[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[mabu44]

Lãi bank thấp, vàng tăng, lạm phát tăng, giá khó giảm lắm. Giá đi ngang cũng là giảm rồi các cụ à .

 

[TungThoc]

Lãi bank thấp, vàng tăng, lạm phát tăng, giá khó giảm lắm. Giá đi ngang cũng là giảm rồi các cụ à .

Em lại thấy thế này:
Trong điều kiện tổng lượng tiền trong nền kinh tế không thay đổi, khi giá vàng tăng mạnh và dòng tiền chảy vào thị trường vàng, thì các kênh đầu tư lớn khác như chứng khoán, tiền điện tử, bất động sản hoặc sản xuất kinh doanh sẽ có xu hướng bị rút bớt dòng tiền (BĐS phải giảm giá hoặc giảm thanh khoản mới đúng).
Ngược lại, chỉ khi NN bơm thêm lượng lớn tiền vào nền kinh tế, thì mới có khả năng xảy ra hiện tượng các kênh đầu tư đồng loạt tăng giá hoặc tăng trưởng cùng lúc.

 

[Loss1982]

Em.vừa hỏi 1 căn Parkhill 8 tầng trung 3 ngủ 120m giá 12ty8

 

[hellsing]

Em lại thấy thế này:
Trong điều kiện tổng lượng tiền trong nền kinh tế không thay đổi, khi giá vàng tăng mạnh và dòng tiền chảy vào thị trường vàng, thì các kênh đầu tư lớn khác như chứng khoán, tiền điện tử, bất động sản hoặc sản xuất kinh doanh sẽ có xu hướng bị rút bớt dòng tiền (BĐS phải giảm giá hoặc giảm thanh khoản mới đúng).
Ngược lại, chỉ khi NN bơm thêm lượng lớn tiền vào nền kinh tế, thì mới có khả năng xảy ra hiện tượng các kênh đầu tư đồng loạt tăng giá hoặc tăng trưởng cùng lúc.

cơ bản là không có dự án mới nào lên trong nội đô bác ạ. NOXH toàn tít tắp ở đâu mà chả biết mua được không. Có 2 khu NOXH vị trí siêu đẹp là ở Tây Hồ Tây và Ciputra thì là cho chiến sĩ công an. Em phe cầm tiền nửa năm rồi theo dõi mấy tòa khu Cầu Giấy, Tây Hồ mà chả giảm tí nào. Mấy căn view đẹp toàn chủ Hàn Quốc, Đài Loan chỉ tăng không giảm. Không nhịn nổi phải vào hàng rồi

 

[Mabumap2k6]

cơ bản là không có dự án mới nào lên trong nội đô bác ạ. NOXH toàn tít tắp ở đâu mà chả biết mua được không. Có 2 khu NOXH vị trí siêu đẹp là ở Tây Hồ Tây và Ciputra thì là cho chiến sĩ công an. Em phe cầm tiền nửa năm rồi theo dõi mấy tòa khu Cầu Giấy, Tây Hồ mà chả giảm tí nào. Mấy căn view đẹp toàn chủ Hàn Quốc, Đài Loan chỉ tăng không giảm. Không nhịn nổi phải vào hàng rồi

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

 

[Loss1982]

Em.vừa hỏi 1 căn Parkhill 8 tầng trung 3 ngủ 120m giá 12ty8

Bán sơ cấp times đều diện tích tim tường. Cơ bản Park lên 120tr, khu T thì 100

 

[DDNTAN]

Vậy là gần 120tr/1m2 cả thuế phí

cơ bản là không có dự án mới nào lên trong nội đô bác ạ. NOXH toàn tít tắp ở đâu mà chả biết mua được không. Có 2 khu NOXH vị trí siêu đẹp là ở Tây Hồ Tây và Ciputra thì là cho chiến sĩ công an. Em phe cầm tiền nửa năm rồi theo dõi mấy tòa khu Cầu Giấy, Tây Hồ mà chả giảm tí nào. Mấy căn view đẹp toàn chủ Hàn Quốc, Đài Loan chỉ tăng không giảm. Không nhịn nổi phải vào hàng rồi

Cụ tiết lộ mua toà nào và giá khoảng bao nhiêu được không ợ ?

 

[Quê bầm]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Đài Hàn Sing mua khá nhiều nhưng hình như sổ họ chỉ được 50 năm sao ấy cụ

 

[Bachduong angle]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Năm 2019 e đi xem Imperia Minh Khai gặp đội TQ vào mua sỉ, Gamuda toà Zen thì Hong Kong nó mua 200 căn từ 2019-2020 xong cho thuê. Lúc ấy e nghĩ đội này đúng điên mà mua Gamuda cđt nó bán đắt hơn 20% so với khách Việt, thế mà giờ thì sao. Các cụ thấy tầm nhìn của bọn nó kinh không, khả năng giờ cứ thấy đội đấy đầu tư ở đâu thì mình đi theo.

