[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[alceste]

ý cụ là sao? e vay 20 năm nhưng trả trong 6 tháng nè, có sao đâu,

Ý em là ko có chuyện phần lớn dân Nhật chỉ 12 năm mới mua được nhà đâu ạ. Mà dài hơn thế rất rất rất nhiều.

 

[xuanhieu7292]

Ý em là ko có chuyện phần lớn dân Nhật chỉ 12 năm mới mua được nhà đâu ạ. Mà dài hơn thế rất rất rất nhiều.

Vậy là cụ sai rồi chứ sao. Ở Nhật lãi có 1%, quá rẻ.

Em vay 5 tỷ mua liền kề trong 30 năm đây.

Đâu có nghĩa 30 năm e mới kiếm dc 5 tỷ.

 

[Tung Anh 1401]

Thấy gì khi sức mua tiêu dùng đang giảm dần?

Theo Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành, tiêu dùng của người dân đang giảm mạnh, thấp hơn mức tăng trưởng chung, và không còn là động lực lớn cho tăng trưởng.

vietnambiz.vn

Các cụ cứ mơ giá tăng tiếp đi, em thì thấy tương lai u ám cho nền kinh tế lắm nếu nhóm lợi ích vẫn chi phối chính sách như thế này.

 

[Tung Anh 1401]

2004 khu em 1 ô đất 130m2 giá hơn 5 tỷ, giờ thấy rao bán cả nhà là 44 tỷ

Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.

 

[BloodOwl87]

Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.

Chắc cỡ 100.

 

[hanuhanu]

Các cụ cho hỏi em muốn cho thuê căn 109m2 3PN ở KĐT Bắc Linh Đàm đầy đủ nội thất. Em nên để giá cho thuê bao nhiêu/tháng thì hợp lý?

 

[stevevuxx]

Có gì đấy sai sai, 2004 nếu có 5 tỏi thì mua đc căn biệt thự to vật ở THNC, thời giá bây giờ tương đương cỡ 70 tỷ. 5 tỷ hồi đó mà mua khu Hà Đông, Long Biên thì giờ bán phải cỡ 200 tỷ.

2004 ở THNC biệt thự có 5 tỏi à? Sao rẻ vậy. Năm đấy 5 tỏi tôi mua được có 45m2 ở Thi Sách, đến năm 2009 mua căn ở Việt Hưng 225m2 thô mà đã 9.5 tỷ rồi.

 

[Rebel Melb]

Mõm thôi ấy mà, tôi 8h30 ra, vẫn cầm đc số buổi sáng ở Hà Đông, sốt nhất cái HN này. Ra gặp ông chú bảo 5h đến xếp hàng thì đc 3 mống =]], nhưng ông chú cũng nói 3 tuần trước đến thì đông lắm.

Người dân xếp hàng từ 5h sáng lấy số làm thủ tục đất đai

Mỗi ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông thực hiện được khoảng 150 hồ sơ nên mỗi buổi phát khoảng 75 số cho người dân. Vì thế, người dân phải đi từ rất sớm, thậm chí xếp hàng từ 5h sáng để lấy số thứ tự.

cafef.vn

 

[wind_nol0v3]

Các cụ cho hỏi em muốn cho thuê căn 109m2 3PN ở KĐT Bắc Linh Đàm đầy đủ nội thất. Em nên để giá cho thuê bao nhiêu/tháng thì hợp lý?

Nhà cụ chắc đối diện mường thanh à, cụ mới múc giá bn đó

 

[Halinh07]

Theo như kinh nghiệm cho thuê của em, Cụ cho em hỏi mấy thứ:
1, Em cho thuê, Phí quản lý toàn do người thuê trả. Cụ phải trả thay cho họ à?
2, Cho người nước ngoài thuê lắm thủ tục, thuế cũng cao. 1 năm cụ đóng bao nhiêu tiền thuế?

Thuế thì liên quan gì tới người NN hả Cụ. Tôi cho thuê nhà bất kể là người VN hay NN tôi đều nộp thuế 10%. Cho người NN thuê thì phải làm ĐKKD vậy thôi. Mấy cái thủ tục với bên CA thì dễ thôi mà. Nhưng căn 1pn ờ Skylake mà cho thuê 17 triệu phải cực xuất sắc mới có giá đó. Nếu mua giá hiện nay thì tỷ suất LN cũng bình thường . Cụ trên kia cho thuê 17 triệu nếu không trốn thuế thì cũng chỉ thu về 13,6 triệu/tháng thôi ( sau khi trừ thuế và phí MG)

 

[hanuhanu]

Nhà cụ chắc đối diện mường thanh à, cụ mới múc giá bn đó

Em đang muốn tham khảo giá thuê thôi cụ.

