[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kurumasuki]

Không rõ các vấn đề pháp lý, cơ chế, quy đinh hoạt động của chuyên ngành môi giới thế nào cụ nhỉ, vì ntn, ng mua, người bán đều là con tin, gà để các bác chưa tốt lắm quay, nghĩ cũng khổ

Quy định cho có thôi
Chủ yếu vẫn là gà và lùa gà
Con nào chạy cuối cùng bị úp sọt

 

[alceste]

Cái chính nếu ra luật 2 năm mới được bán thì lại k thể khả thi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tầng lớp nào thì chắc dân mình thừa hiểu cụ nhỉ. Mà cụ nào chịu bỏ thêm tiền mua chênh 500tr để cho bọn kền kền nó rung đùi ăn tiền thì em cũng nể, quan điểm của em đi tìm nhà là thà mua chỗ khác cao hơn tí nhưng chủ nhà ở đó, ngta mua từ ngày trước, ngta đang ở giá có cao thì do lộc lá của ngta, còn hơn bỏ tiền cho bọn cơ hội. Rivera VTP đang có căn chủ mới mua của chủ cũ gặp vấn đề về pháp lý, căn này em đoán chủ mới ép giá chủ cũ giá dưới 6 đồng, hiện chủ mới đang rao khoảng 7 đồng 1.

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

 

[Kemtuoi]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

 

[chautebin]

Chủ nhà này cao thủ hơn sale ạ

Năm ngoài nhà cháu mua nhà cũng gặp quả chủ nhà ảo. Đến gặp 1 hồi hóa ra là đồng nghiệp với bạn bè nhà cháu. Cũng có quen qua người này người kia mà làm ăn lươn khươn không tả nổi, sale với nhà cháu cầm tiền cầm hồ sơ đến cọc xong lấy lý do lên xuống rồi bơ tin nhắn điện thoại. Hỏi sale thì họ bảo nhà này làm thế với mấy khách mấy sale rồi. Giờ họ nhắc đến căn đấy là ngao ngán. À nhà chủ ở Imperia NHT ạ )

 

[alceste]

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Nói chung là người mua, thì chừng nào tiền trong túi mình thì mình vẫn làm chủ cuộc chơi, và cũng ko bao giờ chỉ có 1 căn nhà trên đời phù hợp với mình. Chỉ cần hạ hoặc thay đổi tiêu chuẩn, hoặc ko có tiêu chuẩn nào hết là đã vô vàn sự lựa chọn, miễn là có tiền rồi.
E m thấy các bác hay gặp vấn đề hầu hết là ko quyết đoán, em mua nhà quyết rất nhanh, chỉ cần vòng lại xem lần 2 là quyết được, (thậm chí đến xem ưng là chốt luôn). Bán nhà bán đất cũng thế, giá từng đó, đồng ý thì giao dịch ko thì thôi, tiền thu về đủ từng đó, chung cư thì chưa bao h gặp môi giới kênh tiền giá bán cả, đất nền thì bị 2 lần rồi nhưng thôi bán cho rảnh nợ khuất mắt nên kệ họ.

 

[Manono]

Cò giờ vẫn tích cực ghê, phồng mồm trợn má thổi căn NOXH lên 50tr/m2 xong gọi cả hội vào buff

 

[Minh Quoc 79]

Nói chung là người mua, thì chừng nào tiền trong túi mình thì mình vẫn làm chủ cuộc chơi, và cũng ko bao giờ chỉ có 1 căn nhà trên đời phù hợp với mình. Chỉ cần hạ hoặc thay đổi tiêu chuẩn, hoặc ko có tiêu chuẩn nào hết là đã vô vàn sự lựa chọn, miễn là có tiền rồi.
E m thấy các bác hay gặp vấn đề hầu hết là ko quyết đoán, em mua nhà quyết rất nhanh, chỉ cần vòng lại xem lần 2 là quyết được, (thậm chí đến xem ưng là chốt luôn). Bán nhà bán đất cũng thế, giá từng đó, đồng ý thì giao dịch ko thì thôi, tiền thu về đủ từng đó, chung cư thì chưa bao h gặp môi giới kênh tiền giá bán cả, đất nền thì bị 2 lần rồi nhưng thôi bán cho rảnh nợ khuất mắt nên kệ họ.

Cụ thử ví dụ cho cháu mở mang tầm mắt về 1 khoản mua nhà, đất theo cách "không có tiêu chuẩn nào hết" mà cụ đã thực hiện xem nó thế nào?

