[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Đông86]

Viết bài quảng cáo dự án là 1 chuyện, phân tích thị trường là việc khác- cần vô tư khách quan.
Bài báo này thì nhập nhèm.

Giá chung cư tiếp tục lập đỉnh, dự án căn hộ nào thu hút bậc nhất thị trường?

Với mức tăng giá và tỷ suất lợi nhuận ấn tượng ghi nhận được trong những năm qua, căn hộ chung cư không còn được coi là “tiêu sản” mà đã trở thành loại hình đầu tư hấp dẫn được săn đón bậc nhất thị trường.

m.cafef.vn

Tránh bị lùa gà cc ơi.

 

[BloodOwl87]

Nghe các còm của cụ này có vẻ rất phân biệt kỳ thị Hoàng Mai. Hoàng Mai cũng có HM this, HM that. Xin thưa với cụ vị trí Mandarin Garden 2 ngay ngã tư Kim Đồng tiện ích ăn đứt nhiều chỗ quận HBT đấy cụ ạ. Trc 2004 thì Tân Mai nó cũng thuộc quận Hai Bà sau mới tách ra. Nó phải có lý do nên giá nó mới cao hơn các cc khác cùng mặt bằng khu vực , cùng quận HM !

Nó cao hơn hẳn chung cư cùng cđt và ở q hbt kìa.

 

[muarao2211]

Tầm tài chính 2.8 tỷ bh có mua được mấy căn chỗ Rosetown, Green Park, Geleximco k các bác. Báo cứ bảo hết sốt mà cả tháng nay e vẫn thấy n tăng ý.

 

[thehai2]

hình như giờ cũng đã đi ngang được tháng nay rồi

 

[FuongNG]

Tầm tài chính 2.8 tỷ bh có mua được mấy căn chỗ Rosetown, Green Park, Geleximco k các bác. Báo cứ bảo hết sốt mà cả tháng nay e vẫn thấy n tăng ý.

2.8 theo em khảo giá thì chưa đủ đâu bác. Tầm 3.3 ấy

 

[wind_nol0v3]

hình như giờ cũng đã đi ngang được tháng nay rồi

Giá vẫn thế k lên cũng k xuống, từ giờ đến cuối năm em dự là vẫn thế vì cung k có gì thay đổi, hôm nọ chủ tịch hà nội phát biểu cố gắng có 1 dự án nhà ở XH khởi công thì thấm vào đâu so vơi nhu cầu nhà ở hiện tại

 

[haiquan23]

Cấp 2 cấp 3 hoàng mai có trường gì nhỉ, công lập ý.
Vừa xem thì 3 ông đội sổ: việt ba, trương định với hoàng văn thụ. Hvt trc ngoại thành xưa tôi thi đh ở đấy quanh toàn cỏ. Trường công ở Hn chắc mấy ông hoàng mai này hơn mỗi trần hưng đạo.
Cấp 2 ko rõ lắm chắc được Tân định tàm tạm.
nói chung c2 có trường học là tốt rồi chứ c3 thì thật sự quá tệ. Bét thành phố.
Cả xưa và nay cứ nghe học trương định là chán mớ đời rồi. Ngoại thành ko tính.

Hoàng mai vẫn đăng ký được Thăng long mà bác
trường học so với khu cầu giấy thì khó nhưng trong thời gian nữa sẽ phát triển.
Cấp 2 giờ có ngôi sao hoàng mai CGD hệ dân lập.
Cũng không thiếu mà bác

 

[Thanhvuóng71]

Xem thông tin giá cả nhà trong nội đô em thấy choáng phết các cụ ah. Chung cư thì 3,5 -6 tỷ . Nhà ngõ, ngách 6 -9 tỷ Oto đỗ cửa thì phải 10 - 15 tỷ. Toàn tỷ , tỷ , tỷ ...

 

[anphudong]

Cao quá thì lựa chọn theo hướng này:

"Bất lực" vì giá nhà ở thành phố tăng cao, người trẻ về quê mua đất

Không còn tư tưởng cố gắng bằng mọi cách để có được nhà ở trung tâm thành phố lớn, nhiều bạn trẻ thuê nhà dài hạn rồi về quê mua đất.

phunuvietnam.vn

 

[honeykiss]

Xem thông tin giá cả nhà trong nội đô em thấy choáng phết các cụ ah. Chung cư thì 3,5 -6 tỷ . Nhà ngõ, ngách 6 -9 tỷ Oto đỗ cửa thì phải 10 - 15 tỷ. Toàn tỷ , tỷ , tỷ ...