 

[LongNguyễn8x]

Người dân xếp hàng từ 5h sáng lấy số làm thủ tục đất đai

Mỗi ngày Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông thực hiện được khoảng 150 hồ sơ nên mỗi buổi phát khoảng 75 số cho người dân. Vì thế, người dân phải đi từ rất sớm, thậm chí xếp hàng từ 5h sáng để lấy số thứ tự.

cafef.vn

Vẫn đông vui gớm nhỉ Thớt vẫn hót hòn họt. Mấy hôm nay các cụ bung toang sập đi đâu hết rồi ấy nhỉ Hô xong đi mua thêm à

 

[xuanhieu7292]

Thuế thì liên quan gì tới người NN hả Cụ. Tôi cho thuê nhà bất kể là người VN hay NN tôi đều nộp thuế 10%. Cho người NN thuê thì phải làm ĐKKD vậy thôi. Mấy cái thủ tục với bên CA thì dễ thôi mà. Nhưng căn 1pn ờ Skylake mà cho thuê 17 triệu phải cực xuất sắc mới có giá đó. Nếu mua giá hiện nay thì tỷ suất LN cũng bình thường . Cụ trên kia cho thuê 17 triệu nếu không trốn thuế thì cũng chỉ thu về 13,6 triệu/tháng thôi ( sau khi trừ thuế và phí MG)

Thế nên em mới hoang mang, thấy dữ liệu cụ ấy đưa ra khác với thực tế quá.
Hay vợ cụ ấy lo hết nên không biết những khoản chi phí khi cho thuê đó?

Cho bọn nước ngoài thuê phải bỏ 1-200tr nội thất, phí môi giới... mà cũng không thấy cụ ấy nhắc gì luôn?

 

[xuanhieu7292]

Vẫn đông vui gớm nhỉ Thớt vẫn hót hòn họt. Mấy hôm nay các cụ bung toang sập đi đâu hết rồi ấy nhỉ Hô xong đi mua thêm à

Cụ đọc bài đi đã, báo viết rõ dân đi làm gì, tại sao đông mà?

 

[truongvoky1981]

Vẫn đông vui gớm nhỉ Thớt vẫn hót hòn họt. Mấy hôm nay các cụ bung toang sập đi đâu hết rồi ấy nhỉ Hô xong đi mua thêm à

Hô mãi chả toang nên nản quá rồi Cụ ạ

 

[AndyHoang79]

Quảng cáo, rao vặt không đúng quy định
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 19/4/24)

 

[quangzizi]

Cái này hinh như phản bác lý thuyết "chung cư là tiêu sản".

Quá bình thường mà cụ những chung cư cũ như Vườn Xuân, Lò Đúc vào ở 2007 2008, tức là cũng có mười mấy năm, trước có 700 800tr, hồi đầu còn cho thuê ra bao nhiêu tiền vì hồi đó chung cư nó hiếm. Xong bán giờ cũng 4 5 tỷ, sơ sơ tiền cho thuê gửi đi gửi lại cộng tiền lãi cũng 10x. Tất nhiên có thời gian nó chẳng lên mấy, nhưng BĐS là cuộc chơi nhiều năm.

Em thấy cả thớt đang cãi nhau vì nhiều người cứ mang tư tưởng lướt như lướt chứng vào áp dụng thì làm sao ăn được hết giá trị từ gốc tới ngọn của BĐS. Bất động sản mà cứ muốn nó xê dịch nhanh như chứng thì chết rồi.

 

[quangzizi]

2004 vàng 7,5tr/ cây, 500M mua đc 67 cây vàng đấy mợ ah.
2004 mà đem 500M mua đất nền thì giờ ít nhất cũng bán được 20 tỏi.

Cầm 67 cây vàng hay miếng đất thì lại ko có tiền cho thuê cụ ơi. Đất biên độ điều chỉnh giá lớn, thanh khoản thấp, ngon thì 20 tỷ, không ngon lại 3 tỷ. Đó là thực tế, không có gì miễn phí cả.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Quá bình thường mà cụ những chung cư cũ như Vườn Xuân, Lò Đúc vào ở 2007 2008, tức là cũng có mười mấy năm, trước có 700 800tr, hồi đầu còn cho thuê ra bao nhiêu tiền vì hồi đó chung cư nó hiếm. Xong bán giờ cũng 4 5 tỷ, sơ sơ tiền cho thuê gửi đi gửi lại cộng tiền lãi cũng 10x. Tất nhiên có thời gian nó chẳng lên mấy, nhưng BĐS là cuộc chơi nhiều năm.

Em thấy cả thớt đang cãi nhau vì nhiều người cứ mang tư tưởng lướt như lướt chứng vào áp dụng thì làm sao ăn được hết giá trị từ gốc tới ngọn của BĐS. Bất động sản mà cứ muốn nó xê dịch nhanh như chứng thì chết rồi.

Nhiều khi cứ có tiền mua cái nhà/cc để đấy, quên nó đi đâm lại hay.

 

[Xe 01]

Đang chững rồi