[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
6,049
Động cơ
353,454 Mã lực
Website
tcb100k.com
Có các căn diện tích nhỏ vẫn cho tỷ suất giá hiện tại trên 3% đó ạ, đặc biệt là dạng studio 25-30m . Tỷ suất cho thuê nếu tính giá hiện tại cũng tầm trên 3% 😆
Thanh khoản cũng cực ngon vỉ chỉ 1.8 - 2 tỷ hoặc hơn tý tuỳ khu vực. Dù bé nhưng làm gì có nhà nào cạnh tranh với nó về giá.
sau này độc thân nhiều, thế hệ hưởng thụ nhiều. Các bạn trẻ đi làm vài năm, chưa lập gd sẽ rất thích ở loại hình này nên có thể thuê, mua. Nhu cầu cao 😝
chính xác, dân không đẻ nữa, giới trẻ bỏ phố về biển về rừng, chung cư 100m2 trở lên ở nội đô sẽ ế lòi giảm giá sml
 

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,523
Động cơ
13,448 Mã lực
Tuổi
59
chính xác, dân không đẻ nữa, giới trẻ bỏ phố về biển về rừng, chung cư 100m2 trở lên ở nội đô sẽ ế lòi giảm giá sml
2025-2026 là năm cung nhà ở xã hội nhiều vô kể
Chưa kể các ông lớn đang cấp tập ra hàng cho kịp con sóng này (vin, mik, mas…)
Thêm vào đó, các khu tập thể cũ (Trung tự, thành công, kim liên…) chuẩn bị đập xây mới
Tha hồ cung nên các bác cố gắng chờ lúc ls lên lại + hết ân hạn ls vay bank + cung ngập tràn, sẽ luôn có cơ hội mà thôi.
 

f1_hn

Xe container
Biển số
OF-32387
Ngày cấp bằng
26/3/09
Số km
8,227
Động cơ
570,574 Mã lực
6 tỷ cho thuê chỉ 12tr - 15tr là max bác ạ
Tỷ suất cho thuê <3%
giá thuê dự kiến khó tăng cao do kinh tế khó khăn, thất nghiệp tràn lan. Nghĩ bỏ ra 15tr đi thuê nhà nó buốt não :(
Bạn e đang thuê gần 20M mà giờ tìm thuê tầm hơn 10M :( 1 năm ko kiếm dc như bthg là pải tính ngay
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
699
Động cơ
346,227 Mã lực
Em cũng nhận định giá CC nội đô đang chạm đỉnh rồi, ngắn hạn chắc không tăng nổi nữa. Người mua CC cho thuê toàn là người ôm từ tầm tháng 6/2024 trở về trước chứ tầm này trừ khi phục vụ nhu cầu ở thật thì nghiến răng cho nó nhẹ đầu làm việc khác, chứ như Khu Trung Kính em ở động đâu cũng toàn 80 90tr/m2 CC thì quả thật mua để cho thuê thì LS thấp quá thể luôn.
Chuẩn luôn ạ. Nhiều khi bảo đi thuê lời hơn nhưng về mặt
2025-2026 là năm cung nhà ở xã hội nhiều vô kể
Chưa kể các ông lớn đang cấp tập ra hàng cho kịp con sóng này (vin, mik, mas…)
Thêm vào đó, các khu tập thể cũ (Trung tự, thành công, kim liên…) chuẩn bị đập xây mới
Tha hồ cung nên các bác cố gắng chờ lúc ls lên lại + hết ân hạn ls vay bank + cung ngập tràn, sẽ luôn có cơ hội mà thôi.
Cụ nhận định sớm quá, theo tít báo thì chỉ lỡ nhiều cơ hội 😂
Noxh bạt ngàn chỗ nào cụ xem chưa. Ở HP thì niều noxh nhưng HN cả năm nay mới có tầm mấy nghìn căn khởi công thôi. Chỉ bằng 6 toà của của Vin 😄
Tổng 2026-2030 HN chỉ tiêu còn có 44k căn. Chỉ bằng 2/3 khu smart cụ tính xem có đáng kể ko. Chưa kể gần như ko có ở vị trí đẹp. Trừ cụ mua ở kim chung DA xong đi làm ở CG, Bắc TL 😄
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
699
Động cơ
346,227 Mã lực
2025-2026 là năm cung nhà ở xã hội nhiều vô kể
Chưa kể các ông lớn đang cấp tập ra hàng cho kịp con sóng này (vin, mik, mas…)
Thêm vào đó, các khu tập thể cũ (Trung tự, thành công, kim liên…) chuẩn bị đập xây mới
Tha hồ cung nên các bác cố gắng chờ lúc ls lên lại + hết ân hạn ls vay bank + cung ngập tràn, sẽ luôn có cơ hội mà thôi.
Với lại theo cụ mấy khu tt cụ kể chuẩn bị đập đi xây mới thì bao giờ nó xây được ạ. E sợ 2030 chưa chắc đã khởi công 😁
 

