[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[_ Passion _]

cụ tinh mắt thật, đoạn này hwa còn chưa thấy rầm rộ. Đêm qua sáng nay lại đang xôn xao, là nhà nào làm đường, làm cv thì vẫn K=1, nhà nào trong quỹ đất đối ứng thì mới dc K=2.

Mà con đường thì nó nắn đi vào giữa mặt phố, bao nhiêu nhà mặt tiền bay cả, K=2 cho nhà ngõ thì cũng chả mất bao nhiêu. TSB chúng nó chứ!

Các cụ hiểu sai câu chữ, đề xuất đó là của CĐT đề xuất riêng đối với những khu đối ứng của họ. Còn dự án Sông Hồng vẫn là dạng đặc biệt đặc thù thực hiện theo chỉ đạo Bộ chính trị và mức vốn trên 30,000 tỷ.
Nghị quyết 258 Quốc Hội giải thích về các dự án đặc thù, bác nghiên cứu.

https://pbgdpl.hanoi.gov.vn/documents/3767907/9172179/NQ258-thidiemduanThudo-phathanh_0001.pdf/e38eea74-8d40-4039-a26d-171777dd211f

 

[huypham90]

em nghĩ nên lập topic mới có chữ SH để mọi người sang còm - chứ thớt này mà bị khóa thì sau này hết chỗ trao đổi tdc đền bù mất. Cũng may thớt này ai theo dõi thì mới theo tới giờ chứ ko như tiêu đề có SH là có các cụ khác nhao vào luôn cũng đỡ đỡ

cụ đi đầu đi, em comment theo sau

 

[alernon]

Các cụ hiểu sai câu chữ, đề xuất đó là của CĐT đề xuất riêng đối với những khu đối ứng của họ. Còn dự án Sông Hồng vẫn là dạng đặc biệt đặc thù thực hiện theo chỉ đạo Bộ chính trị và mức vốn trên 30,000 tỷ.
Nghị quyết 258 Quốc Hội giải thích về các dự án đặc thù, bác nghiên cứu.

https://pbgdpl.hanoi.gov.vn/documents/3767907/9172179/NQ258-thidiemduanThudo-phathanh_0001.pdf/e38eea74-8d40-4039-a26d-171777dd211f

vâng tức là vẫn theo chỉ đạo và quyết định riêng xủa UBND TP chứ ko có chính sách auto áp dụng với các dự án nhóm A phải ko cụ. áp dụng mà đội vốn lên, nên chắc chắn phương án K=2 hoặc 1<K<2 là khó xảy ra.

 

[Kem-den hoi]

Các cụ hiểu sai câu chữ, đề xuất đó là của CĐT đề xuất riêng đối với những khu đối ứng của họ. Còn dự án Sông Hồng vẫn là dạng đặc biệt đặc thù thực hiện theo chỉ đạo Bộ chính trị và mức vốn trên 30,000 tỷ.
Nghị quyết 258 Quốc Hội giải thích về các dự án đặc thù, bác nghiên cứu.

https://pbgdpl.hanoi.gov.vn/documents/3767907/9172179/NQ258-thidiemduanThudo-phathanh_0001.pdf/e38eea74-8d40-4039-a26d-171777dd211f

Được thế thì còn đỡ khốn cụ ạ. K=2 mà bà con còn nhao nhao phản đối vì thua thiệt, chả hiểu K=1 nữa thì chắc chắn loạn.

Nhưng qả thực e k hiểu, nếu toàn dự án là K=2, thì việc j phải chua thêm câu đó vào. Cũng như toàn dân Việt Nam ăn cơm gạo tẻ, thì khi giới thiệu về Bắc Ninh, ta có cần chú thích "Dân ở đây chủ yếu ăn cơm gạo tẻ" hay không?

em nghĩ nên lập topic mới có chữ SH để mọi người sang còm - chứ thớt này mà bị khóa thì sau này hết chỗ trao đổi tdc đền bù mất. Cũng may thớt này ai theo dõi thì mới theo tới giờ chứ ko như tiêu đề có SH là có các cụ khác nhao vào luôn cũng đỡ đỡ

Em nghĩ nên là "DLCQSH TP chỉ có hoà bình trở lên" "SH hoa ngọc - hoa cho người giàu và ngọc cho người ngoè"

Đùa chứ, em nghĩ các cụ phải quán triệt, khi vỡ thớt cũ mà dọn sang thớt mới thì mỗi người tự giác tag 3-5 người ở thớt cũ sang. Phải thành văn hoá ấy cụ ạ. Từ h đến 1/7 e nghĩ còn vỡ 2 chục thớt nữa ))

