[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thepdatoitheday123]

Nói đúng hơn là dân tình quen hơn với mặt bằng giá cao hiện tại, chấp nhận chung cư cao cấp trong nội đô giá trên dưới 100tr/m2 rồi.
Nhóm dừng mua nhà trên facebook dễ phải đợi thêm 1-2 năm nữa mới thấy giá thực sự giảm nhưng là giảm so với đỉnh và sẽ ko về lại giá 2023 trở về trước dc nữa. Tức là có giảm thì họ cũng đã mất cơ hội mua tốt + mất thêm vài năm chờ đợi rồi.

Chấp nhận làm sao được hả cụ giờ có mua để ở thì phải dạt ra xa xa hơn chứ tài chính không đủ, vay ngân hàng quá cao có mà toi à.
Em thì không cần nó giảm về 2023 vì chắc cũng chẳng có lý do để nó về 2023, nó đi ngang 2-3 năm hoặc giảm nhẹ 10-15% là mừng lắm rồi

 

[Duong tien sih]

Chung cư là sản phẩm 50-70 năm, mà giá thuê bây giờ được 3% giá trị tài sản. Vậy thì so với vay ngân hàng mua thì thuê thông minh hơn.
Dưới 3 năm thì chưa chắc nhưng trong chu kỳ 10 năm bao giờ cũng có đợt tăng ls, lúc đó anh em vay ngân hàng 30 năm mua nhà sẽ mệt mỏi.

 

[GiaHung21]

Chung cư là sản phẩm 50-70 năm, mà giá thuê bây giờ được 3% giá trị tài sản. Vậy thì so với vay ngân hàng mua thì thuê thông minh hơn.
Dưới 3 năm thì chưa chắc nhưng trong chu kỳ 10 năm bao giờ cũng có đợt tăng ls, lúc đó anh em vay ngân hàng 30 năm mua nhà sẽ mệt mỏi.

Hàng xóm nhà e 2020 bán CC đi xong thuê ở. Cũng tư duy là gửi ngân hàng lãi hơn đó, giờ thì gấp đôi tiền lên mới mua lại được chỗ cũ.

 

[Duong tien sih]

Hàng xóm nhà e 2020 bán CC đi xong thuê ở. Cũng tư duy là gửi ngân hàng lãi hơn đó, giờ thì gấp đôi tiền lên mới mua lại được chỗ cũ.

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

 

[MuathuHN252]

Hàng xóm nhà e 2020 bán CC đi xong thuê ở. Cũng tư duy là gửi ngân hàng lãi hơn đó, giờ thì gấp đôi tiền lên mới mua lại được chỗ cũ.

Ng ta đặt giả thuyết là nếu chưa có nhà, mà giờ thiếu nhiều quá mới mua được, thì đi thuê lợi hơn so với vay bank để mua. Chứ có sẵn nhà ko để ở lại bán đi, lấy lãi bank để thuê nhà ở thì em cũng chịu

 

[FoxyPaPa]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

bác nghĩ thế thôi trừ khi bác có trăm tỉ bác xuống tiền kp nghĩ, chứ bác thử có mỗi 5 tỉ xem đắn đo lắm, dùng hết 5 tỉ đi đầu tư mà đến khi cần tiền thì cắn răng chịu lỗ luôn

 

[kanishi]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

cụ nói như người trời
đa phần người vay tiền mua chung cư vì họ chưa có cái nhà nào cả, vay bank, vay họ hàng để gắng có cái nhà đầu tiên
chứ có phải có luôn 5 tỏi mà mua nhà đâu mà đòi đem 5 tỏi đó đi đầu tư cái khác

 

[tuan2681]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

lý thuyết là thế, nhưng k có mấy người làm được như cụ nói là chưa có nhà để ở mà đi thuê nhà và mang tiền đi mua đất đâu

 

[80B_9999]

Nói chung văn hóa truyền thống của dân ta là cứ phải có cái nhà ở đã

 

[thien.tn]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

Lý thuyết là thế, còn thực tế thì ít người làm được cụ ah.
- Số người làm công nhiều hơn làm chủ, đầu tư sxkd là làm gì? Đầu tư vào chứng khoán thì hơn chục năm VNI vẫn quanh mốc 1100-1200
- Mua đất nền vùng ven là khả thi nhất, tuy nhiên người mua căn nhà đầu tiên đa phần là có ít tiền, phải huy động thêm từ bố mẹ họ hàng...mà bảo cho con vay đầu tư lô đất nghe hơi chối cụ ah

 

[DDNTAN]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

Thôi Cụ ạ. Mua cái nhà trả góp sau nó còn là cái nhà. Đi làm công ăn lương tích cóp mà đòi sxkd với đầu tư đất nền thì còn cái nịt.
Cái đội mà biết sxkd với đầu tư đất nền thì đã có vài cái nhà rồi.

