[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[BivaMin]

Thank cụ. E khá tiếc vì theo thiết kế e thấy thằng AB2 khá ổn.

Khu đất xây AB2 đã khoan cọc rồi nhưng lại dừng. Chắc phải đợi

 

[Gin Melkior 02]

Haha, cụ đúng là thánh phán

Đúng mà cụ. Về kinh tế thì Cầu Giấy cũng có thu nhập trung bình cao nhất Hà Nội (hơn cả Hoàn Kiếm Ba Đình). Vậy nên việc các trường công tư được đầu tư mạnh (từ phụ huynh) thì chất lượng nó tự cao thôi cụ.

 

[jaypark]

Mandarin Garden 2 Tân mai vừa giao dịch căn 83m thông thuỷ giá 4.8 tỉ. Tính ra 57,5tr/m2. Mà the zen gamuda toàn rao 6x tr/m2, ảo thật!

Căn nào mới bán vậy cụ? E cũng tìm khu này mà môi giới toàn rao 6x tr tim tường mới ảo diệu. Có phải căn ban công hướng Tây view nội khu phải ko cụ? Tháng 1/2024 tầm 46-47tr/m2 sau đợt sóng lên khủng khiếp thật.

 

[jaypark]

o

Thật ra mandarin tân mai giá thế là cao rồi. Chung cư hoà phát giải phóng chắc cũng 4x chứ nhiu, cùng chủ đầu tư mà hpg giải phóng vị trí đẹp hơn nhiều.

E cũng thấy MG mới báo có căn khớp 4,7 tỷ 83m2 thông thuỷ, chắc là căn trên là rẻ nhất rồi. Còn lại các căn khác 78,8 m2 thông thuỷ đòi 5,3 tỷ . Vào hội cư dân toàn thấy 5x tỷ cho căn 80m đổ lên. Rao nửa năm nay rồi có trôi được đâu.

 

[ntchi373]

Tầm tài chính 4.5-5 tỷ bây giờ có mua được căn nào 3 ngủ còn ngon không các cụ nhỉ? Em tìm quanh đường vành đai 3 mà khó quá. Giá tăng ngất trời

 

[LongNguyễn8x]

Tầm tài chính 4.5-5 tỷ bây giờ có mua được căn nào 3 ngủ còn ngon không các cụ nhỉ? Em tìm quanh đường vành đai 3 mà khó quá. Giá tăng ngất trời

Nói chung hiện tìm hàng thứ cấp thì hơi mất thời gian để vừa ngon vừa ưng ý nên chắc phải kiên nhẫn. Chưa kể cụ cần ngon thế nào, tiêu chí thế nào.

 

[van000]

Cái khu An Bình em thấy 3PN thiết kế còn đỡ, chứ 2PN thì chán đời quá. Phí cả cái vị trí đẹp. Khu này mà vào tay Vin giờ chắc vượt 100 tr,/m rồi.

 

[expander]

Thank cụ. E khá tiếc vì theo thiết kế e thấy thằng AB2 khá ổn.

Nhưng khu đất đó rất hẹp và giáp VĐ3, nếu xây thì khuôn viên cũng sẽ ko dc rộng. E nghĩ chắc khu đó khó mà tiến hành được tiếp

 

[LongNguyễn8x]

Cái khu An Bình em thấy 3PN thiết kế còn đỡ, chứ 2PN thì chán đời quá. Phí cả cái vị trí đẹp. Khu này mà vào tay Vin giờ chắc vượt 100 tr,/m rồi.

Công nhận cụ.

 

[Tắc Kè2309]

Hateco Hoàng Mai lấy đâu ra 50 hả cụ, rao cũng chỉ quanh 40 thôi.

Hateco chất lượng kém lại xa tít dưới đó ai mua, mà nghe nói nước còn ko sạch

 

[oppa123]

Tầm tài chính 4.5-5 tỷ bây giờ có mua được căn nào 3 ngủ còn ngon không các cụ nhỉ? Em tìm quanh đường vành đai 3 mà khó quá. Giá tăng ngất trời

4.5-5 tỏi 3 ngủ hiện giờ cụ muốn hàng ngon thì phải đi xa xa chút ví dụ VSC. Chứ quanh vành đai 3 thì khó.

 

[LongNguyễn8x]

Tái định cư cũng ko tha, các bố oánh sóng kinh thật.

Giá rao bán nhà tái định cư cũ ở Hà Nội lộ dấu hiệu tăng dựng đứng

(Dân trí) - Dù đã được đưa vào sử dụng nhiều năm, căn hộ tái định cư ở Hà Nội vẫn có dấu hiệu tăng giá nhanh thời gian qua.

dantri.com.vn

"Căn hộ tại chung cư Hateco Hoàng Mai 79m2, đang được rao bán với giá 3,45 tỷ đồng, tương đương 3,55 triệu đồng/m2. "
Bọn báo này cộng trừ nhân chia ẩu quá

 

[nguyentoan.uct]

Hateco chất lượng kém lại xa tít dưới đó ai mua, mà nghe nói nước còn ko sạch

Cụ lại nghe nói.

