[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
257
Động cơ
1,347 Mã lực
cụ khắt khe với các bạn ấy quá.
đừng so sanh 2 thế hệ khác nhau quá xa về môi trường sống.
nói đơn giản các cháu nó từ bé sinh ra (sn tầm 2000-2005) , được ở với bố mẹ nhà cao cửa rộng sẵn rồi, k thể so với các cụ 7x 8x ngày bé ăn còn k đủ no được.
với môi trg sống tốt sẵn, nên ra HN đi thuê nhà học DH, bố mẹ cũng muốn thuê phòng trọ ngon nghẻ, hoặc mua hẳn nhà cho con ở thôi.
đó là suy nghĩ thường tình.
bố mẹ có tiền thì mua cho con , hoặc k đủ thì góp cho chúng nó 1 phần.
coi như là làm dc 1 phần trách nhiệm thôi.
có j mà độc với hại?
bố mẹ có cho chúng nó là may mắn rồi, k có mới phải chịu
bố mẹ có cho con là chuyện tốt cụ ạ

nhưng ý mình nói ở đây là cái tư tưởng của thế hệ trẻ ấy. chính vì tư tưởng như mình nói, nên xã hội giờ tự đưa ra 1 tiêu chuẩn mới là 25-30t phải có nhà... mà theo mình thấy là nó sinh ra nhiều hệ lụy xấu hơn là tốt
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
cái j chả có 2 mặt cụ ơi.
thế hệ trước nghèo thì cũng suy nghĩ tiêu cực được mà?
em cũng là người làm chủ doanh nghiệp, cũng phải thích nghi dần với việc nhân viên của mình nó k còn máu chiến như hồi mình trẻ (23-26 tuổi )như chúng nó.
đúng rồi nhân viên bây giờ khôn lắm, không phải kiểu cống hiến bất chấp đâu, lương k cao, việc vất k có tương lai nó bỏ luôn. Thì thực ra như hồi xưa ấy, 10 người mới vào thì may ra có 2 người làm sếp thôi
 

Magnetox

Xe tải
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
207
Động cơ
2,252 Mã lực
Tuổi
36
Giá chững lại và có 1 số khu vực giảm, giờ là tùy thuộc vào năng lực tài chính + năng lực định giá BĐS + nhu cầu cấp thiết có nhà ở của mỗi người mà có quyết định mua hay chờ mua ở mức giá nào?

Thực tế thì nhiều người có nhiều sổ đỏ và ngược lại có nhiều người không có sổ đỏ nào vì giá lên thì chê ngáo giá, ko đủ tiền lúc giá xuống thì chờ xuống thêm ko mua 😂
 

80B_9999

Xe buýt
Biển số
OF-876380
Ngày cấp bằng
24/2/25
Số km
546
Động cơ
4,167 Mã lực

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,822
Động cơ
351,264 Mã lực
Nơi ở
trên mây
đúng rồi nhân viên bây giờ khôn lắm, không phải kiểu cống hiến bất chấp đâu, lương k cao, việc vất k có tương lai nó bỏ luôn. Thì thực ra như hồi xưa ấy, 10 người mới vào thì may ra có 2 người làm sếp thôi
các ngành kĩ thuật giờ tìm kĩ sư trẻ muốn làm nghề thực sự khó cụ ạ , thời đại mới rồi, suy nghĩ về cách kiếm tiền cũng khác nhiều. các doanh nghiệp cũng phải thay đổi cách dùng người cho phù hợp thời thế thôi cụ
 

newboyvt

Xe buýt
Biển số
OF-160565
Ngày cấp bằng
13/10/12
Số km
936
Động cơ
892,900 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em quen một số bạn trẻ làm việc tại HN và không mua nổi nhà ở đây, nhưng họ chuyển qua mua đất ở trên quê, có sự trợ giúp của bố mẹ + vay ngân hàng, giá cũng không cao như HN. Đấy cũng là 1 hướng hay và phù hợp tài chính ;))
 

nhtho

Xe buýt
Biển số
OF-729528
Ngày cấp bằng
18/5/20
Số km
742
Động cơ
118,009 Mã lực
Tuổi
42
Cháu quy Bất động sản ra vàng thì thấy mức độ tăng cũng bình thường mà nhỉ.
Năm 2019 cháu mua cái chung cư giá 2 tỷ (vàng lúc đó 42 hay 43tr gì đó), giờ căn cc đó bán được 5 tỷ, nhưng vàng tăng lên 100tr rồi.
Có trách là trách lương, thu nhập của mình không đuổi kịp giá vàng.
 

