[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[jackycandy1412]

Công việc, nguồn thu, kinh tế tập trung ở lõi, nội đô, rồi các thành phố lớn. Vỡ là vỡ thế nào các cụ Nhà/đất thủ đô chưa bao giờ là dành cho số đông, ở bất kì nơi nào trên thế giới. Tất nhiên em cũng mong nó hạ nhiệt để tốc độ kiếm thu nhập của mình chạy kịp tốc độ tăng giá của BĐS (Hà Nội nói riêng), nhưng vỡ là điều gần như không thể, có chăng lại đi ngang rồi chững, chững bao lâu thì không biết. Một số căn có thể cắt lỗ, nhưng lúc đấy ko thể lấy đó đại diện cho cả thị trường được

 

[expander]

Nếu ở TPHCM mà có thu nhập cao hơn HN thì đáng để chuyển quá đi ấy chứ (nếu CP nhà cửa, sinh hoạt rẻ hơn). Còn nếu tính về đáng sống hoặc nghỉ hưu thì e sẽ chọn ĐN hoặc Nha Trang

Người thân của em vào TPHCM làm việc đều thích ở lại đó và thu nhập tốt. E mà chuyển việc dc là em cũng vào.

 

[daidiachu]

Người thân của em vào TPHCM làm việc đều thích ở lại đó và thu nhập tốt. E mà chuyển việc dc là em cũng vào.

Thực ra môi trường cuộc sống ở miền nam nói chung TPHCM nói riêng rất tốt về thời tiết, công việc. Sau khi ra trường tôi có 10 năm làm ở SG và các tỉnh lân cận sau cả nhà tui chuyển ra đây. THực ra Hà nội và các tỉnh miền bắc vài năm gần đây hạ tầng phải nói là được đầu tư chuẩn. Mấy đứa em mình cũng ra trường nam tiến sau cũng ra ngoài này đa phần về vấn đề gia đình( bố mẹ, quê ngoài này). Ngoài bắc công việc mặt bằng chung lương cũng 1 chín 1 mười so với SG. Mấy năm kinh tế khó khăn nhà máy đóng cửa xu hướng lớp lao động công nhân về Bắc lại nhiều. Ở đâu cũng có cái hay cái dở cả

 

[lovehanoi8xx]

Có cụ nào có chung cư ở lạc long quân báo e nhé ưu tiên 174 llq

 

[Toiyeucafe]

Công việc, nguồn thu, kinh tế tập trung ở lõi, nội đô, rồi các thành phố lớn. Vỡ là vỡ thế nào các cụ Nhà/đất thủ đô chưa bao giờ là dành cho số đông, ở bất kì nơi nào trên thế giới. Tất nhiên em cũng mong nó hạ nhiệt để tốc độ kiếm thu nhập của mình chạy kịp tốc độ tăng giá của BĐS (Hà Nội nói riêng), nhưng vỡ là điều gần như không thể, có chăng lại đi ngang rồi chững, chững bao lâu thì không biết. Một số căn có thể cắt lỗ, nhưng lúc đấy ko thể lấy đó đại diện cho cả thị trường được

Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.

 

[Quê bầm]

Thực ra môi trường cuộc sống ở miền nam nói chung TPHCM nói riêng rất tốt về thời tiết, công việc. Sau khi ra trường tôi có 10 năm làm ở SG và các tỉnh lân cận sau cả nhà tui chuyển ra đây. THực ra Hà nội và các tỉnh miền bắc vài năm gần đây hạ tầng phải nói là được đầu tư chuẩn. Mấy đứa em mình cũng ra trường nam tiến sau cũng ra ngoài này đa phần về vấn đề gia đình( bố mẹ, quê ngoài này). Ngoài bắc công việc mặt bằng chung lương cũng 1 chín 1 mười so với SG. Mấy năm kinh tế khó khăn nhà máy đóng cửa xu hướng lớp lao động công nhân về Bắc lại nhiều. Ở đâu cũng có cái hay cái dở cả

Thế hệ F1 nhà em sau em cũng nghĩ là chỉ hợp với SG, về thời tiết thì quá tuyệt những bệnh kiểu hen suyễn xương khớp xoang là nhanh khỏi hoặc ko bị,

 

[DDNTAN]

Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.

Tôi nói thật cái ví dụ phá sản với thành công của nhà Cụ nó chả ăn nhập gì.

 

[trunganh13]

Bác hiểu nhầm ý em. Ý em là chỗ ở em có rồi, cc mà đầu tư thêm là em bán vì 20 năm nữa con em mới lập gia đình để ở riêng nên giữ cc 20 năm nữa em ngại nó cũ quá, được giá là e bán và chuyển đổi

Thế thì pác lại chuẩn quá rồi. 20 năm nữa trong lúc đó đợi khi nào thị trường cc xuống nhất thì nã là đẹp. E dự đoana là cũng chỉ tầm nửa thời gian như thế là phệt đc r tại vn cũng chỉ đc tầm đó tg phát triển ngon thôi.

 

[trunganh13]

Nó nhiều yếu tố lắm cụ ơi, như SG nó rộng phát triển về nhiều phía và nó còn tắc đường ác hơn HN. Ví như Celesta Rise của bạn cụ, xét về khoảng cách thì cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 10km nhưng so thời gian di chuyển e thử đo ngay lúc này 14h30 không phải giờ cao điểm mà thời gian di chuyển bằng từ Ocean 1 vào Hồ Gươm.
Vậy cụ cũng có thể so giá ở đó với Ocean 1 cụ ạ.

