[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[_MCM_]

Nhà này vt3. Nhà này không sổ nhưng coi như tính như nhà có sổ cụ ạ. Lịch sử nhà này là đất tđc của dự án Ngã tư Sở 1982, thời gian đó HN chưa có quy định đc cấp sổ đỏ nhà đất. năm 1997 thì lại bị quy hoạch vào dự án nên 2003 HN cấp sổ cho dân thì nhà này ko đc cấp sổ vì đang vào quy hoạch.
Quy hoạch treo gần 30 năm

Thì vẫn cứ là nhà ko sổ. Người khác đi mua thấy ko sổ là lo rồi. Ko sổ, dính quy hoạch, vt3. Em thì ko nghĩ khu đó lên giá 200tr/m2 đc?

 

[Khongdanhvong]

Khương Trung, nhà ko sổ, vị trí tận 4, sợ là 57m2 ko đc 12 tỷ đâu cụ. Chắc chỉ tầm 9t, tối đa 10t đổ lại. Mà có khi chưa chắc được nổi 9t

Với căn 115.5m2 thế chắc ko thiệt

Không sổ ạ? Thế thì không thiệt, chứ có sổ là 12 tỷ đấy cụ, sang LB khéo giá đấy rồi ấy. Không sổ thì bán rẻ hơn nhiều chứ không được 9, nhưng có vẻ case này đền như có sổ rồi

 

[EdwardLee]

Thì vẫn cứ là nhà ko sổ. Người khác đi mua thấy ko sổ là lo rồi. Ko sổ, dính quy hoạch, vt3. Em thì ko nghĩ khu đó lên giá 200tr/m2 đc?

Được tđc như nhà bạn kia ngay gần nhà cũ lại khu vực nội đô sầm uất. Nhà bạn ấy diện tích tương đối nên tđc không phải bù thêm mấy là ok rồi

 

[EdwardLee]

Không sổ ạ? Thế thì không thiệt, chứ có sổ là 12 tỷ đấy cụ, sang LB khéo giá đấy rồi ấy. Không sổ thì bán rẻ hơn nhiều chứ không được 9, nhưng có vẻ case này đền như có sổ rồi

Hoi được đền bù như có sổ cụ ạ. Được tđc ngay gần nhà cũ là may rồi.
Hy vọng HH sau cũng được tđc cc nội đô để dân được lựa chọn nhà đất hay cc tđc

 

[Dangkhoa2409]

Nhà này vt3. Nhà này không sổ nhưng coi như tính như nhà có sổ cụ ạ. Lịch sử nhà này là đất tđc của dự án Ngã tư Sở 1982, thời gian đó HN chưa có quy định đc cấp sổ đỏ nhà đất. năm 1997 thì lại bị quy hoạch vào dự án nên 2003 HN cấp sổ cho dân thì nhà này ko đc cấp sổ vì đang vào quy hoạch.
Quy hoạch treo gần 30 năm

Vẫn dc coi là ko sổ khi mua bán cụ nhé.
Nên nếu giả sử cần bán thì 9 tỷ bán dc là may rồi

 

[tvad]

Khương Trung, nhà ko sổ, vị trí tận 4, sợ là 57m2 ko đc 12 tỷ đâu cụ. Chắc chỉ tầm 9t, tối đa 10t đổ lại. Mà có khi chưa chắc được nổi 9t

Với căn 115.5m2 thế chắc ko thiệt

Chắc chắn là lời chứ ko thiệt.

Nhà cụ ấy chỉ duy nhất là "đủ điều kiện làm sổ" trong tình huống giải tỏa được chính quyền xét duyệt, còn ko sổ vẫn là ko sổ, cũng ko thể bán với giá có sổ.

Bản chất là nhà đã bị quy hoạch 2.5 từ trước khi lưu hành sổ hồng ngày nay. Chưa kể đây là nhà cụ ấy mua lại từ chủ cũ, và chắc chắn mua với giá ko sổ lúc đó

 

[TorienT]

Thế thì lệch giá tt nhỉ. Nếu tt nhà đất và cc gần vị trí, giá nhà đất luôn cao hơn. Mảnh 57 m2 nhà tầng phải trên 12 tỷ, thừa sức mua một căn cc thương mại trung cấp 115 m2.

Lấy đâu ra cụ.

 

[TorienT]

Nếu đáp ứng được như này thì chắc 50 năm nữa ạ.

Nhìn các cụ ấy post kiến nghị thì em thấy các cụ ấy có khiếu hài hước rất cao, có vậy thôi.

 

[BloodOwl87]

Nhìn các cụ ấy post kiến nghị thì em thấy các cụ ấy có khiếu hài hước rất cao, có vậy thôi.

Đòi xôi gấc mà cụ. Nhất là mấy ông không sổ nhảy dù thì đòi càng ác .

 

[conco1978]

Mấy cái này cần phải có văn bản cán bộ ký vào, ko nói mồm được, lời nói gió bay

 

[_MCM_]

Nhìn các cụ ấy post kiến nghị thì em thấy các cụ ấy có khiếu hài hước rất cao, có vậy thôi.

