[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[WED88l1210]

Cụ chủ thớt cho hỏi là: khu cụ có được đền bù cho phần công trình xây trên đất ko nhỉ? Khu đó cũng là đất ngoài đê đúng ko cụ?

Còn khu bên Tả thì giấy phép xây dựng đều là giấy phép có thời hạn, trong giấy phép có ghi rõ là: nếu bị giải tỏa sau này, thì chủ hộ phải tự tháo giỡ bàn giao mặt bằng, ko được đền bù phần xây dựng.

có mà cụ - em nhớ ko nhầm là 6 triêu 5/m2 - và mái tôn đấy

 

[_MCM_]

có mà cụ - em nhớ ko nhầm là 6 triêu 5/m2 - và mái tôn đấy

Bên Ngọc Thụy - Long Biên cũ thì em chắc chắn trong giấy phép có dòng kia: phải tự tháo dỡ, ko được đền bù. Còn thực tế có được đền bù ko thì ko biết, và bên Hữu thì ko biết.

 

[WED88l1210]

Bên Ngọc Thụy - Long Biên cũ thì em chắc chắn trong giấy phép có dòng kia: phải tự tháo dỡ, ko được đền bù. Còn thực tế có được đền bù ko thì ko biết, và bên Hữu thì ko biết.

đây cụ ơi -

- Công trình bê tông cốt thép 6củ5 /m2 nhân lên bác nhé
- Mái tôn : 484.000/m2
- Gác xép gỗ : 500.000/m2
- công trình tầng gạch 110 mái tôn trần nhựa: 1m5 /m2
- Nếu có giấy phép thì 100%, không giấy phép thì 50% (kiểu xây chui)
Cây trồng /vât nuôi : theo đơn giá riêng nhưng rẻ thôi bác (300-500k)

View attachment 9581363

chỗ nào không cấp phép tỉ lệ 0% cụ nhé, nhưng đi tỉ tê thì họ cho lên 50%

.

 

[hiep.nv]

Quỹ đất đại mỗ ko biết còn nhiều ko. Em thấy có 1 cụ trên FB nhận nhà chung cư lô góc 80m có view hồ luôn. Quá tuyệt

Đại Mỗ là TĐC bằng đất ở khu ĐM2 này, khá rộng đấy nhưng không biết quỹ đất cho TĐC là bao nhiêu, trước khu này là để đấu giá
Còn mấy nhà nhận TĐC bằng chung cư dự án vành đai 2.5 thì ở Khuất Duy Tiến thì phải, có những nhà bốc được căn 160-170m2 luôn

 

[hoangha.nguyen]

Em thấy việc đền bù tái định cư cho những người mất đi cái nhà họ đang ở thì còn có lý.
Nhiều nơi ở HN còn thấy người dân được đền bù tái định cư một căn hộ hoặc một mảnh đất khi bị lấy đi ruộng bỏ hoang bao năm thì thật vô lý.
Những người này họ vẫn có nhà cửa rộng rãi để ở, nhưng bỗng dưng lại được nhận thêm 1 mảnh đất đền bù tái định cư, vì ruộng của họ bị lấy cho dự án nào đó.
Vậy tái định cư cái gì? Khi nhà cửa của người ta vẫn còn nguyên đấy.

 

[G4beomap]

lời khuyên cho bác tách đc khẩu thì cứ tách đi nhé, càng sớm càng tốt

Mình tách khẩu rồi, hiện tại nhà mình có 2 hộ ( bố mẹ mình và mình cùng con gái), vợ hiện đang định sống thực tế cùng mình nhưng chưa đăng ký tạm trú, thường trú. Trường hợp như nhà mình có đc thêm suất tđc ko bạn?

 

[Kem-den hoi]

Nhà em nằm trọn trong đại lộ đây. Tất cả nằm trong dự án thì hệ số K giống nhau chứ nó chia ra như thế thì vô lý quá

đây cũng là một ý cụ ạ, ở những dự án còn "Người ở" - "Người đi" thì khối đại đoàn kết đã chia 50-50 rồi. Giờ lại chia K=1, K=2 nữa thì lại chia rẽ lần nữa, không thống nhất dc quyền lợi, khẩu hiệu tránh-đâu thì k bao j tránh đâu đến đâu dc cả!

 

[hungdang20]

đây cũng là một ý cụ ạ, ở những dự án còn "Người ở" - "Người đi" thì khối đại đoàn kết đã chia 50-50 rồi. Giờ lại chia K=1, K=2 nữa thì lại chia rẽ lần nữa, không thống nhất dc quyền lợi, khẩu hiệu tránh-đâu thì k bao j tránh đâu đến đâu dc cả!

Người ta truyền nhau rằng: thường ban đầu nó cho 1 cái giá đền bù cực thấp(2-3) so với kỳ vọng người dân(10). Xong dân đấu tranh đơn thư các kiểu nó sẽ tăng lên 5-6. Dân thì thấy, ờ đc tăng gấp đôi là ok rồi, gật đầu. Thế là họ thành công dù thoả đáng phải bỏ ra 10.

 

[hungdang20]

Mình tách khẩu rồi, hiện tại nhà mình có 2 hộ ( bố mẹ mình và mình cùng con gái), vợ hiện đang định sống thực tế cùng mình nhưng chưa đăng ký tạm trú, thường trú. Trường hợp như nhà mình có đc thêm suất tđc ko bạn?

