[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

kinh tế suy thoái
dân ko đẻ nữa, dân số giảm

Kinh tế suy thoái nhưng còn xem mục đầu tư công, lạm phát...nữa bác nhỉ

 

[kanishi]

hãy xem ở các nước dân đẻ ít xem, giá nhà Thủ đô có cao ko
kinh tế suy thoái thì giá nhà thủ đô lại càng cao, thế mới tài

suy thoái thì bọn chóp bu in tiền bơm tiền ra, cướp tiền của cần lao trong im lặng

 

[Hoangvan22]

suy thoái thì bọn chóp bu in tiền bơm tiền ra, cướp tiền của cần lao trong im lặng

in tiền, bơm tiền thì nghĩa là nâng lương đúng không ạ, sao gọi là cướp tiền nhỉ? em không học KT nên cái này em không nắm được

 

[Quê bầm]

suy thoái thì bọn chóp bu in tiền bơm tiền ra, cướp tiền của cần lao trong im lặng

Cụ nói to thế, kakaka

 

[kanishi]

in tiền, bơm tiền thì nghĩa là nâng lương đúng không ạ, sao gọi là cướp tiền nhỉ? em không học KT nên cái này em không nắm được

cụ làm cả đời dành dụm dc 500 củ, năm ngoái đổi dc 10 cây vàng
năm nay thằng hàng xóm nó in ra 1000 tỉ cho con nó tiêu
500 của cụ đổi dc 5 cây vàng thôi, cụ thấy bị cướp chưa

 

[Hoangvan22]

cụ làm cả đời dành dụm dc 500 củ, năm ngoái đổi dc 10 cây vàng
năm nay thằng hàng xóm nó in ra 1000 tỉ cho con nó tiêu
500 của cụ đổi dc 5 cây vàng thôi, cụ thấy bị cướp chưa

ý cụ giải thích thì là nước khác in tiền thì mình ảnh hưởng, chứ nước mình in tiền thì cả nước được như nhau chứ

 

[Mabumap2k6]

cụ làm cả đời dành dụm dc 500 củ, năm ngoái đổi dc 10 cây vàng
năm nay thằng hàng xóm nó in ra 1000 tỉ cho con nó tiêu
500 của cụ đổi dc 5 cây vàng thôi, cụ thấy bị cướp chưa

Cướp trắng trợn luôn, sắp tới cảnh bát phở gói xôi tăng giá chóng mặt

 

[nicholas1618]

Bên Úc căn 125m 3 ngủ tầng thấp bán cỡ 20 tỷ. Cũng chưa phải dạng quá cao cấp.

 

[kanishi]

Bên Úc căn 125m 3 ngủ tầng thấp bán cỡ 20 tỷ. Cũng chưa phải dạng quá cao cấp.

cụ nên thêm thông tin: thu nhập trung bình dân Úc 90k đô một năm
thu nhập trung bình dân Việt 4000k đô một năm
giá nhà có x2 mà thu nhập trung bình x20

 

[thangcx5]

Bên Úc căn 125m 3 ngủ tầng thấp bán cỡ 20 tỷ. Cũng chưa phải dạng quá cao cấp.

So với Thái thôi, GDP đầu người gấp khoảng gần 2 lần Việt Nam. Gửi các cụ tham khảo căn hộ Bangkok, cách công viên trung tâm 6km
Dưới đây là thông tin giá căn hộ The Reserve Sukhumvit 36 (Sansiri) quy đổi sang VND (Việt Nam Đồng) theo tỷ giá hiện tại (1 THB ≈ 700 VND - cập nhật 2024):

1. Giá bán căn hộ tại The Reserve Sukhumvit 36:
Phân khúc căn hộ (từ 1–3 phòng ngủ):

• Giá gốc (THB):
  • 1 phòng ngủ (45–60m²): 8–12 triệu THB
  • 2 phòng ngủ (70–100m²): 14–20 triệu THB
  • 3 phòng ngủ (120–150m²): 25–35 triệu THB
• Quy đổi sang VND:
  • 1 phòng ngủ: 5.6–8.4 tỷ VND
  • 2 phòng ngủ: 9.8–14 tỷ VND
  • 3 phòng ngủ: 17.5–24.5 tỷ VND

Penthouse/Duplex:

• Giá từ 50–80 triệu THB (~35–56 tỷ VND).

