[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[BloodOwl87]

Sổ nhà em ghi như thế này, còn chưa bao giờ em đc nhìn mặt mũi của cái giấy phép xây dựng.
Như này là vẫn đc đền 6,5tr x 150m2 sàn nhỉ.
Còn tầng 4 nhà em là tum 1/2 ko ghi trong sổ nên chắc thương lượng đc 3,25tr x 25m2

Sổ nhà em ghi như này là có giấy phép xd rồi phải không. Na ná như cụ.

 

[tuananh.207]

Sổ nhà em ghi như thế này, còn chưa bao giờ em đc nhìn mặt mũi của cái giấy phép xây dựng.
Như này là vẫn đc đền 6,5tr x 150m2 sàn nhỉ.
Còn tầng 4 nhà em là tum 1/2 ko ghi trong sổ nên chắc thương lượng đc 3,25tr x 25m2

sổ như này là đét rm cứ thế tính lên k cần gpxd đâu

 

[tuananh.207]

Dính quy hoạch thì ai cũng thiệt.
Nhưng chủ thớt vẫn có 4,35 tỏi xây nhà 4 tầng đẹp long lanh, cả gia đình về ở. Mà lại còn có thêm 1 chung cư cho thuê cũng ra tiền.
Cứ tự an ủi vậy thôi.

vãi nhoái đang làm ở nguỵ như con tum đi bt hơn 10km, h đi ~40km bác ơi

 

[tuananh.207]

Sổ đỏ nhà em ghi thế này thì có coi là có giấy phép xây dựng không cụ. Chứ nhà xây từ 98 bảo giấy phép đâu cũng chịu.

sổ như này oke r báck cần gpxd đâu

 

[tuananh.207]

Cụ cho em hỏi về điều kiện được bố trí đất tái định cư: 1) Có cần có hộ khẩu hay tạm trú/tạm vắng tại đó không hay ko cần cả 2? 2) Có cần có nhà trên đất không hay chỉ cần có sổ đỏ đất là được ạ?

Cái này khốn nạn nhất đấy.
Đi làm sổ đỏ thì phải đóng tiền sử dụng đất k>1.
Cách đây 7 năm em đi làm sổ đỏ cho nhà vợ, mảnh đất 214m2 ở Ngõ sâu Nguyễn Lương Bằng.
Hồi ấy nhờ mối thì họ làm cho mình là đc miễn tiền sử dụng đất max của Hà Nội là 120m2, phải đóng tiền sử dụng đất cho phần còn lại là 94m2 vị trí 3-4 gì đó phố Nguyễn Lương Bằng.
Tiền đóng là 1,5tỷ.
Em nhân mãi ko ra con số 1,5tỷ nên còn lên thuế Đống Đa hỏi, đc cán bộ thuế giải thích là thiếu hệ số k xong giở bảng ra cho em xem là mấy quận nội thành áp thêm k = 1,3 hay 1,4 gì đó lâu em ko nhớ.
Xong 2 chú cháu lấy máy tính ra nhân giá đất với 94m2 và nhân với k thì ra đúng 1,5 tỷ.
Có nghĩa là khi làm sổ trong nội thành luôn phải đóng tiền sử dụng đất thêm K >1.
Thế mà giờ giải toả đền bù lại chỉ áp K = 1

quả này thật thì khốn nạn thật

 

[thudoll88]

còn mỗi thớt này để bàn luận các cụ comment cẩn thận nha

 

[BloodOwl87]

còn mỗi thớt này để bàn luận các cụ comment cẩn thận nha

Tóm lại tình hình đang là thế nào hả cụ. Thành phố có hoãn lại để nghiên cứu thêm về trị thuỷ ko.

 

[TPCN]

Các cụ cho em hỏi là trường hợp 2 nhà theo địa giới cũ là khác phường (mua trước khi sáp nhập) sau khi sáp nhập thì về cùng 1 phường, nếu 1 trong 2 nhà đấy dính quy hoạch thì có được TĐC không các cụ?

