[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,912
Động cơ
354,706 Mã lực
Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá :(
Em cùng quan điểm cụ dưới ạ. Để đoán đc đỉnh thì khó lắm nhưng khả năng cc bị chững hoặc giảm là cũng đang dần hiện hữu và hoàn toàn có thể xảy ra thật. Mà cụ ko có nhu cầu ở thực thì mua chung cư làm gì ạ, chẳng qua nó bị thổi lên thôi chứ lâu dài chắc chắn tốc độ tăng giá ko thể như nhà đất đc. Tầm tiền cụ thoải mái mua đất đẹp tại các vùng đặt trụ sở tỉnh mới, sau sáp nhập. Chắc chắn bây giờ giá đã tăng kha khá so với cuối năm ngoái nhưng e nghĩ vẫn còn dư địa.

Giờ mua cc gì nữa cụ, mang đi múc đất tỉnh đi. Quốc hội đã thống nhất bổ sung 44.000 tỷ đồng dự toán ngân sách trung ương năm 2025 để chi trả chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động khi sắp xếp, kiện toàn tổ chức bộ máy.
 

clarayumi

Xe hơi
Biển số
OF-320917
Ngày cấp bằng
24/5/14
Số km
176
Động cơ
290,428 Mã lực
E đọc mà buồn cười quá các cụ ạ, hô hào ngừng mua nhà, g lại đổi tên nhóm r 😜
IMG_8560.png
 

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe tăng
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
1,517
Động cơ
7,589 Mã lực
Tuổi
27
Website
thaonguyenvilla.com

corgibeo

Xe hơi
Biển số
OF-858760
Ngày cấp bằng
8/5/24
Số km
170
Động cơ
1,200 Mã lực
Tuổi
35
Em cũng đã đi tham khảo, ngắm nghía được 1 thời gian dài và cũng mua được 1 căn 3 ngủ trong VĐ3. Hiện tại em vẫn theo dõi, tham khảo giá trong khu vực mấy quận trung tâm thì theo em, bác nào có ý định mua 1 căn trung tâm thì nếu trong khả năng tài chính, hãy cố gắng mua. Giá rao em thấy đã có giảm vài trăm nhưng không đáng kể. Các căn ở các dự án đã đi vào hoạt động ổn định trong trung tâm thì chỉ giảm 1 cách rất nhỏ giọt, giảm nhiều phát có người lấy ngay. Khi mà nhà hàng xóm, trong cùng khu bán được X tỷ thì không bao giờ em bán với giá bé hơn, trừ khi em vỡ nợ :)). Ai có ý định mua nhà trong thời gian này em nghĩ cứ ngồi thăm dò, thấy giá hợp lý thì bụp ngay. Theo em để những căn cc trong trung tầm mà giờ rớt giá đi 1 tỷ thôi là ko tưởng rồi :)) Rớt tầm đó em bụp ngay
 

huchich

Xe tải
Biển số
OF-614208
Ngày cấp bằng
7/2/19
Số km
256
Động cơ
121,602 Mã lực
Tuổi
41
Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá :(
Tiền đang mất giá hàng ngày, chính sách nhà nước thay đổi, phí thuế tăng ko chờ một ai, vàng tăng phi mã

Em nhắm mắt đưa chân vay 3 tỏi để quất từ đầu năm. Nội đô ko có dự án xây mới, mà xây mới giá nó ntn cụ biết đấy.

6 tỏi giờ chỉ bằng 3 tỏi cách đây 2,3 năm thôi.

Cố là đc.
 

DDNTAN

Xe buýt
Biển số
OF-505532
Ngày cấp bằng
18/4/17
Số km
510
Động cơ
210,548 Mã lực
Em cũng đã đi tham khảo, ngắm nghía được 1 thời gian dài và cũng mua được 1 căn 3 ngủ trong VĐ3. Hiện tại em vẫn theo dõi, tham khảo giá trong khu vực mấy quận trung tâm thì theo em, bác nào có ý định mua 1 căn trung tâm thì nếu trong khả năng tài chính, hãy cố gắng mua. Giá rao em thấy đã có giảm vài trăm nhưng không đáng kể. Các căn ở các dự án đã đi vào hoạt động ổn định trong trung tâm thì chỉ giảm 1 cách rất nhỏ giọt, giảm nhiều phát có người lấy ngay. Khi mà nhà hàng xóm, trong cùng khu bán được X tỷ thì không bao giờ em bán với giá bé hơn, trừ khi em vỡ nợ :)). Ai có ý định mua nhà trong thời gian này em nghĩ cứ ngồi thăm dò, thấy giá hợp lý thì bụp ngay. Theo em để những căn cc trong trung tầm mà giờ rớt giá đi 1 tỷ thôi là ko tưởng rồi :)) Rớt tầm đó em bụp ngay
Em đang có trong group của 3 khu chung cư trong vành đai 3 đã vận hành dc khoảng 3-5 năm thì nhận thấy trong các căn hộ đã bán ra và giao dịch thành công khoảng 6 tháng gần đây thì có khoảng 2/3 người mua là của chính toà nhà đó mua thêm (mua cho thuê, tích sản, mua để bố mẹ về ở cùng…) khách vãng lai mua số lượng khoảng 1/3 số căn còn lại.
 