 

[polizia]

Không giấy phép xây dựng thì % đền bù = 0% => Nhưng tỉ tê được để lên 50%, Ví dụ nhà em được tính 50% (Ban đầu là 0%)
Còn đã có văn bản, giấy tờ trích dẫn là sau giải toả không đền -> Thì họ lôi ra làm văn bằng cho =0 bác nhé.
=> Nhà em được bù do cũng xây lâu rồi, từ năm 2014 2015, nên em nghĩ cũng là lý do để xin được

Vụ này em cũng đang quan tâm.
Nhà em ở khu đền bù Kim Mã - Yên Phụ phường Phúc Xá cũ.
Ngày xưa mở đường Kim Mã và Yên Phụ thì tái định cư về đây.
Phụ huynh em thì bảo khu này là tái định cư nên ngày ấy được miễn GPXD cho cả khu, hay nói cách khác làm cấp phép chung cho cả khu đc phép xây, nhà xây năm 2000.
Chả biết có đúng ko vì cả khu ko thấy mấy nhà xin gpxd, giờ mà đồ gpxd lấy đâu ra.
Trong sổ đỏ thì có ghi nhà bê tông 3 tầng.

 

[WED88l1210]

Được thế thì còn đỡ khốn cụ ạ. K=2 mà bà con còn nhao nhao phản đối vì thua thiệt, chả hiểu K=1 nữa thì chắc chắn loạn.

Nhưng qả thực e k hiểu, nếu toàn dự án là K=2, thì việc j phải chua thêm câu đó vào. Cũng như toàn dân Việt Nam ăn cơm gạo tẻ, thì khi giới thiệu về Bắc Ninh, ta có cần chú thích "Dân ở đây chủ yếu ăn cơm gạo tẻ" hay không?

Em nghĩ nên là "DLCQSH TP chỉ có hoà bình trở lên" "SH hoa ngọc - hoa cho người giàu và ngọc cho người ngoè"

Đùa chứ, em nghĩ các cụ phải quán triệt, khi vỡ thớt cũ mà dọn sang thớt mới thì mỗi người tự giác tag 3-5 người ở thớt cũ sang. Phải thành văn hoá ấy cụ ạ. Từ h đến 1/7 e nghĩ còn vỡ 2 chục thớt nữa ))

bên này còn đỡ cụ ạ bên voz cơ cứ lập thớt nào bem thớt đấy mà bên này khóa thớt chứ bên kia là xóa thớt luôn

 

[WED88l1210]

Vụ này em cũng đang quan tâm.
Nhà em ở khu đền bù Kim Mã - Yên Phụ phường Phúc Xá cũ.
Ngày xưa mở đường Kim Mã và Yên Phụ thì tái định cư về đây.
Phụ huynh em thì bảo khu này là tái định cư nên ngày ấy được miễn GPXD cho cả khu, hay nói cách khác làm cấp phép chung cho cả khu đc phép xây, nhà xây năm 2000.
Chả biết có đúng ko vì cả khu ko thấy mấy nhà xin gpxd, giờ mà đồ gpxd lấy đâu ra.
Trong sổ đỏ thì có ghi nhà bê tông 3 tầng.

thế chắc trong sổ ghi 3 tầng thì 3 tầng đền 100% còn tầng 4 5 6 thì 0% nhưng tỉ tê lên 50%

 

[Grand 2016]

Vụ này em cũng đang quan tâm.
Nhà em ở khu đền bù Kim Mã - Yên Phụ phường Phúc Xá cũ.
Ngày xưa mở đường Kim Mã và Yên Phụ thì tái định cư về đây.
Phụ huynh em thì bảo khu này là tái định cư nên ngày ấy được miễn GPXD cho cả khu, hay nói cách khác làm cấp phép chung cho cả khu đc phép xây, nhà xây năm 2000.
Chả biết có đúng ko vì cả khu ko thấy mấy nhà xin gpxd, giờ mà đồ gpxd lấy đâu ra.
Trong sổ đỏ thì có ghi nhà bê tông 3 tầng.

Sổ đỏ là văn bản do CQNN cấp để xác nhận quyền sở hữu tài sản (gồm đất và nhà ) của gia đình cụ rồi. Giấy phép xây dựng không cần phải đi tìm (nếu mất hoặc không có) nhé.