Nhìn dự án Khương Trung kia 57m2 đổi 115.5m2 cc thì tức k>2. Thì dự án SH em mơ k =3 (60m2 đất đổi 180m2 cc) thì có hài hước ko cụ?

 

[BloodOwl87]

Nhìn dự án Khương Trung kia 57m2 đổi 115.5m2 cc thì tức k>2. Thì dự án SH em mơ k =3 (60m2 đất đổi 180m2 cc) thì có hài hước ko cụ?

Mỗi dự án mỗi khác thì quá là loạn xạ, không có khung quy định chung gì cả. 57m kia xây 3.5 tầng thì tính ra k dưới 1 rồi.

 

[TorienT]

Nhìn dự án Khương Trung kia 57m2 đổi 115.5m2 cc thì tức k>2. Thì dự án SH em mơ k =3 (60m2 đất đổi 180m2 cc) thì có hài hước ko cụ?

Cứ cái gì vui thì mình ưu tiên thôi cụ.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Nhìn các cụ ấy post kiến nghị thì em thấy các cụ ấy có khiếu hài hước rất cao, có vậy thôi.

Thực ra là đúng nó phải như thế, trừ đoạn cây cối, cảnh quan.
Nhưng lại phải quay về câu chuyện nguồn lực ở thớt bên kia ạ.
Em sợ giờ nâng thuế TNCN lên để có nguồn lực thì ofer phản đối hăng nhất.

 

[TorienT]

Thực ra là đúng nó phải như thế, trừ đoạn cây cối, cảnh quan.
Nhưng lại phải quay về câu chuyện nguồn lực ở thớt bên kia ạ.
Em sợ giờ nâng thuế TNCN lên để có nguồn lực thì ofer phản đối hăng nhất.

Cái chăn hẹp mà cụ, ai cũng cố kéo nhiều về phía mình. Nhưng ai là người có quyền kéo chăn?!

 

[Khongdanhvong]

Nhìn dự án Khương Trung kia 57m2 đổi 115.5m2 cc thì tức k>2. Thì dự án SH em mơ k =3 (60m2 đất đổi 180m2 cc) thì có hài hước ko cụ?

K> 2 là sao nhỉ, k là để tính ra tiền đền bù mà, sau đó lấy tiền mua suất tđc. Thế thì nhà này VD đơn giá 31tr vậy sẽ đền hơn 2 lần 31tr ạ?

 

[alernon]

Nhìn dự án Khương Trung kia 57m2 đổi 115.5m2 cc thì tức k>2. Thì dự án SH em mơ k =3 (60m2 đất đổi 180m2 cc) thì có hài hước ko cụ?

K> 2 là sao nhỉ, k là để tính ra tiền đền bù mà, sau đó lấy tiền mua suất tđc. Thế thì nhà này VD đơn giá 31tr vậy sẽ đền hơn 2 lần 31tr ạ?

quy hết ra tiền và tdc mua theo bốc thăm thôi cụ. nhà em 200m2 mà k=2 thì nhà nc phải thu xếp 400m2 trả ạ. luật cấp có hơn 300 )

 

[_MCM_]

K> 2 là sao nhỉ, k là để tính ra tiền đền bù mà, sau đó lấy tiền mua suất tđc. Thế thì nhà này VD đơn giá 31tr vậy sẽ đền hơn 2 lần 31tr ạ?

Em ko quan tâm tiền lắm. Chỉ tóm lại là nhà Khương Trung í, tóm lại kết quả cuối cùng là 57m2 + mất 300tr được 115.5m2 chung cư (tức x2 diện tích chung cư lên). Thì em mong 60m2 đât của em đc 120m2 cc, hoặc nếu mơ thì đc 180m2 cc là ngon quá. Còn tiền thêm hoặc bớt 1 ít em ko care lắm.

Thực ra với em 60m2 đổi 120m2 chung cư em thấy cũng ok rồi. Đc hơn thì càng tốt. Tiền thì coi như mất hết, đổi chung cư thôi

 

[_MCM_]

quy hết ra tiền và tdc mua theo bốc thăm thôi cụ. nhà em 200m2 mà k=2 thì nhà nc phải thu xếp 400m2 trả ạ. luật cấp có hơn 300 )

Thì em vẫn biết là đổi ra tiền xong mua suất cc tđc. Em.hiểu quy trình. nhưng hy vọng tiền đó đủ mua 120m2 cc là ít nhất. Hơn thì càng tốt. Đc 180m2 cc thì đúng quá ngon.

Của cụ 200m2 đất đc đền có hơn 300m2 chung cư thôi à cụ?

 

[_MCM_]

Cứ cái gì vui thì mình ưu tiên thôi cụ.

Dự án bình thường như Khương Trung còn được x2 diện tích chung cư/đất thì dự án đc ưu tiên như SH mơ ước x3 là cũng mơ thế?