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,523
Động cơ
13,448 Mã lực
Tuổi
59
Chuẩn luôn ạ. Nhiều khi bảo đi thuê lời hơn nhưng về mặt

Cụ nhận định sớm quá, theo tít báo thì chỉ lỡ nhiều cơ hội 😂
Noxh bạt ngàn chỗ nào cụ xem chưa. Ở HP thì niều noxh nhưng HN cả năm nay mới có tầm mấy nghìn căn khởi công thôi. Chỉ bằng 6 toà của của Vin 😄
Tổng 2026-2030 HN chỉ tiêu còn có 44k căn. Chỉ bằng 2/3 khu smart cụ tính xem có đáng kể ko. Chưa kể gần như ko có ở vị trí đẹp. Trừ cụ mua ở kim chung DA xong đi làm ở CG, Bắc TL 😄
Em đếm sơ sơ cũng kha khá


Hà Nội: Các dự án nhà ở xã hội nổi bật triển khai năm 2025, thu nhập dưới 15 triệu cũng có thể mua nhà

Năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn người. Dưới đây là những dự án đáng chú ý:

1. Nhà Ở Xã Hội Đông Anh
• Vị trí: Trung tâm huyện Đông Anh, gần cao tốc Nhật Tân - Nội Bài.
• Quy mô: 20 ha, cung cấp 3.000 căn hộ.
• Tiến độ: Khởi công Quý II/2025, bàn giao giai đoạn 1 cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

2. Nhà Ở Xã Hội Hoàng Mai
• Vị trí: Phân khu đô thị Linh Đàm.
• Quy mô: 5 tòa nhà cao 15 tầng, hơn 2.000 căn hộ.
• Tiến độ: Dự kiến khánh thành giữa năm 2026.
• Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, gia đình trẻ làm việc tại trung tâm Hà Nội.

3. Nhà Ở Xã Hội Long Biên
• Vị trí: Gần quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.
• Quy mô: Khu phức hợp nhà ở và tiện ích công cộng.
• Tiến độ: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025.
• Đối tượng phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ làm việc tại Gia Lâm, Long Biên.

4. Udic EcoTower Hạ Đình
• Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, dân số dự kiến 1.230 người.
• Tiến độ: Khởi công Quý I/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Người đang thuê trọ tại Nguyễn Trãi, Hà Đông, Thanh Xuân muốn ổn định nhà ở.

5. Nhà Ở Xã Hội Pháp Vân - Tứ Hiệp
• Vị trí: Tòa A2, A3, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng dân số dự kiến 2.500 người.
• Tiến độ: Chuyển đổi từ hai tòa nhà sinh viên, đã hoàn thiện phần thô, bàn giao Quý I/2027.
• Đối tượng phù hợp: Người làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, cần nhà gần bến xe hoặc tuyến metro.

Với các dự án trên, nhiều đối tượng thu nhập trung bình sẽ có thêm cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp tại Hà Nội.

