[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[red_dragon88]

Nhưng nó lại có thêm cái mục là nguồn hình thành là nguồn vay chứ không phải vốn chủ sở hữu nên dù tính là tài sản nhưng thực tế nó không phải của mình. Mà chỉ là mình bỏ phí ra để được quyền sử dụng tài sản đó thôi, mặc dù nó đang đứng tên mình.

Vậy dĩ nhiên là mình phải dùng cho hiệu quả rồi cụ, chứ như cụ chủ thớt nói thì bds, nhà cửa chỉ là tiền ảo nghe sai sai.

 

[Pumzen]

Trước đây cụ chủ thu nhập tốt, nhẽ phải tích luỹ để đến giờ không lo cs bấp bênh chứ nhỉ.

 

[clicklacp]

Em thấy mọi người đang chấp nhận mức lương mà đi làm 50 năm mới mua được nhà. Bản chất của mức lương hiện tại so với giá trị tài sản là như vậy đấy. Thu nhập bằng lương, bằng sức lao động của người dân nước mình em thấy đang rất là thấp ấy ạ. Nhưng mọi người lại thấy là ok

1. Em đồng ý với cụ là mức lương rất thấp
2. Em đồng ý là hiệu suất làm việc cũng còn thấp
3. Nhưng em không đồng ý là việc 50 năm mới mua nhà là ngoại biệt so với các nước khác. Ý cụ đây là các nước phát triển? Tại đó, cụ muốn mua nhà thì phải vay ngân hàng, và họ căn cứ vào thu nhập của cụ để cho vay dài hạn khoảng 20-30 năm. Vậy nên em nghĩ chuyện đó cũng bình thường. vấn đề là ở Việt Nam chưa có cơ chế tài chính hữu hiệu và luật pháp ổn định để mọi người an tâm mua nhà trả góp như vậy.

 

[duongphong]

Lương tăng khoảng 30% một số ngành nghề. Em chả hiểu sau lương tăng thì được giá hay mất giá.

 

[camry2025]

Khi nào cc biết được bản chất ,% số tiền tăng đột biến của bđs là từ đâu thì cc chắc cũng bớt tham, thực ra là ăn trộm, ăn cướp của thì tương lai, của người trung bình. Được cái Gd ưu việt đã tạo ra đa số thèm kiếm tiền, đến từ đâu cũng được miễn không phạm pháp , cái này lại đc pháp luật ủng hộ mình.

 

[Hoangvan22]

Nếu là người coi tinh thần hãnh diện cao hơn tinh thần hưởng thụ thì phải chịu thôi. Sống với tinh thần hãnh diện vì ở trong nhà 50 tỷ nhưng vẫn bị gặm mòn tinh thần vì nhu cầu vật chất bị hạn chế thì tự làm tự chịu. Mà e thiết nghĩ ở trong căn chung cư 15 tỷ vẫn sướng hơn nhà đất, cũng đủ hãnh diện chán khi so với mấy khu chung cư 5-7 tỷ rồi. Dòng tiền thì ổn định k phải lo lắng đi làm, 175tr miễn k mắc nghiện cái gì thì cũng tiêu nhòe đắp vào ng đủ thứ hãnh diện rồi.
Chứ ở nhà 50 tỷ ăn uống kham khổ, đạp xe cọc cạch, bạc mặt đi làm thì hãnh diện với ai? Đi đâu cũng đeo biển tôi có nhà 50 tỷ để hãnh diện ah

Cụ nói đúng rồi, em chỉ thấy hãnh diện và tự tin khi ví rủng riểng thôi. Nhà hay là xe, cũng chỉ là phương tiện để đi hoặc để ở thôi.

 

[Nguoimoivao3]

Thu nhập của mình thì không mấy ai biết, chứ cái nhà 50 tỷ thì ai cũng biết, cái nhà là niềm hãnh diện, là thứ chủ nhà nở mày nở mặt với đời.
Nếu bán cái nhà to đi mua cái nhà nhỏ hơn, dù có dòng tiền tiêu xông xênh, nhưng cái yếu tố tinh thần hãnh diện đã bị mất đi, vô cùng đau khổ, lúc đó có dòng tiền cả trăm triệu mỗi tháng cũng chưa chắc bù đắp được.

