[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[hungdang20]

Tách ra tính riêng đất thổ cư và đất vườn. Chủ yếu tính đất thổ cư theo giá thị trường và đó là căn cứ để tính thiệt hại.

Uh thì thị trường nó trả cả thổ cư + vườn là như thế?
Cụ muốn tách như nào nữa?

 

[BloodOwl87]

Uh thì thị trường nó trả cả thổ cư + vườn là như thế?
Cụ muốn tách như nào nữa?

Cụ cứ hiểu thế đi nhưng nói chung nhiều người nghĩ khác. Giống mấy ông không sổ nhảy dù cũng có giá thị trường đó thôi, hiểu sao thì hiểu. Rồi lúc giải toả thì ăn cái biên bản không đền bù đất lấn chiếm.

 

[tvad]

Em có ông anh nhà bên kia sông, 800m2(thổ cư 200m), VT2 ô tô tránh. Giá thị trường nếu bán mảnh đó tầm 50tr/m2 là khoảng 40 tỷ( nếu full thổ cư đc 70tr/m2).

Giá thị trường năm nào cụ? bên kia sông đoạn nào cụ? đông tiền thật

 

[Kem-den hoi]

Ngõ 30 đường bé thôi cụ, chứ ko đc vt1 đâu.

Ngõ đấy to cụ ơi, nhưng nó vẫn là VT2. Mà chắc gì đã K=2 đâu ạ.

Có link xem không cụ cho em xem với. Nhà đứa bạn thân em cũng to ở phố nhà binh. Đợt rồi thấy có thông tin LNĐ nó bảo chắc làm chỗ sát đường tàu.

Mới có thông tin, chưa có bản vẽ cụ ạ.
Nhưng như này thì súng ngắn vỗ mặt súng to quá cụ nhỉ )

 

[Hằng Trần 217]

Nếu cả 2 sổ ở cùng 1 phường thì chỉ được 1 suất tđc (nếu cả 2 cùng vào dự án), nhà còn lại nhận tiền đền bù.

Còn nếu 2 sổ cùng 1 phường, mảnh vào dự án thì ko được suất tđc

Thế nên mới phải cho/tặng người thân, coi như 2 người đứng tên 2 sổ để được 2 suất.

Cho tặng con cái sống cùng hộ có được không bác hay phải cho người khác khẩu? Nhà em cũng đang có 2 căn cùng phường, 1 căn vào quy hoạch

 

[TorienT]

Uh thì thị trường nó trả cả thổ cư + vườn là như thế?
Cụ muốn tách như nào nữa?

Thị trường thì cũng phải nằm dưới luật cụ. Luật quy định khung đền bù thổ cư và đất vườn là khác nhau. Đất lấn chiếm, nhảy dù cũng có giao dịch nhưng khi giải tỏa thì đền bù là con số 0 và em thấy là đúng.

 

[Khahn]

Thị trường thì cũng phải nằm dưới luật cụ. Luật quy định khung đền bù thổ cư và đất vườn là khác nhau. Đất lấn chiếm, nhảy dù cũng có giao dịch nhưng khi giải tỏa thì đền bù là con số 0 và em thấy là đúng.

Chắc cụ chưa xem kỹ đó, quan trọng là thời điểm sử dụng đất, cũng ko dài dòng lắm mà cụ chỉ cần đọc các điều 137, 138, 139, 140, 141 Luật ĐĐ 2024, Nghị định 88 của CP về Bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi thu hồi đất, dưới đó là Quyết định của các tỉnh thành ( ở đâu xem ở đấy ) sẽ thấy nhận định của cụ chưa chính xác.
Gần đây có các văn bản về gỡ vướng, giải quyết khó khăn trong lĩnh vực đất đai thì quyền lợi của người dân cũng càng ngày càng được bảo đảm hơn. Trong năm 2026 này sẽ sửa Luật ĐĐ tiếp.

Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai dự kiến tập trung vào nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới, y...

vneconomy.vn

 

[_ Passion _]

tự tay e đi bốc chung cư đây bác, 1 thùng chung nhau, có nhà random 103m2, có nhà 49m2, e bốc 69 m2 mà

B cho tôi hỏi nhờ chút,
Nhà tôi 53m x3,5tầng kg có GPXD
2vc +3con 1hộ khẩu, mẹ tôi riêng 1 hộ khẩu.(tổng là 6 nguời). Đang sinh sống cùng địa chỉ
Thì theo tiêu chuẩn bồi thường họ có yêu cầu phải cả 2 hộ phải có tên trong sổ đỏ không bạn?

 

[cairong_2011]

B cho tôi hỏi nhờ chút,
Nhà tôi 53m x3,5tầng kg có GPXD
2vc +3con 1hộ khẩu, mẹ tôi riêng 1 hộ khẩu.(tổng là 6 nguời). Đang sinh sống cùng địa chỉ
Thì theo tiêu chuẩn bồi thường họ có yêu cầu phải cả 2 hộ phải có tên trong sổ đỏ không bạn?

Không nhất thiết. Miễn là được xác nhận các hộ đó đã ĐK thường trú và sống ở đó ổn định

 

[cairong_2011]

Chắc cụ chưa xem kỹ đó, quan trọng là thời điểm sử dụng đất, cũng ko dài dòng lắm mà cụ chỉ cần đọc các điều 137, 138, 139, 140, 141 Luật ĐĐ 2024, Nghị định 88 của CP về Bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi thu hồi đất, dưới đó là Quyết định của các tỉnh thành ( ở đâu xem ở đấy ) sẽ thấy nhận định của cụ chưa chính xác.
Gần đây có các văn bản về gỡ vướng, giải quyết khó khăn trong lĩnh vực đất đai thì quyền lợi của người dân cũng càng ngày càng được bảo đảm hơn. Trong năm 2026 này sẽ sửa Luật ĐĐ tiếp.

Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai dự kiến tập trung vào nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới, y...

vneconomy.vn

Tranh luận về vấn đề này rất lằng nhằng và "tùy " theo cách thức áp dụng và xác đinh thời điểm sử dụng đất đó. Nếu trong sổ đỏ có ghi các loại đất, nhà ... và sử dụng ổn định lâu dài, ko phải do chuyển nhượng gần đây thì cơ bản được đền bù và xem xét hỗ trợ với loại đất như đất vườn, đất lưu không (ko được cấp sổ, nhưng vẫn ghi trong sổ đỏ). Tất nhiên hỗ trợ bao % còn tùy cách áp dụng. Còn đất lấn chiếm, ko sổ, ko có giấy tờ giao đất, xây không phép .... thì cơ bản nếu được "hỗ trợ" là may mắn rồi.
Trên ngõ 310 có nhà bán đất sổ đỏ cho người khác, đất vườn còn lại xây 3 nhà, có 3 hộ độc lập. Ban đầu hầu như PA là zezo. Nhưng họ có một số giấy tờ nào đó, rồi "kiến nghị" .... nên được TĐC 2 lô đất và 1 NOXH. Còn tiền đền bù có đủ mua đất, nhà hay ko thì ko rõ

 

[TorienT]

Chắc cụ chưa xem kỹ đó, quan trọng là thời điểm sử dụng đất, cũng ko dài dòng lắm mà cụ chỉ cần đọc các điều 137, 138, 139, 140, 141 Luật ĐĐ 2024, Nghị định 88 của CP về Bồi thường, hỗ trợ, TĐC khi thu hồi đất, dưới đó là Quyết định của các tỉnh thành ( ở đâu xem ở đấy ) sẽ thấy nhận định của cụ chưa chính xác.
Gần đây có các văn bản về gỡ vướng, giải quyết khó khăn trong lĩnh vực đất đai thì quyền lợi của người dân cũng càng ngày càng được bảo đảm hơn. Trong năm 2026 này sẽ sửa Luật ĐĐ tiếp.

