[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[WED88l1210]

Eo, mất 45m2 đất mà được đền căn chung cư tận 120m2 thì ngon nhỉ? Nhà nước có quy định tỷ lệ nào giữa đất bị mất và diện tích chung cư được đền bù ko các cụ. Chả nhẽ bốc thăm hoàn toàn. Thế mất 45m2 đất mà đen bốc phải căn cc 50m2 thì ngất à?

trước khi bốc thì chia nhóm rồi cụ nhóm 50 70m bốc riêng nhóm 100 120m bốc riêng - kiểu vậy.

 

[Siêu Rùa]

Được đổi ngang hay là phải lấy tiền đền bù mua chung cư với giá ưu đãi thế cụ?

Lấy tiền đền bù mua cụ ạ. Em có nói ở còm trên đó ạ mua giá từ 20-35tr tùy vị trí và số tầng. Đắt nhất là ở nam trung yên thì phải ạ.

 

[WED88l1210]

nhà e mặt đường luôn, không sổ thì không có pháp lý nên nhịn cụ ạ, hoặc trốn thuế đất như ngay cạnh nhà e thì đền bù còn 1/2 (110 củ còn 50 củ/m2)

Hôm nay xung quanh hàng xóm nhà em xảy ra tranh cãi kịch liệt giữa các cụ già:

Phe thứ 1: Nói nếu có 2 nhà trở lên (bao gồm 2 vợ chồng đứng tên 2 nhà) hoặc (2 vợ chồng đứng tên 1 nhà ở dự án Sông Hồng và con đứng tên nhà ở phường khác) - nhưng nhân khẩu vẫn ở đây. Thì khi xét duyệt tdc nhận chung cư hay đất thì vẫn ko được nếu diện tích nhà gpmb nhỏ.

Phe thứ 2: Như chúng ta vẫn bàn bạc từ trước tới nay là ko quan trọng ai đứng tên miễn khác phường là đều được nhận suất tdc.

Chỗ nhà cụ có trường hợp nào 2 3 nhà mà khác phường ko? Có được suất tdc ko?

 

[ncs]

8 tỷ sang Long BIên mua căn gần cầu CHương Dương, tầm 30-32m2, xây 5 tầng rồi vẫn có, và ở được. Còn Long Biên mà về mạn xa như PHúc Lợi thì giá còn rẻ hơn nữa

Hoặc em mới thấy cái chung cư One18 gần nhà em, đường Ngọc Lâm, 104m2 3 ngủ, rao có 8.2 tỷ (tầng thấp). Làm căn chung cư ở cũng sướng.

Nhà ông ấy xây 1992 , lên đến 5 tầng em đoán là chồng nhiều đợt. Nên ông ấy cười vui vẻ, chỉ phàn nàn chút là lên Thư lâm không biết có chạy xe ôm kiếm tiền như hiện tại không. Em vẫn cho rằng đền bù thế là cũng sát giá rồi. Tuy nhiên, phải nói những nhà dt nhỏ, ngõ sâu thì ít thiệt, còn những nhà mặt phố, dt lớn thì thiệt hại nặng

 

[ncs]

Bên phía Hữu đơn giá nhà nước cao hơn hẳn nên cũng đỡ. Bên Tả (Long Biên) đơn giá thấp dã man lắm, x2 cũng chỉ được khoảng 1/3 giá thị trường. Lỗ lòi kèn. Bảng giá áp dụng 2026 đây cụ

Vị trí 3 tại Bắc BIên được có 21.666 thôi, chưa bằng 1 nửa bên Hữu, trong khi giá thị trường không thấp hơn nhiều đến thế.
Đúng là bên tả sẽ thiệt hơn hữu nhiều nếu so giá thị trường
View attachment 9591352

 

[NHTU]

Nhà ông ấy xây 1992 , lên đến 5 tầng em đoán là chồng nhiều đợt. Nên ông ấy cười vui vẻ, chỉ phàn nàn chút là lên Thư lâm không biết có chạy xe ôm kiếm tiền như hiện tại không. Em vẫn cho rằng đền bù thế là cũng sát giá rồi. Tuy nhiên, phải nói những nhà dt nhỏ, ngõ sâu thì ít thiệt, còn những nhà mặt phố, dt lớn thì thiệt hại nặng

Thế này mấy nhà trong ngõ ngách nhỏ có nhiều hộ, nhiều nhân khẩu cùng sinh sống có khi lại được lợi ấy chứ (kiểu 35m2, 4 tầng, mỗi tầng một hộ) còn đúng là mấy bác nhà mặt đường, nhà có diện tích lớn thì thiệt hại nặng, sao biết vậy mà nhà nước khi xây dựng phương án đền bù không tính đến các phương án để đảm bảo phù hợp giữa các đối tượng nhỉ.