 

[nguyentoan.uct]

Tái định cư cũng ko tha, các bố oánh sóng kinh thật.

Giá rao bán nhà tái định cư cũ ở Hà Nội lộ dấu hiệu tăng dựng đứng

(Dân trí) - Dù đã được đưa vào sử dụng nhiều năm, căn hộ tái định cư ở Hà Nội vẫn có dấu hiệu tăng giá nhanh thời gian qua.

dantri.com.vn

"Căn hộ tại chung cư Hateco Hoàng Mai 79m2, đang được rao bán với giá 3,45 tỷ đồng, tương đương 3,55 triệu đồng/m2. "
Bọn báo này cộng trừ nhân chia ẩu quá

Sau khi chiêm nghiệm các sự việc mình biết rõ và thông tin được công bố qua các kênh đài báo thì em đánh giá hầu hết đều là bọn lều báo hết.

 

[sodo123]

Cái khu An Bình em thấy 3PN thiết kế còn đỡ, chứ 2PN thì chán đời quá. Phí cả cái vị trí đẹp. Khu này mà vào tay Vin giờ chắc vượt 100 tr,/m rồi.

E thấy cũng bt mà cụ, thiết kế cũ cùng toàn kiểu vậy, 1 logia dài hun hút, tại khối nhà mà dày, mặt thoáng ít thì đều phải vậy, được 1 logia khách và 1 phòng ngủ mặt ngoài là ok r

 

[BivaMin]

Cái khu An Bình em thấy 3PN thiết kế còn đỡ, chứ 2PN thì chán đời quá. Phí cả cái vị trí đẹp. Khu này mà vào tay Vin giờ chắc vượt 100 tr,/m rồi.

Kiểu thiết kế truyền thống mà cụ. Vị trí này mà vào tay Vin thì phải có tên gọi là Thái Bình Dương City vì hồ to gấp mấy lần biển hồ Ocean park

 

[expander]

Kiểu thiết kế truyền thống mà cụ. Vị trí này mà vào tay Vin thì phải có tên gọi là Thái Bình Dương City vì hồ to gấp mấy lần biển hồ Ocean park

Tức mua khu này cho thuê, sau này cũ nát xây lại cũng vẫn có giá như tập thể cũ vì vị trí đẹp bác nhỉ? 3 khu AB, Thái Hà, Green này là phân khúc trung cấp thôi nên mọi thứ cũng ko dc long lanh như các khu cao cấp đâu ạ, dx mỗi cái vị trí thoáng tiện

 

[Shan88]

Nói như cụ mà cũng nói. Cách hơn 3km đấy, bằng khoảng cách từ ccu hpg giải phóng lên hồ luôn.
Lại còn quận hbt với hoàng mai, thế mà giá hpg tân mai cao hơn cả chục tr?

Nghe các còm của cụ này có vẻ rất phân biệt kỳ thị Hoàng Mai. Hoàng Mai cũng có HM this, HM that. Xin thưa với cụ vị trí Mandarin Garden 2 ngay ngã tư Kim Đồng tiện ích ăn đứt nhiều chỗ quận HBT đấy cụ ạ. Trc 2004 thì Tân Mai nó cũng thuộc quận Hai Bà sau mới tách ra. Nó phải có lý do nên giá nó mới cao hơn các cc khác cùng mặt bằng khu vực , cùng quận HM !

 

[ntchi373]

Nói chung hiện tìm hàng thứ cấp thì hơi mất thời gian để vừa ngon vừa ưng ý nên chắc phải kiên nhẫn. Chưa kể cụ cần ngon thế nào, tiêu chí thế nào.

Em tìm đoạn Mễ Trì, Trung Văn. CC đã ra sổ và không cũ quá là được. Xác định chỉ được tầm 9 chục mét thôi mà tìm vẫn không ra. Kiểu này lại chui vào ngõ thôi

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Tây Hồ em chỉ biết các cc giá trung và khá thôi ạ, vì cuối 2018 e có đi xem giúp người thân con Vườn Đào nên cũng khảo quanh mạn Phú Thượng, Xuân La, NGĐ, và 1 số chỗ quanh đó. Còn cc đắt tiền ở Tây Hồ thì em chưa tham khảo vì ko có tiền ạ mấy cc mới Tây Hồ giờ nhìn giá phát ngất

Có con Parkexim1 em thấy vẫn đang rẻ nhưng nghe nói khu đó ngập, không biết có nên mua không? Thấy ban công cũng rỉ sét hết r mà bàn giao từ năm 2017