[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[ThạchLựuMộc2024]

Cụ nào mua sử dụng mà nghe lời mấy chiên da múa may trên này chờ Q3 bắt đáy có lẽ lải phải tốn thêm mớ học phí nhỉ?

Giá nó cứ lừ lừ tiến, có thấy dừng lại đâu

 

[Quê bầm]

2011- 2012, Keangnam, IPH, Royal city bán 2,5k usd trở lên, cứ tưởng nhờ vậy mà kéo cả thị trường. Ai ngờ 7 năm đau thương tiếp theo.
VND mất giá so với EUR, GBP khoảng 13-15% trong 6 tháng đầu năm. DXY thấp mà VND vẫn mất giá so với USD. Chiến tranh thương mại, khủng hoảng địa chính trị, KT toàn cầu ngày càng u ám thì đến lúc để ổn định vĩ mô , chú phỉnh sẽ giật ngược lãi suất. Bơm tiền mà ko thấy tăng trưởng ở đâu, bất ổn nhiều thì phải hút thôi.

Mười mấy năm trước 6-8tỷ căn chung cư như vậy nó quá khủng khiếp ấy cụ, Keangnam em nhớ một bạn b gđ mua giá đâu 70-80tr/m2 cụ ạ, hơn 2 cây vàng lúc đó trong khi mức thu nhập lúc ấy khá thấp

 

[DDNTAN]

Là e thì e chọn 3PN view ra hồ cv Yên Hoà cũng thoáng. Căn 2PN góc đó thoáng hơn chút nhưng phí nhiều diện tích hành lang chết, phòng ngủ và không gian chung cũng ko rộng hơn. Với giá cc ngày càng đắt đỏ thì những căn có giá trị sử dụng trên giá tiền cao sẽ ngon hơn.
E đơn cử cho cụ căn 55m2 2PN 2WC ở Smart city chật chội nhất nhưng lại bán chạy và tăng giá tốt nhất.

Căn 3PN Sky Park thiết kế được bếp rộng với quầy đảo đẹp hơn nhiều, e gửi cụ thẩm con 3PN 114m2 thông thuỷ của thằng Feliz Homes bếp bằng đúng cái lỗ mũi, muốn sửa cho rộng cũng chịu.

Căn 127 thì vừa là căn góc vừa diện tích rộng thì nó đẹp hơn nhiều là đúng rồi Cụ. Nếu tối ưu em lại ưng căn 133m2 hơn vì bếp có logia riêng đỡ được hẳn khoản mùi.

 

[Bachduong angle]

Căn 127 thì vừa là căn góc vừa diện tích rộng thì nó đẹp hơn nhiều là đúng rồi Cụ. Nếu tối ưu em lại ưng căn 133m2 hơn vì bếp có logia riêng đỡ được hẳn khoản mùi.

Không e nói căn A6 - A7 đó cụ. Không phải căn góc nhưng mặt thoáng của nó ra cv Yên Hoà mát không chắn view. Tối ưu công năng hơn so căn góc 2PN.

 

[Đức An]

Em đang lăn tăn mua thêm 1 trong 2 con chung cư này. Tổng tiền thì bằng nhau. 1 con 80m2 lô góc 2 ngủ và 1 con 3 ngủ nhưng chỉ có 1 view ban công. Đều tầng cao + đẹp. Theo các Cụ múc con nào hơn (em mua cho thuê thôi).

view hay hướng gì thì em cứ ưu tiên căn góc 2 mặt thoáng , nhà lúc nào cũng có gió lưu thông thoáng và sáng

 

[Loss1982]

gdp k tăng được thì càng phải kéo bds bù lại cụ nhé, bds đóng góp k nhỏ vào gdp đâu

Trump lại mới khen Xi hôm qua, khen cho chết . VN là những nhà đàm phán tuyệt vời, vde là Brics và China +++ tất cả sẽ xuống hố cùng nhau. Hàng TQ đi đến đâu, thuế Mẽo sẽ đi đến đó, cây tre bị đốn gốc

 

[Na2021]

Không e nói căn A6 - A7 đó cụ. Không phải căn góc nhưng mặt thoáng của nó ra cv Yên Hoà mát không chắn view. Tối ưu công năng hơn so căn góc 2PN.

Em cũng vote căn góc 2 mặt thoáng ạ!

Căn 86m này bị 2 phòng ko sáng, cá nhân em mua ở sẽ ko thích.

 

[zara13]

Em cũng vote căn góc 2 mặt thoáng ạ!

Căn 86m này bị 2 phòng ko sáng, cá nhân em mua ở sẽ ko thích.

Nếu 2 căn bằng giá thì mình chọn căn 86m2, vì căn 2PN kia mang tiếng là góc nhưng thực chất chả khác gì căn kẹp

 

[DDNTAN]

Không e nói căn A6 - A7 đó cụ. Không phải căn góc nhưng mặt thoáng của nó ra cv Yên Hoà mát không chắn view. Tối ưu công năng hơn so căn góc 2PN.

06,07 view hồ hàng tuyệt chủng gần như ko thấy bán bao giờ Cụ ạ.

 

[binh77]

AE chuẩn bị xèng, sang năm giảm giá trên 30% thì múc nhỉ.

