[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[banhmygoi]

Hình như bác tìm nhà 3-4 tháng nay hoặc hơn rồi thì phải, gian nan ghê. Giá nó lại thổi lên tiếp ~ 10% nữa rồi, đã khoai nay lại khoai hơn.

Thổi như bong bóng ntn bao giờ mới vỡ cụ nhỉ

 

[truongvoky1981]

Thổi như bong bóng ntn bao giờ mới vỡ cụ nhỉ

Ngồi đợi vỡ thì có mà mùa quýt. Cứ trong vđ3 cho thuê dc giá thì ko thể vỡ dc.

 

[kumori]

Ngồi đợi vỡ thì có mà mùa quýt. Cứ trong vđ3 cho thuê dc giá thì ko thể vỡ dc.

Được giá thì cũng chẳng được giá đâu, chung cư tăng gấp đôi từ 2022-2023 rồi mà giá cho thuê chắc tăng được 20%

 

[dinhson221]

Em cũng tìm mua chỗ đó, cũng sẵn tiền mua nhưng chủ toàn hét giá min 85-87 cho các căn nguyên bản 141m layout xấu. Phải làm lại layout + toàn bộ sàn tường nội thất mà giá 85 diện tích rộng khó xuống.

e ở thuê căn 141 này 2 năm. riêng 3 cái logia cỡ 15m2. phòng ngủ master to bằng phòng khách. nói chung hơi phí phạm diện tích thừa ko cần thiết. giàu thì ko nói làm gì nhưng giá thì cao dt thì quá thừa lãng phí.

 

[jackycandy1412]

e ở thuê căn 141 này 2 năm. riêng 3 cái logia cỡ 15m2. phòng ngủ master to bằng phòng khách. nói chung hơi phí phạm diện tích thừa ko cần thiết. giàu thì ko nói làm gì nhưng giá thì cao dt thì quá thừa lãng phí.

Vâng, e lại thích layout căn đó, bỏ lô gia bếp và kho cạnh cửa sẽ kéo dài bếp + làm to được phòng ngủ nhỏ thành 4 pn, vì nhà em đông người. Em vào xem 2 căn sửa lại layout đó rồi nên ưng, mỗi tội không nuốt trôi nổi cái giá hiện tại.

 

[duchien04x4]

Cccm đợt này mua chung cư cố gắng mua căn nào có chỗ để xe dưới hầm đắt hơn một tí cũng được. Sau này xanh hóa phương tiện giao thông, các cccm cứ tưởng tượng con xe điện của cccm để dưới trời nắng 40-45 độ C thì nó sẽ thế nào đấy. Nên em nghĩ trong tương lai căn hộ có chỗ Slot để xe dưới hầm sẽ chênh đáng kể so với bây giờ đấy.

 

[TungThoc]

Cccm đợt này mua chung cư cố gắng mua căn nào có chỗ để xe dưới hầm đắt hơn một tí cũng được. Sau này xanh hóa phương tiện giao thông, các cccm cứ tưởng tượng con xe điện của cccm để dưới trời nắng 40-45 độ C thì nó sẽ thế nào đấy. Nên em nghĩ trong tương lai căn hộ có chỗ Slot để xe dưới hầm sẽ chênh đáng kể so với bây giờ đấy.

Chính sách của CĐT là khi bán nhà thì thu hồi Slot xe.

 

[richardyang]

Cccm đợt này mua chung cư cố gắng mua căn nào có chỗ để xe dưới hầm đắt hơn một tí cũng được. Sau này xanh hóa phương tiện giao thông, các cccm cứ tưởng tượng con xe điện của cccm để dưới trời nắng 40-45 độ C thì nó sẽ thế nào đấy. Nên em nghĩ trong tương lai căn hộ có chỗ Slot để xe dưới hầm sẽ chênh đáng kể so với bây giờ đấy.

nếu vậy thì phải cân nhắc mua chung cư nào cho sạc xe điện nữa, đặc biệt là xe máy điện dự là sau 01/07/2026 chung cư không cho/ không có hệ thống sạc sẽ giảm giá ghê lắm đây ạ

 

[duchien04x4]

nếu vậy thì phải cân nhắc mua chung cư nào cho sạc xe điện nữa, đặc biệt là xe máy điện dự là sau 01/07/2026 chung cư không cho/ không có hệ thống sạc sẽ giảm giá ghê lắm đây ạ
View attachment 9217684

Chỗ sạc thì em nghĩ khu nào cũng bố trí được mỗi cái số lượng xe nhỏ thôi. Như khu em cũng có nhưng ít bố trí gần chỗ bảo vệ.

