[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LongNguyễn8x]

Con Home 987 tam trinh sao bác

Home e thấy giá hơi over cụ ạ. Hôm nọ mới thấy rao tầm 50. Nói chung cụ cân nhắc, vị trí thì tốt nhưng chất lượng hên xui.

 

[terminatort40]

Con 5 star này thứ nhất là cũ thứ 2 là quá đông đúc, thứ 3 là gần tô lịch cũng ko trong lành cho lắm.

Con Riverside kia thì nhược điểm là cạnh Tô Lịch các căn mặt Tô Lịch vừa nóng hướng Tây vừa mùi nhất là những hôm trời mưa, ổn nhất thì có lẽ là trục 21. Tuy nhiên trục 21 này 84m2 thiết kế 3 ngủ hơi nhỏ.

Mình đã từng đi xem cả 2 khu này thời đi tìm mua nhà và đánh giá 5star ở mức trung bình, riverside ở mức trung bình-khá, chứ chưa đạt tới chữ "ngon" như bạn kia hỏi.

Bác ấy muốn tìm 3 pn trong vành đai 3 mà dưới 5 tỷ lại ko quá cũ thì chắc có mấy con ấy thích hợp thôi

 

[Lalalandphim]

Con Home 987 tam trinh sao bác

Giá con Home mà 50 củ thì cụ xúc con Rose Town hợp lý hơn đấy cụ. Nhà mới, có "mác cao cấp" nên chắc chắn hoàn thiện tốt hơn con mác NOXH kia rồi. Vị trí hơi hẻo hơn tí nhưng mà nhà mới cứng, thiết kế hợp lý, rộng rãi hơn

 

[nolovenomoney]

HPC LAND MARK chỗ 105 Tố Hữu ổn ko các cụ? Có vđ gì về sổ ko nhỉ?

 

[skymoon123]

Xanh hay đỏ các cụ ơi

 

[huydang69]

View attachment 8571399
Xanh hay đỏ các cụ ơi

Các cụ chóp bu đã ngó đến món này rồi đấy. Ko biết là mấy năm nữa thì có món "nhà ở bình ổn".

 

[LongNguyễn8x]

Các cụ chóp bu đã ngó đến món này rồi đấy. Ko biết là mấy năm nữa thì có món "nhà ở bình ổn".

Nhà bình ổn giá nhưng quan trọng là số lượng.

 

[ngocquybk]

E đang lăn tăn căn 55m2 bên Phương Đông Green Park. Bây giờ toàn rao 3ty1 lận, muốn đợi đến cuối năm xem giá cả ổn ko mà sợ lúc ý k còn căn ưng ý

55m2 mà 2pn nhỏ cụ ạ, kiếm căn rộng hơn chút thì ok hơn.

 

[chabiettennaochodep]

View attachment 8571399
Xanh hay đỏ các cụ ơi

Nói thì dễ, nhưng quy luật thị trường thì chả ai giải quyết được. Kể cả FED. Ổn định giá thì cách duy nhất là tăng ls, kìm hãm cầu tiến đến giảm lạm phát. Giờ ls lên đúng giá trị của nó tầm 20% thì mới ổn định giá được.

 

[huydang69]

Nhà bình ổn giá nhưng quan trọng là số lượng.

Nhà "mậu dịch" thì lại giống vàng "mậu dịch". Khi nào một loạt các DN làm NOXH như giai đoạn trước thì mới có nguồn cung tương đối.

 

[Trần Tuyên News]

Phương Đông e thấy được. Chưa có thời gian xem kỹ nhưng thấy chắc chắn, vị trí ổn, view Công viên yên sở đẹp, ban công rộng. Trước căng băng rôn giờ cũng đâu vào đấy rồi thì phải. Phía dưới các shop đã vào hoạt động nhộn nhịp, ăn uống chẳng thiếu gì. E thấy hơn bên Rose. Bên này ít cò hót nên giá có vẻ còn dễ chịu. Nhưng cái giá cụ đưa lên có vẻ hơi cao, cụ cố vặt xem được trăm nào ko. Vì 55m bên này được 2 ngủ 2vs vẫn có ban công, quá ngon. E thấy lựa chọn của cụ ổn rồi.