 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
699
Động cơ
346,227 Mã lực
Em đếm sơ sơ cũng kha khá


Hà Nội: Các dự án nhà ở xã hội nổi bật triển khai năm 2025, thu nhập dưới 15 triệu cũng có thể mua nhà

Năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn người. Dưới đây là những dự án đáng chú ý:

1. Nhà Ở Xã Hội Đông Anh
• Vị trí: Trung tâm huyện Đông Anh, gần cao tốc Nhật Tân - Nội Bài.
• Quy mô: 20 ha, cung cấp 3.000 căn hộ.
• Tiến độ: Khởi công Quý II/2025, bàn giao giai đoạn 1 cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

2. Nhà Ở Xã Hội Hoàng Mai
• Vị trí: Phân khu đô thị Linh Đàm.
• Quy mô: 5 tòa nhà cao 15 tầng, hơn 2.000 căn hộ.
• Tiến độ: Dự kiến khánh thành giữa năm 2026.
• Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, gia đình trẻ làm việc tại trung tâm Hà Nội.

3. Nhà Ở Xã Hội Long Biên
• Vị trí: Gần quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.
• Quy mô: Khu phức hợp nhà ở và tiện ích công cộng.
• Tiến độ: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025.
• Đối tượng phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ làm việc tại Gia Lâm, Long Biên.

4. Udic EcoTower Hạ Đình
• Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, dân số dự kiến 1.230 người.
• Tiến độ: Khởi công Quý I/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Người đang thuê trọ tại Nguyễn Trãi, Hà Đông, Thanh Xuân muốn ổn định nhà ở.

5. Nhà Ở Xã Hội Pháp Vân - Tứ Hiệp
• Vị trí: Tòa A2, A3, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng dân số dự kiến 2.500 người.
• Tiến độ: Chuyển đổi từ hai tòa nhà sinh viên, đã hoàn thiện phần thô, bàn giao Quý I/2027.
• Đối tượng phù hợp: Người làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, cần nhà gần bến xe hoặc tuyến metro.

Với các dự án trên, nhiều đối tượng thu nhập trung bình sẽ có thêm cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp tại Hà Nội.

Hôm nọ e có đăng ở post nào có con số hẳn hoi đó cụ. Cụ cứ tìm lại vài bài báo nói về chỉ tiêu xây noxh của các tỉnh rồi kết luận cũng chưa muộn.
Được mấy dự án nhỏ nhỏ thôi, như muối bỏ bể cụ ạ. Chưa kể ko dễ để mua giá đó đâu, cụ xem qua mấy bài báo hôm nay đó, tiền này nọ cả mấy trăm tr 😁.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,241
Động cơ
556,166 Mã lực
Em đếm sơ sơ cũng kha khá


Hà Nội: Các dự án nhà ở xã hội nổi bật triển khai năm 2025, thu nhập dưới 15 triệu cũng có thể mua nhà

Năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn người. Dưới đây là những dự án đáng chú ý:

1. Nhà Ở Xã Hội Đông Anh
• Vị trí: Trung tâm huyện Đông Anh, gần cao tốc Nhật Tân - Nội Bài.
• Quy mô: 20 ha, cung cấp 3.000 căn hộ.
• Tiến độ: Khởi công Quý II/2025, bàn giao giai đoạn 1 cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

2. Nhà Ở Xã Hội Hoàng Mai
• Vị trí: Phân khu đô thị Linh Đàm.
• Quy mô: 5 tòa nhà cao 15 tầng, hơn 2.000 căn hộ.
• Tiến độ: Dự kiến khánh thành giữa năm 2026.
• Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, gia đình trẻ làm việc tại trung tâm Hà Nội.

3. Nhà Ở Xã Hội Long Biên
• Vị trí: Gần quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.
• Quy mô: Khu phức hợp nhà ở và tiện ích công cộng.
• Tiến độ: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025.
• Đối tượng phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ làm việc tại Gia Lâm, Long Biên.

