[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[EdwardLee]

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

Dự thảo đang lấy ý kiến của dân này em đọc thì hiểu là DA ĐLSH đang được k=2
Các cụ vào link đọc xem em hiểu có đúng vậy không?

 

[stb]

em hóng

 

[Bonmuadichoi]

K=3 là đẹp

 

[nghichnham]

Em có 60m2. Gắt lên với nó đòi x3 180m2 chung cư có đc ko cụ?

Đùa chứ em thì tầm 120m2 cc làm căn 3 ngủ là cũng tạm ok rồi. Chỉ sợ ko đc, có khi chỉ đc 90m2?

Cụ có đang mơ mộng quá không ạ?! E thấy nhà bà chị ngõ 310, mặt ngõ, 60m2 mà thấy đền đc 4.2 tỷ, chả đủ mua 60m2 chung cư nội đô. Ra xa xa thì may ra.

 

[FC Juventus]

Cụ có đang mơ mộng quá không ạ?! E thấy nhà bà chị ngõ 310, mặt ngõ, 60m2 mà thấy đền đc 4.2 tỷ, chả đủ mua 60m2 chung cư nội đô. Ra xa xa thì may ra.

Thì chị ý nhận đất TĐC, rồi bán đi ăn chênh và cộng số dư để mua chung cư cụ ạ.

 

[nguyenx]

Cháu hy vọng bằng 70%giá thực tế là mừng rơi nước mắt. Mặc dù là mồ hôi máu và những năm tháng tuổi trẻ cùng sự góp sức của cả đại gia đình mới có chỗ chui ra chui vào.

 

[tintucvn]

6 suất 5 tỏi là nhà hàng xóm cụ thu về hết xong người mua phải thanh toán tiếp 1 suất TB là 900tr x 6 suất cho nhà nước nữa phải không cụ? Hay là hàng xóm nhà cụ có 6 suất và bán ra 5 tỏi/1 suất ạ?

5.6 tỏi suất 80 m2
Sao cụ đọc thành 6 suất 5 tỏi

 

[_MCM_]

Cụ có đang mơ mộng quá không ạ?! E thấy nhà bà chị ngõ 310, mặt ngõ, 60m2 mà thấy đền đc 4.2 tỷ, chả đủ mua 60m2 chung cư nội đô. Ra xa xa thì may ra.

Mua theo giá cc thị trường thì làm gì đủ. Vấn đề là đc suất tđc, tức mua giá thấp theo giá nhà nước í chứ. Vì lúc đền bù cho mình cũng thấp theo giá nn. Ví dụ, chung cư ở Thượng Thanh nn bán 30tr/m2 đấy. 4.2 t là mua đc 140m2 (tất nhiên còn đk đủ là họ cho mình mua tối đa bao nhiêu nữa - cái này thì đang ko biết)

 

[EdwardLee]

5.6 tỏi suất 80 m2
Sao cụ đọc thành 6 suất 5 tỏi

Lúc đó đang vội công việc em lướt nhanh trong giờ làm nên đọc không kỹ cụ ạ Thế nên em mới thắc mắc cái giá đó trên trời quá, em phải hỏi lại không hiểu như nào

 

[KeanuR]

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

Dự thảo Nghị quyết của HĐND Thành phố về Quy định chính sách, biện pháp, tiêu chí, điều kiện thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

Dự thảo đang lấy ý kiến của dân này em đọc thì hiểu là DA ĐLSH đang được k=2
Các cụ vào link đọc xem em hiểu có đúng vậy không?

Hnay mới biết nhà bạn đồng nghiệp của e kéo cả tổng về đây ở, dự là bố mẹ ace ruột phải 5 căn không căn nào có sổ, 1 căn được đóng thuế đất ở còn lại đất NN, dự là giấy tờ ntn thì có K = 5 cũng chẳng ăn thua, hy vọng là những hộ ở ổn định xây nhà dù giấy tờ ra sao cũng dc ít nhất 1 căn chung cư tdc

 

[tvad]

Mời các cụ tham khảo thêm cụ này ạ, người trong cuộc bên khương đình

TikTok - Make Your Day

 

[Nguoimoivao3]

em thì thích mặt đất hơn. Về Đông ANh cũng được, đi xa tí cũng chấp nhận,. Không biết nhà em 30m2 trong ngõ ở HH có được cho suất mua tđc đất Đông Anh không? em đang hy vọng không phải lên cc

Nhà mặt đất thì chắc chắn được đền bù bằng suất đất nền cụ nhé! Trừ khi cụ muốh nhận cc …
mà Hh là đâu cụ? Hồng Hà ? Nếu có sổ thì chắc suất đất tđc mà?

