[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Sungcaghe]

Em nghĩ là chỉ có cách tăng cường giao thông công cộng để giãn dân ra xa, rồi dần cấm xe máy, thêm vài chính sách đẩy nhà ngõ xuống giá rẻ rồi giải tỏa xây lại thôi. Con đường phát triển tất yếu phải vậy

phải vậy thôi cụ, thêm nữa là ưu tiên phát triển các TP vệ tinh. Nhiều nước nó ko ưu tiên thủ đô phát triển kinh tế đâu, như thế mới giãn dân ra được

 

[Trúc Nhi 90]

phần lớn gđ ở quê lên lo học phí, sinh hoạt ăn uống, sách vở đồ dùng cho con thôi cũng chẳng dư dả được bao nhiêu rồi các cụ lại tính họ đi mua nhà luôn cho con ko phải ai cũng đủ điều kiện như vậy đâu ạ, 99.9% vẫn là đi thuê thôi các cụ.

Ko mua thì thuê cụ ạ, 4,5 đứa bạn sợ chết cháy rủ nhau thuê 1 cái cc 2pn giá 10tr là oke.

 

[stevevuxx]

80 người thiệt mạng trong vụ cháy tháp chung cư Anh

Cảnh sát Anh cho rằng 80 người đã thiệt mạng trong vụ hỏa hoạn tháp chung cư Grenfell cách đây hai tuần.

vnexpress.net

Em cũng nghĩ rồi quên nhanh thôi. Lịch sử bao năm vẫn vậy.

Vụ này thì bạn phải đọc cụ thể vì sao chết như vậy. Phải khách quan bạn ơi. Mang lên dìm chung cư là không đúng vì vụ này 99% là không xảy ra ở Việt Nam được.
1. Các căn hộ ở đây được thiết kế là Fireproof theo nghĩa là thằng hàng xóm cháy thì nó sẽ không lan sang căn của mình nên Protocol lúc đó là cháy thì ở nguyên trong nhà đợi cứu hoả đến dập và toà nhà không có hệ thống báo cháy tổng.
2. Nhưng không ngờ là trước đó mấy năm thi công cải tạo mặt ngoài của toà nhà làm vật liệu hợp kim hôm dễ bắt lửa. Nên khi một căn hộ do chập điện tủ lạnh thì nó lan lên trên theo bề mặt của toà nhà vào các căn hộ ở phía trên. Và như đã nói ở trên: không có hệ thống báo cháy tổng (vì do thiết kế không cháy lan sang căn hộ bên cạnh được) và do protocol như đã nói nên các hộ vẫn ở trong nhà nên sơ tán thì đã muộn.

Như vậy là việc cháy như trên 99% không xảy ra ở Việt Nam được. Vì ở Việt Nam báo cháy một phát là dân cư đã bỏ của chạy lấy người xuống sân luôn rồi.

Dìm thì dìm đúng chỗ nhé.

 

[Nha va Xe]

Vụ này thì bạn phải đọc cụ thể vì sao chết như vậy. Phải khách quan bạn ơi. Mang lên dìm chung cư là không đúng vì vụ này 99% là không xảy ra ở Việt Nam được.
1. Các căn hộ ở đây được thiết kế là Fireproof theo nghĩa là thằng hàng xóm cháy thì nó sẽ không lan sang căn của mình nên Protocol lúc đó là cháy thì ở nguyên trong nhà đợi cứu hoả đến dập và toà nhà không có hệ thống báo cháy tổng.
2. Nhưng không ngờ là trước đó mấy năm thi công cải tạo mặt ngoài của toà nhà làm vật liệu hợp kim hôm dễ bắt lửa. Nên khi một căn hộ do chập điện tủ lạnh thì nó lan lên trên theo bề mặt của toà nhà vào các căn hộ ở phía trên. Và như đã nói ở trên: không có hệ thống báo cháy tổng (vì do thiết kế không cháy lan sang căn hộ bên cạnh được) và do protocol như đã nói nên các hộ vẫn ở trong nhà nên sơ tán thì đã muộn.

Như vậy là việc cháy như trên 99% không xảy ra ở Việt Nam được. Vì ở Việt Nam báo cháy một phát là dân cư đã bỏ của chạy lấy người xuống sân luôn rồi.

Dìm thì dìm đúng chỗ nhé.

