[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

Giờ thấy CC mới chia các phòng nhỏ thật, khu cũ nhà e 84, 86m mới chia 2 ngủ. Còn 3 ngủ bé nhất là 117m, to nhất 168m.

Nhà Vin còn chưa đến 80m2 mà còn chia 3 PN đấy cụ, vấn đề là do nhu cầu cả thôi

 

[GiaHung21]

Giờ thấy CC mới chia các phòng nhỏ thật, khu cũ nhà e 84, 86m mới chia 2 ngủ. Còn 3 ngủ bé nhất là 117m, to nhất 168m.

E vẫn thấy 84m2 3 ngủ layout mới tối ưu hơn, tất cả các phòng đều có cửa sổ. Chứ 84m2 2 ngủ layout kiểu cũ thì không thể sửa thành 3 ngủ được vì không có cửa sổ.

 

[Mabumap2k6]

E vẫn thấy 84m2 3 ngủ layout mới tối ưu hơn, tất cả các phòng đều có cửa sổ. Chứ 84m2 2 ngủ layout kiểu cũ thì không thể sửa thành 3 ngủ được vì không có cửa sổ.

Nó tùy theo thiết kế của toà nhà cụ ạ. Ngày xưa thiết kế dạng 1 dãy thẳng thì hay bị các phòng bí. Giờ các khu mới thiết kế đểu có khe thoáng hoặc hình cánh hoa nên chia 2 hay 3 ngủ đều đủ sáng hết.

Dù sao e thích 2 ngủ tầm 14-15m vẫn thích hơn là 3 ngủ mỗi phòng 10-11m. Để giường tủ cái là hết sạch chỗ

 

[FoxyPaPa]

E vẫn thấy 84m2 3 ngủ layout mới tối ưu hơn, tất cả các phòng đều có cửa sổ. Chứ 84m2 2 ngủ layout kiểu cũ thì không thể sửa thành 3 ngủ được vì không có cửa sổ.

cái có cửa sổ là do góc nhà bác ở hướng nào ấy chứ bác, Nếu 2 ngủ thì đều cố thiết kế có từ 1 - 2 cửa sổ mỗi phòng nhìn thẳng ra cùng một bên, còn nếu căn bác ở góc thì bác đặt phòng phía nào mà chả có cửa sổ, chứ các ông thiết kế không bao giờ để một phòng có cửa sổ đâu, nó thành cái nhà tù mất thì k ai mua cả. Ví dụ căn góc của em có 3 ngủ, bây giờ có chia phòng ngủ còn lại thành 2 ngủ thì cũng chả lo vì riêng phòng đó có tận 2 cửa sổ rồi nên chia đôi phòng vẫn đủ cửa sổ luôn

 

[Jason88]

84m2 chia 2 ngủ ở thích thật sự, còn muốn chia 3 ngủ hay 4 ngủ vẫn được nhưng options nó ko xịn thôi

 

[thanh - chi]

2N mà thông thủy 84m thì vip rồi cụ, nhà nhiều lô gia rồi, cụ cải tạo khu số 10 đi cho tối ưu thêm. Ví dụ nếu là em sẽ chuyển chậu rửa sang cùng bên bếp, cải tạo chỗ chậu rửa thành đảo bếp, bàn ăn chuyển ra chỗ số 10 thì phòng khách tha hồ rộng.

E chỉ sửa phòng khách và 2 phòng ngủ thôi cụ ạ, vì bây giờ có mỗi thằng cu nhà e nó ở, vợ chồng e thi thoảng mới lên

 

[kanishi]

Nó tùy theo thiết kế của toà nhà cụ ạ. Ngày xưa thiết kế dạng 1 dãy thẳng thì hay bị các phòng bí. Giờ các khu mới thiết kế đểu có khe thoáng hoặc hình cánh hoa nên chia 2 hay 3 ngủ đều đủ sáng hết.

Dù sao e thích 2 ngủ tầm 14-15m vẫn thích hơn là 3 ngủ mỗi phòng 10-11m. Để giường tủ cái là hết sạch chỗ

layout này là căn góc vip pro rồi cụ

 

[GiaHung21]

cái có cửa sổ là do góc nhà bác ở hướng nào ấy chứ bác, Nếu 2 ngủ thì đều cố thiết kế có từ 1 - 2 cửa sổ mỗi phòng nhìn thẳng ra cùng một bên, còn nếu căn bác ở góc thì bác đặt phòng phía nào mà chả có cửa sổ, chứ các ông thiết kế không bao giờ để một phòng có cửa sổ đâu, nó thành cái nhà tù mất thì k ai mua cả. Ví dụ căn góc của em có 3 ngủ, bây giờ có chia phòng ngủ còn lại thành 2 ngủ thì cũng chả lo vì riêng phòng đó có tận 2 cửa sổ rồi nên chia đôi phòng vẫn đủ cửa sổ luôn

Ý em là nếu cùng số m2 như nhau thì bây giờ layout mới sẽ được 3pn đều có cửa sổ, tổng tiền căn 3pn sẽ nhỏ hơn cho những nhà có nhu cầu 3PN.