Kaisa

Xe buýt
Biển số
OF-841430
Ngày cấp bằng
10/10/23
Số km
512
Động cơ
521,763 Mã lực
Em năm 31 tuổi đã mua dc cái nhà đầu tiên bằng tự lực rồi, bạn bè đồng niên với e 10 đứa thì cũng 8 đứa mua dc nhà, mà giờ nhìn giá nhà hiện nay đúng là quá mức với thu nhập bình quân của lứa tuổi đó. Dạo này e cũng xem mấy căn CC CG mà thấy toàn 90-110tr/m2, gọi CCCC chứ e ko biết nó CC chỗ nào, dc mỗi vị trí trongVDD3, ngán ngẩm
90 Nguyễn Tuân còn cửa sắt, nếu theo như giá các cụ ấy bảo thì chỗ đó cũng thành Chung cư cao cấp rồi
 

hung2019

Xe tải
Biển số
OF-591944
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
206
Động cơ
135,715 Mã lực
Tuổi
35
100 triệu/m2 =)))) quá khủng khiếp hồi xưa duplex còn có 12 tỷ hic
Hơn chứ vì thông thủy chắc tầm 160m thôi. Mà đọc văn mấy tin rao vặt của đám cò vạc nhiều cái nó tởm thật, kiểu mứt qua mồm chúng nó cũng thành cực phẩm.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
786
Động cơ
673,405 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Cập nhật một chút cho các bác nhé, khu N05 Hoàng Đạo Thuý gần 15 năm tuổi

View attachment 9042387
Thực ra so với các tài sản khác: nhà đất, đất tỉnh, vàng thì ko có gì ghê gớm, nó chỉ ghe gớm với các cụ vẫn coi CC ko là tài sản và bắt nó phải đi ngang, giảm thôi. Mặt tích cực của đợt tăng giá bds hn lần này là hạn chế bớt tăng dân số trong VĐ3 vốn đã quá đông đúc và quá tải. Ra ven mua nhà, nhiều cụ đang kêu có cut loss luôn kìa, tha hồ lựa chọn.
 

doanseor

Đi bộ
Biển số
OF-858116
Ngày cấp bằng
27/4/24
Số km
1
Động cơ
18 Mã lực
Tuổi
30
Em check the charm thấy post vào ngồi đọc cmt của các cụ từ 9h tối tới h. Phải nói là giá giờ cao thật. Nhưng vẫn nhiều người mua các cụ à. Em đi ký hdmb vẫn thấy đông lắm, nhìn bảng hàng nó cũng không còn nhiều ảo thật. Mua tích lũy chữ không phải đầu cơ nên cũng không quan tâm lên hay xuống. Nhưng tầm này bác nào muốn mua thì cữ thong thả, sẽ có đội sale và đầu cơ ôm hàng cái này cũng không nhiều lắm đâu. Khi nào hết hỗ trợ lãi suất mà không gồng dc thì cũng phải cắt lỗ thôi. hhic
 

iamdongkisot

Xe tải
Biển số
OF-742203
Ngày cấp bằng
8/9/20
Số km
402
Động cơ
71,516 Mã lực
Tuổi
44
Cụ so thế chứng tỏ của biết gì về kinh tế rồi. Em hỏi cụ năm 2004 lương trung bình 1 sinh viên mới ra trường 4 triệu cũng mua đc 5 chỉ vàng, giờ lương mới ra trường chắc đc 8tr còn chưa mua đc 1 chỉ nữa. Mua nhà khó hơn rất nhiều là rõ.
Em ra trường 2004 đây. Lương 900 k. Lúc đó mua chưa đc 1 chỉ
 

