[Funland] Chia sẻ về đền bù Tái định cư

[_MCM_]

Đấy là do làm ăn manh mún. Tái định cư toàn kiểu kiếm một mảnh đất giữa cánh đồng, sau đó san lấp đi rồi chia lô và giao cho dân là xong.
Nếu làm có quy hoạch bài bản thì nó khác. Tức là quy hoạch cả một khu đô thị hoàn chỉnh đầy đủ tiện ích, có cả chung cư, nhà phố, trường học, bệnh viện, công viên, hồ nước, quảng trường, trung tâm thương mại,...giao thông đồng bộ, có đường lớn và tàu điện kết nối về trung tâm.
Người dân đang sống ở các khu đầy đủ tiện ích, bỗng dưng đẩy người ta sang một khu đồng không mông quạnh thì họ không đi là đúng rồi.
Nhưng bây giờ cho chuyển sang một khu đô thị được quy hoạch hiện đại, bài bản xem họ có từ chối không?

Hói các cụ EdwardLee Kem den hoi BloodOwl87 Sứa. ..., xem cho về Đông Anh, Sóc Sơn lại lên chung cư xem ai muốn ko? Con cái, công việc, vui chơi đang ở trung tâm. Về đó đã là cực chẳng đã. Nhưng thôi thì có mảnh đất đẹp, vỉa hè ô tô tránh thì cũng tạm chấp nhận. Chứ về tít đó lại còn lên chung cư, nản hẳn??? Mà lại còn là Sóc Sơn, chứ ko phải Đông ANh. Ợ. Chịu đấy.

 

[EdwardLee]

Như nhà e cụ hàng xóm ngay bên cạnh đang gạ mua 5 tỏi 6 suất đất bên Đông Anh, hiện tại đang vào giấy tờ, làm sổ r, có khi bán

6 suất 5 tỏi là nhà hàng xóm cụ thu về hết xong người mua phải thanh toán tiếp 1 suất TB là 900tr x 6 suất cho nhà nước nữa phải không cụ? Hay là hàng xóm nhà cụ có 6 suất và bán ra 5 tỏi/1 suất ạ?

 

[huypham90]

Đấy là do làm ăn manh mún. Tái định cư toàn kiểu kiếm một mảnh đất giữa cánh đồng, sau đó san lấp đi rồi chia lô và giao cho dân là xong.
Nếu làm có quy hoạch bài bản thì nó khác. Tức là quy hoạch cả một khu đô thị hoàn chỉnh đầy đủ tiện ích, có cả chung cư, nhà phố, trường học, bệnh viện, công viên, hồ nước, quảng trường, trung tâm thương mại,...giao thông đồng bộ, có đường lớn và tàu điện kết nối về trung tâm.
Người dân đang sống ở các khu đầy đủ tiện ích, bỗng dưng đẩy người ta sang một khu đồng không mông quạnh thì họ không đi là đúng rồi.
Nhưng bây giờ cho chuyển sang một khu đô thị được quy hoạch hiện đại, bài bản xem họ có từ chối không?

cái cụ nói chuẩn nhưng nó tầm nhìn 100 năm

 

[Kem-den hoi]

View attachment 9598289
chờ thôi các cụ ơi, chắc giới đầu tư tinh hoa biết trước rồi

Đến như cảnh Saddam Hunssen bị treo còn leak ra ngoài mà dân mình k leak gì ra ngoài thì đúng khó tin cụ ạ!.

Chủ khách sạn trên Nguyễn Hữu Huân bị đập có phải tinh hoa ko cụ?
Em fun ạ.

Nếu lập luận kiểu chỉ từng casse cụ thế như thế thì khó cụ ạ. Hoặc cũng kiểu tinh hoa mà “chọn sai phe” thì có khi còn lỗ hơn dân đen ấy chứ cụ.

NN cũng muốn đấy cụ, nhưng chi phí lớn quá, chả doanh nghiệp nào làm cái dự án đô thị to vậy mà thu hồi vốn lâu

Những cái như thế thì cũng chỉ có các tay to như Vin làm để bán thôi, chứ DN hay cả NN chả làm để bồi thường cụ nhờ

Đúng kiểu mang con bỏ chợ. Hất dân cũ đi để bán cho dân mới. Bán đất tầm QG

 

[Sứa.]