Suất tdc thứ 2 xét kỹ lắm. Cụ có thực tế ở đấy không, thời gian bao lâu... Cái này do cskv xác nhận, cụ làm việc vs cskv là đc.

 

[cnvui2106]

Đã có văn bản nào nói sẽ tái định cư dự án SH ở Thư Lâm chưa nhỉ ?

có những khu tđc nào cho dự án SH ?

 

[taianh0203]

Các cụ cho e hỏi: bố mẹ e hộ khẩu ở phường khác mà đứng tên 1 sổ đỏ ở phường Hồng Hà thì có dc suất tdc k ạ?

 

[hungdang20]

Em thấy việc đền bù tái định cư cho những người mất đi cái nhà họ đang ở thì còn có lý.
Nhiều nơi ở HN còn thấy người dân được đền bù tái định cư một căn hộ hoặc một mảnh đất khi bị lấy đi ruộng bỏ hoang bao năm thì thật vô lý.
Những người này họ vẫn có nhà cửa rộng rãi để ở, nhưng bỗng dưng lại được nhận thêm 1 mảnh đất đền bù tái định cư, vì ruộng của họ bị lấy cho dự án nào đó.
Vậy tái định cư cái gì? Khi nhà cửa của người ta vẫn còn nguyên đấy.

Em chưa thấy ai mất ruộng mà đc tdc cả?

 

[jackycandy1412]

Em thấy việc đền bù tái định cư cho những người mất đi cái nhà họ đang ở thì còn có lý.
Nhiều nơi ở HN còn thấy người dân được đền bù tái định cư một căn hộ hoặc một mảnh đất khi bị lấy đi ruộng bỏ hoang bao năm thì thật vô lý.
Những người này họ vẫn có nhà cửa rộng rãi để ở, nhưng bỗng dưng lại được nhận thêm 1 mảnh đất đền bù tái định cư, vì ruộng của họ bị lấy cho dự án nào đó.
Vậy tái định cư cái gì? Khi nhà cửa của người ta vẫn còn nguyên đấy.

Nhiều nơi ở HN là vụ nào đấy cụ nhỉ?

 

[sugus105]

Em có 1 lô đất duy nhất ở HN (chưa xây, dính Quy hoạch tỷ lệ 1/5000) nên cũng rất quan tâm. Nếu xây nhà ở đó sau chỉ đền đất, ko đền nhà => rất phí. Mà không xây, ko ở thì không được xét TĐC. Kiểu gì cũng thiệt. Nhưng đang xem cách nào thiệt ít hơn.
Nhờ cụ nào tư vấn của e xem nên làm như nào là tối ưu với ạ. Đội ơn các cụ!

 

[hoangha.nguyen]

Ở khu Xuân Đỉnh, Cổ nhuế em biết có nhiều nhà được bố trí đất hoặc căn hộ tái định cư khi bị mất ruộng từ nhiều năm nay rồi.
Luật cũng có quy định rõ rồi

Em chưa thấy ai mất ruộng mà đc tdc cả?

 

[Aurola]

Em đi lượm về ạ:
Hà Nội: công khai danh sách hơn 5000 dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030

Những gì trước đây ta hay nói “còn khướt” thì rất có thể tháng sau triển khai rồi.

Danh mục các dự án vốn ngân sách thu hồi đất TP Hà Nội 2026 - 2030.pdf

drive.google.com

 

[cnvui2106]

Anh em có biết 3 khu này ko? So với Thư Lâm ntn

 

[jackycandy1412]

Ở khu Xuân Đỉnh, Cổ nhuế em biết có nhiều nhà được bố trí đất hoặc căn hộ tái định cư khi bị mất ruộng từ nhiều năm nay rồi.
Luật cũng có quy định rõ rồi
View attachment 9589568

Theo luật cụ dẫn thì cái này mới toanh, mà mấy năm gần đây giá đất lên, địa phương thì phụ thuộc phần lớn nguồn thu vào đất, để mà bảo địa phương có thừa đất ko đem đi vận hành "công nghệ lõi" lại đi bố trí tđc cho người đang có nhà cửa rộng rãi để ở thì em vẫn ứ tin Với lại giờ vác luật ra thì chắc dân bị lấy đất ai đi kiện cũng thắng hết.

 

[gsm615]

Ui các cụ, như nhà e mặt phố, mặt đường mới đc giá hơn 100 củ/m2 đền bù (hồi đầu là 95 củ, combat mãi mới đc lên) . Còn các nhà ngõ thì làm j đc 100 củ, chẳng lỗ lòi ra

Nhà cụ mặt phố VK, vị trí 1, bảng giá đất là 104tr.
Nếu vị trí 2 thì chỉ còn 58tr/m2.
Vị trí 3 và 4 còn thấp nữa...

 

[tuananh.207]

Em có 1 lô đất duy nhất ở HN (chưa xây, dính Quy hoạch tỷ lệ 1/5000) nên cũng rất quan tâm. Nếu xây nhà ở đó sau chỉ đền đất, ko đền nhà => rất phí. Mà không xây, ko ở thì không được xét TĐC. Kiểu gì cũng thiệt. Nhưng đang xem cách nào thiệt ít hơn.
Nhờ cụ nào tư vấn của e xem nên làm như nào là tối ưu với ạ. Đội ơn các cụ!

1/5000 thì còn lâu lắm mới đến lượt, mà bác cứ đi xin giấy phép xây dựng, ngta trả thông tin chuẩn luôn cho bác, nếu dính quy hoạch j đó còn có dòng ghi chú sau giải toả k đền bù mà