Hôm qua cc The Vesta xảy ra cháy đó. Nhưng không có thiệt hại về người. Chung cư thoáng hơn và phòng cháy chữa cháy đảm bảo hơn

 

[TreeBoo]

đến mà xem trực tiếp. ông nghĩ nhà nước dễ ăn lắm mà không có sổ họ đền 300 triệu/m2. bao nhiêu nhà có sổ ở những dự án vành đai 2 đại la hay hoàng cầu voi phục còn chưa được đền đến 300 triêu/m2 kìa. ngây thơ vkl. không sổ nó chẳng hốt lâu rồi ở đấy mà đòi đền 300 triệu/m2. chẳng qua giờ nhà nào nhận rồi lên phóng sự thì nói vậy, nhưng cũng đã xong đâu vẫn còn 8 nhà không nhận. quây tôn để đó thôi chứ chưa đập được đâu

Đoạn thắt cổ chai ở Nguyễn Tuân 1 đống nhà nhảy dù, kiểu đất trước xí nghiệp da giày dân cứ thế cất nhà lên ở mấy chục năm nay. Bây giờ nhà nước muốn ủi cái đám nhảy dù đấy đi để mở rộng đường nên băng rôn ầm ĩ “áp đặt đất lưu không giá 0đ là phạm pháp” em chả biết đất nhảy dù ko sổ thì bị mất trắng hay đền bù lấy lệ, nhg đất nhảy dù ( kể cả ở Ngô Quyền ) mà đòi 300tr/m thì cũng quá là hoang tưởng

 

[eterniti]

Đây cụ:

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-pho-tran-quy-kien-phuong-dich-vong/c-2pn-p-cau-giay-lh-an-minh-pr39490572

Loanh quanh Cầu Giấy giá 10 tr có nhiều lựa chọn thuê chung cư, còn phòng trọ giá 4 tr thì ngõ ngách nhỏ, tồi tàn. Mà chung cư tách ra để ở thì giá nó chẳng hơn mấy cái phòng trọ cũ là mấy, đổi lại là sự an toàn, tính mạng. Nên phụ huynh nào cho con lên học thì họ sẽ cân nhắc chọn chung cư.

không thể đủ cho tất cả dân vào ở được

 

[Tocchien]

Em mong đám nhà ngõ nhanh nhanh quy hoạch thành khu chung cư, đất thừa ra làm trường học công viên bệnh viện. Thay vì sống theo bề ngang, ở thành phố lớn đất chật người đông tốt hơn hết là sống theo chiều dọc

Cụ vào thớt đê La Thành mà xem. Gần chục năm không giải toả xong. Cả HN chắc chỉ khi nào có chiến tranh may ra mới làm được

 

[BloodOwl87]

khó cụ ơi, vừa rồi chỗ Ngô Quyền - Hoàn Kiếm có 7-8 cái nhà nhảy dù ko sổ, nhà nước biếu mỗi nhà 12 tỷ để di dời mà họ ko đi nên cưỡng chế mãi mới được đấy ạ. Chuyện gom được là gần như bất khả thi, đền bù nhà ko sổ nát bét vậy mà còn ko đi nữa là nhà riêng có sổ

Nhảy dù mà vẫn phải lấy ngân sách ra biếu nghe chối nhỉ.

 

[duchien04x4]

Vụ này thì bạn phải đọc cụ thể vì sao chết như vậy. Phải khách quan bạn ơi. Mang lên dìm chung cư là không đúng vì vụ này 99% là không xảy ra ở Việt Nam được.
1. Các căn hộ ở đây được thiết kế là Fireproof theo nghĩa là thằng hàng xóm cháy thì nó sẽ không lan sang căn của mình nên Protocol lúc đó là cháy thì ở nguyên trong nhà đợi cứu hoả đến dập và toà nhà không có hệ thống báo cháy tổng.
2. Nhưng không ngờ là trước đó mấy năm thi công cải tạo mặt ngoài của toà nhà làm vật liệu hợp kim hôm dễ bắt lửa. Nên khi một căn hộ do chập điện tủ lạnh thì nó lan lên trên theo bề mặt của toà nhà vào các căn hộ ở phía trên. Và như đã nói ở trên: không có hệ thống báo cháy tổng (vì do thiết kế không cháy lan sang căn hộ bên cạnh được) và do protocol như đã nói nên các hộ vẫn ở trong nhà nên sơ tán thì đã muộn.

Như vậy là việc cháy như trên 99% không xảy ra ở Việt Nam được. Vì ở Việt Nam báo cháy một phát là dân cư đã bỏ của chạy lấy người xuống sân luôn rồi.

Dìm thì dìm đúng chỗ nhé.