Với nhà đất giá trị cao thì bán là mất.

Cái nhà 30 tỷ ở có thể không sướng bằng căn chung cư 15 tỷ. Nhưng cái nhà 50 tỷ chắc chắn ở sướng hơn.

Em mà đang ở nhà 50 tỷ thì chỉ cần thu nhập làng nhàng 15-20tr/ tháng thôi là ok. Bán nhà 50 tỷ để mua chung cư và ôm mớ tiền, vài năm sau nhìn lại nhà đất cũ chắc tiếc lắm

 

[Nguoimoivao3]

Em thấy mọi người đang chấp nhận mức lương mà đi làm 50 năm mới mua được nhà. Bản chất của mức lương hiện tại so với giá trị tài sản là như vậy đấy. Thu nhập bằng lương, bằng sức lao động của người dân nước mình em thấy đang rất là thấp ấy ạ. Nhưng mọi người lại thấy là ok

Bác có biết ở Hong kong mức lương được cho là khá cao, mà đi làm 50 năm cũng chưa mua được nhà không? Và dân tình vẫn chấp nhận à. Hay vẫn phải chấp nhận. Không chấp nhận rồi làm gì bác?

Ở mình cũng vậy. Không chấp nhận, thấy không OK mức thu nhập/mức lương mà bác cho là thấp ấy, thì nên làm gì cần phải làm gì hả bác? Có thể bỏ việc ra làm tự do mà, ai cấm đâu?

Mà bác cho mức thu nhập bằng lương / sức lao động ở VN hiện nay là thấp, chứ em thì thấy là không hề thấp. Quá ổn so với giá cả sinh hoạt. Như vợ chồng cùng là công nhân thì tổng thu nhập tháng cũng được 20tr. Đủ duy trì cuộc sống trên thành phố với 2 đưa con. Còn vợ chồng công chức văn phòng tổng thu nhập tháng cũng trên 30tr. Đủ sống lẫn cả thuê nhà. Nếu ko phải thuê nhà thì chị tiêu hợp lý tháng cũng bỏ ống được 10tr. Đội mà thu nhập tháng 40-50tr thì sau 5 năm là mua được nhà.

Cái mà mọi người mong , là công việc với mức lương mức thu nhập như trên được ổn định lâu dài đấy bác! Kêu thấp, thấy không OK đi, đến lúc thất nghiệp mới thấy nuối tiếc cái công việc với mức lương bác cho là thấp đó

 

[Nguoimoivao3]

Đúng rồi, em cũng nghĩ thế. Vậy nên em mới nói thu nhập của em kém. Chứ với cái đà tăng giá vàng và bđs thế này lẽ ra thu nhập phải 200tr/tháng mới đu theo nổi.

Từ khi nào mà lương tháng đòi để đáp ứng đà tăng giá vàng và bds vậy?

Cụ lập doanh nghiệp rồi xem trả lương tháng cho nhân viên được 20tr/ tháng không nhé. Nghĩ gì mà quy từ giá vàng và bds rồi đòi lương 200tr/ tháng!

Cụ nên thấy may mắn khi vừa có nhà và công việc hiển tại mới phải. 20tr/ tháng không hề là thấp đâu. Nên mong suy trì được công việc đó. Lúc bị sa thải, mất việc vv mới thấy quý công việc đó mức lương đó.

Còn nếu cụ có khả năng / năng lực cao hơn, thì hiện giờ cũng không thiếu các công việc mức lương trên 50tr/ tháng thậm chí cả 100tr/ tháng đâu cụ ơi.

Nhiều người đúng kiểu không biết điều. Được với đòi Tiên …

 

[Nguoimoivao3]

Nhà cụ có ai làm ngân hàng ko nhỉ? Bđs mà giảm giá thì NH sẽ cắt giảm tới 80% nhân sự chứ chả đùa, thất nghiệp tràn lan thì cuộc sống tốt lên thế nào được.

