[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[hiep.nv]

Theo luật cụ dẫn thì cái này mới toanh, mà mấy năm gần đây giá đất lên, địa phương thì phụ thuộc phần lớn nguồn thu vào đất, để mà bảo địa phương có thừa đất ko đem đi vận hành "công nghệ lõi" lại đi bố trí tđc cho người đang có nhà cửa rộng rãi để ở thì em vẫn ứ tin Với lại giờ vác luật ra thì chắc dân bị lấy đất ai đi kiện cũng thắng hết.

Cái này trước nhiều mà, thu hồi đất ruộng bồi thường bằng đất dịch vụ đầy ra, khu Linh Đàm nguyên 1 khu đất dịch vụ sau chùa Bằng Liệt đấy, hồi mới được đền bù nhiều nhà bán lúa non 1-2 tỷ giờ ~20 tỷ/mảnh

1/5000 thì còn lâu lắm mới đến lượt, mà bác cứ đi xin giấy phép xây dựng, ngta trả thông tin chuẩn luôn cho bác, nếu dính quy hoạch j đó còn có dòng ghi chú sau giải toả k đền bù mà

Nhưng ở khu nhà cụ những nhà dính quy hoạch rồi xin phép xây dựng có thời hạn (có dòng sau giải tỏa thì không được đền bù) thì có được đền bù không ạ?

 

[tuananh.207]

Cái này trước nhiều mà, thu hồi đất ruộng bồi thường bằng đất dịch vụ đầy ra, khu Linh Đàm nguyên 1 khu đất dịch vụ sau chùa Bằng Liệt đấy, hồi mới được đền bù nhiều nhà bán lúa non 1-2 tỷ giờ ~20 tỷ/mảnh

Nhưng ở khu nhà cụ những nhà dính quy hoạch rồi xin phép xây dựng có thời hạn (có dòng sau giải tỏa thì không được đền bù) thì có được đền bù không ạ?

Không giấy phép xây dựng thì % đền bù = 0% => Nhưng tỉ tê được để lên 50%, Ví dụ nhà em được tính 50% (Ban đầu là 0%)
Còn đã có văn bản, giấy tờ trích dẫn là sau giải toả không đền -> Thì họ lôi ra làm văn bằng cho =0 bác nhé.
=> Nhà em được bù do cũng xây lâu rồi, từ năm 2014 2015, nên em nghĩ cũng là lý do để xin được

 

[_MCM_]

Không giấy phép xây dựng thì % đền bù = 0% => Nhưng tỉ tê được để lên 50%, Ví dụ nhà em được tính 50% (Ban đầu là 0%)
Còn đã có văn bản, giấy tờ trích dẫn là sau giải toả không đền -> Thì họ lôi ra làm văn bằng cho =0 bác nhé.
=> Nhà em được bù do cũng xây lâu rồi, từ năm 2014 2015, nên em nghĩ cũng là lý do để xin được

Giấy phép xây dựng bên Vạn Kiếp cũng có mục: sau này ko được đền bù phần xây dựng đúng ko cụ?

 

[jackycandy1412]

Cái này trước nhiều mà, thu hồi đất ruộng bồi thường bằng đất dịch vụ đầy ra, khu Linh Đàm nguyên 1 khu đất dịch vụ sau chùa Bằng Liệt đấy, hồi mới được đền bù nhiều nhà bán lúa non 1-2 tỷ giờ ~20 tỷ/mảnh

Nhưng ở khu nhà cụ những nhà dính quy hoạch rồi xin phép xây dựng có thời hạn (có dòng sau giải tỏa thì không được đền bù) thì có được đền bù không ạ?