Hói các cụ EdwardLee Kem den hoi BloodOwl87 Sứa. ..., xem cho về Đông Anh, Sóc Sơn lại lên chung cư xem ai muốn ko? Con cái, công việc, vui chơi đang ở trung tâm. Về đó đã là cực chẳng đã. Nhưng thôi thì có mảnh đất đẹp, vỉa hè ô tô tránh thì cũng tạm chấp nhận. Chứ về tít đó lại còn lên chung cư, nản hẳn??? Mà lại còn là Sóc Sơn, chứ ko phải Đông ANh. Ợ. Chịu đấy.

Cc chưa hiểu rõ ý định tđoc của bọn CĐT đâu, rất khôn chứ chả vừa đâu. Giờ cứ nhận đất xây nhà TĐC trước, xây xong mà ko xuôi vụ di dân và GPMB thì cno đc luôn chỗ TĐC ấy và mở bán luôn, còn lãi hơn GPMB và đền bù ấy Để xem em nói có đúng ko nhé.
Còn trg hợp làm đc, ko ra đc 1:500 trong vòng 2-3 năm tới đâu và GPMB chắc phải 7-10 năm nữa, còn xin ý kiến các cqcn và dân chán.
Hơn 200k dân trong đó khá đông cb các cqnn và Ls nên ko dễ làm vụ này đâu.
Đó là lý do mà V và S ko tham gia chứ ngon ăn thì ko thoát khỏi tay 2 đ/c này

 

[EdwardLee]

Hói các cụ EdwardLee Kem den hoi BloodOwl87 Sứa. ..., xem cho về Đông Anh, Sóc Sơn lại lên chung cư xem ai muốn ko? Con cái, công việc, vui chơi đang ở trung tâm. Về đó đã là cực chẳng đã. Nhưng thôi thì có mảnh đất đẹp, vỉa hè ô tô tránh thì cũng tạm chấp nhận. Chứ về tít đó lại còn lên chung cư, nản hẳn??? Mà lại còn là Sóc Sơn, chứ ko phải Đông ANh. Ợ. Chịu đấy.

em thì thích mặt đất hơn. Về Đông ANh cũng được, đi xa tí cũng chấp nhận,. Không biết nhà em 30m2 trong ngõ ở HH có được cho suất mua tđc đất Đông Anh không? em đang hy vọng không phải lên cc

 

[tvad]

Sao Thành Phố Hà nội không tính phương án xây dựng một khu đô thị phục vụ cho việc tái định cư đồng bộ, hoàn chỉnh ở Đông Anh, Sóc Sơn gì đó ?
Khu đô thị này làm hiện đại, hoàn chỉnh và đồng bộ về hạ tầng. Sau đó cứ khu nào ở nội thành bị lấy đất thì thành phố sẽ chuyển dân qua đó.
Chất lượng sống tốt thì dân còn mong mỏi được đi tái định cư luôn, chứ không cần phải chờ nhà nước thu hồi. Nhất là những nhà đang ở trong ngõ ngách.

làm đồng thời cụ nhé. Đang triển khai rồi. Nếu ko làm đồng bộ với di dân thì sẽ thành đô thị ma, bài học các khu liền kề quy mô nhỏ, ocp cũng đang trên con đường đó. Còn ko nhà nước nào có đủ xiền đi xây sẵn từ a đến z cho dân đâu cụ ạ

 

[_MCM_]

em thì thích mặt đất hơn. Về Đông ANh cũng được, đi xa tí cũng chấp nhận,. Không biết nhà em 30m2 trong ngõ ở HH có được cho suất mua tđc đất Đông Anh không? em đang hy vọng không phải lên cc

Còn em thì chung cư bên phường Long Biên cũng được, nhưng đang hy vọng được x2 diện tích. Tức 30m2 đất của cụ đi chẳng hạn, thì được 1 căn chung cư 60m2. THế cũng được vậy.

Chứ 30m2 đất mà chỉ được độ 45-50m2 chung cư thì cảm giác thấp quá. Haizzz

À, nhưng diện tích 30m2 của cụ sang Đông ANh thì đẹp. Vì Đông ANh nó có suất tối thiểu là 80m2, nên nếu được sang đó thì sẽ chắc chắn được 80m2 đất. Còn cụ mà đổi sang chung cư, suất tối thiểu có 40m2, thì nó đền cho 45 50 m2 chung cư thì vỡ mặt!!!

 

[FC Juventus]

Ở cc mới biết đc! Như cc của Vin thì phí dịch vụ bn/tháng? Tất cả đã đc quy ra tiền cả! Trung lưu còn phải căng mình mới trả nổi! Xin lỗi các cụ chứ dưới trung lưu thì chỉ có toang!
Nhà ở cho thuê! Cái gì quan trọng nhắc lại 3 lần!
Nhà ở cho thuê! Vậy đối tượng là ai? Ai là người thuê?

