[Funland] Chung cư ở Sài Gòn

[haiyen1012]

SG tỉ lệ đô thị/ tổng diện tích cao hơn, dân số đông hơn, người nhập cư nhiều hơn nên giá chung cư cao hơn Hà Nội

 

[Mầu Diệu Thảo]

Căn 60m2 e nói trên so vị trí cự ly lên Q1 nó giống kiểu phố Lò Đúc lên bờ hồ ngoài HN, khác là nhìn thẳng ra sông, e vừa hỏi lại đứa e đang ở đó nó vẫn nói ~40tr/m2, nhưng là cc cũng cũ và hạ tầng kém nhưng vị trí nó đẹp thật. Ngoài HN thì ko thể mua dc với giá này.

60 m là trên số hay cơi nới giống tt ngoài HN hả cụ?

 

[juve99]

60 m là trên số hay cơi nới giống tt ngoài HN hả cụ?

K dc phép cơi nới cụ ah, nó cũng là cc hiện đại, k phải cc cao cấp thôi. Vị trí đẹp nhưng tiện ích k có và sân chơi bé. Nó giống kiểu hạ tầng của cc thu nhập thấp. Mỗi lần sang đây e lang thang mãi mới về vì nó sôi động và cũng có nhiều cây xanh và chỗ nghỉ dừng chân hút thuốc

 

[dpl]

Hà Nội chung cư mọc lên như nấm, giá cũng rất đắt. Không biết trong Sài Gòn thế nào các cụ nhỉ. Tìm trong diễn đàn mình toàn thảo luận Hà Nội và các tỉnh miền bắc. Em tò mò trong Sài Gòn mà không có thông tin ạ

Cụ vào otosaigon ạ

 

[anphudong]

C/C ở SG rất hiếm thấy làm chuồng cọp cơi nới như HN, ko biết do quản lý tốt hay họ tự giác nữa.

 

[DaDieuchienxu]

C/C ở SG rất hiếm thấy làm chuồng cọp cơi nới như HN, ko biết do quản lý tốt hay họ tự giác nữa.

Vẫn có 1 số CC cơi nới dạng chuồng cop, tiêu biểu là khu Cư xá Thanh Đa, Q.Bình Thạnh cụ ạ.
Đây là loại CC đã XD trước 1975, đã có dự án giải tỏa nhưng giữa chủ đầu tư & cư dân bất đồng về phương án đền bù & tái định cư tại chỗ, vì vậy các dự án vẫn treo.
Đ/v các căn hộ CC sau này, bất kỳ sửa chữa nào đều phải thông qua BQL, nên ko thể có việc cơi nới.

 

[Silver Swallow]

2 năm vừa qua giá cc HN lên khoảng 20-30%, cùng kỳ có vẻ giá cc SG ít biến động. Dưới góc độ đầu tư thì hiện tại có nên đầu tư cc tại SG ko? Mời các cụ cùng bình luận.

Em cũng đang phân vân với 3t quay đầu thì nên mua cc Bình Dương cho thuê hay mua đất Long An. Cầm tiền thì mất giá mà bỏ vào đâu thì không rành

 

[winnghiepdu]

Các cụ ở trong miền Nam cho em hỏi đất và chung cư Sài Gòn từ tết đến giờ tăng bao nhiêu phần trăm?

 

[anphudong]

Các cụ ở trong miền Nam cho em hỏi đất và chung cư Sài Gòn từ tết đến giờ tăng bao nhiêu phần trăm?

Đứng im cụ à, em đi hỏi mua cho đứa cháu thấy hàng ra nhiều mà ít người mua lắm, nhưng họ vẫn giữ giá chứ ko chịu xuống ( Nhà đất nội đô).

 

[winnghiepdu]

Đứng im cụ à, em đi hỏi mua cho đứa cháu thấy hàng ra nhiều mà ít người mua lắm, nhưng họ vẫn giữ giá chứ ko chịu xuống ( Nhà đất nội đô).

Như vậy là chỉ mỗi Hà Nội sốt từ tết đến giờ liền kề nó phải tận tầm 30% ah, em đang đánh giá có phải sốt cục bộ hay không

 

[anphudong]

Như vậy là chỉ mỗi Hà Nội sốt từ tết đến giờ liền kề nó phải tận tầm 30% ah, em đang đánh giá có phải sốt cục bộ hay không

Nơi tăng trước tăng sau thôi cụ. SG tăng liên tục từ 2014 đến 2020 thì chững lại. HN tăng muộn hơn thì giờ tăng tiếp để lấy lại những gì đã mất, đẩy giá C/C gần ngang nhau, đất nền chắc cũng vậy. Thời mà bán 1 căn nhà HN mua 2,3 căn ở SG có vị trí tương tự từ hàng chục năm trước đã xa rồi:

Giá rao bán chung cư tại Hà Nội đã tiệm cận TP. Hồ Chí Minh

Báo cáo thị trường bất động sản quý I/2024 cho thấy, chung cư ở thủ đô Hà Nội có mức giá trung bình là 46 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư TP. Hồ Chí Minh là 48 triệu đồng/m2.

tapchitaichinh.vn

 

[biển xanh06]

Các khu chung cư ở khu vực Thủ Thiêm Quận 2 thì giá cả ra sao, ở có tiện ko các cụ SG, em thấy mấy chung cư nằm trên đại lộ đi thẳng qua hầm là vào Quận 1 rất tiện

 

[anphudong]

Các khu chung cư ở khu vực Thủ Thiêm Quận 2 thì giá cả ra sao, ở có tiện ko các cụ SG, em thấy mấy chung cư nằm trên đại lộ đi thẳng qua hầm là vào Quận 1 rất tiện

Giá trên trời cụ à, như khu đô thị Sala của Đại Quang Minh ý, giá 1 căn C/C lên đến cả chục tỏi. Khu này có cụn C/C Tái định cư cho cư dân Thủ Thiêm mà họ ko thèm nhận nhà mà tự lo chỗ ở thành ra dư mấy ngàn căn bỏ hoang hàng chục năm rồi. Thành phố mang ra đấu giá để thu tiền về mấy lần đều thất bại vì ko ai đủ sức mua nó và thấy ko hiệu quả do phải mua sỉ toàn dự án mấy ngàn căn hộ trên diện tích hơn 30Ha.