 

[Bo_Tun]

thế chắc trong sổ ghi 3 tầng thì 3 tầng đền 100% còn tầng 4 5 6 thì 0% nhưng tỉ tê lên 50%

Thớt cũ 300 trang có cụ trích quyết định của thành phố về tỉ lệ bồi thường 50% với công trình xây dựng không phép mà cụ. Chiểu theo quy định mà làm chứ tỉ tê để lên được 50% nghe có vẻ cũng thần kì.

Các quyết định đền bù thời gian gần đây công khai nhiều và ghi rõ tỉ lệ đền bù, search một lúc là ra cả đống

 

[Kem-den hoi]

bên này còn đỡ cụ ạ bên voz cơ cứ lập thớt nào bem thớt đấy mà bên này khóa thớt chứ bên kia là xóa thớt luôn

Vỡiii, em tưởng bên đấy dân chủ bố láo lắm cơ mà nhỉ :V

 

[Cô Sâu]

Giờ cả Hà Nội đền bù, đập phá khắp nơi

 

[WED88l1210]

Thớt cũ 300 trang có cụ trích quyết định của thành phố về tỉ lệ bồi thường 50% với công trình xây dựng không phép mà cụ. Chiểu theo quy định mà làm chứ tỉ tê để lên được 50% nghe có vẻ cũng thần kì.

Các quyết định đền bù thời gian gần đây công khai nhiều và ghi rõ tỉ lệ đền bù, search một lúc là ra cả đống

cụ chủ thớt trải nghiệm rồi mà cụ - phụ huynh cụ ấy tỉ tê và được 50% đó cụ

Không giấy phép xây dựng thì % đền bù = 0% => Nhưng tỉ tê được để lên 50%, Ví dụ nhà em được tính 50% (Ban đầu là 0%)
Còn đã có văn bản, giấy tờ trích dẫn là sau giải toả không đền -> Thì họ lôi ra làm văn bằng cho =0 bác nhé.
=> Nhà em được bù do cũng xây lâu rồi, từ năm 2014 2015, nên em nghĩ cũng là lý do để xin được

 

[alernon]

Được thế thì còn đỡ khốn cụ ạ. K=2 mà bà con còn nhao nhao phản đối vì thua thiệt, chả hiểu K=1 nữa thì chắc chắn loạn.

Nhưng qả thực e k hiểu, nếu toàn dự án là K=2, thì việc j phải chua thêm câu đó vào. Cũng như toàn dân Việt Nam ăn cơm gạo tẻ, thì khi giới thiệu về Bắc Ninh, ta có cần chú thích "Dân ở đây chủ yếu ăn cơm gạo tẻ" hay không?

theo em biết thì cả Hn mới có 1 khu K=2 là ở Quang Minh ) còn đâu hiện đang là K=1 hết. mà như bài em nói ở trên thì để K>1 đội vốn lên cao lắm nên sẽ rất khó luôn nên cũng ko dám mong chờ.

 

[aloha_dance]

ở tập thể TXB 3 người

theo em biết thì cả Hn mới có 1 khu K=2 là ở Quang Minh ) còn đâu hiện đang là K=1 hết. mà như bài em nói ở trên thì để K>1 đội vốn lên cao lắm nên sẽ rất khó luôn nên cũng ko dám mong chờ.

Trong dự toán làm quốc lộ 1A 90m của Vin có hệ số k=2 theo NQ258/2025/QH15 rồi thì liệu lúc làm TP có duyệt cho k=2 không các bác nhỉ

 

[Bo_Tun]

cụ chủ thớt trải nghiệm rồi mà cụ - phụ huynh cụ ấy tỉ tê và được 50% đó cụ

Em vừa mới đọc. Có vụ tỉ tê này thật thì cũng hơi hài, em nghĩ do cán bộ thực thi cố tình áp mức thấp hơn vì người dân không nắm rõ luật và các quyết định liên quan thôi.

 

[aloha_dance]

Các cụ hiểu sai câu chữ, đề xuất đó là của CĐT đề xuất riêng đối với những khu đối ứng của họ. Còn dự án Sông Hồng vẫn là dạng đặc biệt đặc thù thực hiện theo chỉ đạo Bộ chính trị và mức vốn trên 30,000 tỷ.
Nghị quyết 258 Quốc Hội giải thích về các dự án đặc thù, bác nghiên cứu.

https://pbgdpl.hanoi.gov.vn/documents/3767907/9172179/NQ258-thidiemduanThudo-phathanh_0001.pdf/e38eea74-8d40-4039-a26d-171777dd211f

Cái đoạn này em đọc rất khó để cắt nghĩa, nếu theo điểm a kia thì chỉ cần đạt 1 trong các yếu tố PPP hoặc được 1 trong các thành phần cơ quan kia duyệt là được k=2. Hay vừa phải là PPP vừa phải được toàn bộ Bộ Chính Trị, Ban Bí Thư, Chính Phủ trong danh sách kia duyệt mới đc k=2. Bác nào hiểu khúc này không, cho em xin ý kiến

Theo khả năng đọc hiểu của em thì vẫn phải chờ TP duyệt

 

[sugus105]

PA 1 hay hơn chứ vì có đền bù tái định cư (bằng đất hoặc chung cư).

