[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

cũng khó bác ạ. giá m2 1N, 2N và 3N khác nhau

Vậy phải ghi rõ ra chứ độ chênh lệch tiền do m2 nó cao hơn nhiều do số PN cụ ạ. Đơn giản như thế này, cùng 3N mà 7x m2 với 9x m2 giá nó cách xa vạn dặm, còn cùng 8x m2 thì chia 2N hay 3N nó chênh lệch nhau chút chút thôi.

 

[FoxyPaPa]

Vậy phải ghi rõ ra chứ độ chênh lệch tiền do m2 nó cao hơn nhiều do số PN cụ ạ. Đơn giản như thế này, cùng 3N mà 7x m2 với 9x m2 giá nó cách xa vạn dặm, còn cùng 8x m2 thì chia 2N hay 3N nó chênh lệch nhau chút chút thôi.

nhớ ngày xưa 100m2 mới chia 3pn, giờ có trò 80m2 chia 3 pn, phòng bé tí 20m2. Xong mấy thg sale bảo chứ :" phòng ngủ nhỏ cho ấm cúng, phòng to quá nó rộng" vãi l lun các bác ạ

 

[linhcanonian]

nhớ ngày xưa 100m2 mới chia 3pn, giờ có trò 80m2 chia 3 pn, phòng bé tí 20m2. Xong mấy thg sale bảo chứ :" phòng ngủ nhỏ cho ấm cúng, phòng to quá nó rộng" vãi l lun các bác ạ

Giờ đi làm đi chơi cả ngày, tối về cũng sinh hoạt phòng khách chung xong mới rút ai về phòng nấy ngủ. Nên cốt là chỗ ngủ riêng tư thôi, một cái giường một cái tủ một bàn làm việc nhỏ là ok.

 

[Magnetox]

Có IA 20 hoặc sang Sunshine City mua căn 2n+1 gần 90m2. Bên IA 20 giá mềm hơn, lốt xe cũng nhiều, diện tích to hơn nhưng bên dưới mấy hôm nay đi qua thấy hơi bốc mùi

Hôm chủ nhật thấy có mấy xe hút bể phốt ở tòa B.
Nói chung tầm tài chính 7 tỷ mà làm việc ở Ciputra thì Sunshine city là lựa chọn ok. Ở khu Ciputra không để xe ở hầm thì cũng nhiều chỗ để xe ở nội khu xung quanh đó.

 

[LosBlancos90]

nhớ ngày xưa 100m2 mới chia 3pn, giờ có trò 80m2 chia 3 pn, phòng bé tí 20m2. Xong mấy thg sale bảo chứ :" phòng ngủ nhỏ cho ấm cúng, phòng to quá nó rộng" vãi l lun các bác ạ

sale nào nói thế. e đuổi luôn. k làm việc cùng nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[FoxyPaPa]

Giờ đi làm đi chơi cả ngày, tối về cũng sinh hoạt phòng khách chung xong mới rút ai về phòng nấy ngủ. Nên cốt là chỗ ngủ riêng tư thôi, một cái giường một cái tủ một bàn làm việc nhỏ là ok.

e thì theo tư tưởng là phòng ngủ cũng phải rộng tí, sau này đồ đạc của mình vẫn ở phòng ngủ thôi, nó là nơi sinh hoạt cá nhân ấy chứ. Ít cũng phải có một bàn rộng tí cho vợ bày đồ, chứ nhiều chỗ bây giờ 20m2 đủ mỗi cái tủ quần áo lẫn cái kệ nhỏ

 

[FoxyPaPa]

sale nào nói thế. e đuổi luôn. k làm việc cùng nữa

Được gửi từ iPhone - Otofun

giờ văn chung đó bác mấy căn 80m2 nhiều căn chia 3 ngủ bé lắm nên các sale toàn bảo ngủ không cần rộng vì chỉ nghỉ ))

 

[Magnetox]

Giờ đi làm đi chơi cả ngày, tối về cũng sinh hoạt phòng khách chung xong mới rút ai về phòng nấy ngủ. Nên cốt là chỗ ngủ riêng tư thôi, một cái giường một cái tủ một bàn làm việc nhỏ là ok.

