[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Với mb giá cả như thế này thì có vẻ đất cát hết cửa làm ( không có hiệu quả ) trừ mua sử dụng . Khả năng bds đang đi vào vùng đỉnh. Như cụ trên nói , đi tìm kênh đầu tư khác là hợp lý.

Năm nay chứng vàng tăng ác luôn

 

[Thanhvuóng71]

Năm nay chứng vàng tăng ác luôn

Hiện tại chì có kênh ck là khả dĩ nhất.

 

[ncs]

Vậy tính ra m2 là cũng tầm 85-90tr/m2 rồi nhỉ, tình hình căng thật, mới đầu năm ra đã thế này..

Chia kiểu gì vậy. Giá thế là khoảng hơn 80 tẹo.Em thấy giá này là đúng hiện tại.Tòa Epic tower ngõ 19 Duy Tân cđt xây hoàn thiện xong 1 năm rồi nhưng bán rất đủng đỉnh. Giá từ 90-110 trm2.Rõ ràng họ không áp lực về tiền và họ đánh giá còn lên nên không bán hạ mà cứ tăng dần. Mặc dù Epic tower em vào xem cũng không thấy cao cấp hơn tòa Bonanza bên cạnh là bao nhiêu nhưng giá chênh lệch khá nhiều. Ai có nhu cầu nên mua tòa Bonanza giá đang hợp lý ngoài 60tr chút.Nam TL nhưng trong vành đai 3 giáp ranh Cầu Giấy. Trẻ con lại được học cả 2 quận đúng tuyến

 

[Fanlivbay]

Chia kiểu gì vậy. Giá thế là khoảng hơn 80 tẹo.Em thấy giá này là đúng hiện tại.Tòa Epic tower ngõ 19 Duy Tân cđt xây hoàn thiện xong 1 năm rồi nhưng bán rất đủng đỉnh. Giá từ 90-110 trm2.Rõ ràng họ không áp lực về tiền và họ đánh giá còn lên nên không bán hạ mà cứ tăng dần. Mặc dù Epic tower em vào xem cũng không thấy cao cấp hơn tòa Bonanza bên cạnh là bao nhiêu nhưng giá chênh lệch khá nhiều. Ai có nhu cầu nên mua tòa Bonanza giá đang hợp lý ngoài 60tr chút.Nam TL nhưng trong vành đai 3 giáp ranh Cầu Giấy. Trẻ con lại được học cả 2 quận đúng tuyến

Khu Bonanza chỉ đc căn 3 ngủ là đẹp với căn 2pn trục 09 chứ căn 2pn trục 04,08,12,17 thì tối, bí ( đó bị lọt khe , em chưa thấy khu nào thiết kế tệ như thế ) căn 2pn trục 01,05 thì nóng, ồn ( hướng chính Tây, view Phạm Hùng).

 

[pokeking]

Chung cư ở HN phi mã Liệu có lan sang các khu vục , tỉnh thành khác không các cụ ?

Nơi nào phát triển thì xu hướng tăng thôi cụ
Không tính đến các case thổi giá mấy chỗ đất hoang đồi trọc, dự án bịa ra... thì đúng là người tăng, đất vẫn vậy, nên tăng là tất yếu
Như ngoại thành HN giờ Vin đang đẩy, làm cho vùng quanh Vinsmart với Ocean Park tăng theo
Kế sắp tới thì các bên lân cận như Bắc Ninh chẳng hạn

 

[vuongbui1988]

Khu Bonanza chỉ đc căn 3 ngủ là đẹp với căn 2pn trục 09 chứ căn 2pn trục 04,08,12,17 thì tối, bí ( đó bị lọt khe , em chưa thấy khu nào thiết kế tệ như thế ) căn 2pn trục 01,05 thì nóng, ồn ( hướng chính Tây, view Phạm Hùng).

Em đang xem căn 03 tầng 22 view hồ bán 57tr/m2 có ổn chứ cụ?

 

[Huongchimai]

Em đang xem căn 03 tầng 22 view hồ bán 57tr/m2 có ổn chứ cụ?

Gía này với nhà mới khu vực ổn rồi cụ. Bjo nhà đang biến động nhanh có thể lên có thể xuống nhưng khi đi cọc cụ cọc chết nhá. cọc nhiều và có công chứng.

 

[DaiGiaPMH]

Vô sài gòn mua đi các bác. Giá sài gòn đang ngon nè.

 

[MrTomCangTo]

Vô sài gòn mua đi các bác. Giá sài gòn đang ngon nè.