Đợt bds giảm giá cuối 2022 và 2023 do vụ Trương Mỹ Lan và trái phiếu An Đông, SCB vv thì riêng doanh nghiệp kinh doanh Bds đã phá sản / giải tán đến trên dưới 6000 doanh nghiệp rồi!

 

[caisua]

Bác có biết ở Hong kong mức lương được cho là khá cao, mà đi làm 50 năm cũng chưa mua được nhà không? Và dân tình vẫn chấp nhận à. Hay vẫn phải chấp nhận. Không chấp nhận rồi làm gì bác?

Ở mình cũng vậy. Không chấp nhận, thấy không OK mức thu nhập/mức lương mà bác cho là thấp ấy, thì nên làm gì cần phải làm gì hả bác? Có thể bỏ việc ra làm tự do mà, ai cấm đâu?

Mà bác cho mức thu nhập bằng lương / sức lao động ở VN hiện nay là thấp, chứ em thì thấy là không hề thấp. Quá ổn so với giá cả sinh hoạt. Như vợ chồng cùng là công nhân thì tổng thu nhập tháng cũng được 20tr. Đủ duy trì cuộc sống trên thành phố với 2 đưa con. Còn vợ chồng công chức văn phòng tổng thu nhập tháng cũng trên 30tr. Đủ sống lẫn cả thuê nhà. Nếu ko phải thuê nhà thì chị tiêu hợp lý tháng cũng bỏ ống được 10tr. Đội mà thu nhập tháng 40-50tr thì sau 5 năm là mua được nhà.

Cái mà mọi người mong , là công việc với mức lương mức thu nhập như trên được ổn định lâu dài đấy bác! Kêu thấp, thấy không OK đi, đến lúc thất nghiệp mới thấy nuối tiếc cái công việc với mức lương bác cho là thấp đó

Thu nhập 40-50tr sau 5 năm mua đc nhà với điều kiện ko ăn tiêu đồng nào à cụ? Giờ chi tiêu bình thường 1 hộ gia đình 2 đứa con cũng gần hết chỗ đó rồi

 

[Nguoimoivao3]

Thu nhập 40-50tr sau 5 năm mua đc nhà với điều kiện ko ăn tiêu đồng nào à cụ? Giờ chi tiêu bình thường 1 hộ gia đình 2 đứa con cũng gần hết chỗ đó rồi

Nếu không phải thuê nhà mà thu nhập 40-50tr / tháng. Thì 1 năm cũng dành ra được 400tr:

- mỗi tháng dành ra 20tr x 12 = 240tr
- lương thưởng cuối năm, lương tháng 13, 14 vv của 2vc: 160tr

Có những người cuối năm được thường 6 tháng lương đấy bác. Còn phổ biến được thưởng 2 tháng

 

[Leanh65]

Với nhà đất giá trị cao thì bán là mất.

Cái nhà 30 tỷ ở có thể không sướng bằng căn chung cư 15 tỷ. Nhưng cái nhà 50 tỷ chắc chắn ở sướng hơn.

Em mà đang ở nhà 50 tỷ thì chỉ cần thu nhập làng nhàng 15-20tr/ tháng thôi là ok. Bán nhà 50 tỷ để mua chung cư và ôm mớ tiền, vài năm sau nhìn lại nhà đất cũ chắc tiếc lắm

Nhưng để duy tu bảo dưỡng và sử dụng, rồi cuộc sống tương xứng với các tiện nghi trong nhà 50 tỷ kia thì với thu nhập 15-20 triệu nó bí bách, áp lực lắm. Vd: hỏng cái điều hòa tổng vùng, hư cái thang máy hay lúc cần sơn, ốp lát, dán tường ....khu vực nào đấy lấy đâu ra tiền. Chẳng lẽ cắt 1 góc khuôn viên ra bán?. Kiểu như thu nhập 15 - 20 tr đi Phan Tôm hay RR ấy, không đủ tiền đổ xăng với mua bh hay bảo dưỡng

 

[Nguoimoivao3]

Trường hợp này không ít đâu mợ. Em còn biết có người được thừa kế nguyên toà nhà văn phòng cho thuê, vợ chỉ ở nhà chơi, bản thân đi làm cũng như đi chơi nhưng mặt cứ ủ dột vì lâu không mua được thêm biệt thự, xe sang ( lâu ở đây là quá 1,2 năm) .

