Vâng skylake em cho người Hàn thuê, greenbay thì người TQ.Skylake cụ cho nước ngoài thuê à? Nếu cho nước ngoài thuê thì giá thuê phản ánh ko chuẩn tỷ suất lợi nhuận đâu.
Căn hộ 50 năm thì sau 50 năm sẽ như thế nào nhỉ? Họ sẽ lấy lại nhà mình và mình ra đi tay không à cụ?
Ví dụ của em không phải điển hình nhưng ví dụ của cụ bloodowl cũng không điển hình mà, làm sao đòi chính xác được. Với cả tuy cho thuêđược giá caonhưng lãi vốn thời gian qua không bằng chung cư bác Thản. Nên khi tính tỉ suất lợi nhuận (cả giá bán + thuê + lãi suất tiết kiệm giá thuê/ vốn gốc) cũng bù qua bù lại vậy.
Căn 50 năm thì cũng không ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận nói trên do cái 50 năm nó sẽ phản ánh vào giá tại thời điểm đó.
Còn nói về chuyện sau 50 năm ra sao thì em cũng không biết, em nghĩ nếu chung cư chưa sập thì cứ ở thôi chứ ai đuổi mình đi được? Nhà nước không có quyền mà cđt cũng không có quyền. 5 tầng trên cùng lại là căn hộ vĩnh viễn. Còn nếu 50 năm mà chung cư xuống cấp thì cứ khăn gói ra đi tay trắng thôi, tuy nhiên em nghĩ nhà nước thể nào cũng cho đóng thêm phí này phí kia để mua lại suất mới cũng ở tòa đó. Thôi mà lúc đó em ngõm rồi, hoặc em là bà già 90t em cứ ở lì đó haha
Chỉnh sửa cuối: