[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Toiyeucafe

Xe hơi
Biển số
OF-882201
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
151
Động cơ
2,789 Mã lực
Tuổi
32
Tư duy anh tôi là tư duy "1 ăn 1 tịt" (trong bài Mr Hùng Vịt teo phỏng vấn), tư duy chặt chém tối đa hoá lợi ích CĐT mà lại kêu có tâm thì chịu cụ.
Anh tôi nhảy ra làm car là để biến thành too big to fail, bắt tất cả làm con tin đấy, cũng ko phải ngooo lắm đâu
Dạ, quan điểm của em về cái làm xe ô tô của anh ấy là có tâm, chứ ko phải về Bds. Không có tâm thì a ấy cứ phân lô cho khoẻ, chứ sinh viên đại học cũng biết sản xuất ô tô điện là lỗ trường kỳ. Xe Lux A a ấy làm là xe tốt, làm có tâm, nhưng thế chưa đủ.
 

alceste

Xe container
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
5,039
Động cơ
325,581 Mã lực
Vâng, thằng Masterise chuyên làm màu kiểu vậy. Nhìn nó thiết kế Lumiere chối không ngửi được. Nhìn sang Capony của Sing nó thiết kế thông minh hơn hẳn. Bố tiên sư nó.
Canopy trừ căn góc, các can còn lại thiết kế cụ khen thông minh được ý ạ?
 

Bachduong angle

Xe tải
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
320
Động cơ
1,738 Mã lực
Smart kiểu gì mà công tắc điện vẫn bấm ‘tách tách’ như mấy chục năm trước? Giờ là phải cảm biến chuyển động, bật đèn khi vừa ló mặt vô phòng, rồi điều khiển từ app điện thoại, ra lệnh bằng giọng nói chứ! Hệ thống điện trong nhà mà chưa full các chế độ Safety với Security thì gọi là Smart City em thấy hơi gượng ép.
Thật tình, nhìn kỹ thì khu này giống khu tập thể cải tiến hơn là đô thị thông minh, khác gì Thanh Xuân Bắc hồi những năm 198x đâu. Có khi vài chục năm nữa, con cháu nhìn lại lại tưởng đây là phim tài liệu về 'khu nhà mẫu thời bao cấp 4.0.
Nhà cũ nhà e có Smart Home mà e ko thích dùng lại thích bật tạch tạch cụ ạ.
 

Voi papi

Xe đạp
Biển số
OF-783853
Ngày cấp bằng
14/7/21
Số km
12
Động cơ
29,554 Mã lực
Tuổi
36
Nghe các cụ thẩm thật mở mang tầm mắt. Hiện tại bây giờ những cc nào thiết kế căn 2-3 ngủ thông minh ở quanh vđ3 các cụ nhỉ
 

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
174
Động cơ
322,494 Mã lực
Những dự án này thì chủ giữ như giữ mả tổ, ít bán lắm bác. Skylake cũng okie nè.
Trước em cũng định mua 1 căn ở Skylake, mà sao các cụ trên này cũng chê thiết kế của nó lắm ấy, chưa thấy mấy ai khen. Tầm này nói về giá nhà chứ cứ tập trung khen chê cái layout ko biết đã có nhà ổn chưa, hay các bác là dân đầu cơ/đầu tư? Khi cầu vẫn còn lớn hơn cung thì mọi cái liên quan đến layout vẫn xếp tiêu chí dưới hết.
 

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
174
Động cơ
322,494 Mã lực
nhà nhỏ phải chịu cơ mà vẫn ngu học thật
ko thể chấp nhận cửa wc chiếu tướng như thế
Các căn 3n ở bên Canopy bán chênh rất cao, vì nhu cầu rất cao, cả người bên ngoài lẫn người ở sẵn đó sau 1 thời gian vài năm thêm đứa thứ 2 là cần thêm cả ông/bà lên hỗ trợ, cần đổi lên 3pn. Nếu họ mua được giá tốt từ lúc mở bán thì mình thấy về thiết kế sẽ có nhiều phương án khắc phục được phần nào vấn đề các cụ lăn tăn.
 

Toiyeucafe

Xe hơi
Biển số
OF-882201
Ngày cấp bằng
1/6/25
Số km
151
Động cơ
2,789 Mã lực
Tuổi
32
[
Trước em cũng định mua 1 căn ở Skylake, mà sao các cụ trên này cũng chê thiết kế của nó lắm ấy, chưa thấy mấy ai khen. Tầm này nói về giá nhà chứ cứ tập trung khen chê cái layout ko biết đã có nhà ổn chưa, hay các bác là dân đầu cơ/đầu tư? Khi cầu vẫn còn lớn hơn cung thì mọi cái liên quan đến layout vẫn xếp tiêu chí dưới hết.
Em cầm 5 tỷ đi mua cc mà ko biết mua gì đây. Điểm lại có mấy chỗ đang mở bán
Capony 70tr-75tr/m2
The charm 80tr/m2
Mas trinity Ocp2: 60tr/m2
Còn the london,..ocp1 . 75tr/m2
Lumiere Green: 70-100, mà thiết kế như kẹc, e loại

giá giờ như nhau hết rồi, quan trọng tiền ít, muốn rẻ tí phải đi xa, đợi. Hạ tầng, ko có lựa chọn cụ ạ.
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,889
Động cơ
371,858 Mã lực
Website
tcb100k.com
[

Em cầm 5 tỷ đi mua cc mà ko biết mua gì đây. Điểm lại có mấy chỗ đang mở bán
Capony 70tr-75tr/m2
The charm 80tr/m2
Mas trinity Ocp2: 60tr/m2
Còn the london,..ocp1 . 75tr/m2
Lumiere Green: 70-100, mà thiết kế như kẹc, e loại

giá giờ như nhau hết rồi, quan trọng tiền ít, muốn rẻ tí phải đi xa, đợi. Hạ tầng, ko có lựa chọn cụ ạ.
vâng
nghèo nên giả vờ chê
chứ có tiền em mua ngay kể cả nhà xấu 😗
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,889
Động cơ
371,858 Mã lực
Website
tcb100k.com
Các căn 3n ở bên Canopy bán chênh rất cao, vì nhu cầu rất cao, cả người bên ngoài lẫn người ở sẵn đó sau 1 thời gian vài năm thêm đứa thứ 2 là cần thêm cả ông/bà lên hỗ trợ, cần đổi lên 3pn. Nếu họ mua được giá tốt từ lúc mở bán thì mình thấy về thiết kế sẽ có nhiều phương án khắc phục được phần nào vấn đề các cụ lăn tăn.
chết xin lỗi cụ cafe, em định quote cụ jacky mà ko hiểu sao lại thao tác nhầm 😅
 
Chỉnh sửa cuối:

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
174
Động cơ
322,494 Mã lực
chết xin lỗi cụ candy, em định quote cụ jacky mà ko hiểu sao lại thao tác nhầm 😅
Tìm mua nhà chê hay khen layout em thấy tuỳ giai đoạn + tầm giá. Giai đoạn này với giá nhà này, nếu 7 80tr/m đổ lại thì mua được là được, còn trên 80 100tr/m thì tính thêm layout cho bõ.

Tức là bản thân phải rõ ràng về các filter, trọng số để quyết định việc mua cho bản thân, chứ lên mạng nhìn các cụ chỉ vài comment tập trung khen/chê layout mà quên ko áp vào hoàn cảnh của mình thì lúc nào cũng thấy việc mua nhà càng đọc càng thấy khó khăn.
 

jackycandy1412

Xe hơi
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
174
Động cơ
322,494 Mã lực
[