 

[Kaisa]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Nhiều khi cụ không gặp trường hợp thế nhưng mà thực tế nó có đó cụ ạ, nhiều người cầm tiền to đi mua thật đấy nhưng mà nhiều khi bài tâm lý, khi quá thích rồi thì lại quên mất đi kỉ luật mà xuống tiền, e thực tế đi tìm nhà từ năm ngoái nên e gặp nhiều thể loại lắm, có thể do em hơi khó tính nên mãi chưa mua được và cũng cố gắng tìm nhiều thông tin nên e phát hiện được ra 1 vài trò của chủ nhà và sale, còn nhiều cụ cứ vừa tiền, ok là các cụ xuống tiền thì các cụ ấy k quan tâm gì nhiều, do đó k gặp nhiều trường hợp oái oăm thôi

 

[Kaisa]

Năm ngoài nhà cháu mua nhà cũng gặp quả chủ nhà ảo. Đến gặp 1 hồi hóa ra là đồng nghiệp với bạn bè nhà cháu. Cũng có quen qua người này người kia mà làm ăn lươn khươn không tả nổi, sale với nhà cháu cầm tiền cầm hồ sơ đến cọc xong lấy lý do lên xuống rồi bơ tin nhắn điện thoại. Hỏi sale thì họ bảo nhà này làm thế với mấy khách mấy sale rồi. Giờ họ nhắc đến căn đấy là ngao ngán. À nhà chủ ở Imperia NHT ạ )

Khéo cũng là căn đã quay xe tăng 100tr khi em qua cọc, hỏi rõ ràng rành mạch là có bán nữa không thì không trả lời rõ mà lại trả lời là chị bận lắm nọ kia, đến khi biết em đi cọc căn ở chỗ khác thì chủ động gọi điện bảo tăng 50tr thôi, nếu nhà em đồng ý thì qua cọc. Căn tòa A, cửa tây bắc, ban công đông nam, tầng trung

 

[truongvoky1981]

Cái trò này em xác nhận là có. Em biết trường hợp giống hệt thế này luôn nhưng là 1 toà ở HĐ. Trước tết rao 6,5 đồng, có khách nét kết mua tuy nhiên chủ nhà cần tiền yêu cầu khách thanh toán nhanh trong vòng 1 tuần. Khách thì cần 1 tháng để gom tiền thanh toán, do đó chủ khách ko thống nhất đc. 1 đội cò huy động tiền ôm luôn với giá 6,2 đồng. Ra tết vẫn khách đó ( lúc này đã gom đc xèng), ko hiểu do kết quá hay thế nào mà vẫn chốt lại căn đó với giá 6,7 đồng với chủ mới là đội cò. Vậy là chỉ chưa đầy 2 tháng đội cò đớp đc 500 củ còn khách mất thêm 500 củ. Chỉ đến khi có người comment là lúc mua nhà sao ko để ý phòng khách hướng tây mà vẫn cố mua thế thì khách mới ngẩn tò te ra ko nói đc câu nào. Nói chung luật mình ko nghiêm và nhiều người vẫn fomo gà mờ thế này nên cò mới có cơ hội bố láo, bọn tây lông luật rõ ràng là mua nhà mà bán luôn trong vòng 2 năm là đóng thuế è cổ ra, mình cũng phải thế mới bớt đc tình trạng láo nháo này.

Cái này thì có vấn đề gì nhỉ? Chủ nhà cần tiền gấp bán 6.2
Khách thì chưa đủ tiền ngay. Đến khi đủ tiền thì phải mua giá 6.7
Đây là điều bình thg mà Cụ cứ đớp với chả ko? Thế nếu Cụ là ngừoi bỏ tiền ra mua căn đó 6.2 thì sau đó cũng phải bán 6.2 à???

 

[2congai]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Ở đời nhiều chuyện hài vãi chưởng ko tin nổi ý. Các cụ thích thì inbox em vùng kín, em gửi cho số căn hộ, toà nhà đến tận nơi hỏi luôn cho xác thực, ko thì chỉ hóng trên này xong lại cứ bảo ko tin có chuyện như thế

 

[2congai]

Cái này thì có vấn đề gì nhỉ? Chủ nhà cần tiền gấp bán 6.2
Khách thì chưa đủ tiền ngay. Đến khi đủ tiền thì phải mua giá 6.7
Đây là điều bình thg mà Cụ cứ đớp với chả ko? Thế nếu Cụ là ngừoi bỏ tiền ra mua căn đó 6.2 thì sau đó cũng phải bán 6.2 à???