Cụ lấy ví dụ cc tái định cư, giá dịch vụ rồi ghép chung cư V vào là hàm ý là... Vin City ạ

 

[tuananh.207]

6 suất 5 tỏi là nhà hàng xóm cụ thu về hết xong người mua phải thanh toán tiếp 1 suất TB là 900tr x 6 suất cho nhà nước nữa phải không cụ? Hay là hàng xóm nhà cụ có 6 suất và bán ra 5 tỏi/1 suất ạ?

cụ đọc nhầm r, ý là
1)Hiện tại đang vào thông tin làm sổ cho đất bên Thư Lâm rồi
2)Ví dụ lô e mã 15, thì cụ mã 16 đang gạ nhà e bán lô đấy ,mua với giá 5 tỷ 6, để thành 10*16m làm biệt thự

 

[tuananh.207]

Tiện thể có cụ nào biết các hộ bị giải toả ở Quan Nhân, Vũ trọng phụng cụ thể như nào không, e thấy đồn được đất bên TĐC gần aemall Hà Đông. Nếu được về đáy có khi lãi

 

[tvad]

Còn em thì chung cư bên phường Long Biên cũng được, nhưng đang hy vọng được x2 diện tích. Tức 30m2 đất của cụ đi chẳng hạn, thì được 1 căn chung cư 60m2. THế cũng được vậy.

Chứ 30m2 đất mà chỉ được độ 45-50m2 chung cư thì cảm giác thấp quá. Haizzz

À, nhưng diện tích 30m2 của cụ sang Đông ANh thì đẹp. Vì Đông ANh nó có suất tối thiểu là 80m2, nên nếu được sang đó thì sẽ chắc chắn được 80m2 đất. Còn cụ mà đổi sang chung cư, suất tối thiểu có 40m2, thì nó đền cho 45 50 m2 chung cư thì vỡ mặt!!!

em tư duy là thuyết phục được dân di dời đã là thành công rực rỡ r nên việc thoả mãn yếu tố diện tích cũng ko phải vấn đề lớn. Cần thì gắt lên tí là cũng sẽ như ý

 

[_MCM_]

em tư duy là thuyết phục được dân di dời đã là thành công rực rỡ r nên việc thoả mãn yếu tố diện tích cũng ko phải vấn đề lớn. Cần thì gắt lên tí là cũng sẽ như ý

Em có 60m2. Gắt lên với nó đòi x3 180m2 chung cư có đc ko cụ?

Đùa chứ em thì tầm 120m2 cc làm căn 3 ngủ là cũng tạm ok rồi. Chỉ sợ ko đc, có khi chỉ đc 90m2?

 

[Kem-den hoi]

Cc chưa hiểu rõ ý định tđoc của bọn CĐT đâu, rất khôn chứ chả vừa đâu. Giờ cứ nhận đất xây nhà TĐC trước, xây xong mà ko xuôi vụ di dân và GPMB thì cno đc luôn chỗ TĐC ấy và mở bán luôn, còn lãi hơn GPMB và đền bù ấy Để xem em nói có đúng ko nhé.
Còn trg hợp làm đc, ko ra đc 1:500 trong vòng 2-3 năm tới đâu và GPMB chắc phải 7-10 năm nữa, còn xin ý kiến các cqcn và dân chán.
Hơn 200k dân trong đó khá đông cb các cqnn và Ls nên ko dễ làm vụ này đâu.
Đó là lý do mà V và S ko tham gia chứ ngon ăn thì ko thoát khỏi tay 2 đ/c này

Em thì nghe mùi là đến đýt rồi, nhưng thôi, em cứ vodka cụ vì nghe nó sướng bụng

Hầy, có điều CC TĐC tiêu chuẩn sống nó khác CC thương mại lắm cụ, so phấn với vôi thế sao được. Xong 7-10 năm nữa mới GPMB mà vẫn giữ nguyên mức giá bồi thường thì cụ cháu mình bốc kít ăn vã phát nữa )

 

[tvad]

Em có 60m2. Gắt lên với nó đòi x3 180m2 chung cư có đc ko cụ?

Đùa chứ em thì tầm 120m2 cc làm căn 3 ngủ là cũng tạm ok rồi. Chỉ sợ ko đc, có khi chỉ đc 90m2?