 

[DDNTAN]

Đài Hàn Sing mua khá nhiều nhưng hình như sổ họ chỉ được 50 năm sao ấy cụ

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.

 

[Loss1982]

Năm 2019 e đi xem Imperia Minh Khai gặp đội TQ vào mua sỉ, Gamuda toà Zen thì Hong Kong nó mua 200 căn từ 2019-2020 xong cho thuê. Lúc ấy e nghĩ đội này đúng điên mà mua Gamuda cđt nó bán đắt hơn 20% so với khách Việt, thế mà giờ thì sao. Các cụ thấy tầm nhìn của bọn nó kinh không, khả năng giờ cứ thấy đội đấy đầu tư ở đâu thì mình đi theo.

TQ đại lục là tay chơi lớn ở tt chung cư HN đấy

 

[Bibep]

TQ đại lục là tay chơi lớn ở tt chung cư HN đấy

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.

Các cụ cứ đề cao dân Tàu. Nói về bđs, dân Hùng King ko kém đâu. Ở Úc, New, Tàu phải sang học công nghệ “phân lô bán nền” của ta đấy . Món “Đất nền” phải gọi là đặc sản của VN

 

[expander]

cơ bản là không có dự án mới nào lên trong nội đô bác ạ. NOXH toàn tít tắp ở đâu mà chả biết mua được không. Có 2 khu NOXH vị trí siêu đẹp là ở Tây Hồ Tây và Ciputra thì là cho chiến sĩ công an. Em phe cầm tiền nửa năm rồi theo dõi mấy tòa khu Cầu Giấy, Tây Hồ mà chả giảm tí nào. Mấy căn view đẹp toàn chủ Hàn Quốc, Đài Loan chỉ tăng không giảm. Không nhịn nổi phải vào hàng rồi

Mấy khu tập thể cũ nghe nói cũng có cơ chế sắp xây lại rồi mà bác

 

[Quê bầm]

Đân

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.
[/QUOT

Giữa 2021 em có vào chỗ Golden Park lúc ấy còn chưa hoàn thiện chưa xong bể bơi, còn nhiều phần đang thi công mà sales đã bẩu là Đài mua trọn mấy sàn rồi

 

[BlackDragon2020]

Mấy khu tập thể cũ nghe nói cũng có cơ chế sắp xây lại rồi mà bác

Vẫn còn lâu lắm

 

[Tuan Ngo 3]

Trc e tìm nhà cũng vào nhóm cư dân, toàn cò cmt thôi, loanh quanh mấy cái nick đó và thêm vài cư dân đang ở đây quan tâm giá nhà mình thế nào. Còn như e là người đi mua muốn biết thông tin thì ib riêng tránh bị người khác spam nhắn tin gọi điện, phiền lắm

Em hỏi khí không phải, nick em mới lập được 1 tuần, có nợ nần gì cụ ở đâu không mà cụ xin của em 5k

 

[thanung]

e thấy ai có nhu cầu mua thì cứ xuống tiền thôi, còn bảo chờ giá giảm thì rất khó. E cũng đang có ý định vào gần trung tâm hơn để đi lại cho tiện, nên đang bán nhà để định mua 1 căn chung cư mà mãi chưa bán đc. Đầu năm e đi xem mấy căn ở Green Bay, giờ sale báo giá đều tăng hơn vài trăm so với lúc đó.

 

[hellsing]

Vậy là gần 120tr/1m2 cả thuế phí

Cụ tiết lộ mua toà nào và giá khoảng bao nhiêu được không ợ ?

em mua Sunshine City mặt view sân golf tòa S6 giá hơn 90tr/1m2 cụ ạ. Đợt này bên này có quả công viên làm bánh cuốn quá nên bắt buộc phải xuống tiền . Sợ nó làm xong với thông đường sang NGĐ thì ko còn giá này

 

[hellsing]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Đội Hàn, nước ngoài nó chủ yếu mua lúc dự án mới lên cụ ạ. Nó chỉ mua view đẹp tầng cao. Xong giờ thì nó ra hàng túc tắc. Nhưng được cái mua của đội này chốt giá là không bị quay xe. Mua chủ Việt hay bị quay xe lắm nếu nhà hot

 

[Quê bầm]

Đội Hàn, nước ngoài nó chủ yếu mua lúc dự án mới lên cụ ạ. Nó chỉ mua view đẹp tầng cao. Xong giờ thì nó ra hàng túc tắc. Nhưng được cái mua của đội này chốt giá là không bị quay xe. Mua chủ Việt hay bị quay xe lắm nếu nhà hot

Nhiều căn của đội Hàn Đài rất đẹp mới gần như ko sử dụng nhưng ko có slot xe ấy cụ