 

[ngocpt8493]

2. Dự án được Bộ Chính trị, Ban bí thư .v.v. chỉ đạo triển khai ngay => được 1 trong số các ông này chỉ đạo thôi cũng được thôi đúng không bác. Chẳng hạn 1 dự án PPP được Ban chấp hành Đảng bộ TP HN duyệt là được đúng ko bác

Như cái QL1A, trong bản thuyết minh dự toán thì Vin để k=2, giá 162k tỉ đấy là có k=2 trong đó rồi thì liệu TP có duyệt không bác nhỉ

đúng rồi cụ, chỉ cần 01 trong số các chủ thể được liệt kê đó mà duyệt là ốp hệ số K=2 thôi. QL1A là dự án PPP vốn > 30k tỉ thì hệ số K tối đa = 2. Họ đề xuất K=2 vừa không sai so với Nghị quyết, vừa để đẩy nhanh tốc độ gpmb với xây dựng lên thì đúng ý TP quá, lại chẳng duyệt vội

đọc coment của cụ mà mát lòng quá cả kể HN có nóng nắng vỡ đầu như hôm nay em cũng thấy mát như nằm phòng điều hòa Hy vọng thành sự thật

về pháp lý thì Nghị quyết quốc hội rất có sức nặng. E theo dõi dự án này từ đầu tới giờ thì dám chắc cái Nghị quyết quốc hội 258 này được ban hành là để phục vụ chính công tác gpmb cái dự án Trục đại lộ này và quả Olympic luôn. Không dùng K=2 cho trục ĐL này thì phí công QH họp.

 

[aloha_dance]

đúng rồi cụ, chỉ cần 01 trong số các chủ thể được liệt kê đó mà duyệt là ốp hệ số K=2 thôi. QL1A là dự án PPP vốn > 30k tỉ thì hệ số K tối đa = 2. Họ đề xuất K=2 vừa không sai so với Nghị quyết, vừa để đẩy nhanh tốc độ gpmb với xây dựng lên thì đúng ý TP quá, lại chẳng duyệt vội


về pháp lý thì Nghị quyết quốc hội rất có sức nặng. E theo dõi dự án này từ đầu tới giờ thì dám chắc cái Nghị quyết quốc hội 258 này được ban hành là để phục vụ chính công tác gpmb cái dự án Trục đại lộ này và quả Olympic luôn. Không dùng K=2 cho trục ĐL này thì phí công QH họp.

Theo em tìm hiểu thì ông TP cũng phải đối ứng đất gấp 2 lần, ví dụ đang đối ứng 500ha cho Vin thì khi áp k=2 thì tiền đền bù x2 và đất đối ứng cũng phải x2=1000ha. K=2 cho cả 2 bên bác ạ. Nếu thế thì ông TP cũng sẽ phải đắn đo.

Không biết thông tin em tìm hiểu này có đúng không

 

[alernon]

Đất tái định cư còn khướt mới ra sổ đỏ mà đòi thanh lý sang tay ngay được 6 tỷ 4 các cụ cứ tính cua trong lỗ, chưa có sổ ai dám nhảy vào mua. Chưa kể nhỡ nn ra quy định trong vòng mấy năm phải xây nhà xong mới cấp sổ đàng hoàng cho thì còn ốm nữa

cụ lúc nào tạt qua thư lâm xem.. đội bds đang dựng lán ở đấy chờ xem có ai bán là mua luôn đấy )

Theo em tìm hiểu thì ông TP cũng phải đối ứng đất gấp 2 lần, ví dụ đang đối ứng 500ha cho Vin thì khi áp k=2 thì tiền đền bù x2 và đất đối ứng cũng phải x2=1000ha. K=2 cho cả 2 bên bác ạ. Nếu thế thì ông TP cũng sẽ phải đắn đo.

Không biết thông tin em tìm hiểu này có đúng không

vâng nên cái này còn do TP nhiều yếu tố nên em nghĩ là đỏ thì đc đen thì bth như bao dự án khác

 

[gsm615]

Nhà nước hỗ trợ tiền thuê nhà cho 3 tháng là hơi ít.
Trong 3 tháng không thể kịp xây nhà tđc.

 

[alernon]

Nhà nước hỗ trợ tiền thuê nhà cho 3 tháng là hơi ít.
Trong 3 tháng không thể kịp xây nhà tđc.