 

[Nguoimoivao3]

Hnay mới biết nhà bạn đồng nghiệp của e kéo cả tổng về đây ở, dự là bố mẹ ace ruột phải 5 căn không căn nào có sổ, 1 căn được đóng thuế đất ở còn lại đất NN, dự là giấy tờ ntn thì có K = 5 cũng chẳng ăn thua, hy vọng là những hộ ở ổn định xây nhà dù giấy tờ ra sao cũng dc ít nhất 1 căn chung cư tdc

sao khéo mua thế nào mà cả 5 nhà đều không sổ vậy cụ?

 

[Nguoimoivao3]

Mời các cụ tham khảo thêm cụ này ạ, người trong cuộc bên khương đình

TikTok - Make Your Day

em không vào được tịktok nên không xem được? Cụ có thể biên dịch ngắn gọn nội dung được không?

còn theo chia sẻ trên mạng thì có vẻ Khương Đình nhận đền bù ngon lắm. Đa số dân hoàn hỉ. Vì đất đền bù là Đại Mõi hoặc Nguyễn Xiển. Có nhà không khác gì đổi dời, hơn cả trúng số …

 

[Nguoimoivao3]

Đúng là nếu muốn công bằng thì phải có tiêu chí để ai nhận đất nền, ai nhận chung cư.
Nhưng theo em, giai đoạn đầu làm đại lộ thì lúc đó chung cư tdc đã xây xong đâu, nên khả năng cao đại lộ sẽ đền đất cụ ạ.
Các phần còn lại sẽ chờ chung cư xây xong mới lấy đất, vì với lượng di dân khủng khiếp như thế không thể không bố trí sẵn căn hộ tdc ( họ chỉ việc ở, không phải xây nhà trên đất tdc ), nếu không sẽ gây bất ổn lớn.

theo em thấy thì có theo tiêu chí hết còn gì?
Đã là nhà đất có sổ. Thì đều vừa được nhận tiền đền bù vừa được mua suất tái định cư.
Tiền đền bù thì tính theo vị trí. Mặt đường, đầu ngõ, sâu trong ngõ giá đền bù khác nhau …

Diện tích nhỏ thì 1 suất đất nền 80m2. Nhà nào đông khẩu có thể nhận thêm 1 đất nền hoặc 1 cc…
Nhà diện tích lớn thì thêm 1 đến vài suất đất nền …

Như ngay trong thớt này đã có cụ chia sẻ vài trường hợp:

- nhà 400m2 Vạn Kiếp nhận đền bù tiền theo m2 ; 2 suất đất nền và 3 cc . Chắc do ít khẩu nên chỉ 2 đất nền

- nhà mặt phố Khương Đình hơn 30m2, cấp 4 cũ kỹ suốt mấy chục năm không dám xây dựng sửa sang gì do dính q hhoạch. Nhà đông con và chắc đã tách khẩu. Nên được nhận 3 suất đất nền Đại Mỗ …

 

[EdwardLee]

1. https://vanban.hanoi.gov.vn/du-thao-cac-van-ban-lay-y-kien-dong-gop/du-thao-nghi-quyet-cua-hdnd-thanh-pho-ve-quy-dinh-chinh-sach-bien-phap-tieu-chi-dieu-kien-thuc-hien-2668

2. https://vietnamnet.vn/ha-noi-tinh-tang-manh-tien-den-bu-khi-thu-hoi-dat-2517630.html

1. Trong dự thảo đang lấy ý kiến ND của HDND tp HN thì k=2
2. Bài báo này thì đăng trong dự thảo (không biết có phải dự thảo ở mục 1 em đăng trên hay dự thảo nào vì không đưa cụ thể) ubnd tp HN đề xuất áp mức đền bù cao, tối đa 1,5 lần
Sao 2 nguồn lại vênh nhau vậy các cụ nhỉ? Các cụ giải thích cho em phát

 

[ngocpt8493]

1. https://vanban.hanoi.gov.vn/du-thao-cac-van-ban-lay-y-kien-dong-gop/du-thao-nghi-quyet-cua-hdnd-thanh-pho-ve-quy-dinh-chinh-sach-bien-phap-tieu-chi-dieu-kien-thuc-hien-2668

2. https://vietnamnet.vn/ha-noi-tinh-tang-manh-tien-den-bu-khi-thu-hoi-dat-2517630.html

1. Trong dự thảo đang lấy ý kiến ND của HDND tp HN thì k=2
2. Bài báo này thì đăng trong dự thảo (không biết có phải dự thảo ở mục 1 em đăng trên hay dự thảo nào vì không đưa cụ thể) ubnd tp HN đề xuất áp mức đền bù cao, tối đa 1,5 lần
Sao 2 nguồn lại vênh nhau vậy các cụ nhỉ? Các cụ giải thích cho em phát

