máy mà không đủ diện tích , đang nghĩ đến chuyện khoét bớt cầu thang đi mà không biết là nếu làm như vậy có ảnh hưởng gì đến an toàn không nhỉ? Cầu thang nhà em là tầm 80 cm bề ngang, em muốn giảm xuống tầm 60-65 cm ạ
khoét thoải mái cụ ạ, nhưng có khi phải đập toàn bộ thang bộ đi làm lại.
 

noithatkientruc

Xe điện
Biển số
OF-60837
Ngày cấp bằng
3/4/10
Số km
2,943
Động cơ
470,104 Mã lực
Nơi ở
3 Đình - Hà lội
Các cụ cho em hỏi là nhà em định lắp cái thang máy mà không đủ diện tích , đang nghĩ đến chuyện khoét bớt cầu thang đi mà không biết là nếu làm như vậy có ảnh hưởng gì đến an toàn không nhỉ? Cầu thang nhà em là tầm 80 cm bề ngang, em muốn giảm xuống tầm 60-65 cm ạ
Em chưa nhìn thực tế , thông thường khoét của cụ chắc không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính nên làm đc nhưng phải xem kiểu thang của cụ khi khoét đi có ảnh hưởng đến bậc thang khó đi lại ở các góc vuông hay những bậc đầu tiên ko.
bên cạnh đấy cụ chọn pa thang bộ vòng quanh thang máy thì đi lại và bê đồ trên thang bộ rất khó bởi chỗ góc cua nhỏ hẹp
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top