Theo ông Quê, giá chung cư tại Hà Nội sẽ giảm khoảng 10-30% so với đỉnh quý IV/2024, nhưng mức độ giảm sẽ khác nhau, tùy vị trí. Cụ thể, khu vực trong Vành đai 2, giá có thể giữ vững hoặc thậm chí tăng nhẹ do khan hiếm quỹ đất và không có nguồn cung nhà ở xã hội.

Khu vực từ Vành đai 2 và Vành đai 3, giá chung cư giảm nhẹ 10-15% vì nguồn cung nhà ở xã hội có nhưng không nhiều.

Khu vực ngoài Vành đai 3, giá căn hộ có thể giảm sâu 10-30%, bởi có rất nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được xây dựng, giúp kéo giãn dân cư đô thị. Điều này làm cho giá chung cư đang bán cao sẽ giảm mạnh vì cạnh tranh trực tiếp với nhà ở xã hội có giá 20-25 triệu đồng/m2.

Vượt ngưỡng sức chịu đựng của người mua, giá chung cư Hà Nội sắp tới sẽ như thế nào?

 

[DDNTAN]

AE chuẩn bị xèng, sang năm giảm giá trên 30% thì múc nhỉ.

Theo ông Quê, giá chung cư tại Hà Nội sẽ giảm khoảng 10-30% so với đỉnh quý IV/2024, nhưng mức độ giảm sẽ khác nhau, tùy vị trí. Cụ thể, khu vực trong Vành đai 2, giá có thể giữ vững hoặc thậm chí tăng nhẹ do khan hiếm quỹ đất và không có nguồn cung nhà ở xã hội.

Khu vực từ Vành đai 2 và Vành đai 3, giá chung cư giảm nhẹ 10-15% vì nguồn cung nhà ở xã hội có nhưng không nhiều.

Khu vực ngoài Vành đai 3, giá căn hộ có thể giảm sâu 10-30%, bởi có rất nhiều dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được xây dựng, giúp kéo giãn dân cư đô thị. Điều này làm cho giá chung cư đang bán cao sẽ giảm mạnh vì cạnh tranh trực tiếp với nhà ở xã hội có giá 20-25 triệu đồng/m2.

Vượt ngưỡng sức chịu đựng của người mua, giá chung cư Hà Nội sắp tới sẽ như thế nào?

Ông Quê phát biểu từ vđ2 đến vđ3 giá giảm 10-15% là em đã thấy quê rồi

 

[Bachduong angle]

Em cũng vote căn góc 2 mặt thoáng ạ!

Căn 86m này bị 2 phòng ko sáng, cá nhân em mua ở sẽ ko thích.

Nhà e có cả phòng ngủ sáng trực tiếp, phòng ngủ sáng gián tiếp thì e toàn thích ngủ ở phòng không có nắng trực tiếp vì hè mát hơn, đông ấm hơn và yên tĩnh hơn nữa. Phòng ngủ cửa kính rộng e lại thấy ngủ không ngon bằng. Còn ngắm view thì e toàn ngồi phòng khách.

 

[Kinnnnn]

Chiều e mới đi qua đoạn cạnh iph, có vẻ lại đấu tranh rồi

 

[Quê bầm]

Em cũng vote căn góc 2 mặt thoáng ạ!

Căn 86m này bị 2 phòng ko sáng, cá nhân em mua ở sẽ ko thích.

Nó có sáng nhưng lấy sáng từ cái khe nhỏ và view ko đẹp phỏng mợ

 

[Na2021]

Nó có sáng nhưng lấy sáng từ cái khe nhỏ và view ko đẹp phỏng mợ

Vâng cụ. Khe nhỏ giữa 2 căn nên ánh sáng trực tiếp ko vào phòng và view lại nhìn thẳng sang cửa sổ căn bên cạnh nên em ko thích ạ!!

 

[expander]

Các bác cho em hỏi ngoài lề tý ạ:

em kết vị trí mảnh đất này mà nó bị xéo thì ng mua có hay chê đất như này ko ạ? Và như này có bị coi là lỗi phong thủy thóp hậu ko ạ?

 

[Bachduong angle]

Các bác cho em hỏi ngoài lề tý ạ:

em kết vị trí mảnh đất này mà nó bị xéo thì ng mua có hay chê đất như này ko ạ? Và như này có bị coi là lỗi phong thủy thóp hậu ko ạ?

Ko ảnh hưởng gì cụ nhé!

 

[Bachduong angle]

Có cụ nào tìm hiểu con này ở Đại Mỗ chưa? Hausman Premium Residences của FLC thấy bảo đang mở bán mà sao e ko thấy quảng cáo gì nhỉ!

 

[Bachduong angle]

E vừa tìm thông tin con trên, 110tr/m2. Tổ sư nằm ở làng Đại Mỗ xung quanh vẫn khỉ ho cò gáy mà cũng hét giá trên trăm. Tưởng 50 thì còn vào ngó
Ông FLC lại uy tín quá cơ!

 

[LoveSSC]

E vừa tìm thông tin con trên, 110tr/m2. Tổ sư nằm ở làng Đại Mỗ xung quanh vẫn khỉ ho cò gáy mà cũng hét giá trên trăm. Tưởng 50 thì còn vào ngó
Ông FLC lại uy tín quá cơ!

Thấy thuê ca sỹ Bằng Kiểu qcao mua 3 căn thì phải cụ ạ .