Cũng là so sánh hay ạ. Em vodka luôn. Idea mà là fact thì e rất coi trọng.

Cũng so kèo luôn 2 chỗ này thì e cũng sử dụng 1 phương pháp nữa ko phải đo thời gian mà là đo bán kính (mặc dù đo thời gian là hợp lý hơn). Nếu lấy compa ra xoay thì từ ocp đến hk sẽ là 10km. Còn từ cr sẽ là 7km. Theo như công thức tính diện tích đất thì bán kính gấp đôi, diện tích gấp bốn. Ở đây bán kính từ ocp gấp 1.42 lần từ cr thì diện tích gấp 1.42^2 là gấp đôi. Fact này đồng nghĩa với việc nếu lấy mốc từ hk và q1, lượng đất từ trung tâm đến ocp sẽ gấp đôi lượng đất ở CR. Nhiều đất gấp đôi mà giá tương đương, em nghĩ cũng là 1 fact có thể đáng suy nghĩ.

 

[trunganh13]

em ví dụ 1 căn cc cách Hoàn Kiếm 12 km và 1 lk cách Hoàn Kiếm 16,17km. Bác chọn cái nào để dành cho 20 năm sau. Chỗ em mua cách trung tâm TPHCM 17 km nên e lấy tương đương là Xuân Phương ở HN

Cụ comment này trúng đúng trường hợp của em luôn. E đã từng cân nhắc đúng 2 vị trí này và e đã chọn bay ra xa và vẫn đang nghĩ là sẽ hold đến cuối đời.

 

[xichlo3banh]

Ai cũng sợ thế nên phát ra giá nào mua giá đó. E thì bán đi để mua nơi khác giá còn thấp chứ cứ đang tính mình có x,y tỷ xong nó sập cái là tiền tính trên giấy. Ai mà cũng đoán đúng thì giàu hết nhưng nếu theo dõi tin thì thấy cp đang tích cực gỡ cho các dự án và thí điểm về những loại hình đất khác làm dự án. Giờ em ví dụ 1_2 dự án mở bán thì hét giá nào mua giá đó, sau 20 dự án mở bán thì hét xong cứ ngồi đó mà ôm hàng

Cuộc chơi của các cá mập bđs! Cụ thấy cđt bắt đầu ra hàng và các dự án mới để huy động, hút tiền của dân! 1 vòng xoáy mới!
Thời điểm như sau covid cũng là thời điểm mà đội bđs gào lên kêu khó, ra hàng nhỏ giọt, kêu giãy đành đạch để chờ cứu! Và giờ đây sau khi cung bđs bóp, cung tiền tăng thì đương nhiên giá tăng. Sóng này làm gì có ng mua tạo đc!?
Còn ôm hàng hay ko thì với ng có tiền, ng giàu thì họ chả sợ. Ng có nhu cầu thật vay bank để cố đua giá hoặc đầu cơ nhịp sóng cuối mới là ng thiệt. Bao năm vẫn vậy!

 

[thoblack]

Ảo phết các cụ ạ. Khu em giờ tận 95tr/m2 - đợt mua đầu năm 2024 62tr/1m2

 

[jackycandy1412]

Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.

Cụ so sánh với cái gì hợp lí chút để tôi còm lại cho có tính tranh luận phát được không

 

[Long Nguyen Ngoc]

Năm 2000, ai nghĩ Yahoo phá sản?
Năm 2008, ai nghĩ Nokia phá sản?
Năm 2010, ai nghĩ Tesla thành công?
Không có gì là không thể ông nhé.

ngáo lòi mắt

 

[Mabumap2k6]

ngáo lòi mắt

Cụ so sánh với cái gì hợp lí chút để tôi còm lại cho có tính tranh luận phát được không

Các cụ gắt thế

 

[TungThoc]

Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.

 

[Mabumap2k6]

Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.

Thời gian vừa rồi khi Luật đất đai 2024 có hiệu lực và nhà nước gỡ pháp lý xong cho hàng loạt dự án nên hàng được đưa ra thị trường nhiều thôi cụ, có hàng bán thì có quảng cáo.

 

[expander]

Em chỉ thấy trên các sóng Đài phát thanh VOV giao thông 91Mhz liên tục và có rất nhiều các dự án BĐS quảng cáo bán hàng với tần suất nhiều đột biến so với thời gian khoảng 3 năm gần đây.

2027_2028 còn nhiều hơn nhiều nữa bác. Tìm các tin sẽ thấy HN riêng thí điểm mở rộng loại đất làm NO TM đã có 148 dự án với trên 800 ha Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại - Báo VnExpress https://share.google/WONUveNH7q93GStsA

 

[nguyenquangpt]

2027_2028 còn nhiều hơn nhiều nữa bác. Tìm các tin sẽ thấy HN riêng thí điểm mở rộng loại đất làm NO TM đã có 148 dự án với trên 800 ha Hà Nội duyệt 148 dự án thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại - Báo VnExpress https://share.google/WONUveNH7q93GStsA

Tha hồ chọn

 

[Magnetox]

Tha hồ chọn

Nhiều dự án tưởng sướng mà giá cao ngút trời, muốn chọn cũng ko chọn dc bác ah