LosBlancos90

Xe tăng
Biển số
OF-587765
Ngày cấp bằng
31/8/18
Số km
1,240
Động cơ
143,106 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội Phố
E đánh giá CC đã vượt ngưỡng chi trả của tầng lớp trung lưu rồi, cần phải điều chỉnh giảm hoặc sẽ phải đi ngang nhiều năm, có thể trong vòng 5 năm tới, nếu cụ mợ nào tiền thịt hoặc vay mượn ít thì mua cũng dc vì nó thỏa mãn tâm lý sở hữu, còn nếu phải vay mượn nhiều thì nên cân nhắc, hiện tại tiền bơm ra nhiều thì cũng phải có lúc hút về, nếu hút về trùng thời điểm hết ls ưu đãi thì dễ bị bẫy nợ.
truyền thông định hướng ghê thật cụ nhỉ. năm ngoái thì 1 tuần bài 1 bài sốt chung cư. năm nay thì chung cư hạ nhiệt, sốt đất nền vùng ven

Được gửi từ iPhone - Otofun
 
Biển số
OF-482066
Ngày cấp bằng
4/1/17
Số km
80
Động cơ
194,040 Mã lực
Tuổi
33
truyền thông định hướng ghê thật cụ nhỉ. năm ngoái thì 1 tuần bài 1 bài sốt chung cư. năm nay thì chung cư hạ nhiệt, sốt đất nền vùng ven

Được gửi từ iPhone - Otofun
có ý chí chính trị có khác, hộ sập miết từ tết, cũng giảm đc 1 đoạn quanh tết giờ lại về đỉnh cũ. Xưa đọc báo để có thêm kiến thức, giờ đọc báo cần phải có kiến thức. Chứ nghe mấy ô báo để bán hay mua nhà chắc bị quay như dế. Nhớ đợt tháng 4 5 năm ngoái hô ngáo giá xong đến tháng 10 11 nó kéo tăng cho 15 20% nữa. Đợt này tiếp tục hô giảm giá, k biết cuối năm thế nào.
2025-03-26 08.02.36.png
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
có ý chí chính trị có khác, hộ sập miết từ tết, cũng giảm đc 1 đoạn quanh tết giờ lại về đỉnh cũ. Xưa đọc báo để có thêm kiến thức, giờ đọc báo cần phải có kiến thức. Chứ nghe mấy ô báo để bán hay mua nhà chắc bị quay như dế. Nhớ đợt tháng 4 5 năm ngoái hô ngáo giá xong đến tháng 10 11 nó kéo tăng cho 15 20% nữa. Đợt này tiếp tục hô giảm giá, k biết cuối năm thế nào.
2025-03-26 08.02.36.png
bọn nó tự tăng rồi tự hô giảm, từ cuối năm đến nay nó tăng phải hơn 20%, giờ nó tự hô nhau giảm 10%. Chứ theo chu kỳ bds, đầu năm ít người đi tìm mua nhà lắm các bác ạ, thường rơi vào nửa cuối năm nhu cầu mới nhiều
 

Nletgo

Xe buýt
Biển số
OF-342245
Ngày cấp bằng
10/11/14
Số km
897
Động cơ
330,930 Mã lực
trên thực tế đất nội đô hà nội thì lên mạnh là do lạm phát nhiều hơn là do tăng giá thực
nhà cô e mua 1 căn ngõ 4 Phương Mai Đống Đa (năm 1998 gì đó) 200 cây vàng, sửa thêm 100 cây nữa vị chi là 300 cây (100m2, 5 tầng xây hết đất)
giờ chỗ đó chắc cũng chỉ độ 300-350 cây thôi