KiaMorning78

Xe máy
Biển số
OF-201175
Ngày cấp bằng
8/7/13
Số km
56
Động cơ
321,665 Mã lực
Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
8,511
Động cơ
524,765 Mã lực
Tiền đang mất giá hàng ngày, chính sách nhà nước thay đổi, phí thuế tăng ko chờ một ai, vàng tăng phi mã

Em nhắm mắt đưa chân vay 3 tỏi để quất từ đầu năm. Nội đô ko có dự án xây mới, mà xây mới giá nó ntn cụ biết đấy.

6 tỏi giờ chỉ bằng 3 tỏi cách đây 2,3 năm thôi.

Cố là đc.
Nhà nước mà không ổn định được giá nhà thì sẽ có nhiều hệ luỵ. Hi vọng là giai đoạn tới tăng giá hợp lý hơn không nhẩy vọt nữa.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,392
Động cơ
304,845 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?
Cụ thích thì theo em mua bên Vin OCP 1. Em mua căn view hồ giờ giá 6x, em nghĩ vẫn dư địa lên tốt hơn Vin Smart. Vin Smart và nhất là Solar bàn giao lâu mà em thấy ko khác gì bên S, giá cao chót vót ạ. Nếu tầm 6x bác cố lên xíu mua Canopy hơn ạ.
 

Vũ Khiêm

Xe buýt
Biển số
OF-404451
Ngày cấp bằng
13/2/16
Số km
570
Động cơ
228,044 Mã lực
Do nhu cầu học của F1, nhà em muốn tìm mua căn CC khu gần Phương Mai tầm 5-6 tỷ, đích đang ngắm là mấy cái CC ngõ 102 Trường Chinh. Cụ nào biết căn ở đó tư vấn giới thiệu giúp em với ạ.
 

mabu44

Xe điện
Biển số
OF-119202
Ngày cấp bằng
3/11/11
Số km
2,477
Động cơ
591,769 Mã lực
Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.
 

hrdolehoan

Xe tải
Biển số
OF-817543
Ngày cấp bằng
15/8/22
Số km
250
Động cơ
701,021 Mã lực
Tuổi
33
Với cá nhân suy nghĩ của em, đứng trên phương diện người cần tìm mua nhà để ở thì từ 15 năm trước đến giờ em thấy ai mua đc thì đều tốt, đắt rẻ tùy thời điểm, nhưng chốt mua đc là đc, càng để lâu càng tăng giá. Đó là thực tế từ khu em ở. Thời điểm giá trung bình đang 20 thì có nhà bán đc taanj25, cứ tưởng lãi to, thế mà cũng chỉ năm sau thì bán 30 là bình thường. Có nhà lúc ấy mua giá 30 về ở thì hàng xóm cũng bảo là cao rồi, thế giờ giá 50 vẫn ko có ai bán. Thế nên nếu thấy cố đc mà mua để nhu cầu ở thì nên cố, còn đầu cơ thì em ko nói, vì kinh doanh là nghề của mỗi người, ko ai khuyên ai giỏi hơn đc.
cụ nói chuẩn, mua ở thì nên cố 1 chút (khoảng 30% đổ lại) và nên quyết dứt khoát chứ k nên nghe nhiều ng này ng kia
 

Hajp

Xe tải
Biển số
OF-759440
Ngày cấp bằng
6/2/21
Số km
224
Động cơ
48,484 Mã lực
Cầm 2 tỷ của thằng ku e đi XKLĐ gửi nhờ mua mà chưa chốt đc căn nào cho nó, kể cả studio, haizzz
 

Bachduong angle

Xe hơi
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
144
Động cơ
1,220 Mã lực
Tuổi
37
Em tiền ít, muỗn mua chung cư mới mở bán giá 6x mà chỉ có paris ocp1 và sola smart đang mở bán và vừa tiền. Theo các bạn nên chọn gì ạ?

1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Sola e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Sola hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Sola ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.
 