Cũng lại tuỳ chỗ tđc có căn 120 k chứ e sợ cc xây sau này ít căn đại tướng. Nhưng nghĩ khương đình 30m ko sổ còn đc căn 180m 2 bếp thì em cũng hy vọng vấn đề diện tích ko quá nặng nề với dân, séo đến con giun rồi còn muốn dân quằn thêm nữa sao

 

[huypham90]

Cũng lại tuỳ chỗ tđc có căn 120 k chứ e sợ cc xây sau này ít căn đại tướng. Nhưng nghĩ khương đình 30m ko sổ còn đc căn 180m 2 bếp thì em cũng hy vọng vấn đề diện tích ko quá nặng nề với dân, séo đến con giun rồi còn muốn dân quằn thêm nữa sao

căn 180m , đỉnh vậy cụ. cứ đền bù thế dân chả đi nhanh ko ý kiến

 

[BloodOwl87]

Dở à. Cho về THư Lâm đất tđc (đường ô tô tránh vỉa hè), dân đã kêu oai oái, ko ai thèm về. Giờ lại còn xây chung cư tít tận đó thì ai mà thèm. Đông ANh đã quá đáng rồi, lại còn tính về tận Sóc Sơn. Ép người cũng vừa phải thôi chứ?

Thư Lâm là dạng rìa Đông Anh, giáp Bắc Ninh rồi. Chỗ quê mùa hẻo lánh nhất nhì ĐA.

 

[FC Juventus]

Tiện thể có cụ nào biết các hộ bị giải toả ở Quan Nhân, Vũ trọng phụng cụ thể như nào không, e thấy đồn được đất bên TĐC gần aemall Hà Đông. Nếu được về đáy có khi lãi

Em thấy khu này về khu ĐM2 cụ nhé. Có những nhà trong ngách sâu, làm rau hôm trước vừa chào mẹ em nói sắp tới sẽ về Đại Mỗ cụ ạ.

 

[hungdang20]

Đúng rồi cụ ạ, em vẫn nghĩ cụ Đất nền VS Chung cư thì phải "coi sổ tính điểm" chứ k phải cứ làm Đường / Đi trước thì dc đất, còn Đất thanh toán cho DN / Đi sau thì CC đâu.

Ai mặt đường, sổ đẹp, S lớn thì dc đất nền. Ai nhà nhỏ, sổ xấu... thì sẽ xếp CC... Tất nhiên là tất cả đều thiệt, nhưng dù sao còn tí Công bằng, chứ j chơi Bình đẳng thì còn loạn nữa.

Nói đâu xa, cạnh nhà em, đều đi đợt đầu vì dính Đại lộ, lại ngay giữa Hồng Hà là mấy ngõ chỉ vừa cái xe máy, chia làm bao hộ, có ng cứ thêm tiền lại mua thêm 1 miếng của hàng xóm... Những nhà đấy tính mét, tính loại đất... thì làm gì đủ tiêu chuẩn nhận đất.




E thì k nghĩ là tỉ lệ lớn, mà e cũng k thấy cụ với em có căn cứ j để nói bao nhiêu % chọn CC, rồi số đó là lớn hay nhỏ.

Em chỉ nhìn quanh mấy thớt chủ đề này trên OF thì đều thấy mọi ng muốn nhận đất nền. Hoặc giả OF không mang tính đại diện, vì đa phần các cụ lên OF đều có oto, tức là kinh tế trên mức bình dân, có nhà để ở + nhà để bản. Cùng với đó là tầm di chuyển 15-20km/ chiều vẫn là gần khi đi oto.

Đúng là nếu muốn công bằng thì phải có tiêu chí để ai nhận đất nền, ai nhận chung cư.
Nhưng theo em, giai đoạn đầu làm đại lộ thì lúc đó chung cư tdc đã xây xong đâu, nên khả năng cao đại lộ sẽ đền đất cụ ạ.
Các phần còn lại sẽ chờ chung cư xây xong mới lấy đất, vì với lượng di dân khủng khiếp như thế không thể không bố trí sẵn căn hộ tdc ( họ chỉ việc ở, không phải xây nhà trên đất tdc ), nếu không sẽ gây bất ổn lớn.

 

[bilic]

Thư Lâm là dạng rìa Đông Anh, giáp Bắc Ninh rồi. Chỗ quê mùa hẻo lánh nhất nhì ĐA.

Nhưng sau khi hoàn thành cầu Tứ Liên vào nội thành cũng nhanh mà cụ. Khu đấy sau này là đẹp đấy