4. Udic EcoTower Hạ Đình
• Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, dân số dự kiến 1.230 người.
• Tiến độ: Khởi công Quý I/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2027.
• Đối tượng phù hợp: Người đang thuê trọ tại Nguyễn Trãi, Hà Đông, Thanh Xuân muốn ổn định nhà ở.

5. Nhà Ở Xã Hội Pháp Vân - Tứ Hiệp
• Vị trí: Tòa A2, A3, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.
• Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng dân số dự kiến 2.500 người.
• Tiến độ: Chuyển đổi từ hai tòa nhà sinh viên, đã hoàn thiện phần thô, bàn giao Quý I/2027.
• Đối tượng phù hợp: Người làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, cần nhà gần bến xe hoặc tuyến metro.

Với các dự án trên, nhiều đối tượng thu nhập trung bình sẽ có thêm cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp tại Hà Nội.

Công bằng mà nói thì Nhà nước đã rất nỗ lực để giải khát chung cư cho người thu nhập thấp. Nhưng ngược lại, cung nhiều nhưng cầu quá ít. Em đã đc xem phiếu tính giá của một dự án NOXH, xem xong ngán ngẩm luôn vì giá lấy ra tiệm cận giá nhà TM. Còn bốc số trúng thăm đỏ ăn tất thì em không dám nói.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,503
Động cơ
218,188 Mã lực
Chuẩn luôn ạ. Nhiều khi bảo đi thuê lời hơn nhưng về mặt

Cụ nhận định sớm quá, theo tít báo thì chỉ lỡ nhiều cơ hội 😂
Noxh bạt ngàn chỗ nào cụ xem chưa. Ở HP thì niều noxh nhưng HN cả năm nay mới có tầm mấy nghìn căn khởi công thôi. Chỉ bằng 6 toà của của Vin 😄
Tổng 2026-2030 HN chỉ tiêu còn có 44k căn. Chỉ bằng 2/3 khu smart cụ tính xem có đáng kể ko. Chưa kể gần như ko có ở vị trí đẹp. Trừ cụ mua ở kim chung DA xong đi làm ở CG, Bắc TL 😄
Cứ ngồi đọc báo xong bảo sắp có nhiều lắm, đỉnh rồi. TT nói chung dễ đoán thế thì giầu hết rồi 🤣
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
291
Động cơ
2,282 Mã lực
Tuổi
26
Metropolis 146m2 tim tường 4 phòng ngủ nè. Thông thuỷ được 135m2 thôi. Tuy nhiên các cụ phải lưu ý là chung cư nó thoáng hơn nhà đất, thường bây giờ là full kính rồi, đồ lại hiện đại nên phỏng ngủ bé vẫn thoải mái hơn nhà trong ngõ.
mặt đất muốn thoáng phải có cả ít sân vừa bác ạ, nhưng để xây đc cả sân thì dưới 80m2 thì gần như bất khả thi
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
291
Động cơ
2,282 Mã lực
Tuổi
26
Công bằng mà nói thì Nhà nước đã rất nỗ lực để giải khát chung cư cho người thu nhập thấp. Nhưng ngược lại, cung nhiều nhưng cầu quá ít. Em đã đc xem phiếu tính giá của một dự án NOXH, xem xong ngán ngẩm luôn vì giá lấy ra tiệm cận giá nhà TM. Còn bốc số trúng thăm đỏ ăn tất thì em không dám nói.
em nói thật cái trò noxh như trò đùa. Mồm thì bảo chỉ ng thu nhập thấp mới đc bốc, hôm bốc nhà ở trung văn em cf ngay đối diện, em nói thật, đường chật ních ô tô, có thằng đi cả lexus mà bốc trúng nhà, miệng thì bảo cả tầng có 1 2 căn ngoại giao, nhưng sự thật thì các bác biết rồi đó
 

kanishi

Xe container
Biển số
OF-18883
Ngày cấp bằng
21/7/08
Số km
6,049
Động cơ
353,454 Mã lực
Website
tcb100k.com
em nói thật cái trò noxh như trò đùa. Mồm thì bảo chỉ ng thu nhập thấp mới đc bốc, hôm bốc nhà ở trung văn em cf ngay đối diện, em nói thật, đường chật ních ô tô, có thằng đi cả lexus mà bốc trúng nhà, miệng thì bảo cả tầng có 1 2 căn ngoại giao, nhưng sự thật thì các bác biết rồi đó
xã hội vận hành như nó vốn vậy
nghe vtv nói thì đói thối mồm 😂😅
 