Chỉnh sửa cuối:

Bachduong angle

Xe hơi
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
144
Động cơ
1,220 Mã lực
Tuổi
37
Giờ nên giữ tiền mặt 4 tỷ chờ tầm 3-6 tháng nữa mua chung cư. Hay vay thêm 2 tỷ rồi bụp luôn các cụ nhỉ? Mua thì sợ đu đỉnh mà không mua thì sợ tiến mất giá :(
Chờ tầm 3-6 tháng nữa là cụ dựa vào dữ liệu nào để dự đoán thời điểm đó giá tốt hơn hay dựa vào cảm giác thế cụ?
E đợt rồi tìm mua đất Hải Phòng mà sờ vào cũng bỏng tay các cụ ạ. Đất phân lô trong vòng 5 năm vừa rồi chỗ tăng ít thì gấp đôi, chỗ nhiều thì gấp 5 rồi.
 
Chỉnh sửa cuối:

clarayumi

Xe hơi
Biển số
OF-320917
Ngày cấp bằng
24/5/14
Số km
176
Động cơ
290,428 Mã lực
1. Quan trọng cụ làm ở đâu
2. E cũng ngâm cứu Solar e thấy ổn, giá đang tốt nhất Smart, rẻ hơn cả khu S cũ - 3 toà G1;2;3 chứ G5;6 đắt lắm mà không hơn gì mấy. Bàn giao có cả bếp, điều hoà nóng lạnh rồi. Chỗ để xe cũng khá ok, 3 toà 1 hầm, 2 toà 2 hầm + bãi đỗ xe ngoài trời to đùng bên cạnh.
Quan trọng dòng tiền nó tốt, nhưng giờ mua lại chứ cđt nó bán xong lâu rồi cụ. E đang nhờ sale tìm cho những căn giá tốt mà thanh toán tiến độ giờ đến lúc nhận nhà vào tổng 50% thôi. Mua căn không view nghĩa trang là đẹp cụ ạ. Đường nối Mỹ Đình thông là nó ngon choét. E thì ưu tiên Smart hơn Ocean vì vị trí của nó.
E ko chọn Lumi vì bên đó không có tiện ích lớn rồi điện đường trường trạm sẵn như bên này, giá cũng cao.
Mua ở e không bàn, nếu mua đầu tư thì Solar hiện tại ngon bổ rẻ hợp lí giá quanh 70, chứ Canopy gần 80 rồi dư địa tăng sẽ chậm hơn, hàng lại ít để chọn được căn ưng. Với 1 dòng tiền mua 1 căn Canopy sắp nhận nhà phải đóng full cụ mua được 2 căn Solar ko phải lo nghĩ trong gần 2 năm tới.
Solar quanh 70 là view NT đó cụ. Hướng ngược lại thì cao hơn mấy giá!
 

Bachduong angle

Xe hơi
Biển số
OF-876251
Ngày cấp bằng
22/2/25
Số km
144
Động cơ
1,220 Mã lực
Tuổi
37
Solar quanh 70 là view NT đó cụ. Hướng ngược lại thì cao hơn mấy giá!
E cũng tham khảo rồi, căn đẹp tầng đẹp những căn nhỏ tầm 72 thôi cụ. Căn to đơn giá rẻ hơn. Căn view nghĩa trang dưới 70; tìm nhiều là sẽ tìm được căn giá tốt cụ ạ.
 
Chỉnh sửa cuối:

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,210
Động cơ
555,766 Mã lực
Tầm tháng 3 năm ngoái toà E2 giá có 80M/m cụ ạ, thì Home 70 chắc chuẩn.

Mà đợt này em thấy căn 3 ngủ đăng 9.x tỷ em cũng giật cả mình luôn!

Đường đi vào vẫn vậy ạ!
tầm 2022 e bán 2 ngủ ở Home bù thêm tầm hơn tỏi là mua đc 3 ngủ cũng ở Home mà em không đổi. Giờ sau 3năm giá CC tăng, bán 2 ngủ ở Home phải bù thêm tầm 3 tỷ mới đổi đc căn 3 ngủ:)). Ấy thế mà các cụ cứ bảo nước nổi bèo nổi:((
 

hitshootnum1

Đi bộ
Biển số
OF-741574
Ngày cấp bằng
2/9/20
Số km
4
Động cơ
61,076 Mã lực
Tuổi
32
e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?
 

Na2021

Xe tải
Biển số
OF-758708
Ngày cấp bằng
28/1/21
Số km
271
Động cơ
45,387 Mã lực
Tuổi
26
e đang nhắm căn 3n 110m2 đoạn văn phú hà đông, chủ đang chào 7T6, giờ có nên chờ cho nó giảm tí ko các cụ nhỉ? e nghe ngóng thì thấy giá cc khoảng 4-5T vẫn còn giao dịch nhiều do đủ nhu cầu thiết yếu, đc ct vay 5.5% và phải vay ít, nên giá vẫn có xu hướng nhích lên tí, còn tầm 7T hơn thì e nghĩ ít người quan tâm nhưng mới chỉ đoán thế chưa chắc, các cụ thấy thế nào ạ?
Toà La Casta à cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top