 

[EricNg]

Tầm 8ty5 có mua đc căn 3 ngủ (đã có sổ đỏ) nào loanh quanh khu Cầu Giấy ở được không các cụ nhỉ ?

 

[moonyking]

Giờ nên mua cc hay mua nhà đất cụ nhỉ. Mua ở đâu với tầm tiền 2 tỷ các cụ nhỉ.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Giờ nên mua cc hay mua nhà đất cụ nhỉ. Mua ở đâu với tầm tiền 2 tỷ các cụ nhỉ.

Ở khu em thì cụ mua đc căn stu-1n khu ocp1. Cố nhỉnh thêm 400 thì đc căn 1n+.
Còn nếu đất thì chắc xa xa

 

[DDNTAN]

Tầm 8ty5 có mua đc căn 3 ngủ (đã có sổ đỏ) nào loanh quanh khu Cầu Giấy ở được không các cụ nhỉ ?

Cụ nghiên cứu căn 3 ngủ 86m2 lô góc the park home. Giá loanh quanh 8đ

 

[LoveSSC]

Giờ nên mua cc hay mua nhà đất cụ nhỉ. Mua ở đâu với tầm tiền 2 tỷ các cụ nhỉ.

Phân khúc nhà ở được 2 tỷ gần như tuyệt chủng rồi cụ ạ. Nếu cố được thêm tý thì mua bên khu S căn 1n là ok nhất, chứ giá ngang mà vào linh đàm ko ngửi đc đâu cụ ạ.
Hoặc e giới thiệu cụ thêm 1 chỗ ở có thể nói chấp nhận được là cc phenika ở hoà lạc mỗi cái hơi xa

 

[xe đạp mini62]

Không phải gửi ngân hàng. Mà thay vì vay tiền mua chung cư để nợ ngân hàng 30 năm thì nên thuê và đầu tư cái khác:
- Đầu tư vào sxkd
- Đầu tư đất nền, nhà đất (vì nó lâu dài, không phải 50 năm như cc)

Úi giời, người mua nhà lần đầu có phải ai cũng giỏi đầu tư đất, cát hay sxkd như cụ đâu. Sai nc cờ mất 30% vốn thì ko phải lãi kép để mua đc nhà mà lỗ kép luôn. Phương án cụ đưa dành cho dân pro thôi, ko dành cho số đông ng mới mua nhà lần đầu.

 

[Bibep]

Úi giời, người mua nhà lần đầu có phải ai cũng giỏi đầu tư đất, cát hay sxkd như cụ đâu. Sai nc cờ mất 30% vốn thì ko phải lãi kép để mua đc nhà mà lỗ kép luôn. Phương án cụ đưa dành cho dân pro thôi, ko dành cho số đông ng mới mua nhà lần đầu.

Đầu tư đất nền thời điểm này đa phần lùa gà và rơi vào mê hồn trận của các thầy cò khu vực.

 

[moonyking]

Phân khúc nhà ở được 2 tỷ gần như tuyệt chủng rồi cụ ạ. Nếu cố được thêm tý thì mua bên khu S căn 1n là ok nhất, chứ giá ngang mà vào linh đàm ko ngửi đc đâu cụ ạ.
Hoặc e giới thiệu cụ thêm 1 chỗ ở có thể nói chấp nhận được là cc phenika ở hoà lạc mỗi cái hơi xa

Em làm khu Hà Đông mà mua sang tận ocp1 hay phenika thì xa quá. Hay làm theo bác trên gợi ý. Đi thuê nhà, còn lại mua mảnh đất ở xa xa tầm 1 tỷ chờ lên giá nhỉ. Mà mua chỗ nào thì em chưa biết á.

 

[phammut]

Hà Đông bác mua chung cư Thanh Hà của ô Thản 2 tỷ nhé, cũng Hà đông đấy ạ