ảnh dưới là thống kê mức tăng giá nhà ở Mỹ trong hơn 100 năm qua, tính theo sức mua thực tế trung bình 1 năm tăng độ 3.4% nhưng mà nếu loại trừ ảnh hưởng lạm phát thì mỗi năm giá nhà chỉ tăng có 0.5%

tính theo numbeo (thu nhập trung bình đầu người hà nội tầm 12tr, căn 90m2 giờ ở ngoại thành phải 70tr/ m2, tính ra giá nhà / thu nhập lên tới 44 lần cao gần nhất thế giới luôn
Seoul 27, Tokyo 15, Bangkok 27, Manila 28, Singapore 24, Jakarta 11, Shanghai 36, Beijing 37
chưa kể chất lượng sống ở Hà Nội là quá tệ so với mấy thành phố kể trên (chất lượng không khí, giao thông, vệ sinh an toàn thực phẩm...)

ngoài ra cần để ý tới tỷ suất lợi tức từ cho thuê nhà (nếu giá nhà tăng mạnh mà giá thuê k tăng tương ứng thì có thể giá nhà đang tăng k bền vững hoặc khó tăng mạnh tiếp)

2be4df95a4b314ed4da2.jpg
9e1326c95defedb1b4fe.jpg

3d43f38388a538fb61b4.jpg
151cbfd3c5f575ab2ce4.jpg
b233e0849aa22afc73b3.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,875
Động cơ
137,829 Mã lực
Tuổi
34
Ờ, mình cho thuê mà gần chục năm nay đâu có tăng được cắc nào, chưa kể mấy năm đại dịch còn giảm hay bỏ trống nữa ấy chứ 😢
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
282
Động cơ
2,191 Mã lực
Tuổi
26
trên thực tế đất nội đô hà nội thì lên mạnh là do lạm phát nhiều hơn là do tăng giá thực
nhà cô e mua 1 căn ngõ 4 Phương Mai Đống Đa (năm 2000 gì đó) 200 cây vàng, sửa thêm 100 cây nữa vị chi là 300 cây (100m2, 5 tầng xây hết đất)
giờ chỗ đó chắc cũng chỉ độ 300-350 cây thôi

ảnh dưới là thống kê mức tăng giá nhà ở Mỹ trong hơn 100 năm qua, tính theo sức mua thực tế trung bình 1 năm tăng độ 3.4% nhưng mà nếu loại trừ ảnh hưởng lạm phát thì mỗi năm giá nhà chỉ tăng có 0.5%

tính theo numbeo (thu nhập trung bình đầu người hà nội tầm 12tr, căn 90m2 giờ ở ngoại thành phải 70tr/ m2, tính ra giá nhà / thu nhập lên tới 44 lần cao gần nhất thế giới luôn
Seoul 27, Tokyo 15, Bangkok 27, Manila 28, Singapore 24, Jakarta 11, Shanghai 36, Beijing 37
chưa kể chất lượng sống ở Hà Nội là quá tệ so với mấy thành phố kể trên (chất lượng không khí, giao thông, vệ sinh an toàn thực phẩm...)

ngoài ra cần để ý tới tỷ suất lợi tức từ cho thuê nhà (nếu giá nhà tăng mạnh mà giá thuê k tăng tương ứng thì có thể giá nhà đang tăng k bền vững hoặc khó tăng mạnh tiếp)

2be4df95a4b314ed4da2.jpg
9e1326c95defedb1b4fe.jpg

3d43f38388a538fb61b4.jpg
151cbfd3c5f575ab2ce4.jpg
b233e0849aa22afc73b3.jpg
lạm phát thì nc nào cũng tăng bác ạ, mình đang bị như Trung Quốc giai đoạn 2018. Tất cả đổ xô đi mua đất dẫn đến giá nhà đất lên, rồi sẽ đến giai đoạn chung cư mọc lên liên tục thì đến lúc đó giá mới bình ổn được. Còn lúc nào đến giai đoạn đó thì kbiet bác ạ, vì giờ nhu cầu vẫn còn rất nhiều còn cung có quá ít (Cung trong nội thành)
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top