Bạn hiểu nhầm ý mình rồi. Ý của mình mà dần dần mọi người cũng sẽ quên thôi. Giống như vụ cháy chung cư Carina trong HCM đó. Rồi một thời gian lại quên ngay và quen dần với nhịp sống thường nhật thôi.

 

[Tocchien]

Bạn hiểu nhầm ý mình rồi. Ý của mình mà dần dần mọi người cũng sẽ quên thôi. Giống như vụ cháy chung cư Carina trong HCM đó. Rồi một thời gian lại quên ngay và quen dần với nhịp sống thường nhật thôi.

Giống vụ chết khô ở Vin thông minh đó. Giờ mình cũng quên là toà nào tầng nào rồi, khéo sau này thấy rẻ dễ mua phải lắm

 

[duchien04x4]

Giống vụ chết khô ở Vin thông minh đó. Giờ mình cũng quên là toà nào tầng nào rồi, khéo sau này thấy rẻ dễ mua phải lắm

Chứ còn chung cư khu có báo cháy mà nhiều khi có hoạt động đâu. Cửa phòng cháy thì có như không. Như hôm trước xem trên VTV cái khu D2 Giảng Võ đấy ạ. Thử hỏi những khu đó có rẻ không. Chắc chắn là cũng không rẻ rồi.

 

[ngocquybk]

Đội sinh viên bách khoa, xây dựng, kinh tế thì mua cc ở đâu dc bác nhỉ.
Khu này trung tâm quá tìm cc gần cũng khó

Học BK, xây dựng, kinh tế xuống Pháp Vân cụ nhé, hoặc mạn Thanh Trì giá khu nam thành phố rẻ hơn các khu khác.

 

[TreeBoo]

Đền 300 triệu rồi chứ hoang tưởng gì ạ? Nhà nước đồng ý đền 300 triệu/m2 rồi thì có 8 hộ nhận còn 7 hộ chưa nhận vì họ không cần tiền và không muốn đi.

Em hiểu ý cụ. Ý em là đền bù 300tr/m thật, nhg ko có chuyện cho đất ko sổ.

 

[quanghuy1288]

Đây cụ:

https://batdongsan.com.vn/cho-thue-can-ho-chung-cu-pho-tran-quy-kien-phuong-dich-vong/c-2pn-p-cau-giay-lh-an-minh-pr39490572

Loanh quanh Cầu Giấy giá 10 tr có nhiều lựa chọn thuê chung cư, còn phòng trọ giá 4 tr thì ngõ ngách nhỏ, tồi tàn. Mà chung cư tách ra để ở thì giá nó chẳng hơn mấy cái phòng trọ cũ là mấy, đổi lại là sự an toàn, tính mạng. Nên phụ huynh nào cho con lên học thì họ sẽ cân nhắc chọn chung cư.

Em bán chung cư và đi thuê trọ, vào đám ccmn dù to đẹp cũng thấy ngốt vì nó thiết kế tận dụng diện tích quá, mật độ đông k thở dc, thế là e chọn khu lạc long quân (thưa dân, ít trường đại học) để thuê, cùng giá đó thì được tầng 5 căn nhà mặt phố 1 mình 1 tầng 30m2 full đồ giá có 4tr.
Em nghĩ là nên thuê xa chút nhưng chọn chỗ thoáng đãng chút cho dễ thở ạ

 

[eterniti]

Em bán chung cư và đi thuê trọ, vào đám ccmn dù to đẹp cũng thấy ngốt vì nó thiết kế tận dụng diện tích quá, mật độ đông k thở dc, thế là e chọn khu lạc long quân (thưa dân, ít trường đại học) để thuê, cùng giá đó thì được tầng 5 căn nhà mặt phố 1 mình 1 tầng 30m2 full đồ giá có 4tr.
Em nghĩ là nên thuê xa chút nhưng chọn chỗ thoáng đãng chút cho dễ thở ạ

nói chung là cũng nhiều lí do, mỗi người 1 hoàn cảnh bất đắc dĩ mới phải ở vậy thôi cụ

 

[oppa123]

Em bán chung cư và đi thuê trọ, vào đám ccmn dù to đẹp cũng thấy ngốt vì nó thiết kế tận dụng diện tích quá, mật độ đông k thở dc, thế là e chọn khu lạc long quân (thưa dân, ít trường đại học) để thuê, cùng giá đó thì được tầng 5 căn nhà mặt phố 1 mình 1 tầng 30m2 full đồ giá có 4tr.
Em nghĩ là nên thuê xa chút nhưng chọn chỗ thoáng đãng chút cho dễ thở ạ

Cho em hỏi chút, cụ bán chung cư đi để đi thuê nhà, vậy số tiền thu được cụ có phương án đầu tư nào cho hiệu quả ko? Em muốn tham khảo chút.