Đề xuất sửa Luật Đất đai trong năm 2026 với hai nhóm nội dung lớn

Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai dự kiến tập trung vào nhóm các nội dung đáp ứng yêu cầu phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới, y...

vneconomy.vn

Em ghi chữ Luật kìa cụ.

 

[cairong_2011]

Em ghi chữ Luật kìa cụ.

Luật còn có NĐ, Thông tư hướng dẫn thi hành, rồi QĐ của TP/Tỉnh nữa cụ ạ. Thế mới phức tạp

 

[sakai_yo]

Dựa theo số người đang sống cụ ạ. 2 vc-2 con là auto dc bốc căn 3 ngủ rồi cụ. Anh ấy kể nhà bên cạnh 2 ông bà, 2 voẹ chồng 2 con được bốc căn 174m2. Cái bốc này chỉ là bốc vị trí và tầng thôi cụ (hôm ý lad dc bốc một là ra nguyễn xiển, 2 là xuống x2 đại kim)

Chung cư tđc mà NN xây căn to thế nhỉ, hơn cả cc thương mại.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Bên dãy chẵn mới nhiều nhà của các cụ cựu tướng lĩnh. Nhà cháu biết nhà của 1 ông anh con 1 cụ tướng( cũng dạng công thần) vừa bán năm ngoái cho 1 cậu cựu BT phường tên tuổi, giờ làm GĐ Sở thuộc HN. Dư lày thì cậu này bin la đen rồi, mua căn đó hơn 100 củ tỏi.

Anh nói thế này thì cũng mang máng được danh tính cậu này ạ.

 

[cairong_2011]

Anh nói thế này thì cũng mang máng được danh tính cậu này ạ.

Hình như xây lại cùng lùm xùm về vượt tầng ?

 

[sakai_yo]

đẹp quá nhỉ - nhìn mướt mắt thật

Nhưng mà xa lắm cụ ạ. Em có đợt vì công việc cũng sang khu này mấy lần - thực chất là sang chợ gỗ chỗ Từ Sơn. Em nhớ là e cứ đi QL3 xong rẽ vào Dục Tú, xong đi mãi qua cả Doanh trại ghi là F361 rồi mới đến Vân hà Liên hà gì đó.

 

[_ Passion _]

Hình như xây lại cùng lùm xùm về vượt tầng ?

Fải cái nhà trong ngõ 8 Lý Nam Đế kg cụ, nếu đúng thì là hồi 2010 là phó giao thông công chánh HN

 

[duyanhduc]

Không thể bốc trúng đâu cụ ạ họ tính cả rồi. 30m2 mà nhà 2 khẩu chắc dc tối đa 89m2 thôi cụ ạ. Anh kia 45m2 2 khẩu mới dc bốc 95-120m2 vì họ phân lô bốc thăm theo diện tích giải toả và số nhân khẩu đó cụ. Với cả mấy căn 30-35tr toàn căn vip ( em thấy bảo chỉ có 7 căn) dành riêng cho các nhà mặt đường ấy cụ. Chứ 300 nguyễn xiển chỉ 25tr 1m2( căn 120m và 23 căn 173) còn kim giang là 20-22.

Theo cụ là kHu Vĩnh Hoàng sao lại có giá mua suất TĐC cao hơn cả Nguyễn Xiển hoặc X2 Đại Kim ạ. Vĩnh Hoàng Giá tư 26-36tr/m2

 

[hoangha.nguyen]

Báo đưa tin Bà con nhân dân thuộc thành phố Ô - Lem - Bích nhận được khoản thế này, có nghĩa là 1tr Việt Nam Đồng cho một m2 có phải không các bác?

 

[ngxchinhs]

đọc coment của cụ mà mát lòng quá cả kể HN có nóng nắng vỡ đầu như hôm nay em cũng thấy mát như nằm phòng điều hòa Hy vọng thành sự thật

Cái gì chả bóp đc. Cụ cứ chờ thôi. Em bên kia sông đây. Cả họ luôn, giờ méo biết làm sao