Thế mà bán nhanh hơn bán rau bác ạ. Cứ đăng lên 1-2 ngày là bay. Mg gọi giục a qua xem ngay đi còn cọc không là bay mất. Thế mà qua tối cái bị cọc thật. chả hiểu đi mua nhà hay mua cơm mà nhà 5-7 tỷ quy hoạch, tranh chấp, ngập úng k thèm check. Giờ nhà dưới 10 tỷ thì oto vẫn phải gửi ngoài.

 

[BloodOwl87]

Hoàng mai vẫn đăng ký được Thăng long mà bác
trường học so với khu cầu giấy thì khó nhưng trong thời gian nữa sẽ phát triển.
Cấp 2 giờ có ngôi sao hoàng mai CGD hệ dân lập.
Cũng không thiếu mà bác

Cấp 2 thì nói thật cũng ko quan trọng lắm. Mà nhìn list mấy ông cấp 3 kia chán vãi.

 

[Thanhvuóng71]

Thế mà bán nhanh hơn bán rau bác ạ. Cứ đăng lên 1-2 ngày là bay. Mg gọi giục a qua xem ngay đi còn cọc không là bay mất. Thế mà qua tối cái bị cọc thật. chả hiểu đi mua nhà hay mua cơm mà nhà 5-7 tỷ quy hoạch, tranh chấp, ngập úng k thèm check. Giờ nhà dưới 10 tỷ thì oto vẫn phải gửi ngoài.

Choáng nhỉ? Thế những ai chỉ có tầm 1- 1,5 tỷ thì bây giờ k biết mua gì nhỉ

 

[muagiaiphong]

Choáng nhỉ? Thế những ai chỉ có tầm 1- 1,5 tỷ thì bây giờ k biết mua gì nhỉ

1,5 tỷ mua tập thể vẫn ổn mà cụ. Hơi chật chút nhưng gia đình 4 người vẫn ở được. Trước nhà em cái tập thể 35m2 mà vẫn lớn lên ở đấy chẳng vấn đề gì.

 

[BloodOwl87]

1,5 tỷ mua tập thể vẫn ổn mà cụ. Hơi chật chút nhưng gia đình 4 người vẫn ở được. Trước nhà em cái tập thể 35m2 mà vẫn lớn lên ở đấy chẳng vấn đề gì.

Cả họ nhà em còn ở cái tập thể 24m chứ 35 là còn cơi nới rồi

 

[LongNguyễn8x]

Choáng nhỉ? Thế những ai chỉ có tầm 1- 1,5 tỷ thì bây giờ k biết mua gì nhỉ

2 tỷ giờ còn khó cụ ạ. Nhưng cũng đúng thôi. Giờ tiết kiệm 1 tỷ đối với cặp vc làm HN cũng ko quá lâu như trước. Còn vay 1 tỷ thì trả cũng nhẹ nhàng. Chưa kể e thấy bọn trẻ mua nhà giờ hầu hết là gia đình có hỗ trợ, từ ít đến nhiều, thậm chí full với đội trung lưu tỉnh. Nó cũng phản ánh phần nào thực tế ngoài xã hội cụ ạ. Như thằng ku e e vừa làm căn vay gần full luôn, cơ bản 2 vc nó gánh được và cũng chơi bài mỡ nó rán nó nên cũng ko phải gồng. Đấy là 2 vc nó tự lực cánh sinh đấy, cũng làm doanh nghiệp thôi, ko kinh doanh buôn bán gì. Còn tại sao cứ phải là mua mà ko phải thuê mãi mãi thì chắc cũng do hệ tư tưởng sở hữu từ trước tới giờ, của mình vẫn thích hơn. Chưa kể đã tính định cư lâu dài ở HN thì cũng nên sớm muộn có chỗ ra vào. Đi thuê cũng nhiều bất cập, nhiêu khê lắm.
E thấy là giá nhà luôn ở cái mức mà số đông luôn cảm thấy khó với tới, khó tiếp cận. Ví như hơn chục năm trước, chỉ 1-2 tỷ là nhích được căn nhà ngõ, căn chung cư nhưng lúc ấy với 1 cặp vc đi làm mức ấy vẫn cứ là khó. Giờ thì tầm 3-4 tỷ. Cứ như vậy cứ như vậy, lúc nào cũng xa xa tầm với của số đông. Nếu số đông ai cũng xơi được thì nó lại ko phải thị trường.