Em chửi thẳng cu đó : Đm mày tham vừa, mỗi thằng có 1 cái lộc , mày muốn ăn cmn hết lộc của thiên hạ à ?

Em có người bạn Đại học. 2008 mua cái biệt thự Thảo Điền 3 tỷ 8. Suốt 16 năm qua tiền thuê cũng thu vài trăm tr một năm.

Do kinh doanh nên có nợ ngân hàng 12 tỷ. Thế nên cách đây 6 tháng có bán cái biệt thự đó giá thu về gần 100 tỷ. Trả nợ bank xong cũng còn gần 90 tỷ.

Thế mà suốt mấy tháng qua mặt ủ mày châu buồn rầu kêu than suốt. Tiếc nhà và tiếc không bán lúc đỉnh năm 2021, có người trả 135 tỷ mà bạn ý ko bán, do lúc đó muốn đợi bán giá 150 tỷ

 

[Nguoimoivao3]

Nhưng để duy tu bảo dưỡng và sử dụng, rồi cuộc sống tương xứng với các tiện nghi trong nhà 50 tỷ kia thì với thu nhập 15-20 triệu nó bí bách, áp lực lắm. Vd: hỏng cái điều hòa tổng vùng, hư cái thang máy hay lúc cần sơn, ốp lát, dán tường ....khu vực nào đấy lấy đâu ra tiền. Chẳng lẽ cắt 1 góc khuôn viên ra bán?. Kiểu như thu nhập 15 - 20 tr đi Phan Tôm hay RR ấy, không đủ tiền đổ xăng với mua bh hay bảo dưỡng

Nhà 50 tỷ như bác kể thì là loại biệt thự rồi. Cần gì dùng thang máy. Điều hòa tổng chả nên dùng, dùng điều hòa cục bộ thôi. Mấy khi hỏng đâu.

Em có căn hộ tập thể lắp con điều hòa LG hơn 20 năm vẫn chưa hỏng.

Sơn ốp dân tường lại cũng ko cần thiết .

Nên là em thấy cũng ko có gì ko thoải mái cả.

Còn nhà phố, thì em biết khá nhiều người. Nhà phố cách Bờ Hồ 1km. Nhà 40m2 thôi chắc cũng tầm 40 tỷ. Mà chả có ý định lên chung cư đâu đó. Vì ở gần Bờ Hồ rất thích, tiện đủ đường, nhiều hàng ăn ngon vv.

Em thì giờ nếu chung cư thì chỉ mơ cái Sunhouse gì đó trên đường Hai Bà Trưng gần Tràng Tiền Plaza thôi

 

[alceste]

Em không đòi lương em được như thế, đấy là con số em lấy để các cụ thấy là mức lương mà người lao động bây giờ được trả đang rất thấp so với tốc độ tăng giá trị tài sản. Nó chỉ đủ cho tiêu dùng hàng ngày thôi. Có nghĩa là chúng ta phải chấp nhận cả đời làm việc chỉ đủ ăn thôi, không có dư.

Thế thì cả thế giới đều bấp bênh vì vàng mấy năm nay tăng phi mã; cu ngồi Việt Nam nên tưởng chỉ có Việt Nam thì thôi chứ hai năm vừa rồi cô vít giá nhà nhiều nơi ở Paris cũng tăng gấp đôi đấy cu à; có người khác không gấp đôi thì cũng gấp rưỡi. Còn cụ muốn lương 200.000.000 thì cố gắng để được mức lương đấy vì ngoài xã hội nhiều người vẫn được mức lương đấy mà.