 

[tvad]

Vụ này em cũng đang quan tâm.
Nhà em ở khu đền bù Kim Mã - Yên Phụ phường Phúc Xá cũ.
Ngày xưa mở đường Kim Mã và Yên Phụ thì tái định cư về đây.
Phụ huynh em thì bảo khu này là tái định cư nên ngày ấy được miễn GPXD cho cả khu, hay nói cách khác làm cấp phép chung cho cả khu đc phép xây, nhà xây năm 2000.
Chả biết có đúng ko vì cả khu ko thấy mấy nhà xin gpxd, giờ mà đồ gpxd lấy đâu ra.
Trong sổ đỏ thì có ghi nhà bê tông 3 tầng.

Vậy cứ theo cái căn cứ đó thì nhà cụ coi như đã có gpxd r. Mấy chi tiết đó bh em nghĩ ko còn cứng nhắc nữa. Ko thì có mà còn lâu mới gpmb nhanh như hiện tại đc.

 

[tvad]

Các cụ cho em hỏi là trường hợp 2 nhà theo địa giới cũ là khác phường (mua trước khi sáp nhập) sau khi sáp nhập thì về cùng 1 phường, nếu 1 trong 2 nhà đấy dính quy hoạch thì có được TĐC không các cụ?

Ko cụ ạ. Tính theo phường mới. Cụ xử lý luôn đi.

 

[chimchik]

Nhà em dính cái quy hoạch 1/5000 mở rộng ngõ trong khu dân cư hiện hữu - mặt cắt 7m thì liệu có triển khai nhanh không các cụ, trước cứ bảo vẽ nhăng cuội mà giờ tâm tư phết

 

[Kem-den hoi]

Nhà em dính cái quy hoạch 1/5000 mở rộng ngõ trong khu dân cư hiện hữu - mặt cắt 7m thì liệu có triển khai nhanh không các cụ, trước cứ bảo vẽ nhăng cuội mà giờ tâm tư phết

Thôi em nói cho cụ đỡ lo, chứ em cũng chả biết gì nhé!
Rằng thì j dự án toàn cái to, mặt cắt 50-80m, thông ra đường lớn... chứ mấy cái dự án con con vô thưởng vô phạt thì cụ cứ yên chí

 

[Kem-den hoi]

Mấy thớt kia rụng liên tục, mà tình hình thì sốt xình xịch nên đông vỡi các cụ nhỉ ))

 

[hungdang20]

E sơ bộ tính thì cũng như bác nói là chuẩn. Nếu xây nhà lại phải tính xây như nào. Vì để đc TĐC thì phải ở , ở thì cũng chưa biết đến bao h.

Em đọc Quyết định 40 mới đây của Ubnd hà nội thì có ghi phải ở trên đất (như vậy phải có nhà + ở thường xuyên) mới được tái định cư.

Chắc do đền bù vd4 còn nhiều đất nên đền bù đất ở bằng đất ở thôi ạ. Chứ e đang nghĩ đó không phải là đền bù dạng TĐC

Cụ đọc chỗ nào ghi như thế? Đọc thì phải đọc kỹ cụ à.

 

[chimchik]

Thôi em nói cho cụ đỡ lo, chứ em cũng chả biết gì nhé!
Rằng thì j dự án toàn cái to, mặt cắt 50-80m, thông ra đường lớn... chứ mấy cái dự án con con vô thưởng vô phạt thì cụ cứ yên chí

Vâng, trước em cũng ko để ý đâu mà đợt này thấy cứ láo loạn hết lên thế này thì cũng hơi suy nghĩ

 

[huypham90]

View attachment 9591280

Mấy thớt kia rụng liên tục, mà tình hình thì sốt xình xịch nên đông vỡi các cụ nhỉ ))

Thôi giờ hóng giá đền bù cũng được cụ ạ

 

[ncs]

Em vừa xem 1 ổng ở Vạn kiếp trả lời vtc news . Nhà ông 40 m2 x 5 tầng ở vị trí giữa 3 và 4, được đền bù vị trí 3 là 48trm2. Sàn 200 m2 đền 6,5/2 vì không có giấy phép xây dựng dù xây trước 2000.Tđc 80 m2 Thư lâm. Vậy tổng tiền đền bù khoảng 2,6 tỷ. Mảnh Thư lâm nếu bán trừ tiền mua còn 5,5 tỷ. Như vậy ngôi nhà VK giá chừng 8 tỷ cho 40 m2 , tầng cũ mèm. Theo các cụ có thiệt lắm không, còn cá nhân em cho là không thiệt mấy. Cầm 8 tỷ đi mua nhà mới ngon