Thế cụ ủng hộ bọn này làm loạn, giá nhà tăng phi mã rồi đến đời con cháu cụ ra đê mà ở vì ko đủ tiền mua nhà à?

 

[muagiaiphong]

Khéo cũng là căn đã quay xe tăng 100tr khi em qua cọc, hỏi rõ ràng rành mạch là có bán nữa không thì không trả lời rõ mà lại trả lời là chị bận lắm nọ kia, đến khi biết em đi cọc căn ở chỗ khác thì chủ động gọi điện bảo tăng 50tr thôi, nếu nhà em đồng ý thì qua cọc. Căn tòa A, cửa tây bắc, ban công đông nam, tầng trung

Em tưởng cụ chốt được chung cư rồi mà hóa ra bây giờ vẫn chưa được à Đi tìm nhà lâu la như vậy mệt mỏi lắm.

 

[Kaisa]

Em tưởng cụ chốt được chung cư rồi mà hóa ra bây giờ vẫn chưa được à Đi tìm nhà lâu la như vậy mệt mỏi lắm.

e cọc xong rồi cụ, chờ chuẩn bị xong tiền là qua kí hợp đồng mua bán thôi, còn căn em kể là trước đó cơ.

 

[thangsu]

e cọc xong rồi cụ, chờ chuẩn bị xong tiền là qua kí hợp đồng mua bán thôi, còn căn em kể là trước đó cơ.

Cụ vào hội cư dân chưa? Nhớ ngó cho e căn 2ngủ D6-7 nhé

 

[Kaisa]

Cái này thì có vấn đề gì nhỉ? Chủ nhà cần tiền gấp bán 6.2
Khách thì chưa đủ tiền ngay. Đến khi đủ tiền thì phải mua giá 6.7
Đây là điều bình thg mà Cụ cứ đớp với chả ko? Thế nếu Cụ là ngừoi bỏ tiền ra mua căn đó 6.2 thì sau đó cũng phải bán 6.2 à???

Vấn đề cụ ấy nói e thấy cụ ấy thái độ vậy cũng đúng thôi, có trách thì trách cụ chủ mua sau, biết rồi vẫn mua thôi, còn ví dụ như người khác, ngta có thể mua chỗ khác vẫn 6 tỷ 7 nhưng người ta không thích vứt 500tr đó cho đội kia, cũng là khuất mắt trông coi cả thôi mà cụ. Còn nói thật, lộc lá của ai người đó hưởng, làm ăn gian dối mãi nó không vận vào mình thì nó vận vào con cháu mình, tham thì thâm thôi cụ nhỉ, nghĩ vậy cho thoải mái. Còn em có mua được nhà rồi, em vẫn mong giá xuống, đấy là chia sẻ thật chứ như ng khác, mua xong rồi mặc dù để ở thôi nhưng mong giá tăng tiếp, để làm gì? để thỏa mãn cảm xúc của mình là mình vừa mua xong nó k bị xuống giá, không bị hớ, hay nhìn giá nhà mình tăng mà tự sướng? nghĩ vậy chỉ là trước mắt thôi. Còn tại sao lại em lại mong xuống? vì vẫn là bài toán giá cao quá, anh em, bạn bè không mua được (có 2 đứa bạn thân em cũng vẫn đang tìm), rồi sau con cháu mình nữa...Dù biết giảm là khó, mà tăng giảm k ai đoán được.

 

[Kaisa]

Cụ vào hội cư dân chưa? Nhớ ngó cho e căn 2ngủ D6-7 nhé

Cuối tháng xong với chủ cũ em sẽ làm thủ tục luôn và lúc đó lễ tân mới add vào hội kín cụ ạ. Mà em còn làm lại nội thất nên khoảng hơn tháng nữa mới về ở cơ

 

[2congai]

Cái chính nếu ra luật 2 năm mới được bán thì lại k thể khả thi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tầng lớp nào thì chắc dân mình thừa hiểu cụ nhỉ. Mà cụ nào chịu bỏ thêm tiền mua chênh 500tr để cho bọn kền kền nó rung đùi ăn tiền thì em cũng nể, quan điểm của em đi tìm nhà là thà mua chỗ khác cao hơn tí nhưng chủ nhà ở đó, ngta mua từ ngày trước, ngta đang ở giá có cao thì do lộc lá của ngta, còn hơn bỏ tiền cho bọn cơ hội. Rivera VTP đang có căn chủ mới mua của chủ cũ gặp vấn đề về pháp lý, căn này em đoán chủ mới ép giá chủ cũ giá dưới 6 đồng, hiện chủ mới đang rao khoảng 7 đồng 1.