2. Giá thuê (nếu bạn quan tâm):

• 1 phòng ngủ: 45,000–70,000 THB/tháng ≈ 31.5–49 triệu VND/tháng.
• 2 phòng ngủ: 80,000–120,000 THB/tháng ≈ 56–84 triệu VND/tháng.

3. Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Vị trí căn hộ: View hồ bơi/View thành phố đắt hơn 10–15%.
• Tầng cao: Mỗi tầng tăng thêm ~2–5% giá.
• Nội thất: Full nội thất (Branded) có thể tăng giá 20–30%.

Lưu ý quan trọng:

• Giá trên chưa bao gồm thuế (1–3%), phí quản lý (~50–100 THB/m²/tháng).
• Dự án thuộc phân khúc cao cấp, tập trung vào giới doanh nhân/người nước ngoài.

(Nguồn: Sansiri Official Website, FazWaz Thailand 2024).

 

[thangcx5]

So với Thái thôi, GDP đầu người gấp khoảng gần 2 lần Việt Nam. Gửi các cụ tham khảo căn hộ Bangkok, cách công viên trung tâm 6km
Dưới đây là thông tin giá căn hộ The Reserve Sukhumvit 36 (Sansiri) quy đổi sang VND (Việt Nam Đồng) theo tỷ giá hiện tại (1 THB ≈ 700 VND - cập nhật 2024):

1. Giá bán căn hộ tại The Reserve Sukhumvit 36:
Phân khúc căn hộ (từ 1–3 phòng ngủ):

• Giá gốc (THB):
  • 1 phòng ngủ (45–60m²): 8–12 triệu THB
  • 2 phòng ngủ (70–100m²): 14–20 triệu THB
  • 3 phòng ngủ (120–150m²): 25–35 triệu THB
• Quy đổi sang VND:
  • 1 phòng ngủ: 5.6–8.4 tỷ VND
  • 2 phòng ngủ: 9.8–14 tỷ VND
  • 3 phòng ngủ: 17.5–24.5 tỷ VND

Penthouse/Duplex:

• Giá từ 50–80 triệu THB (~35–56 tỷ VND).

2. Giá thuê (nếu bạn quan tâm):

• 1 phòng ngủ: 45,000–70,000 THB/tháng ≈ 31.5–49 triệu VND/tháng.
• 2 phòng ngủ: 80,000–120,000 THB/tháng ≈ 56–84 triệu VND/tháng.

3. Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Vị trí căn hộ: View hồ bơi/View thành phố đắt hơn 10–15%.
• Tầng cao: Mỗi tầng tăng thêm ~2–5% giá.
• Nội thất: Full nội thất (Branded) có thể tăng giá 20–30%.

Lưu ý quan trọng:

• Giá trên chưa bao gồm thuế (1–3%), phí quản lý (~50–100 THB/m²/tháng).
• Dự án thuộc phân khúc cao cấp, tập trung vào giới doanh nhân/người nước ngoài.

Bạn cần báo giá chính xác từ chủ đầu tư hoặc muốn so sánh với dự án khác ở Sukhumvit? Mình có thể hỗ trợ thêm!

(Nguồn: Sansiri Official Website, FazWaz Thailand 2024).

Vị trí khu này chắc tương đương Vinhome Metropolis, hiện tại giá khu này thấp hơn nhưng giá cho thuê cao hơn nhiều

 

[DreamToCRV]

Vâng em biết.