Em cầm 5 tỷ đi mua cc mà ko biết mua gì đây. Điểm lại có mấy chỗ đang mở bán
Capony 70tr-75tr/m2
The charm 80tr/m2
Mas trinity Ocp2: 60tr/m2
Còn the london,..ocp1 . 75tr/m2
Lumiere Green: 70-100, mà thiết kế như kẹc, e loại

giá giờ như nhau hết rồi, quan trọng tiền ít, muốn rẻ tí phải đi xa, đợi. Hạ tầng, ko có lựa chọn cụ ạ.
Cụ mua để ở hay để đầu tư, sao cụ ko khoanh vùng lại mà e thấy có toàn bộ dự án từ tây sang đông thế 😂
 

Kinnnnn

Xe buýt
Biển số
OF-834209
Ngày cấp bằng
22/5/23
Số km
653
Động cơ
3,954 Mã lực
Nghe các cụ thẩm thật mở mang tầm mắt. Hiện tại bây giờ những cc nào thiết kế căn 2-3 ngủ thông minh ở quanh vđ3 các cụ nhỉ
Em thấy giờ toàn thiết kế tối ưu, cắt xén diện tích vì quỹ đất xây trong nội đô cũng ko nhiều, làm vậy để chia dc nhiều căn bán.
Như nhà e mang tiếng 3ng nhưng chỉ có 83m2, pn nào cũng bé, ban công dài nhưng hẹp, bếp thì bí.
Cùng tầm tiền và khu vực thì phải đánh đổi 1 là dt to thì cũ, còn mới thì dt bé (do ko có tiền :)) )
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
401
Động cơ
71,516 Mã lực
Tuổi
44
Chững 1 tí ở quý 1 thôi, lại khớp mạnh tiếp rồi các cụ ạ. Theo nguyên lý thì volume tăng là giá sẽ tăng, nhu cầu nhà HN vẫn lớn quá.
----------------------------------------------------------------
Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu Khách hàng One Mount Group, tổng giao dịch thứ cấp toàn thị trường đạt khoảng 7.600 căn, tăng 67% so với tháng 3, và cao hơn mức trung bình toàn thị trường (6.150 căn/tháng).
Trong bức tranh chung của thị trường chuyển nhượng, phân khúc căn hộ chung cư đạt khoảng 3.400 căn, tăng 39% so với tháng trước và là mức cao nhất trong vòng 12 tháng trở lại đây (tính từ tháng 5/2024). So với mức “đáy” vào tháng 2/2025 - chỉ 1.000 căn được giao dịch - thị trường đã ghi nhận 2 tháng tăng liên tiếp, vượt ngưỡng trung bình khoảng 2.650 căn/tháng.
View attachment 9153377
báo cáo của mấy thằng này lấy từ nguồn tự khảo sát. Mỗi thằng báo cáo 1 kiểu ngược hẳn nhau theo các mục đích riêng. Cụ phải xem báo cáo mới nhất của Bộ XD nhé. Theo đó thì nguồn cung tăng, thanh khoản giảm
 

jingyongle

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-34721
Ngày cấp bằng
6/5/09
Số km
6,239
Động cơ
1,031,169 Mã lực
Nơi ở
48 TKX
Website
www.facebook.com
Cụ nào mua tranh thủ, em dự tháng 8 thi DH xong, lại 1 cơ số các cụ ở tỉnh về mua nhà HN cho con học DH ợ
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
5,889
Động cơ
371,858 Mã lực
Website
tcb100k.com
Em thấy giờ toàn thiết kế tối ưu, cắt xén diện tích vì quỹ đất xây trong nội đô cũng ko nhiều, làm vậy để chia dc nhiều căn bán.
Như nhà e mang tiếng 3ng nhưng chỉ có 83m2, pn nào cũng bé, ban công dài nhưng hẹp, bếp thì bí.
Cùng tầm tiền và khu vực thì phải đánh đổi 1 là dt to thì cũ, còn mới thì dt bé (do ko có tiền :)) )
căn góc quá vip
cửa wc giấu kĩ, ngồi sofa hoặc bàn ăn ko nhìn thấy cửa wc
căn của cụ quá đẹp
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top