Ko biết thì thôi, chứ biết mà vẫn mua thì em cũng nể ông này, nếu là cụ hay em thì quay đuýt đi luôn chứ quyết ko để đứa nào ăn đc tiền của mình một cách vô lý như thế. Mà ko phải có 1 căn bán đâu, mấy căn cùng kiểu ban công hướng khác bán rẻ hơn, có 6,5 đồng mà ông ấy ko mua cứ nhất định mua căn này vì sau ông ấy bảo tại căn này lot xe ngay tầng 1, mấy căn kia lot tầng 3 nên ngại, ní do mất thêm 500 củ rất chi là hợp ní .

 

[Goya]

Vấn đề cụ ấy nói e thấy cụ ấy thái độ vậy cũng đúng thôi, có trách thì trách cụ chủ mua sau, biết rồi vẫn mua thôi, còn ví dụ như người khác, ngta có thể mua chỗ khác vẫn 6 tỷ 7 nhưng người ta không thích vứt 500tr đó cho đội kia, cũng là khuất mắt trông coi cả thôi mà cụ. Còn nói thật, lộc lá của ai người đó hưởng, làm ăn gian dối mãi nó không vận vào mình thì nó vận vào con cháu mình, tham thì thâm thôi cụ nhỉ, nghĩ vậy cho thoải mái. Còn em có mua được nhà rồi, em vẫn mong giá xuống, đấy là chia sẻ thật chứ như ng khác, mua xong rồi mặc dù để ở thôi nhưng mong giá tăng tiếp, để làm gì? để thỏa mãn cảm xúc của mình là mình vừa mua xong nó k bị xuống giá, không bị hớ, hay nhìn giá nhà mình tăng mà tự sướng? nghĩ vậy chỉ là trước mắt thôi. Còn tại sao lại em lại mong xuống? vì vẫn là bài toán giá cao quá, anh em, bạn bè không mua được (có 2 đứa bạn thân em cũng vẫn đang tìm), rồi sau con cháu mình nữa...Dù biết giảm là khó, mà tăng giảm k ai đoán được.

Sao cụ k nghĩ cái bọn mua căn 6.2t kia mà nếu k bán lại được cho ai thì khéo khi phải ôm luôn hoặc chịu cắt lỗ. Nó có cơ hội kinh doanh thì nó làm thôi, có gì đâu mà cụ chửi như kiểu họ thất đức lắm vậy?
Tóm lại thuận mua vừa bán thôi, nếu nó dối trá lươn lẹo thì mình chửi, chứ nó thấy rẻ nó ôm rồi bán lại lấy lãi đàng hoàng đúng luật thì chả có gì sai. Cái sai là ở chính sách nhà nước mình ấy, nhẽ ra nên đánh thuế thật nặng với các giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1 năm

 

[Kaisa]

Sao cụ k nghĩ cái bọn mua căn 6.2t kia mà nếu k bán lại được cho ai thì khéo khi phải ôm luôn hoặc chịu cắt lỗ. Nó có cơ hội kinh doanh thì nó làm thôi, có gì đâu mà cụ chửi như kiểu họ thất đức lắm vậy?
Tóm lại thuận mua vừa bán thôi, nếu nó dối trá lươn lẹo thì mình chửi, chứ nó thấy rẻ nó ôm rồi bán lại lấy lãi đàng hoàng đúng luật thì chả có gì sai. Cái sai là ở chính sách nhà nước mình ấy, nhẽ ra nên đánh thuế thật nặng với các giao dịch mua đi bán lại trong vòng 1 năm

Em đâu nói đội đó làm ăn gian dối đâu cụ ơi, e đang nói là nên suy nghĩ "lộc lá của ai người đó hưởng, làm ăn gian dối mãi nó không vận vào mình thì nó vận vào con cháu mình, tham thì thâm thôi " mình nghĩ thế để mình kệ và không sân si việc lộc lá của người khác mà cụ