Thu đất nông bồi đất dịch vụ thì từ xưa rồi mà cụ, cái đó thì nhiều, còn bảo thu đất nông bồi thẳng đất ở thì thú thực e chưa nghe bao giờ, cũng phải xem tiền lệ thực tế sau này lỡ mình dính phải còn ú ớ với chính quyền

 

[poiuy]

Em thấy việc đền bù tái định cư cho những người mất đi cái nhà họ đang ở thì còn có lý.
Nhiều nơi ở HN còn thấy người dân được đền bù tái định cư một căn hộ hoặc một mảnh đất khi bị lấy đi ruộng bỏ hoang bao năm thì thật vô lý.
Những người này họ vẫn có nhà cửa rộng rãi để ở, nhưng bỗng dưng lại được nhận thêm 1 mảnh đất đền bù tái định cư, vì ruộng của họ bị lấy cho dự án nào đó.
Vậy tái định cư cái gì? Khi nhà cửa của người ta vẫn còn nguyên đấy.

Ngày trước khu vực Hà Tây thì khi lấy ruộng thì được đền bù đất dịch vụ, gọi là để tạo chuyển đổi ngành nghề cho người mất ruộng.

 

[BloodOwl87]

Không giấy phép xây dựng thì % đền bù = 0% => Nhưng tỉ tê được để lên 50%, Ví dụ nhà em được tính 50% (Ban đầu là 0%)
Còn đã có văn bản, giấy tờ trích dẫn là sau giải toả không đền -> Thì họ lôi ra làm văn bằng cho =0 bác nhé.
=> Nhà em được bù do cũng xây lâu rồi, từ năm 2014 2015, nên em nghĩ cũng là lý do để xin được

Sổ đỏ nhà em ghi thế này thì có coi là có giấy phép xây dựng không cụ. Chứ nhà xây từ 98 bảo giấy phép đâu cũng chịu.

 

[Grand 2016]

Ngày trước khu vực Hà Tây thì khi lấy ruộng thì được đền bù đất dịch vụ, gọi là để tạo chuyển đổi ngành nghề cho người mất ruộng.

đúng. Chuyện đó xảy ra từ lâu rồi. Giờ không còn cơ chế đó nữa.

 

[vitdhtl]

1/5000 thì còn lâu lắm mới đến lượt, mà bác cứ đi xin giấy phép xây dựng, ngta trả thông tin chuẩn luôn cho bác, nếu dính quy hoạch j đó còn có dòng ghi chú sau giải toả k đền bù mà

Cụ cho em hỏi về điều kiện được bố trí đất tái định cư: 1) Có cần có hộ khẩu hay tạm trú/tạm vắng tại đó không hay ko cần cả 2? 2) Có cần có nhà trên đất không hay chỉ cần có sổ đỏ đất là được ạ?

 

[BloodOwl87]

đúng. Chuyện đó xảy ra từ lâu rồi. Giờ không còn cơ chế đó nữa.

Thanh Oai em thấy đầy, làm đất đấu giá đó.

 

[sugus105]

1/5000 thì còn lâu lắm mới đến lượt, mà bác cứ đi xin giấy phép xây dựng, ngta trả thông tin chuẩn luôn cho bác, nếu dính quy hoạch j đó còn có dòng ghi chú sau giải toả k đền bù mà

Cái việc không đền bù nhà ở xây thì em rõ rồi. Bác đọc kỹ câu hỏi dùm e với. E là e cần hỏi giữa việc xây nhà ở + không đền bù về nhà ở + có đền bù TĐC và việc không xây nhà ở + nhận đền bù về đất ở (dự là chỉ bằng tiền) thì cách nào tốt hơn, ít thiệt hơn

 

[poiuy]

Em đi lượm về ạ:
Hà Nội: công khai danh sách hơn 5000 dự án thu hồi đất giai đoạn 2026-2030

Những gì trước đây ta hay nói “còn khướt” thì rất có thể tháng sau triển khai rồi.

Danh mục các dự án vốn ngân sách thu hồi đất TP Hà Nội 2026 - 2030.pdf

drive.google.com

View attachment 9589591

Cái này ghi DỰ THẢO nên cũng không rõ là độ tin cậy được bao nhiêu. Không rõ là đã có bản ban hành chưa, đọc trong này thấy vẫn có sự trùng lặp giữa cái chuyển tiếp và cái gọi là đăng ký mới.