 

[alceste]

Thu nhập 40-50tr sau 5 năm mua đc nhà với điều kiện ko ăn tiêu đồng nào à cụ? Giờ chi tiêu bình thường 1 hộ gia đình 2 đứa con cũng gần hết chỗ đó rồi

Nếu muốn mua nhà thì chỉ có cách tiết kiệm hơn, vun vén hơn thôi cụ ạ. Chứ kô nhất thiết phải tiêu hết 50M. Tiêu chuẩn cuộc sống của mỗi người là khác nhau, có người con phải học tư, có người con học công là được, v.v ngay bữa ăn cũng thế, có người 1 bữa đi chợ phải tiền triệu, có người 50k cũng xong bữa ăn và ngon lành.
Trên này có nhiều mợ như Mùa thu, mợ Just rất biết vun vén và chi tiêu khoa học.
còn thu nhập thấp (2 vợ chồng tổng thu nhập 40-50 thì chỉ là trung bình thấp thôi chứ kô thể nói cao được), muooôn mua nhà nhưng lại muốn xài sang, ăn tiêu bằng chị bằng em thì chịu thôi cụ ơi.
Gia đình em lương cao hơn con số kia kha, nhưng nói thật cũng chỉ tiêu 20-30 triệu tháng cho các nhu cầu cơ bản, ko tính du lịch, nếu em cần tiết kiệm lại.

 

[TorienT]

Em thấy mọi người đang chấp nhận mức lương mà đi làm 50 năm mới mua được nhà. Bản chất của mức lương hiện tại so với giá trị tài sản là như vậy đấy. Thu nhập bằng lương, bằng sức lao động của người dân nước mình em thấy đang rất là thấp ấy ạ. Nhưng mọi người lại thấy là ok

1. Cụ đang tính đến nhà Hà Nội (thủ đô) làm tiêu chuẩn, ở tỉnh giá nhà thấp hơn nhiều, huyện và xã không nói. Nhiều cụ mợ rất kì cục khi luôn lấy lương bình quân để tính mua nhà vùng lõi thủ đô rồi kêu nhà cao lương thấp. Nhà ở thủ đô bất kì quốc gia nào chưa bao giờ dễ dàng sở hữu trong bất kì thời kì nào và ở đâu. Đòi hỏi người có năng lực trung bình (thu nhập bình quân) sở hữu nhà thủ đô (thậm chí vùng lõi là vô lí).
2. Cụ đang tính mua cash 100% khi nói đến kiểu mua nhà này là sự vô lí tiếp theo. Về cơ bản sở hữu nhà (Nhất là cái nhà đầu tiên) đều phải vay mượn với tỉ lệ nhất định (30% - 70% là con số phổ biến), cụ đòi cash 100% xong kêu khó thì nó khó thật. Nơi nào để có cái nhà cũng phải trả góp 10-30% hết.
3. Cụ có cái nhà 50 tỉ, thu nhập 20tr là kêu bấp bênh thì chỉ có thể nói khả năng tính toán tạo ra sự bấp bênh. Có cả 100 cách để giải quyết sự vênh nhau giữa tài sản và dòng tiền để cuộc sống tốt hơn.
........
Em xây một bài toán căn bản là 2 vc 1 đứa con có tổng thu khoảng 40-50tr/1 tháng ở thủ đô (trung bình khá văn phòng). Thì chi tiêu căn bản mất 1/2 1 năm có 200-300tr thì sau 5 năm có 1 tỉ - 1ti5 là hoàn toàn có thể đi mua trả góp (vay ngân hàng 50%) để có căn nhà đầu tiên vào năm 35 tuổi và cuộc sống hoàn toàn điển hình đô thị. 40 -45 tuổi có thể trả xong nợ nhà hoặc hướng tới đổi cái nhà tốt hơn. Mẫu số này em thấy điển hình với mọi bạn bè và đối tác em quen biết không chỉ ở Việt Nam. Còn nếu muốn 1,2 năm mua thêm cái nhà có nhiều nhà cho thuê, có số vốn lớn, có cuộc sống tự do tài chính thì đều là cá biệt rồi. Muốn cá biệt thì phải hơn người ở 1 hoặc nhiều mặt, đơn giản vậy thôi.

 

[cha biet chi]

Cụ mất phương hướng rồi.

 

[Xe gia đình]

Ơ, thế hóa ra đầu tư bất động sản là bấp bênh hả cụ chủ?