[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Đài Hàn Sing mua khá nhiều nhưng hình như sổ họ chỉ được 50 năm sao ấy cụ

 

[Bachduong angle]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Năm 2019 e đi xem Imperia Minh Khai gặp đội TQ vào mua sỉ, Gamuda toà Zen thì Hong Kong nó mua 200 căn từ 2019-2020 xong cho thuê. Lúc ấy e nghĩ đội này đúng điên mà mua Gamuda cđt nó bán đắt hơn 20% so với khách Việt, thế mà giờ thì sao. Các cụ thấy tầm nhìn của bọn nó kinh không, khả năng giờ cứ thấy đội đấy đầu tư ở đâu thì mình đi theo.

 

[DDNTAN]

Đài Hàn Sing mua khá nhiều nhưng hình như sổ họ chỉ được 50 năm sao ấy cụ

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.

 

[Loss1982]

Năm 2019 e đi xem Imperia Minh Khai gặp đội TQ vào mua sỉ, Gamuda toà Zen thì Hong Kong nó mua 200 căn từ 2019-2020 xong cho thuê. Lúc ấy e nghĩ đội này đúng điên mà mua Gamuda cđt nó bán đắt hơn 20% so với khách Việt, thế mà giờ thì sao. Các cụ thấy tầm nhìn của bọn nó kinh không, khả năng giờ cứ thấy đội đấy đầu tư ở đâu thì mình đi theo.

TQ đại lục là tay chơi lớn ở tt chung cư HN đấy

 

[Bibep]

TQ đại lục là tay chơi lớn ở tt chung cư HN đấy

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.

Các cụ cứ đề cao dân Tàu. Nói về bđs, dân Hùng King ko kém đâu. Ở Úc, New, Tàu phải sang học công nghệ “phân lô bán nền” của ta đấy . Món “Đất nền” phải gọi là đặc sản của VN

 

[expander]

cơ bản là không có dự án mới nào lên trong nội đô bác ạ. NOXH toàn tít tắp ở đâu mà chả biết mua được không. Có 2 khu NOXH vị trí siêu đẹp là ở Tây Hồ Tây và Ciputra thì là cho chiến sĩ công an. Em phe cầm tiền nửa năm rồi theo dõi mấy tòa khu Cầu Giấy, Tây Hồ mà chả giảm tí nào. Mấy căn view đẹp toàn chủ Hàn Quốc, Đài Loan chỉ tăng không giảm. Không nhịn nổi phải vào hàng rồi

Mấy khu tập thể cũ nghe nói cũng có cơ chế sắp xây lại rồi mà bác

 

[Quê bầm]

Đân

Toà nhà em dân Đài họ mua cả sàn từ đợt covid. Giờ bắt đầu túc tắc chốt lời và xu hướng dịch chuyển dòng tiền lên khu THT. Thừa nhận tầm nhìn họ hơn hẳn mình, mua mấy căn đó thích nhất là nhà gần như mới tinh không thèm cho thuê luôn. Có điều lúc mua thì giá trên hợp đồng phải để đúng giá nên thuế má sẽ cao hơn vì không được để 2 giá.
[/QUOT

Giữa 2021 em có vào chỗ Golden Park lúc ấy còn chưa hoàn thiện chưa xong bể bơi, còn nhiều phần đang thi công mà sales đã bẩu là Đài mua trọn mấy sàn rồi

 

[BlackDragon2020]

Mấy khu tập thể cũ nghe nói cũng có cơ chế sắp xây lại rồi mà bác

Vẫn còn lâu lắm

 

[Tuan Ngo 3]

Trc e tìm nhà cũng vào nhóm cư dân, toàn cò cmt thôi, loanh quanh mấy cái nick đó và thêm vài cư dân đang ở đây quan tâm giá nhà mình thế nào. Còn như e là người đi mua muốn biết thông tin thì ib riêng tránh bị người khác spam nhắn tin gọi điện, phiền lắm

Em hỏi khí không phải, nick em mới lập được 1 tuần, có nợ nần gì cụ ở đâu không mà cụ xin của em 5k

 

[thanung]

e thấy ai có nhu cầu mua thì cứ xuống tiền thôi, còn bảo chờ giá giảm thì rất khó. E cũng đang có ý định vào gần trung tâm hơn để đi lại cho tiện, nên đang bán nhà để định mua 1 căn chung cư mà mãi chưa bán đc. Đầu năm e đi xem mấy căn ở Green Bay, giờ sale báo giá đều tăng hơn vài trăm so với lúc đó.