1. Về dự thảo đang trình xin ý kiến thì theo e và 1 số cụ trên này thấy là đang gây hiểu lầm về hệ số K nhé. Trong dự thảo có nói “chính sách hỗ trợ” bằng 02 lần so với quy định. “Chính sách hỗ trợ” là những thứ như hỗ trợ tiền thuê nhà, di dời tài sản .etc. (có liệt kê trong chính dự thảo này), khác với “bồi thường”/“đền bù” thì mới là hệ số K
=> dự thảo này ko có tác dụng quy định hệ số K là bao nhiêu. Nên tuỳ từng dự án thì phải căn cứ vào Luật Đất đai, nghị định, Nghị quyết QH 258 để biết hệ số K.

2. Dự thảo K tối đa = 1.5 đang đc đề xuất để áp dụng với tất cả dự án gpmb để làm công trình công cộng, lợi ích quốc gia ở Hà Nội. Còn theo luật hiện tại thì hầu hết các công trình khi gpmb thì đang đền K=1 (cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, đường vđ 2.5 .v.v.), chỉ một số ít dự án được quy định trong Nghị quyết 258 Quốc hội thì mới có K=1.5 và K=2 (vd đường QL1 và Trục cảnh quan SH).

 

[alernon]

2. Dự thảo K tối đa = 1.5 đang đc đề xuất để áp dụng với tất cả dự án gpmb để làm công trình công cộng, lợi ích quốc gia ở Hà Nội. Còn theo luật hiện tại thì hầu hết các công trình khi gpmb thì đang đền K=1 (cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, đường vđ 2.5 .v.v.), chỉ một số ít dự án được quy định trong Nghị quyết 258 Quốc hội thì mới có K=1.5 và K=2 (vd đường QL1 và Trục cảnh quan SH).

theo văn bản em đọc thì QL1 vẫn đang K=1 cụ ạ chứ chưa áp dụng đâu. Về mặt dân hiểu là cứ dự án nhóm A là áp k=1.x >2.0 m, nhưng thực tế cái K này phải đc tp cho phép (luật thủ đô mới)
Hôm qua đọc bên tờ trình với dự thảo chi tiết của Sở TNMT thì mới bắt đầu là xin UBND áp dụng auto K=1.5 chứ chờ đc xem xét nâng K thì khó lắm

https://sonnmt.hanoi.gov.vn/index.php/tin-t-c/71-thong-bao/21780-l-y-y-ki-n-d-th-o-ngh-quy-t-c-a-h-i-d-ng-nhan-dan-thanh-ph-quy-d-nh-m-c-b-i-thu-ng-h-tr-khi-nha-nu-c-thu-h-i-d-t-tren-d-a-ban-thanh-ph-ha-n-i-th-c-hi-n-theo-quy-d-nh-t-i-di-m-c-kho-n-2-di-u-24-lu-t-th-do-s-02-2026-qh16

 

[_MCM_]

1. Về dự thảo đang trình xin ý kiến thì theo e và 1 số cụ trên này thấy là đang gây hiểu lầm về hệ số K nhé. Trong dự thảo có nói “chính sách hỗ trợ” bằng 02 lần so với quy định. “Chính sách hỗ trợ” là những thứ như hỗ trợ tiền thuê nhà, di dời tài sản .etc. (có liệt kê trong chính dự thảo này), khác với “bồi thường”/“đền bù” thì mới là hệ số K
=> dự thảo này ko có tác dụng quy định hệ số K là bao nhiêu. Nên tuỳ từng dự án thì phải căn cứ vào Luật Đất đai, nghị định, Nghị quyết QH 258 để biết hệ số K.

2. Dự thảo K tối đa = 1.5 đang đc đề xuất để áp dụng với tất cả dự án gpmb để làm công trình công cộng, lợi ích quốc gia ở Hà Nội. Còn theo luật hiện tại thì hầu hết các công trình khi gpmb thì đang đền K=1 (cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, đường vđ 2.5 .v.v.), chỉ một số ít dự án được quy định trong Nghị quyết 258 Quốc hội thì mới có K=1.5 và K=2 (vd đường QL1 và Trục cảnh quan SH).

Thế tức là chỉ cần k từ =1 trở lên là người dân ở khu tập thể bắt buộc phải bàn giao nhà cho cđt cải tạo, chỉnh trang à cụ? Tức đền bù bằng đúng diện tích sổ là phải nhả mặt bằng. Ko cần tỷ lệ đồng thuận bao nhiêu % nữa. Luật gì ép người quá đáng thế?

 

[Vittroi99]

LUẬT THỦ ĐÔ ĐÂY CÁC BÁC