Thêm là Nha Trang chắc năm 1-2 tháng

 

[Quê bầm]

cụ nên thêm thông tin: thu nhập trung bình dân Úc 90k đô một năm
thu nhập trung bình dân Việt 4000k đô một năm
giá nhà có x2 mà thu nhập trung bình x20

Mọi người hay quên cái thu thập bẩu giá nhà do đội tinh hoa quyết định, kakaka

 

[Minhkhoipro22]

So với Thái thôi, GDP đầu người gấp khoảng gần 2 lần Việt Nam. Gửi các cụ tham khảo căn hộ Bangkok, cách công viên trung tâm 6km
Dưới đây là thông tin giá căn hộ The Reserve Sukhumvit 36 (Sansiri) quy đổi sang VND (Việt Nam Đồng) theo tỷ giá hiện tại (1 THB ≈ 700 VND - cập nhật 2024):

1. Giá bán căn hộ tại The Reserve Sukhumvit 36:
Phân khúc căn hộ (từ 1–3 phòng ngủ):

• Giá gốc (THB):
  • 1 phòng ngủ (45–60m²): 8–12 triệu THB
  • 2 phòng ngủ (70–100m²): 14–20 triệu THB
  • 3 phòng ngủ (120–150m²): 25–35 triệu THB
• Quy đổi sang VND:
  • 1 phòng ngủ: 5.6–8.4 tỷ VND
  • 2 phòng ngủ: 9.8–14 tỷ VND
  • 3 phòng ngủ: 17.5–24.5 tỷ VND

Penthouse/Duplex:

• Giá từ 50–80 triệu THB (~35–56 tỷ VND).

2. Giá thuê (nếu bạn quan tâm):

• 1 phòng ngủ: 45,000–70,000 THB/tháng ≈ 31.5–49 triệu VND/tháng.
• 2 phòng ngủ: 80,000–120,000 THB/tháng ≈ 56–84 triệu VND/tháng.

3. Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Vị trí căn hộ: View hồ bơi/View thành phố đắt hơn 10–15%.
• Tầng cao: Mỗi tầng tăng thêm ~2–5% giá.
• Nội thất: Full nội thất (Branded) có thể tăng giá 20–30%.

Lưu ý quan trọng:

• Giá trên chưa bao gồm thuế (1–3%), phí quản lý (~50–100 THB/m²/tháng).
• Dự án thuộc phân khúc cao cấp, tập trung vào giới doanh nhân/người nước ngoài.

(Nguồn: Sansiri Official Website, FazWaz Thailand 2024).

Hợp lý thật, so vs Thái còn tạm được. Mấy ông thần kia đi so sánh với Bắc Kinh, Thượng Hải khác gì đi so sánh Hoà Lạc vs Hoàn Kiếm.

 

[Sophia2020]

Thái Lan đây các cụ ơi, nguồn từ numbeo

 

[thangcx5]

View attachment 9189667
Thái Lan đây các cụ ơi, nguồn từ numbeo

cụ tìm hộ em căn hộ nào ở trung tâm Hà Nội có giá 79tr/m2 với ạ, trung tâm nhé (cách hồ gươm khoảng 5km đi)

 

[toato]

So với Thái thôi, GDP đầu người gấp khoảng gần 2 lần Việt Nam. Gửi các cụ tham khảo căn hộ Bangkok, cách công viên trung tâm 6km
Dưới đây là thông tin giá căn hộ The Reserve Sukhumvit 36 (Sansiri) quy đổi sang VND (Việt Nam Đồng) theo tỷ giá hiện tại (1 THB ≈ 700 VND - cập nhật 2024):

1. Giá bán căn hộ tại The Reserve Sukhumvit 36:
Phân khúc căn hộ (từ 1–3 phòng ngủ):

• Giá gốc (THB):
  • 1 phòng ngủ (45–60m²): 8–12 triệu THB
  • 2 phòng ngủ (70–100m²): 14–20 triệu THB
  • 3 phòng ngủ (120–150m²): 25–35 triệu THB
• Quy đổi sang VND:
  • 1 phòng ngủ: 5.6–8.4 tỷ VND
  • 2 phòng ngủ: 9.8–14 tỷ VND
  • 3 phòng ngủ: 17.5–24.5 tỷ VND

Penthouse/Duplex:

• Giá từ 50–80 triệu THB (~35–56 tỷ VND).