Nhà ít phòng thì đành chịu kết hợp chứ 3 ngủ thì 1 phòng thiết kế chuyên để làm việc + phòng học cho con sẽ ok hơn là kết hợp để bàn làm việc trong phòng ngủ.
Để bàn làm việc đấy mình làm việc không tập trung vì giường ngủ ngay cạnh, ngoài ra còn ảnh hưởng đến vợ/chồng đang nằm nghỉ ở đó.

 

[hrdolehoan]

Giờ đi làm đi chơi cả ngày, tối về cũng sinh hoạt phòng khách chung xong mới rút ai về phòng nấy ngủ. Nên cốt là chỗ ngủ riêng tư thôi, một cái giường một cái tủ một bàn làm việc nhỏ là ok.

cháu cũng thích phòng ngủ vừa phải hoặc bé 1 chút để đổi lại cho bếp thông khách hoặc khách rộng rãi hơn, chứ về nhà cũng sinh hoạt mọi thứ ở p khách hết, p ngủ chỉ để ngủ bé 1 chút cũng ksao

 

[DDNTAN]

Cùng tầm giá căn 2 ngủ 80m2 trong quận cũ và 3 ngủ 100m2 ở xa em đều tư vấn cho anh em bạn bè cứ mua cái căn 2 ngủ xong chia phòng làm 3 ngủ. Em thấy hy sinh 1 chút không gian ngủ nghỉ lúc buổi tối về nhà đáng giá hơn thời gian phơi mặt ngoài đường ngày 2 tiếng cho cả gia đình.

 

[Kinnnnn]

Giờ đi làm đi chơi cả ngày, tối về cũng sinh hoạt phòng khách chung xong mới rút ai về phòng nấy ngủ. Nên cốt là chỗ ngủ riêng tư thôi, một cái giường một cái tủ một bàn làm việc nhỏ là ok.

Bác nói cũng có phần đúng nhưng cơ bản là ko có tiền nên phải chấp nhận thành quen. Như nhà e có 83m2 3pn, phòng khách đủ rộng sinh hoạt với có khu bếp riêng là oke rồi. Phòng ngủ vì phải hi sinh diện tích nên bé lắm, tủ quần áo bé phải nhồi nhét và cứ hết mùa nào thì cất đồ mùa đó đi để dành không gian cho mùa tới.
Mà tính ra nói 3n nhưng chỉ dc 2 phòng còn 1 phòng bé tẹo, để làm phòng làm việc kho để đồ các thứ. May 2 phòng kia của e đều có ban công hết nên đỡ bứ

 

[linhcanonian]

Bác nói cũng có phần đúng nhưng cơ bản là ko có tiền nên phải chấp nhận thành quen. Như nhà e có 83m2 3pn, phòng khách đủ rộng sinh hoạt với có khu bếp riêng là oke rồi. Phòng ngủ vì phải hi sinh diện tích nên bé lắm, tủ quần áo bé phải nhồi nhét và cứ hết mùa nào thì cất đồ mùa đó đi để dành không gian cho mùa tới.
Mà tính ra nói 3n nhưng chỉ dc 2 phòng còn 1 phòng bé tẹo, để làm phòng làm việc kho để đồ các thứ. May 2 phòng kia của e đều có ban công hết nên đỡ bứ

Giờ toàn hệ tủ kịch trần với thêm ngăn kéo dưới giường nữa mà vẫn nhồi nhét à cụ, chắc nhà cụ mua sắm nhiều quần áo quá đó thôi.

 

[Kinnnnn]

Giờ toàn hệ tủ kịch trần với thêm ngăn kéo dưới giường nữa mà vẫn nhồi nhét à cụ, chắc nhà cụ mua sắm nhiều quần áo quá đó thôi.

Giường cũng 4 ngăn kéo mà cũng đầy ắp cụ ạ, nhất là đợt này quần áo nào cũng to dày

 

[kanishi]

Giường cũng 4 ngăn kéo mà cũng đầy ắp cụ ạ, nhất là đợt này quần áo nào cũng to dày

thế mới cần sống tối giản cụ ạ

 

[FoxyPaPa]