E sơ bộ tính thì cũng như bác nói là chuẩn. Nếu xây nhà lại phải tính xây như nào. Vì để đc TĐC thì phải ở , ở thì cũng chưa biết đến bao h.

Chả cần chọn cách nào cả. Đất cụ có sổ đỏ duy nhất tại phường, thì đc đền bù bằng đất hoặc căn hộ tdc thôi. Xây nhà làm gì cho tốn kém nếu cụ không sử dụng. Việc có cái nhà trên đất chả chứng minh đc gì. Luật như thế và thực tế bạn e ở vd4 cũng đc đền bù như thế

Em đọc Quyết định 40 mới đây của Ubnd hà nội thì có ghi phải ở trên đất (như vậy phải có nhà + ở thường xuyên) mới được tái định cư.

Chả cần chọn cách nào cả. Đất cụ có sổ đỏ duy nhất tại phường, thì đc đền bù bằng đất hoặc căn hộ tdc thôi. Xây nhà làm gì cho tốn kém nếu cụ không sử dụng. Việc có cái nhà trên đất chả chứng minh đc gì. Luật như thế và thực tế bạn e ở vd4 cũng đc đền bù như thế

Chắc do đền bù vd4 còn nhiều đất nên đền bù đất ở bằng đất ở thôi ạ. Chứ e đang nghĩ đó không phải là đền bù dạng TĐC

 

[polizia]

theo em biết thì cả Hn mới có 1 khu K=2 là ở Quang Minh ) còn đâu hiện đang là K=1 hết. mà như bài em nói ở trên thì để K>1 đội vốn lên cao lắm nên sẽ rất khó luôn nên cũng ko dám mong chờ.

Cái này khốn nạn nhất đấy.
Đi làm sổ đỏ thì phải đóng tiền sử dụng đất k>1.
Cách đây 7 năm em đi làm sổ đỏ cho nhà vợ, mảnh đất 214m2 ở Ngõ sâu Nguyễn Lương Bằng.
Hồi ấy nhờ mối thì họ làm cho mình là đc miễn tiền sử dụng đất max của Hà Nội là 120m2, phải đóng tiền sử dụng đất cho phần còn lại là 94m2 vị trí 3-4 gì đó phố Nguyễn Lương Bằng.
Tiền đóng là 1,5tỷ.
Em nhân mãi ko ra con số 1,5tỷ nên còn lên thuế Đống Đa hỏi, đc cán bộ thuế giải thích là thiếu hệ số k xong giở bảng ra cho em xem là mấy quận nội thành áp thêm k = 1,3 hay 1,4 gì đó lâu em ko nhớ.
Xong 2 chú cháu lấy máy tính ra nhân giá đất với 94m2 và nhân với k thì ra đúng 1,5 tỷ.
Có nghĩa là khi làm sổ trong nội thành luôn phải đóng tiền sử dụng đất thêm K >1.
Thế mà giờ giải toả đền bù lại chỉ áp K = 1

 

[Dangkhoa2409]

Phố này có chỗ nào để phân lô đâu nhỉ ?

Kế cận khu độ thị jaquare. Đối điện trường Đoàn thị Điểm đó cụ. Vuông cả khu như bánh đúc luôn. Lại kết nối trụce tiếp vào đường Tây Thăng Long

 

[polizia]

Sổ đỏ là văn bản do CQNN cấp để xác nhận quyền sở hữu tài sản (gồm đất và nhà ) của gia đình cụ rồi. Giấy phép xây dựng không cần phải đi tìm (nếu mất hoặc không có) nhé.

thế chắc trong sổ ghi 3 tầng thì 3 tầng đền 100% còn tầng 4 5 6 thì 0% nhưng tỉ tê lên 50%

Sổ nhà em ghi như thế này, còn chưa bao giờ em đc nhìn mặt mũi của cái giấy phép xây dựng.
Như này là vẫn đc đền 6,5tr x 150m2 sàn nhỉ.
Còn tầng 4 nhà em là tum 1/2 ko ghi trong sổ nên chắc thương lượng đc 3,25tr x 25m2