 

[alernon]

Em vừa xem 1 ổng ở Vạn kiếp trả lời vtc news . Nhà ông 40 m2 x 5 tầng ở vị trí giữa 3 và 4, được đền bù vị trí 3 là 48trm2. Sàn 200 m2 đền 6,5/2 vì không có giấy phép xây dựng dù xây trước 2000.Tđc 80 m2 Thư lâm. Vậy tổng tiền đền bù khoảng 2,6 tỷ. Mảnh Thư lâm nếu bán trừ tiền mua còn 5,5 tỷ. Như vậy ngôi nhà VK giá chừng 8 tỷ cho 40 m2 , tầng cũ mèm. Theo các cụ có thiệt lắm không, còn cá nhân em cho là không thiệt mấy. Cầm 8 tỷ đi mua nhà mới ngon

được đền bằng đất cũng là tàm tạm cụ ơi nhưng để bớt thiệt thì nên gia tăng hệ số K thêm (tầm 1.3-1.5) người dân sẽ đỡ mà tự bảo ban nhau dân vận sẽ đỡ các tiếng khóc than hơn. Vì chênh lệch với giá thị trường nó càng ngày càng sâu, vật giá leo thang khiến gia đình cũng xoay sở khó khăn

 

[ngocpt8493]

Cái đoạn này em đọc rất khó để cắt nghĩa, nếu theo điểm a kia thì chỉ cần đạt 1 trong các yếu tố PPP hoặc được 1 trong các thành phần cơ quan kia duyệt là được k=2. Hay vừa phải là PPP vừa phải được toàn bộ Bộ Chính Trị, Ban Bí Thư, Chính Phủ trong danh sách kia duyệt mới đc k=2. Bác nào hiểu khúc này không, cho em xin ý kiến

Theo khả năng đọc hiểu của em thì vẫn phải chờ TP duyệt

tức là Dự án được hưởng K=2 phải đáp ứng đủ 02 điều kiện cụ ạ:

1. Dự án là 01 trong số 03 loại dự án là dự án Đầu tư công hoặc Dự án PPP hoặc Dự án đầu tư theo quy định của Luật đầu tư

2. Dự án được Bộ Chính trị, Ban bí thư .v.v. chỉ đạo triển khai ngay

=> Dự án Trục cảnh quan sông Hồng này đáp ứng đủ 02 điều kiện trên nên Hà Nội phải tuân thủ và áp dụng hệ số như Nghị quyết QH quy định nhé

 

[_MCM_]

Em vừa xem 1 ổng ở Vạn kiếp trả lời vtc news . Nhà ông 40 m2 x 5 tầng ở vị trí giữa 3 và 4, được đền bù vị trí 3 là 48trm2. Sàn 200 m2 đền 6,5/2 vì không có giấy phép xây dựng dù xây trước 2000.Tđc 80 m2 Thư lâm. Vậy tổng tiền đền bù khoảng 2,6 tỷ. Mảnh Thư lâm nếu bán trừ tiền mua còn 5,5 tỷ. Như vậy ngôi nhà VK giá chừng 8 tỷ cho 40 m2 , tầng cũ mèm. Theo các cụ có thiệt lắm không, còn cá nhân em cho là không thiệt mấy. Cầm 8 tỷ đi mua nhà mới ngon

Bên phía Hữu đơn giá nhà nước cao hơn hẳn nên cũng đỡ. Bên Tả (Long Biên) đơn giá thấp dã man lắm, x2 cũng chỉ được khoảng 1/3 giá thị trường. Lỗ lòi kèn. Bảng giá áp dụng 2026 đây cụ

Vị trí 3 tại Bắc BIên được có 21.666 thôi, chưa bằng 1 nửa bên Hữu, trong khi giá thị trường không thấp hơn nhiều đến thế.