Ngon thế nào cụ? Ku e em vừa mua căn 94m2, 2pn, tp Thủ Đức, cách Q1 và Phú Mỹ Hưng đều tầm 6-7km, cdt Capital land, đã bàn giao 6-7 năm, 6.5 tỏi. Tính ra cũng 70tr/m2

 

[DaiGiaPMH]

Ngon thế nào cụ? Ku e em vừa mua căn 94m2, 2pn, tp Thủ Đức, cách Q1 và Phú Mỹ Hưng đều tầm 6-7km, cdt Capital land, đã bàn giao 6-7 năm, 6.5 tỏi. Tính ra cũng 70tr/m2

Bác mua đất sài gòn đi. Biệt thự vinhomes q9 có 95tr 1m (thời đáy) giờ có 105tr 1m kìa bác.

 

[FC Juventus]

Ngon thế nào cụ? Ku e em vừa mua căn 94m2, 2pn, tp Thủ Đức, cách Q1 và Phú Mỹ Hưng đều tầm 6-7km, cdt Capital land, đã bàn giao 6-7 năm, 6.5 tỏi. Tính ra cũng 70tr/m2

Chung cư Capital Land trên đường Nguyễn Thị Thập Q7 cách Q1 độ 7km căn 124m2 thông thủy nhà nguyên bản cđt còn chưa dùng khớp giá 37.5tr kìa cụ. Mà ra tết căn tầng trên đang hạ thêm 250tr nữa.

 

[MrTomCangTo]

Chung cư Capital Land trên đường Nguyễn Thị Thập Q7 cách Q1 độ 7km căn 124m2 thông thủy nhà nguyên bản cđt còn chưa dùng khớp giá 37.5tr kìa cụ. Mà ra tết căn tầng trên đang hạ thêm 250tr nữa.

Cụ có thể cho e thông tin vào ib đc ko?

 

[muabenem123]

Luật sửa đổi đất đai thông qua rồi mà các cụ. Ảo hay ko ảo thì ko rõ. Nhưng chắc chắn bước sang 2025 là giá đền bù và chi phí thủ tục sẽ tăng mạnh. Còn chưa cả kể chi phí xây dựng, NVL, nhân công....tăng. Túm váy, chi phí làm chung cư mới tăng mạnh nên nguồn cung càng ngày càng ít.

 

[MrTomCangTo]

Bác mua đất sài gòn đi. Biệt thự vinhomes q9 có 95tr 1m (thời đáy) giờ có 105tr 1m kìa bác.

Trong HCM e ko rành lắm. Chỗ Q9 đấy dân về ở nhiều chưa cụ?

 

[DaiGiaPMH]

Trong HCM e ko rành lắm. Chỗ Q9 đấy dân về ở nhiều chưa cụ?

chung cư thì nhiều rồi. còn biệt thự thì tầm 2% thôi. Nên giá nó mới rớt ghê vậy đó cụ. từ 180tr về lại 105tr.

 

[DaiGiaPMH]

Cụ có thể cho e thông tin vào ib đc ko?

Riviera Point District 7 · 4.3★(135) · Apartment building

Nguyễn Văn Tưởng, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh 760000

maps.app.goo.gl

 

[anphudong]

Vùng ven cũng tăng giá:

Căn hộ cũ ở Hà Nội đắt đỏ: Nhà ngoại thành, giá 40 triệu/m2 vẫn tranh nhau mua

(VNF) - Thị trường căn hộ tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM ghi nhận số lượng nguồn cung mới thấp kỷ lục trong 10 năm qua, kéo theo giá bán neo ở mức cao từ 51-70 triệu đồng/m2. Do đó, nhiều người dân chuyển hướng tìm mua những căn hộ thứ cấp ở vùng ven.

vietnamfinance.vn

 

[Thanhvuóng71]

Vùng ven cũng tăng giá:

Căn hộ cũ ở Hà Nội đắt đỏ: Nhà ngoại thành, giá 40 triệu/m2 vẫn tranh nhau mua

(VNF) - Thị trường căn hộ tại 2 thành phố lớn Hà Nội và TP. HCM ghi nhận số lượng nguồn cung mới thấp kỷ lục trong 10 năm qua, kéo theo giá bán neo ở mức cao từ 51-70 triệu đồng/m2. Do đó, nhiều người dân chuyển hướng tìm mua những căn hộ thứ cấp ở vùng ven.

vietnamfinance.vn

Cái này thì đúng. Thằng cu em vừa nhận cọc bán căn hộ 70 m2 có đủ đồ chất lượng khá. Ở khu Victoria - An Khánh . Tổng tiền 2, 840 tỷ không phí môi giới , thuế ( bên mua bao hết ) . Giá tăng quá.

 

[Butruqu]

Quanh khu Đông Trù có mấy chung cư Khai sơn, Homeland, Eurowindow vs Bình Minh Garden giá có tăng ko các cụ ơi

 

[kanishi]

Làm thêm mấy cây cầu qua sông Hồng, rồi tha hồ xây chung cư ở Đông Anh, Mê Linh,