Phương đông thằng Chủ đầu tư bán buôn cho Đất xanh giá 18. đất xanh nó bán 27-30tr/m2. mà giờ cụ mua 60tr/m2. cách có 3 năm. cụ thật là chịu chi

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Nhà "mậu dịch" thì lại giống vàng "mậu dịch". Khi nào một loạt các DN làm NOXH như giai đoạn trước thì mới có nguồn cung tương đối.

Giờ cho chuyển đổi đất ruộng, đất vườn, đấtthủy sản,.. ở những khu vực không trồng cấy được thành đất ở. Thi đất lại rẻ ngay.

 

[ncs]

có 1k5 tỏi thì nghĩ chuyện gì lớn đi cụ, sao mong ước đơn giản thế

Mong ước đơn giản vậy thì chả bao giờ có 1500 tỷ. Ngày xưa a Vượng làm mì chưa giàu ước có 1-2 triệu USD là nghỉ luôn. Khi có rồi thấy ít quá cày tiếp và cày tận bây giờ...

 

[QD092000]

Nó na ná tập thể giờ ý, không ở đc, tìm 1 ông chủ đầu tư đại diện qui hoạch lại, xây lại.
Khác cái là khi có luật thì qui trình sẽ rõ ràng hơn
- diện tích có thể ko có hệ số như hiện tại
- chắc chắn phải đóng tiền
- có thể nhà nước làm chủ đầu tư luôn

Lúc đó xd cnxh thành công rồi, nhà nước cấp tiền xây lại thôi .
À, e lúc đó ở tg khác rồi, ai xây e ko quan tâm nhá .

 

[QD092000]

Những căn 30-50 năm xuống cấp là cụ nhìn những khu tập thể xây 30-50 năm trước, khi việc quản lý chưa được quan tâm. Không được duy trì bảo dưỡng thường xuyên thì nhà nào chả cũ hỏng. Giờ cụ thử vào Royal City 15 năm xem nó có như mới không.

Time city chục năm hơn rồi nó vẫn như ngày hqua thôi.
Bảo trì tốt thì trăm năm ko hấn gì cả.

 

[koala2023]

Time city chục năm hơn rồi nó vẫn như ngày hqua thôi.
Bảo trì tốt thì trăm năm ko hấn gì cả.

Thì đuơng nhiên rồi. Các toà chung cư ở châu Âu/ Mỹ toàn hơn trăm năm cả, vẫn dùng tốt, và giá các căn hộ này ở trung tâm vẫn tăng đều đều.

 

[thiendv]

Xala e thấy bảo cũ nát lắm à cụ , khoảng bn m cụ nhỉ , so với kiến hưng thì ngon hơn ko

Với tầm 2ty - 3ty, diện tích 5x - 8x m2 e thấy cụ nên chọn kđt Dương Nội, qua Lê Trọng Tấn ấy, về chất lượng thì ăn đứt Xa La. Tuy ko nhộn nhịp bằng Xa La, nhưng kiểu kđt khép kín nên sống ổn, cây xanh nhiều, không gian chung lớn, để oto thoải mái.

 

[LongNguyễn8x]

Phương đông thằng Chủ đầu tư bán buôn cho Đất xanh giá 18. đất xanh nó bán 27-30tr/m2. mà giờ cụ mua 60tr/m2. cách có 3 năm. cụ thật là chịu chi

Cụ có vẻ đọc hơi nhanh. E nói e mua Phương Đông khi nào nhỉ. Chịu chi hay ko chịu chi, 3 năm hay 1 2 năm nó vẫn là thị trường, vào sóng thì vẫn bốc đầu thôi. Vào sai sóng vẫn mất ăn là thường. Chắc cụ chuyên cc thôi nên có khi chẳng biết đất ngõ nó âm thầm và đã phi hơn cc rồi đấy.

 

[thongnv]

Con Home 987 tam trinh sao bác

Vl )
Cụ này hỏi từ năm ngoái mà chưa mua
Lúc hỏi năm ngoái căn 55m giá tầm 1,7 tỷ. Giờ căn 55m lên 2,7 tỷ rồi vẫn còn đang đi hỏi ))

 

[thangsu]

Giá nhà cc lại rục rịch tăng hay sao ý các cụ ạ. Thấy mấy nay hội nhóm cư dân, các nhóm sale đang rêu rao t8 có đợt sóng mới. Haizz. Khổ em, cầm 4tỏi nhấc lên nhấc xuống vẫn chưa chốt dc căn nào cho f1.