[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Mabumap2k6]

Tài chính nhà em max 14 đồng thôi, mà mấy căn đẹp như cụ nói thôi đã ~15 rồi nên chắc tìm phương án khác. Không biết bọn The Nelson chỗ 29 Láng Hạ có ok ko các cụ nhỉ

14 đồng cụ ngó thử dự án Udic ở Võ Chí Công xem, chắc mua dc căn 148m hoặc 168m

 

[Bachduong angle]

Xì Gòn giá chung cư tăng 5 năm liền đến 2022 chững đến giờ rục rịch tăng lại. Cc Hà Nội nếu lấy Vinhomes Smart làm trung bình thì tăng từ quý 3/22 đến giờ mới là 2.5 năm. (8/22 khu S Smart vẫn bán bằng giá hợp đồng thậm chí lỗ nhẹ). Các cụ gia cát dự tiếp đi nhé!

 

[maccaoquat]

2-3 năm trước cầm 14tỏi mua chung cư thì cụ là Vip rồi. Loanh quanh là tìm được duplex luôn. Bây giờ muốn tìm căn dt trên 150m lại hơi đuối. Mấy căn em bảo cũng chỉ còn vài căn thô thì chủ mới bán, còn đã hoàn thiện rồi họ lại ko bán, mà bán thì cũng phải 17-18tỏi.
Em may mắn quyết đoán 2023 chịu nợ xíu ngân hàng, bán nhà cũ đổi lên căn 4ngủ hơn 10tỏi xíu. Để đến giờ thì chắc là chịu rồi.

Chính xác cụ ạ. Cảm giác tiền mất giá quá, em tìm nhà đất ko đc mới quay lại phương án chung cư, khổ cái là cả 2 vợ chồng ở Thanh Xuân, Đống Đa từ bé nên chỉ muốn tìm quanh đây cho gần cả nhà ông bà. Quanh đi quẩn lại cũng chỉ có vài dự án mới bàn giao gần đây, cái mình thích thì to tiền quá cái khác thì hạn chế này hạn chế nọ. Nhưng em nghĩ cũng phải như cụ, gánh thêm tí nợ ngân hàng chứ không sau với số tiền này thì khó mua nhà hơn.

 

[maccaoquat]

14 đồng cụ ngó thử dự án Udic ở Võ Chí Công xem, chắc mua dc căn 148m hoặc 168m

Cảm ơn cụ mà khu đó xa nhà ông bà nội ngoại nhà em quá

 

[truongvoky1981]

Chính xác cụ ạ. Cảm giác tiền mất giá quá, em tìm nhà đất ko đc mới quay lại phương án chung cư, khổ cái là cả 2 vợ chồng ở Thanh Xuân, Đống Đa từ bé nên chỉ muốn tìm quanh đây cho gần cả nhà ông bà. Quanh đi quẩn lại cũng chỉ có vài dự án mới bàn giao gần đây, cái mình thích thì to tiền quá cái khác thì hạn chế này hạn chế nọ. Nhưng em nghĩ cũng phải như cụ, gánh thêm tí nợ ngân hàng chứ không sau với số tiền này thì khó mua nhà hơn.

Thanh xuân 14 tỏi thì Cụ xem royal căn góc xem sao chứ các khu khác diện tích to hơi hiếm.
Nhiều Cụ cứ auto royal thì chắc cũ nhưng e lại thấy các căn sửa đẹp toàn đập 2.5-3 tỷ vào còn hơn cả mới.

 

[GiaHung21]

Làm môi giới mà vào đây ăn thua thì buồn cười thật. Em mà làm môi giới, muốn đi kiếm khách ở đây, thì đầu tiên là làm hoa hậu thân thiện đã. Hơn thua với khách để làm gì đâu vì làm dịch vụ mà tinh thần ấy thì xác định chỉ có thua, không bao giờ thắng.

Còn không kiếm khách ở đây, chơi như những người khác thì đừng tìm cách quảng cáo trá hình làm gì, sểnh ra lại bị xì hơi lốp. Không kiếm tiền ở đây thì cứ việc nêu quan điểm, combat nhiệt tình. Chúng sinh bình đẳng tất.

Nói chung là phải chọn chỗ đứng hợp lý đã mới có hành vi phù hợp được. Một số cụ môi giới chơi trong này em thấy họ khá nhẹ nhàng, ai cần thông tin họ biết thì họ cung cấp, biết đâu cái nick ảo sau lại thành khách thật. Nghề này hơn nhau chỉ là lòng tin và thiện cảm của khách thôi chứ hàng cụ này bán, các cụ khác cũng có cả thôi, hiếm lạ gì đâu.