 

[Lê Tí]

Em đang nhắm mua căn hộ ở chung cư golden an khánh 32T. CCCM nào đã ở đây hoặc có thông tin gì không cho em tham khảo với ạ

 

[terminatort40]

4.5-5 tỏi 3 ngủ hiện giờ cụ muốn hàng ngon thì phải đi xa xa chút ví dụ VSC. Chứ quanh vành đai 3 thì khó.

Cụ tìm five star kim Giang hoặc Riverside garden chỗ vũ tông Phan nhé. Căn 3pn 8x m2 vẫn có

 

[Leonistaaaaaaa]

Trường học chất lượng cao Hoàng Mai xách dép theo ko kịp chất lượng thường Cầu Giấy

Để cho các bác có ý đến ở khu này thêm xíu thông tin, các trường công được lên kế hoạch mở ở khu này vừa to vừa xịn mà đương chức chạy cho con cháu còn không có cửa thầy cô toàn cocc hoặc con e cán bộ ngành nên gu dạy sẽ là dịu dàng tình cảm vì ko phải bon chen với ai, cụ nào đã nhập khẩu thì xác nhận lời em phát nhé

Nhà có người thân làm ở quận này từ hồi nó mới lên quận và giờ có vô vàn mối quan hệ ở đây, thì xác nhận là chất lượng sống hòm hòm nhưng mà có xèng thì vào Gamuda ở mà học SIS ( trường quốc tế thì cần tiền + gia sư giỏi là ok). Trường công thì con mình phải giỏi. Ở đâu chả có cách sống. các bác đừng lên quan điểm. Huhu để em được follow post này mà hóng giá cc

 

[Jerrrry]

Để cho các bác có ý đến ở khu này thêm xíu thông tin, các trường công được lên kế hoạch mở ở khu này vừa to vừa xịn mà đương chức chạy cho con cháu còn không có cửa thầy cô toàn cocc hoặc con e cán bộ ngành nên gu dạy sẽ là dịu dàng tình cảm vì ko phải bon chen với ai, cụ nào đã nhập khẩu thì xác nhận lời em phát nhé

Nhà có người thân làm ở quận này từ hồi nó mới lên quận và giờ có vô vàn mối quan hệ ở đây, thì xác nhận là chất lượng sống hòm hòm nhưng mà có xèng thì vào Gamuda ở mà học SIS ( trường quốc tế thì cần tiền + gia sư giỏi là ok). Trường công thì con mình phải giỏi. Ở đâu chả có cách sống. các bác đừng lên quan điểm. Huhu để em được follow post này mà hóng giá cc

Cầu giấy trường công xin vào cũng ko đơn giản. Số lượng trường công chất lượng tốt cho cả 3 cấp học ở quận Cầu giấy là vượt trội các quận khác, Hoàng Mai ko có cửa so sánh. Trường công làng nhàng ở Cầu giấy chất lượng cũng ăn đứt trường công hàng đầu của Hoàng Mai.
Trường tư và trường quốc tế của Cầu Giấy cũng có kết quả tương tự.

 

[BloodOwl87]

Cầu giấy trường công xin vào cũng ko đơn giản. Số lượng trường công chất lượng tốt cho cả 3 cấp học ở quận Cầu giấy là vượt trội các quận khác, Hoàng Mai ko có cửa so sánh. Trường công làng nhàng ở Cầu giấy chất lượng cũng ăn đứt trường công hàng đầu của Hoàng Mai.
Trường tư và trường quốc tế của Cầu Giấy cũng có kết quả tương tự.

Vấn đề của Hoàng Mai là tầng lớp lao động dân trí thấp, dân xã hội, dân làng rất nhiều.
một số dự án như Gamuda mới dân trí cao thôi, nhưng khá phân mảnh. Hạ tầng lụp xụp và lđ quận cũng bựa có tiếng, điển hình là con đường Nguyễn Cảnh Dị bao năm vẫn thế.