 

[Leonistaaaaaaa]

Em đã nói nhiều ở trong đây rồi, mua nhà là một phần, mua hàng xóm là phần nhiều, đất hay CC cũng vậy. Thực tế là gì, mua nhà mà hàng xóm có hiểu biết có điều kiện thì: 1, họ làm cái nhà chuẩn chỉnh có PCCC cho chính nhà họ, đã đỡ lo cho mình. 2, họ cho thuê cũng không rẻ, càng không làm kiểu cố cơi nới kiếm hết cỡ vì họ biết quản lý rủi ro. Trường hợp ngoại lệ là karaoke, còn các cụ xem nhà mặt đường nó chả chuẩn chỉnh gấp mấy nhà ngõ thì làm sao bị ntn được?

Đồng ý với bác này, em đơn cử một vấn đề thôi là xử lý gián chuột muỗi. Mình xử lý nhà mình không đủ, nhà hàng xóm cũng phải xử lý nữa không thì hoà.

Mình có phun giời phun biển mà nhà hàng xóm ở bẩn thì cũng vậy. Nhất là nhà mặt đất ngõ em nói thật, đường điện nước đi kiểu vui tính. Một ngày tỉnh dậy thấy nhà bị ngấm ẩm do vấn đề phát sinh từ nhà hàng xóm là chuyện bt mà bác chả làm cái quái gì được

Em đã ở nhà mặt đất riêng, ở ccmn ( mật độ thấp và cao ), ở chung cư cao tầng. Thì cc cao tầng là đỡ nhất khâu vận hành nhà rồi

 

[Trần Tuyên News]

Cập nhật đến 1 tuần nay gần như không có thanh khoản mua bán gì nữa rồi phải không các bác.
Thế là qua đỉnh chưa? Giá này mà nhiều bác vẫn nói chuyện mua bán. Các bác giàu thật

 

[Tocchien]

Cập nhật đến 1 tuần nay gần như không có thanh khoản mua bán gì nữa rồi phải không các bác.
Thế là qua đỉnh chưa? Giá này mà nhiều bác vẫn nói chuyện mua bán. Các bác giàu thật

Tuần rồi mình trả 3 nơi: heritage, starlake, Hateco Láng Hạ. Tầm 10 tỷ xin bớt 300 không ai chịu. Nên thôi, không mua bán gì nữa.

 

[Leonistaaaaaaa]

Ở nhà ngõ còn nhiều cái phức tạp hơn đấy cụ ạ. Nhà bên xây sửa ảnh hưởng nhà cụ, ý thức kém, cãi nhau, kiện cáo, ngược lại nhà cụ sửa hoặc xây ồn ào lại xảy ra cãi vã với nhà bên cạnh hoặc tứ cận. Nhà nào đốt vàng mã ko may gió nó lùa bay bụi vào sân, cổng, vào trong nhà mù mịt bẩn thỉu nhà bên cạnh là lại lôi nhau ra múc nhau ngay. Khách đến chơi ồn ào, để xe ko gọn gàng vướng lối đi nhà bên cạnh là lại múc nhau tiếp. Nhà nào mà cho thuê đông nhộm nhoạm, rác rưởi bẩn thỉu, ko ý thức ồn ào,… nói chung đủ thứ lý do trên đời này nếu đã ko ưa nhau mà ở sát cạnh nhau. Mệt mỏi lắm cụ ạ. Ko phải ai cũng sống ý thức và biết điều. Nhà ngõ ngách ko đơn giản đâu ạ.

mấy chuyện này múc thì em hiểu, cá biệt khu nhà em hồi trước tranh có cái chỗ để xe ( nguyên một mảng tường trước mặt thì cứ vạch theo mặt tiền nhà thôi), thế mà đàn ông to cao đi cầm dao ra doạ bà bầu. Nhà người ta là dạng có chức tước có học nên họ bán nhà đi mua chỗ khác luôn. Sống trong ngõ ngách mà dân thừa kế nhà từ mấy đời ( tức là ko phải sức lực họ mua, ít học, ít văn hoá) nhức đầu dễ sợ luôn, nên quanh nhà em người ta chạy đi ở cc hết vứt lại nhà cho thuê