 

[Magnetox]

nếu vậy thì phải cân nhắc mua chung cư nào cho sạc xe điện nữa, đặc biệt là xe máy điện dự là sau 01/07/2026 chung cư không cho/ không có hệ thống sạc sẽ giảm giá ghê lắm đây ạ

Chung cư chỗ mình vẫn cho xạc xe máy + xe đạp điện bình thường, chỗ sạc ở gần bốt bảo vệ để kịp xử lý nếu có tình huống bất ngờ.
Sạc xe máy điện chắc ko phải vấn đề quá khó để xử lý.

 

[Quê bầm]

Cccm đợt này mua chung cư cố gắng mua căn nào có chỗ để xe dưới hầm đắt hơn một tí cũng được. Sau này xanh hóa phương tiện giao thông, các cccm cứ tưởng tượng con xe điện của cccm để dưới trời nắng 40-45 độ C thì nó sẽ thế nào đấy. Nên em nghĩ trong tương lai căn hộ có chỗ Slot để xe dưới hầm sẽ chênh đáng kể so với bây giờ đấy.

Cư dân có đồng ý cho full hầm toàn xe điện vào đỗ, cắm xạc hay ko, em là em chịu. Như Keangnam còn cấm xe điện luôn

 

[Quê bầm]

Chỗ sạc thì em nghĩ khu nào cũng bố trí được mỗi cái số lượng xe nhỏ thôi. Như khu em cũng có nhưng ít bố trí gần chỗ bảo vệ.

Khu em kẻ riêng một ô ngay sau lưng tổ bảo vệ và chỉ cho xe đạp điện, số lượng giới hạn đậu đủ ô kẻ thôi.

 

[kumori]

Cư dân có đồng ý cho full hầm toàn xe điện vào đỗ, cắm xạc hay ko, em là em chịu. Như Keangnam còn cấm xe điện luôn

Ngoại trừ vinhome ra đã có chung cư nào nội đô có trạm sạc oto ở hầm chưa cụ nhỉ .

 

[Magnetox]

Ngoại trừ vinhome ra đã có chung cư nào nội đô có trạm sạc oto ở hầm chưa cụ nhỉ .

Trước mình tập gym chỗ tòa Sky city 88 Láng Hạ, thấy có trạm sạc xe điện.

 

[anhtd37]

Cư dân có đồng ý cho full hầm toàn xe điện vào đỗ, cắm xạc hay ko, em là em chịu. Như Keangnam còn cấm xe điện luôn

full hầm xe điện thì chắc phải sửa cả PCCC nữa, ko như nằm trên đống bomb

 

[richardyang]

Ngoại trừ vinhome ra đã có chung cư nào nội đô có trạm sạc oto ở hầm chưa cụ nhỉ .

cũng nhiều phết bác ạ, nhưng không phải quy hoạch bài bản có tính toán đến an toàn từ đầu như bên Vin mà lắp thêm sau khi cư dân có nhu cầu, vì vậy cũng lo phết chứ đùa

 

[Magnetox]

Sẽ lắp 1 số lượng nhất định trong hầm hoặc sân chơi nội khu thôi.
Ko có chuyện lắp full hầm đâu các bác. Các xe có nhu cầu sạc thì vào sạc, hết chỗ thì đợi hoặc ra trạm sạc khác thôi.

 

[TungThoc]

full hầm xe điện thì chắc phải sửa cả PCCC nữa, ko như nằm trên đống bomb

Đào hố nước - em nghĩ là bố trí được vị trí trong hầm cho đỗ xe máy điện, nếu xảy ra sự cố thì móc câu liêm vào vật cháy, lôi nó xuống hố nước.
Phun vòi nước vào vật cháy như xe máy điện là không ăn thua, phải dìm hẳn nó xuống ao một lúc mới tắt được. Xe ô tô điện thì cần ao to. Không biết hầm chung cư liệu có bố trí được ao to vậy không.
Trong diễn tập chữa cháy, việc chia tách vật cháy khỏi vật chưa cháy là quan trọng nhất.

 

[phongapollo]

Giờ trong nội đô giá dưới 50 tr/m2 và dt dưới 50m2 có chung cư cũ nào bán không cccm nhỉ

 

[jackycandy1412]

Chính sách của CĐT là khi bán nhà thì thu hồi Slot xe.

Thấy có mỗi Vin vậy, chứ nhiều chỗ mình ở đa phần là lot xe đi cùng chủ nhà. Nhiều nhà chấp nhận 1-2 tháng ko cho thuê kịp vẫn đóng tiền xe bình thường. Khách đến thuê thì đăng kí biển cho slot đó là xong. Các cc khác sale rao đa phần có lot xe hay ko đều thêm vào tin, đọc nhiều là biết ngay.

Giờ trong nội đô giá dưới 50 tr/m2 và dt dưới 50m2 có chung cư cũ nào bán không cccm nhỉ

Nội đô không có đâu cụ. Tầm S 50m tái định cư NTY cũng chạm đầu 7x hết rồi. Cũ lắm thấm dột bong tróc thì cũng 6x to.