Cái đường vào em cá chê lắm cụ ơi.

Sale trong này e thấy cụ manhnguyen bên smart là chuẩn nhất, không nói linh tinh lan man, chỉ cung cấp thông tin chuẩn chỉ.

 

[st101814]

Các cụ thạo tin thị trường cho em hỏi giá chung cư ở Ecopark có chỗ rao bán 42 triệu/m2 thì là đắt hay rẻ ạ

 

[kltmanly1]

2-3 năm trước cầm 14tỏi mua chung cư thì cụ là Vip rồi. Loanh quanh là tìm được duplex luôn. Bây giờ muốn tìm căn dt trên 150m lại hơi đuối. Mấy căn em bảo cũng chỉ còn vài căn thô thì chủ mới bán, còn đã hoàn thiện rồi họ lại ko bán, mà bán thì cũng phải 17-18tỏi.
Em may mắn quyết đoán 2023 chịu nợ xíu ngân hàng, bán nhà cũ đổi lên căn 4ngủ hơn 10tỏi xíu. Để đến giờ thì chắc là chịu rồi.

Nếu xét mỗi số lượng phòng ngủ thì nhà đất ăn đứt cc :v

 

[Manhlinh9x]

Các cụ thạo tin thị trường cho em hỏi giá chung cư ở Ecopark có chỗ rao bán 42 triệu/m2 thì là đắt hay rẻ ạ

Ecopark phổ giá nó rộng lắm, từ toà cũ đến toà mới chất lượng vs giá nó khác nhau, bác phải chi tiết căn, toà thì mới đánh giá đc

 

[Hoangvan22]

Xì Gòn giá chung cư tăng 5 năm liền đến 2022 chững đến giờ rục rịch tăng lại. Cc Hà Nội nếu lấy Vinhomes Smart làm trung bình thì tăng từ quý 3/22 đến giờ mới là 2.5 năm. (8/22 khu S Smart vẫn bán bằng giá hợp đồng thậm chí lỗ nhẹ). Các cụ gia cát dự tiếp đi nhé!

Thế lại mua tiếp à cụ? Em tưởng đu đỉnh rồi

 

[Bachduong angle]

Thế lại mua tiếp à cụ? Em tưởng đu đỉnh rồi

E chỉ đưa dữ liệu thực tế vậy thôi còn mua hay ko, đỉnh hay chưa tuỳ dự liệu từng người cụ ạ.

 

[Hoangvan22]

E chỉ đưa dữ liệu thực tế vậy thôi còn mua hay ko, đỉnh hay chưa tuỳ dự liệu từng người cụ ạ.

Không mời rịu cụ được nữa, em hỏi vậy thôi chứ tháng qua em cũng gom thêm đc 2 căn nữa bên Vin SMC rồi, tiếc là căn 2 mua sau 1 tháng chênh toi mất kha khá. Em cảm giác lạ bên Vin SMC giá cả là do chủ nhà chứ không hẳn là theo thị trường chung cụ nhỉ, căn đắt căn rẻ mà cùng một toà, cùng một trục. Thế rồi căn rẻ bay, căn đắt cũng bay. Em mua căn 2 bị đắt mất kha khá (hoặc là do may mua được càn 1 rẻ)

 

[alceste]

Bảo sao, thấy rep comment của mọi người toàn đánh trống lảng, lý lẽ thì ko có, thái độ thì bới móc hằn học!

Cụ alceste nọ còn combat với ông kia trong cái topic NĐ68 thì phải

Haizza thì nhiều khi em nghĩ cũng phải có trách nhiệm với cộng đồng trong khai trí, thấy kể kể lương 50 triệu ko dám mua nhà, tự ti, mất niềm tin thì em cung cấp thông tin và động viên, có ai ngờ đâu ko phải cô bé quàng khăn đỏ mà là sói cụ ạ.

 

[7usd]

Chính xác cụ ạ. Cảm giác tiền mất giá quá, em tìm nhà đất ko đc mới quay lại phương án chung cư, khổ cái là cả 2 vợ chồng ở Thanh Xuân, Đống Đa từ bé nên chỉ muốn tìm quanh đây cho gần cả nhà ông bà. Quanh đi quẩn lại cũng chỉ có vài dự án mới bàn giao gần đây, cái mình thích thì to tiền quá cái khác thì hạn chế này hạn chế nọ. Nhưng em nghĩ cũng phải như cụ, gánh thêm tí nợ ngân hàng chứ không sau với số tiền này thì khó mua nhà hơn.