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,523
Động cơ
13,448 Mã lực
Tuổi
59
em nói thật cái trò noxh như trò đùa. Mồm thì bảo chỉ ng thu nhập thấp mới đc bốc, hôm bốc nhà ở trung văn em cf ngay đối diện, em nói thật, đường chật ních ô tô, có thằng đi cả lexus mà bốc trúng nhà, miệng thì bảo cả tầng có 1 2 căn ngoại giao, nhưng sự thật thì các bác biết rồi đó
Đúng đó bác
Toàn ng giàu đi mua noxh
Cái cơ chế nó lởm khỏi nói
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
699
Động cơ
346,227 Mã lực
Ảnh màn hình 2025-03-13 lúc 09.23.22.png
tham
E cũng chỉ biết đọc thông tin qua báo chính thống :))
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
656
Động cơ
213,749 Mã lực
Thế cụ muốn em đọc kỹ thế nào? Cụ bảo em so cc với nhà đất trong khi có ai so đâu? Nhà ngõ 20/30m2 thì là nhà trên đất có thể xây 3-4 tầng đúng không cụ? Nghèo ở tây thì không phải nhà ngõ 20-30m2 mà chung cư 10m2 ấy nhé, nhiều khi rúc ở tầng áp mái toà nào đó được 1 mẩu 10m2. Đang nói chuyện nghèo ở VN mua HH Linh Đàm cũng được hơn 60m2 dễ dàng, tây 50m2 mua còn vất vả cụ cứ tự chèn nhà trên đất vào.
À em quote nhầm cụ sang Cụ kia.
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
291
Động cơ
2,282 Mã lực
Tuổi
26
Đúng đó bác
Toàn ng giàu đi mua noxh
Cái cơ chế nó lởm khỏi nói
thì thật chứ người nghèo hẳn như lao động chân tay dưới 10 triệu 1 tháng thì bao giờ mới đủ để mua chung cư, còn ng đủ tiêu chuẩn như giáo viên thì kbh được mua. Còn người giàu hẳn, thì làm gì cũng được =)))))
 

Grand 2016

Xe tăng
Biển số
OF-477871
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
1,757
Động cơ
213,268 Mã lực
Tuổi
48
chính xác, dân không đẻ nữa, giới trẻ bỏ phố về biển về rừng, chung cư 100m2 trở lên ở nội đô sẽ ế lòi giảm giá sml
Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ
 

Magnetox

Xe tải
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
215
Động cơ
2,320 Mã lực
Tuổi
36
Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ
Xu hướng chung là ở vùng quê toàn người già thôi, trẻ - trung niên vẫn phải ra phố, ra khu công nghiệp kiếm tiền.
Viễn cảnh về quê mình nghĩ không xẩy ra mà là khả năng chuyển dịch 1 phần về các địa phương có khu công nghiệp.
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
291
Động cơ
2,282 Mã lực
Tuổi
26
Em không nghỉ sẽ có viễn cảnh này. Việc làm vẫn tập trung chính ở tp lớn như HN. Bỏ phố về rừng với người trẻ sẽ không là trào lưu lâu dài dc, vì rừng hay biển đều không phải chỗ định cư dài lâu cho giới trẻ
trong nội thành giá vẫn cao thôi, chỉ hy vọng các khu ngoại thành k bị ngáo giá lên tận 70 80tr/m2 nữa bác ạ, giờ mua ngoại thành cũng toàn 5 6 tỷ sợ vl
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top