Bác nói cũng có phần đúng nhưng cơ bản là ko có tiền nên phải chấp nhận thành quen. Như nhà e có 83m2 3pn, phòng khách đủ rộng sinh hoạt với có khu bếp riêng là oke rồi. Phòng ngủ vì phải hi sinh diện tích nên bé lắm, tủ quần áo bé phải nhồi nhét và cứ hết mùa nào thì cất đồ mùa đó đi để dành không gian cho mùa tới.
Mà tính ra nói 3n nhưng chỉ dc 2 phòng còn 1 phòng bé tẹo, để làm phòng làm việc kho để đồ các thứ. May 2 phòng kia của e đều có ban công hết nên đỡ bứ

riêng phòng ngủ bé thì quần áo kbh đủ bác ạ, nói đùa chứu nhà 3 phòng 1 kho mà còn đầy đc, quần áo mình toàn mua thêm chứ có bh vứt đi mấy đâu

 

[Lavander]

thế mới cần sống tối giản cụ ạ

E là vote sống tối giản và ngăn nắp, biêt sắp xếp thi nhà nhỏ nhiều khi còn gọn gàng hơn những nhà to mà bừa bộn. Nha chung cư em thích phòng khách và sinh hoạt chung rộng rãi có ban công rộng trồng cây, còn phòng ngủ chỉ cần vừa phải thôi có cửa sổ thoáng là ok rồi

 

[Bachduong angle]

riêng phòng ngủ bé thì quần áo kbh đủ bác ạ, nói đùa chứu nhà 3 phòng 1 kho mà còn đầy đc, quần áo mình toàn mua thêm chứ có bh vứt đi mấy đâu

Thói quen tích trữ thì bao nhiêu cho đủ hả cụ, nhà e hàng tháng đều lọc bỏ những đồ ít dùng đến và hạn chế mua sắm đồ không cần thiết.

 

[BMW X5]

Càng cao càng không dám bán vì nếu không phải dân buôn thì bán xong mua chỗ khác vẫn thế. Dần dần cạn thanh khoản, dân chán quay sang buôn hàng sơ cấp. Đúng ý các anh

Chuyện thật 100%, em có căn cc cho thuê, khách thuê nhà em giữa năm ngoái thấy CC tăng cao bán đi để đi thuê nhà chờ cc giảm rồi mua lại. Từ tết đến giờ cứ lùng sục hỏi em có bán lại không để mua lại vì....tìm mãi không chỗ nào giảm để mua. Em cũng lăn tăn chốt lời đảo hàng nhưng thực sự cầm tiền tầm này em thấy quá run.

 

[BMW X5]

Mấy cc khu ven và xa nó lên ngáo hơn mấy cc vùng trung tâm ạ. Phân khúc này đánh vào tâm lí ng ko đủ tài chính mua trung tâm thỉ phải ra ven và chấp nhận giá cao hoặc các khu tái định cư cũng lên gần sát giá mấy khu khác ở cạnh đó. Hôm trc em nhìn 1 căn tái định cư cũ gần khu em ở mà choáng về giá vì nó sát 90% giá khu em, ko rõ có giao dịch ko

Khu nào cò hoạt động nhiều thì giá nó đẩy lên thôi cụ. 5 ông cò mỗi ông ôm 1 căn rao giá ngang nhau dân họ nhìn thấy vậy họ cũng ghìm giá bán thế là có mặt bằng giá mới. Qua đợt sốt CC vừa rồi em thấy tăng mạnh nhất là các căn CC giá rẻ vì dễ tiếp cận hơn chứ không phải là các cc cao cấp.

 

[Bachduong angle]

Khu nào cò hoạt động nhiều thì giá nó đẩy lên thôi cụ. 5 ông cò mỗi ông ôm 1 căn rao giá ngang nhau dân họ nhìn thấy vậy họ cũng ghìm giá bán thế là có mặt bằng giá mới. Qua đợt sốt CC vừa rồi em thấy tăng mạnh nhất là các căn CC giá rẻ vì dễ tiếp cận hơn chứ không phải là các cc cao cấp.

Ko đúng cụ nhé, gần Tết 2023 căn 2pn 54m2 khu S ở Smart City 2.5 tỷ. 1 căn cùng diện tích trong vđ 3 cũng giá tầm đó. Vậy mà giờ căn Smart lên 3.5 tỷ, căn kia 4 tỷ rồi. Mà Smart nhiều sale hơn là chắc. Smart cung nó nhiều nên tính ra nó ko tăng mạnh bằng chỗ cung ít đâu cụ.