[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bulma555]

E chỉ thấy 4 năm nay e cho thuê 2 cái chung cư đều tăng tiền thuê sau mỗi lần khách trả nhà và còn chưa bao giờ bỏ trống hơn 1 tháng. Cc nhà e là 1 cái cũ đã bàn giao 5 năm và 1 cái lúc đem vào thuê là mới tinh chưa từng ở nhé. 2 cái ở gần nhau, diện tích tương đương nên giá thuê tương đương luôn. Người thuê chả thấy chê chuyện cũ mới gì.

 

[nhaque_tb]

Biệt thự ở Flamingo đại lải Nhà cũ với nhà mới xây giá khác nhau nhiều nhé các cụ.

Cụ cứ như người giời. Đang nói cc ở hà nội lại phọt lên biệt thự đại lải . Thôi em dừng

 

[BloodOwl87]

Cụ cứ như người giời. Đang nói cc ở hà nội lại phọt lên biệt thự đại lải . Thôi em dừng

Uh cụ cứ cho là cái toà nhà cũ 20 năm nó cũng giống lúc mới thì em ko ý kiến ạ . Rủi cái thang máy nó rơi cũng ko seo ạ.

 

[alceste]

143m 3PN nhưng họ chỉ ngủ 2 phòng, còn 1 phòng để con học + xem phim, nghe nhạc thì phải

143m2 ở 34T đúng ko cụ, vậy là rẻ đúng rồi. Hôm tháng 6-7 em có đi xem mấy căn ở đó, lúc đó còn khá rẻ, chủ rao 34-35, em vừa đi xem nhưng hôm sau gọi đặt cọc thì chính khách thuê mua lại mất nên đc ưu tiên hơn.
Lúc đó khách thuê giá 20.

 

[alceste]

Với trường hợp nhà có đầy đủ nội thất, nội thất cũ thì giá phải giảm so với mới chứ cụ. Như các căn condotel hoặc villa hiện nay chủ nhà toàn phải bỏ tiền ra bảo dưỡng, ko sửa giá giảm chặt.
mấy khu resort ven HN cũng thế thôi.

Ko hẳn, nội thất ko phải vấn đề. Giá chủ yếu là cung cầu, và vi trí. Những căn ở các khu trung tâm, dễ cho thuê thì càng cầu nhiều mà số lượng ít, hầu như ko giảm. Khách Hàn của cụ ko phải đối tượng phổ biến chưa kể các khu ở Mỹ Đình h có 30% xuất mua nên mua nhiều thì số lượng người có nhu cầu thuê nhà giá cao giảm đi. Khách Hàn thuê khu Sudico, Manor, Golden vẫn nhiều lắm. Giá thuê những khu đó cũng ko giảm đi

 

[veno]

Đang nói giá cho thuê mà cụ.! Còn đợt giảm giá sau thời điểm tăng nóng đó thì em lạ gì. Ls lên 20% đánh sập toàn bộ các nhà đầu cơ, nhưng đợt này Cp phản ứng khá linh hoạt và sớm nên không xảy ra tình trạng đó. Ông bạn em hồi đó mua căn cc dương nội tính ra hơn 30tr 1 m. Đúng năm ngoái bán đc giá 17

Chắc cụ nhớ nhầm hay thế nào chứ năm ngoái thì cc Dương Nội khó mà có giá 17 được. Đầu năm 2022 em đã bán tầm giá 20 rồi.

 

[caisua]

143m2 ở 34T đúng ko cụ, vậy là rẻ đúng rồi. Hôm tháng 6-7 em có đi xem mấy căn ở đó, lúc đó còn khá rẻ, chủ rao 34-35, em vừa đi xem nhưng hôm sau gọi đặt cọc thì chính khách thuê mua lại mất nên đc ưu tiên hơn.
Lúc đó khách thuê giá 20.

Đúng ạ, ở căn đó mát lại yên tĩnh nên cũng thích, làm lại nội thất là ngon. Em đặt gạch căn 2PN sát vách nếu bán là mua lại rồi chuyển về ở 2 căn để tiện chăm phụ huynh mà chưa được, gạ đổi căn 3PN cùng khu kèm lót để xe dưới hầm cũng chưa xuôi hẳn

 

[Hoa_Pham_1989]

Giá thuê của ccu mới và chính ccu đó sau 5 năm mà cụ.

Chỗ khác e ko biết nhưng chỗ nhà e đang cho thuê thì giá thuê giai đoạn 5 năm vừa rồi tăng khoảng 30-40%. Tính ra giá thuê tăng khoảng 5,6%/năm.

5 năm trước chỗ e thuê căn 2pn có 9-10tr. giờ tăng lên 12-13tr rồi.
cùng tgian khu Nguyễn Tuân từ 11tr giờ tăng lên 14-15tr.

 

[nhaque_tb]

Chắc cụ nhớ nhầm hay thế nào chứ năm ngoái thì cc Dương Nội khó mà có giá 17 được. Đầu năm 2022 em đã bán tầm giá 20 rồi.

Mình thấy bảo căn tầng trên cùng 107m bán 1,7- hay 1,8 gì đó!

 

[veno]

Mình thấy bảo căn tầng trên cùng 107m bán 1,7- hay 1,8 gì đó!

Thế ạ cụ, vậy chắc trên tầng cao nhất nên khó bán hơn chăng.

 

[nhaque_tb]

Thế ạ cụ, vậy chắc trên tầng cao nhất nên khó bán hơn chăng.

Chắc vậy. Nhà nó mua từ đầu thẩy bảo tính ra tầm 30tr mét để hơn chục năm bán đc hơn nửa tiền

 

[Nha va Xe]

Mình thấy bảo căn tầng trên cùng 107m bán 1,7- hay 1,8 gì đó!

107m kể cả áp nóc 25 giờ cũng đâu có giá đó đâu cụ. 86m2 dương nội giờ thấp cũng 2,x tỏi rồi.

 

[nhaque_tb]

107m kể cả áp nóc 25 giờ cũng đâu có giá đó đâu cụ. 86m2 dương nội giờ thấp cũng 2,x tỏi rồi.

Chuyện bán đó cách đây 1 năm rồi mà bạn.

 

[Mylinh1990]

Ước mơ cc ngon ngày càng xa vời

 

[m0ckl0p]

Hy vọng ra tết giá bớt ngáo để làm căn nào, đợt giữa năm định mua mà lại chần chừ ko quyết, haizz.

 

[Mylinh1990]

Hy vọng ra tết giá bớt ngáo để làm căn nào, đợt giữa năm định mua mà lại chần chừ ko quyết, haizz.

Thực sự giá cc quá cao so với thực tế cuộc sống!

 

[dinhdong1989]

Hy vọng ra tết giá bớt ngáo để làm căn nào, đợt giữa năm định mua mà lại chần chừ ko quyết, haizz.

giữa năm đến giờ cũng căn đấy chắc phải tăng thêm vài trăm rồi cụ nhỉ

 

[Butruqu]

cụ xát muối vào lòng cụ ấy à

 

[m0ckl0p]

giữa năm đến giờ cũng căn đấy chắc phải tăng thêm vài trăm rồi cụ nhỉ

Vâng cụ, trong phân khúc e ngắm từ 3-4 đồng thì tăng tầm 3-4 trăm, nghĩ mà nẫu ruột

 

[Dzung vu1305]

Lại làm em nhớ năm ngoái hàng xóm bên times hỏi mua căn 2pn nhà em để đập thông. Em báo giá 4 tỏi họ chê đắt, năm nay lên 5 tỏi rồi.