 

[Grand 2016]

Cái việc không đền bù nhà ở xây thì em rõ rồi. Bác đọc kỹ câu hỏi dùm e với. E là e cần hỏi giữa việc xây nhà ở + không đền bù về nhà ở + có đền bù TĐC và việc không xây nhà ở + nhận đền bù về đất ở (dự là chỉ bằng tiền) thì cách nào tốt hơn, ít thiệt hơn

PA 1 hay hơn chứ vì có đền bù tái định cư (bằng đất hoặc chung cư).

 

[poiuy]

Thanh Oai em thấy đầy, làm đất đấu giá đó.

Thanh Oai thì hình như là không được đền bằng đất mà được quyền tham gia đấu giá đất thì phải.

 

[nguyenlinh5]

đất không có sổ, nhà xây trên đất từ những năm 1994, hiện tại hàng năm vẫn đóng thuế sử dụng đất.
Trường hợp này liệu có khả năng được đền bù như nhà có sổ không các cụ?

 

[BloodOwl87]

Thanh Oai thì hình như là không được đền bằng đất mà được quyền tham gia đấu giá đất thì phải.

Em thấy có dẫy đất dịch vụ cho dân làng ở đó.

 

[BloodOwl87]

đất không có sổ, nhà xây trên đất từ những năm 1994, hiện tại hàng năm vẫn đóng thuế sử dụng đất.
Trường hợp này liệu có khả năng được đền bù như nhà có sổ không các cụ?

Mấy chục năm qua không có đợt nào làm sổ hả cụ.

 

[_MCM_]

Cái việc không đền bù nhà ở xây thì em rõ rồi. Bác đọc kỹ câu hỏi dùm e với. E là e cần hỏi giữa việc xây nhà ở + không đền bù về nhà ở + có đền bù TĐC và việc không xây nhà ở + nhận đền bù về đất ở (dự là chỉ bằng tiền) thì cách nào tốt hơn, ít thiệt hơn

Theo luật em hiểu, thì ko có câu nào nói là: đất không có nhà thì ko được suất TĐC. Đất và nhà ở (đều như nhau), đều được suất tđc nếu có sổ đỏ và cụ không còn sở hữu nhà/đất nào khác trên cùng địa bàn phường/xã

Bạn đọc quyết định số 40 của UBND HN về đền bù khi HN thu hồi đất.

Quyết định 40/2026/QĐ-UBND bồi thường hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Hà Nội

thuvienphapluat.vn

Còn đất như thế nào là đủ điều kiện để nhận bồi thường về đất, thì có vài trường hợp, nhưng tựu chung lại, đa phần là: có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Theo khoản 2 Điều 95 Luật Đất đai 2024:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

 

[nguyenlinh5]

Mấy chục năm qua không có đợt nào làm sổ hả cụ.

không cụ ạ, trước đây có chạy làm sổ nhưng họ không dám nhận cụ ạ, nhà ở khu mặt đường đường 72, chắc chắn bị giải toả rồi, khả năng tới này chính quyền họp với dân thì hỏi xem thế nào ạ.

 

[lonelystorm0109]

đất không có sổ, nhà xây trên đất từ những năm 1994, hiện tại hàng năm vẫn đóng thuế sử dụng đất.
Trường hợp này liệu có khả năng được đền bù như nhà có sổ không các cụ?

Em hỏi ké, đất các cụ ở 50-60 năm nhưng chưa có sổ, vẫn đóng thuế đất đều hàng năm, thì được đền bù thế nào các cụ nhỉ.

 

[thudoll88]

Những mảnh khác ko bị quy hoạch thì chủ nhà dọn ra đấy ở.

Nếu đền 15m x 40tr và mua phân lô 50m x 12tr thì đúng là đổi đời thật. Xây tạm cái nhà cấp 4 nếu chưa đủ tiền

Cấp 4 mà 50 mét giờ tầm bao xèng cụ lâu em ko update giá vlxd