 

[Mabumap2k6]

layout này là căn góc vip pro rồi cụ

Căn bé nhất ở đây cụ ạ. 1 sàn có 4 căn, mỗi căn 1 góc, căn nào cũng là góc hết

 

[FoxyPaPa]

Ý em là nếu cùng số m2 như nhau thì bây giờ layout mới sẽ được 3pn đều có cửa sổ, tổng tiền căn 3pn sẽ nhỏ hơn cho những nhà có nhu cầu 3PN.

em chỉ tiếc nhất là mấy căn 160m2 ngày xưa, xưa mà kiếm đc căn đó có 4 ngủ thì ngon, hồi xưa cứ nghĩ 3 ngủ là đủ rồi giờ thấy càng ngày càng thiếu

 

[kanishi]

Căn bé nhất ở đây cụ ạ. 1 sàn có 4 căn, mỗi căn 1 góc, căn nào cũng là góc hết

ah há, nhưng góc kiểu xẻ khe nó vẫn không bằng góc mà ko bị hàng xóm soi vào

 

[Possible]

chúc mừng cụ
kosmo thì vip rồi, tiềm năng to lớn

Tiềm năng gì hả cụ? (em hỏi thật)

 

[kanishi]

Tiềm năng gì hả cụ? (em hỏi thật)

theo tầm nhìn hạn hẹp của em thì khu tây hồ tây starlake này quy hoạch rất tốt, đường xá rộng rãi, khi xây các văn phòng cao ốc phủ kín khu này thì chung cư quanh đó sẽ là đích đến của dân công sở văn phòng lao động ở tây hồ tây, starlake, nên có chung cư như kosmo để cho thuê/bán thì có tiềm năng.
chứ như Time city thì em thấy ổn định rồi, không còn tiềm năng gì cả, bluechip rồi

 

[Possible]

Ah, ý cụ là ăn theo Starlake. Như vậy thì cả khu Ngoại giao đoàn đều hưởng lợi chứ ko mình Kosmo.
Em tưởng ý cụ là Kosmo có gì đặc biệt hơn so với các toà khác ở NGĐ.

 

[kanishi]

Tiềm năng Mua thì 10 tỷ, cho thuê được 20tr/tháng hả cụ? Thua cả nhà đất :0

hiệu quả kém quá cụ nhỉ
đem 10 tỉ vào mua cổ phiếu tcb ngon hơn

 

[phihanhgia]

Tiềm năng Mua thì 10 tỷ, cho thuê được 20tr/tháng hả cụ? Thua cả nhà đất :0

Nhà đất 10-12 tỷ cho thuê 15 tr/tháng còn ít hơn chcc.

 

[Bibep]

Starlake sắp mở bán CC mới. Ko biết sau vụ thuế a Chum thì có mềm mại hơn ko nhỉ ?

 

[Mầu Diệu Thảo]

hiệu quả kém quá cụ nhỉ
đem 10 tỉ vào mua cổ phiếu tcb ngon hơn

Thôi cụ ạ, cho thuê nhà ít tiền 1 tý nhưng tối ngủ ngáy khò khò.
Chứ TCB 2 hôm nay thì bạc tóc.
Mà TCB với ACB mang ra phang sàn thì (xin lỗi cụ nhé) đoé hiểu bọn bán nó nghĩ gì nữa

 

[Bachduong angle]

Vâng ạ, căn này thoáng, vệ sinh rất to, không gian chung cũng rộng, phòng ngủ bé, e đang đau đầu với thiết kế nội thất cho cái phòng bé.

Cụ có thể nới thêm phần diện tích này làm phòng làm việc + phòng thay đồ còn phòng ngủ kê mỗi giường + 2 tap đầu giường là phòng ngủ rộng ngay, mặt hướng ra phòng khách thì làm vách kính trượt slim có rèm kéo bên trong cho thoáng. Kiểu vậy còn tủ áo cụ làm cánh gỗ kín thì ko lo bừa.
k

 

[Ruslana]

Căn này e biết, chủ bán độ 2 tháng nay e có đi xem, layout cũng ổn nhất tòa rồi. Giá này thì ngang hồi t11 năm ngoái tầm 7t8. Còn t7 năm ngoái căn 84 mét hướng đông như này tầng cao hơn e xem có 6t8 chưa mặc cả. Phải cái e mới ngoài 30 1chút nên vẫn chê đắt, năm nay với năm sau khó kiếm tiền, e lại cần chút vốn nên lưỡng lự.
Kosmo thì vị trí, tiện ích ổn.Mội cái là cũng chẳng đến nỗi cao cấp khi mà hành lang hẹp, kính ko dc lowee, chỗđể xe thiếu nặng, về sau có tòa cao tầng xây bên hướngđông nên dãy novo tầng dưới 20 cũng bị chắn hết thôi, k thấy dc hồ tây nữa.
Nói chung nhà hà nộiđắt thật các cụ ạ,ở thì cũng kđến nỗi gọi là sướng so với tiền bỏ ra.