 

[thudoll88]

Lấy tiền đền bù mua cụ ạ. Em có nói ở còm trên đó ạ mua giá từ 20-35tr tùy vị trí và số tầng. Đắt nhất là ở nam trung yên thì phải ạ.

nếu thế thì cũng không ngon lắm có khi còn phải bù tiền vào mới đủ tiền mua chung cư diện tích lớn. Ví dụ nhà có 30 mét vuông đền 55 triệu 1 mét như vậy được có 1 tỷ 650 triệu. Với nhà trên đất 6.5 triệu * 30 mét * 4 tầng là 780 triệu tổng là 2 tỷ 430 triệu. nếu bốc trúng căn 120 mét vuông giá 30 triệu 1 mét là tận 3 tỷ 600 triệu, phải bù thêm gần 1 tỷ hai nữa cụ ạ. với những người dư giả nhiều tiền nhàn rỗi thì không nói nhỡ đúng nhà ráo mồ hôi là hết tiền họ lấy đâu ra hơn tỷ bạc nữa, còn đi vay ngân hàng thì cũng mệt mỏi lắm lãi suất thì cao mà em nghĩ chất lượng chung cư tái định cư không được ok lắm. Đang từ chỗ mặt đất lên chung cư cũng nhiều xáo trộn

 

[Cuabeo]

Em thấy bảo triển khai mấy cái dự án tp 16, 17, 18 trước; Cụ nào mà đc tái đc các khu 16 17 18, các khu này cũng ổn. Chứ làm say lại lên khu đa mục tiêu Thư Lâm thì phải đất nền, chứ lên cc tận Thư Lâm thì buồn. Nhưng mà xong cầu Tứ liên và đg thì từ Thư Lâm về hồ Têi chỉ 15-20p thôi. Khu Thư lâm này thấy bảo chỉ trong tháng này là đc phê duyệt 1/500; đang gpmb rồi.

 

[Siêu Rùa]

nếu thế thì cũng không ngon lắm có khi còn phải bù tiền vào mới đủ tiền mua chung cư diện tích lớn. Ví dụ nhà có 30 mét vuông đền 55 triệu 1 mét như vậy được có 1 tỷ 650 triệu. Với nhà trên đất 6.5 triệu * 30 mét * 4 tầng là 780 triệu tổng là 2 tỷ 430 triệu. nếu bốc trúng căn 120 mét vuông giá 30 triệu 1 mét là tận 3 tỷ 600 triệu, phải bù thêm gần 1 tỷ hai nữa cụ ạ. với những người dư giả nhiều tiền nhàn rỗi thì không nói nhỡ đúng nhà ráo mồ hôi là hết tiền họ lấy đâu ra hơn tỷ bạc nữa, còn đi vay ngân hàng thì cũng mệt mỏi lắm lãi suất thì cao mà em nghĩ chất lượng chung cư tái định cư không được ok lắm. Đang từ chỗ mặt đất lên chung cư cũng nhiều xáo trộn

Không thể bốc trúng đâu cụ ạ họ tính cả rồi. 30m2 mà nhà 2 khẩu chắc dc tối đa 89m2 thôi cụ ạ. Anh kia 45m2 2 khẩu mới dc bốc 95-120m2 vì họ phân lô bốc thăm theo diện tích giải toả và số nhân khẩu đó cụ. Với cả mấy căn 30-35tr toàn căn vip ( em thấy bảo chỉ có 7 căn) dành riêng cho các nhà mặt đường ấy cụ. Chứ 300 nguyễn xiển chỉ 25tr 1m2( căn 120m và 23 căn 173) còn kim giang là 20-22.

 

[_MCM_]

Không thể bốc trúng đâu cụ ạ họ tính cả rồi. 30m2 mà nhà 2 khẩu chắc dc tối đa 89m2 thôi cụ ạ. Anh kia 45m2 2 khẩu mới dc bốc 95-120m2 vì họ phân lô bốc thăm theo diện tích giải toả và số nhân khẩu đó cụ. Với cả mấy căn 30-35tr toàn căn vip ( em thấy bảo chỉ có 7 căn) dành riêng cho các nhà mặt đường ấy cụ. Chứ 300 nguyễn xiển chỉ 25tr 1m2( căn 120m và 23 căn 173) còn kim giang là 20-22.

Nếu 60m2 1 khẩu thì đc bốc trong phạm vi bao nhiêu cụ biết ko?

 

[Siêu Rùa]

Nếu 60m2 1 khẩu thì đc bốc trong phạm vi bao nhiêu cụ biết ko?

Em không biết nhưng chắc không quá 2 ngủ đâu cụ ạ .

 

[ngocpt8493]

Theo em tìm hiểu thì ông TP cũng phải đối ứng đất gấp 2 lần, ví dụ đang đối ứng 500ha cho Vin thì khi áp k=2 thì tiền đền bù x2 và đất đối ứng cũng phải x2=1000ha. K=2 cho cả 2 bên bác ạ. Nếu thế thì ông TP cũng sẽ phải đắn đo.

Không biết thông tin em tìm hiểu này có đúng không

Vụ đường QL1A e ko tìm hiểu sâu xem Vin họ lấy đối ứng như nào để làm dự án đường này, nhưng mà với cách của họ thì chắc sẽ đổi lấy đất nông nghiệp để phát triển đô thị thôi. Mà đất nông nghiệp nhà nước còn thiếu thì ko biết còn ai là người thừa. Chủ quan e nghĩ là sẽ duyệt K=2 thôi, muốn nhanh thì chỉ có cách chi đậm.