Em thấy đầu đường Láng, có cái cc mới xây xong đó. Đẹp phết. Ko Thái thịnh cũng có cái

 

[Loss1982]

Các cụ thạo tin thị trường cho em hỏi giá chung cư ở Ecopark có chỗ rao bán 42 triệu/m2 thì là đắt hay rẻ ạ

Giá này chắc ở giai đoạn 1 khu rừng cọ

 

[tintucvn]

Chính xác cụ ạ. Cảm giác tiền mất giá quá, em tìm nhà đất ko đc mới quay lại phương án chung cư, khổ cái là cả 2 vợ chồng ở Thanh Xuân, Đống Đa từ bé nên chỉ muốn tìm quanh đây cho gần cả nhà ông bà. Quanh đi quẩn lại cũng chỉ có vài dự án mới bàn giao gần đây, cái mình thích thì to tiền quá cái khác thì hạn chế này hạn chế nọ. Nhưng em nghĩ cũng phải như cụ, gánh thêm tí nợ ngân hàng chứ không sau với số tiền này thì khó mua nhà hơn.

Cụ xem Paragon chỗ đoạn Xuân Thủy xem.
Có những căn 138m2 141m2 giá loanh quanh tầm 10-11 đồng thôi. Nhược điểm của nó là chưa sổ, và bề ngoài không đẹp lắm.
Căn nhà mẫu của nó đây.

 

[richardyang]

Tài chính nhà em max 14 đồng thôi, mà mấy căn đẹp như cụ nói thô đã ~15 rồi nên chắc tìm phương án khác. Không biết bọn The Nelson chỗ 29 Láng Hạ có ok ko các cụ nhỉ

Mua căn nhà hơn chục tỏi em đoán bác mua ở lâu dài chứ không phải đầu tư, đầu cơ. Mà nếu để ở em đánh giá dự án này không ổn tý nào bác ạ. Giả sử có vấn đề gì xảy ra, đường vào quá bé xe PCCC cua ra cua vào đã khó khăn lại gặp cư dân chạy ùa ra tán loạn nữa thì quá rủi ro

 

[kauto1912]

Không mời rịu cụ được nữa, em hỏi vậy thôi chứ tháng qua em cũng gom thêm đc 2 căn nữa bên Vin SMC rồi, tiếc là căn 2 mua sau 1 tháng chênh toi mất kha khá. Em cảm giác lạ bên Vin SMC giá cả là do chủ nhà chứ không hẳn là theo thị trường chung cụ nhỉ, căn đắt căn rẻ mà cùng một toà, cùng một trục. Thế rồi căn rẻ bay, căn đắt cũng bay. Em mua căn 2 bị đắt mất kha khá (hoặc là do may mua được càn 1 rẻ)

Cụ mua căn nào giá như nào đó ạ Cụ ib em cho tham khảo xíu với ạ.

 

[Magnetox]

14 tỷ mua căn ~ 100m2 (nhỏ hơn yêu cầu ban đầu) thì trục Láng Hạ - hồ Thành Công có mấy dự án đẹp mà.
Còn muốn căn to~ 150m thì phải dịch lên mạn Trung Hòa, Cầu Giấy hoặc lên Ngoại giao đoàn - Ciputra.

 

[Bachduong angle]

Không mời rịu cụ được nữa, em hỏi vậy thôi chứ tháng qua em cũng gom thêm đc 2 căn nữa bên Vin SMC rồi, tiếc là căn 2 mua sau 1 tháng chênh toi mất kha khá. Em cảm giác lạ bên Vin SMC giá cả là do chủ nhà chứ không hẳn là theo thị trường chung cụ nhỉ, căn đắt căn rẻ mà cùng một toà, cùng một trục. Thế rồi căn rẻ bay, căn đắt cũng bay. Em mua căn 2 bị đắt mất kha khá (hoặc là do may mua được càn 1 rẻ)

Giá do chủ nhà thì ở đâu cũng thế, cụ tìm nhiều qua nhiều sale ví dụ tìm dc 15-20 căn thì cụ sẽ biết giá thị trường trung bình chuẩn đang bao nhiêu, chủ nào đang rao cao hơn thị trường, chủ nào đang rẻ hơn chút. Còn cách nhau 1 tháng giá nhích lên là bình thường khi căn rẻ bán rồi thì còn lại căn giá cao hơn. Ngoài ra giá còn do nội thất hay tiến độ đóng tiền giãn hay gấp nữa cụ ạ.
Mipec Xuân Thuỷ căn 54m2 e hỏi giáp Tết 5.5-5.6 tỷ giờ hỏi lại 6-6.1 tỷ các cụ ạ. Tầng cao gần áp mái chứ.