2. Giá thuê (nếu bạn quan tâm):

• 1 phòng ngủ: 45,000–70,000 THB/tháng ≈ 31.5–49 triệu VND/tháng.
• 2 phòng ngủ: 80,000–120,000 THB/tháng ≈ 56–84 triệu VND/tháng.

3. Yếu tố ảnh hưởng giá:

• Vị trí căn hộ: View hồ bơi/View thành phố đắt hơn 10–15%.
• Tầng cao: Mỗi tầng tăng thêm ~2–5% giá.
• Nội thất: Full nội thất (Branded) có thể tăng giá 20–30%.

Lưu ý quan trọng:

• Giá trên chưa bao gồm thuế (1–3%), phí quản lý (~50–100 THB/m²/tháng).
• Dự án thuộc phân khúc cao cấp, tập trung vào giới doanh nhân/người nước ngoài.

(Nguồn: Sansiri Official Website, FazWaz Thailand 2024).

các cụ hay so giá nhà và đối chiếu với thu nhập dân mình nhg quên rằng từ trước tới Nay (e nhấn mạnh là tới nay tức là tới bây giờ) Kinh tế VN có nền kinh tế ngầm, nên GDP có bao giờ phản ánh đúng thu nhập đâu; có nhiều người thu nhập gấp cả trăm , nghìn lần so với mức họ kê khai để đóng BHXH, nên cụ Tổng mới bảo tiền trong dân nhiều lắm và thực sự dân giầu của m rất rất nhiều tiền, còn đại đa số dân phổ thông thì nghèo;

đó là lý do những người trung bình họ cảm thấy mức giá BĐS HN đắt 1 cách vô lý; vô lý với họ nhg lại hợp lý với nhg người có tiền

 

[Homo Deus]

View attachment 9189677
cụ tìm hộ em căn hộ nào ở trung tâm Hà Nội có giá 79tr/m2 với ạ, trung tâm nhé (cách hồ gươm khoảng 5km đi)

Chắc số liệu nó lấy từ năm 2020 cụ nhỉ! Giờ thì HN đắt hơn BK rồi còn gì, Matrix One có tính là ngoài trung tâm ko? Giá gấp đôi BKK rồi nhé

 

[Sophia2020]

Chắc số liệu nó lấy từ năm 2020 cụ nhỉ! Giờ thì HN đắt hơn BK rồi còn gì, Matrix One có tính là ngoài trung tâm ko? Giá gấp đôi BKK rồi nhé

Giá trung bình mà cụ, các căn cũ vẫn giá loanh quanh tầm đó thôi.

 

[thangcx5]

các cụ hay so giá nhà và đối chiếu với thu nhập dân mình nhg quên rằng từ trước tới Nay (e nhấn mạnh là tới nay tức là tới bây giờ) Kinh tế VN có nền kinh tế ngầm, nên GDP có bao giờ phản ánh đúng thu nhập đâu; có nhiều người thu nhập gấp cả trăm , nghìn lần so với mức họ kê khai để đóng BHXH, nên cụ Tổng mới bảo tiền trong dân nhiều lắm và thực sự dân giầu của m rất rất nhiều tiền, còn đại đa số dân phổ thông thì nghèo;

đó là lý do những người trung bình họ cảm thấy mức giá BĐS HN đắt 1 cách vô lý; vô lý với họ nhg lại hợp lý với nhg người có tiền

Ngầm là bao nhiêu cụ? Cứ cho thực gấp 1.5 lần báo cáo đi, thì cũng chưa bằng Thái được.