 

[hellsing]

Vậy là gần 120tr/1m2 cả thuế phí

Cụ tiết lộ mua toà nào và giá khoảng bao nhiêu được không ợ ?

em mua Sunshine City mặt view sân golf tòa S6 giá hơn 90tr/1m2 cụ ạ. Đợt này bên này có quả công viên làm bánh cuốn quá nên bắt buộc phải xuống tiền . Sợ nó làm xong với thông đường sang NGĐ thì ko còn giá này

 

[hellsing]

Bây giờ mua nhà ko chỉ cạnh tranh trong nước mà còn phải cạnh tranh với ng nc ngoài nữa cụ nhỉ?

Đội Hàn, nước ngoài nó chủ yếu mua lúc dự án mới lên cụ ạ. Nó chỉ mua view đẹp tầng cao. Xong giờ thì nó ra hàng túc tắc. Nhưng được cái mua của đội này chốt giá là không bị quay xe. Mua chủ Việt hay bị quay xe lắm nếu nhà hot

 

[Quê bầm]

Đội Hàn, nước ngoài nó chủ yếu mua lúc dự án mới lên cụ ạ. Nó chỉ mua view đẹp tầng cao. Xong giờ thì nó ra hàng túc tắc. Nhưng được cái mua của đội này chốt giá là không bị quay xe. Mua chủ Việt hay bị quay xe lắm nếu nhà hot

Nhiều căn của đội Hàn Đài rất đẹp mới gần như ko sử dụng nhưng ko có slot xe ấy cụ

 

[Mabumap2k6]

em mua Sunshine City mặt view sân golf tòa S6 giá hơn 90tr/1m2 cụ ạ. Đợt này bên này có quả công viên làm bánh cuốn quá nên bắt buộc phải xuống tiền . Sợ nó làm xong với thông đường sang NGĐ thì ko còn giá này

Khu này full kính và nội thất hoàn thiện khá cao cấp nên sẽ lâu cũ hơn, giá thì tương lai tăng giảm ko ai biết dc. Chúc mừng cụ, mua được là dc.

 

[expander]

em mua Sunshine City mặt view sân golf tòa S6 giá hơn 90tr/1m2 cụ ạ. Đợt này bên này có quả công viên làm bánh cuốn quá nên bắt buộc phải xuống tiền . Sợ nó làm xong với thông đường sang NGĐ thì ko còn giá này

Mua giá này thì cho thuê dc bao nhiêu bác? E có căn ở rồi

 

[hellsing]

Mua giá này thì cho thuê dc bao nhiêu bác? E có căn ở rồi

chắc tầm 19 20. Cụ ạ. Mình cũng có căn để ở rồi. Giờ mua giữ tiền là chính.

 

[hellsing]

Khu này full kính và nội thất hoàn thiện khá cao cấp nên sẽ lâu cũ hơn, giá thì tương lai tăng giảm ko ai biết dc. Chúc mừng cụ, mua được là dc.

Nhiều căn của đội Hàn Đài rất đẹp mới gần như ko sử dụng nhưng ko có slot xe ấy cụ

Slot xe giờ xếp tầm hơn 1 tháng là có cụ ạ. Em có cô em ở duplex bên này nên nắm được. Với cả bên ciputra club với IA20 còn nhiều slot lắm. Tệ quá thì sang đấy.

 

[Tuan Ngo 3]

chắc tầm 19 20. Cụ ạ. Mình cũng có căn để ở rồi. Giờ mua giữ tiền là chính.

Ngày xưa em mua SS City từ hồi còn xây hầm giá tầm 3x, xung quanh còn chả có gì. Giờ em thấy bắt đầu đẹp rồi có cái công viên to vãi, xung quanh tiệc ích cũng chả thiếu gì. Đặc biệt của khu này là cho thuê dễ, em bán năm ngoái giá 60 giờ vẫn thấy tiếc

 

[thanung]

Slot xe giờ xếp tầm hơn 1 tháng là có cụ ạ. Em có cô em ở duplex bên này nên nắm được. Với cả bên ciputra club với IA20 còn nhiều slot lắm. Tệ quá thì sang đấy.

Nếu ko vì nhu cầu đi làm, đi học gần thì e cũng thích ở khu Tây Hồ. Ở đây ko gian thoáng đãng, mật độ ở cũng ko bị dầy đặc như trong nội đô, giá cũng vì thế mà ko bị đẩy quá cao so với các dự án trong nội đô.

 

[thangsu]

e thấy ai có nhu cầu mua thì cứ xuống tiền thôi, còn bảo chờ giá giảm thì rất khó. E cũng đang có ý định vào gần trung tâm hơn để đi lại cho tiện, nên đang bán nhà để định mua 1 căn chung cư mà mãi chưa bán đc. Đầu năm e đi xem mấy căn ở Green Bay, giờ sale báo giá đều tăng hơn vài trăm so với lúc đó.

Green bay đang quá tải slots đỗ xe. Hiện đang đỗ hết lên vỉa hè lô đất đối diện/em đếm sơ sơ cũng tầm trên 300chiếc. Sắp tới dự án bên đó họ triển khai thì chắc sẽ có sự di cư lớn.