[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[thanung]

k hẳn là thế bác ạ xưa các chung cư cao cấp này giá tầm 7 8 củ thì đúng là họ thoải mái, nhưng từ khi nó lên đến hơn chục củ, rất nhiều người đắn đo. Giá là một chuyện, nhưng liệu tỉ lệ giao dịch có cao không, tỉ lệ ở thực là bao nhiêu. Bọn môi giới kbh cho các số liệu này luôn, còn mua để tích sản sau bán kiếm lời thì thôi k tính tiền

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

 

[truongvoky1981]

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

 

[thanung]

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

Vâng, 2 phân khúc và 2 vị trí khác nhau mà cụ, nên ko thể so với nhau đc. E đang nói việc một số cụ đang nói là matrix one 2 giá cao quá, thì giờ mặt bằng thị trường nó vậy rồi nên khó mà thấp hơn đc.

 

[bdssapteo]

Nhiều ông cò , thu nhập tb tháng không nổi 20 tr. Mà cứ nói mua bán căn chung cư tận 10 - 15 tỷ cứ như đùa. Câu cửa miệng là dân mình nhiều tiền kkkkk. Có mứt tiền mà mua , mà người có tiền họ có dại đâu nhỉ ?

 

[TungThoc]

Cụ cho e xin số sale bên SHB với ạ, nếu vay gói hỗ trợ ls 2 năm đầu thì bao nhiêu % / năm thế cụ?

Cụ cho e số shb với ạ

Em mời các cụ ra phòng giao dịch gần nhất của Bank, nói rõ nhu cầu và khả năng của mình, đề nghị Bank tư vấn gói tín dụng phù hợp nhất. Các cụ có doanh nghiệp hoặc hộ kinh doanh cá thể mà vay cho hoạt động sản xuất kinh doanh sẽ thuận lợi hơn là có tài sản vay cho tiêu dùng, ví dụ cần tiêu dùng mấy tỷ thì cụ lấy tiền từ sản xuất kinh doanh ra tiêu dùng, vậy sẽ thiếu vốn đầu tư sản xuất kinh doanh, cụ đi vay để bù phần thiếu này .
Em không quảng cáo, không giới thiệu, tư vấn nghiệp vụ của Bank ạ, em chỉ nói đến trải nghiệm của chính mình.

 

[expander]

Nhiều ông cò , thu nhập tb tháng không nổi 20 tr. Mà cứ nói căn chung cư tân 10 - 15 tỷ cứ như đùa. Câu cửa miệng là dân mình nhiều tiền kkkkk. Có mứt tiền mà mua , mà người có tiền họ có dại đâu nhỉ ?

E tưởng cò mới là nghề thu nhập cao chứ bác. E biết có khu ĐT nọ, 1 sale 1 tháng bán dc 3 lô, mỗi lô HH 70_80tr (e biết chắc chắn vì các lô ấy e mua trượt do trả thấp hơn khách khác), chưa kể còn bán chỗ khác.E đang tính đó là giới thu nhập cao của XH và kiếm tiền dễ hơn em

 

[richardyang]

Smart nó 80tr nhưng ưu điểm là 2 ngủ chỉ 50-60m thôi nên tiền vẫn thấp.
sang royal 2 ngủ toàn 9-10đ nên giới trẻ cũng khó mà cố dc. Tuy nhiên làm ở hoàn kiếm, hai bà thì chẳng ai mua smart. Tóm lại vẫn mua bán nhộn nhịp chứ chẳng chỗ nào ế cả.

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

 

[thongnv]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

vãi nhái
hàng ngày vợ cụ đi mất 3-4 tiếng cuộc đời trên đường à

 

[richardyang]

vãi nhái
hàng ngày vợ cụ đi mất 3-4 tiếng cuộc đời trên đường à

Vợ em vào làm là 8h45 nên phải đi khỏi nhà từ 7h45 để còn "chờ thang". Nói sợ bác không tin nhưng vợ em bảo cảm giác chờ thang máy còn lâu hơn là cảm giác đi làm còn tuyến đường đi làm của vợ em toàn tắc từ Huỳnh Thúc Kháng đổ đi chứ từ nhà đến HTK gần như không tắc ạ

 

[jackycandy1412]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

NTN trên phố hay là ở hà đông thế cụ?

 

[toato]

Vợ chồng em chuyển về VSC gần 1 năm nay... em làm ở Duy Tân mà lâu lâu lại muộn làm trong khi vợ làm ở Ngô Thì Nhậm chưa muộn làm phát nào

cụ nhìn mấy tòa VSC đang xây với cái đống Lumi nó đang xây xem vài năm nữa nó có tắc ko

 

[richardyang]

NTN trên phố hay là ở hà đông thế cụ?

Vợ em làm tòa Pax Sky Ngô Thì Nhậm HBT bác ạ

 

[FoxyPaPa]

e nghĩ ai có tiền họ vẫn mua thôi ạ. Mình nghèo nên nhìn con số 20 tỉ nó rất lớn, nhưng thực tế là mặt bằng thị trường đang như vậy rồi. Chung cư cũ xa xa như smart city cũng loanh quanh 80tr/m2, chung cư nội thành thì hiện tại cũng đang ở mức 100 - 120tr/m2, như thế thì chung cư mới ko thể thấp hơn mức này đc.

người có tiền cũng nhiều cụ ạ nhưng em thấy dành 5 tỉ mua chung cư nó khác hẳn 10 tỉ mua chung cư, mặc dù họ có sẵn 100 tỉ đi nữa. như em bảo đó cái quan trọng vẫn là tỉ lệ giao dịch bao nhiêu, lẫn tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, chính vì 2 con số này nên Trung Quốc mới tính ra được sự dư thừa căn chung cư

 

[thongnv]

Vợ em vào làm là 8h45 nên phải đi khỏi nhà từ 7h45 để còn "chờ thang". Nói sợ bác không tin nhưng vợ em bảo cảm giác chờ thang máy còn lâu hơn là cảm giác đi làm còn tuyến đường đi làm của vợ em toàn tắc từ Huỳnh Thúc Kháng đổ đi chứ từ nhà đến HTK gần như không tắc ạ

thời gian, nguy hiểm, nắng mưa, gió rét trên đường
trời ơi
sao cụ ko múc cái nhà gần hơn cho vợ con nó nhàn

 

[richardyang]

thời gian, nguy hiểm, nắng mưa, gió rét trên đường
trời ơi
sao cụ ko múc cái nhà gần hơn cho vợ con nó nhàn

bác cho em tiền nhé...

 

[Toiyeucafe]

thời gian, nguy hiểm, nắng mưa, gió rét trên đường
trời ơi
sao cụ ko múc cái nhà gần hơn cho vợ con nó nhàn

haizz, ai chả biết thế, vấn đề là đầu tiên?
chui vào nội đô thì ko có tiện ích như VSM, mỗi cái nhà không. Tuỳ lựa chọn thôi bác

 

[Toiyeucafe]

bác cho em tiền nhé...

VSM cũng rất ổn, mỗi tội a Vin xây dày quá, hở chỗ nào là anh nhét vài toà vào. Nhìn toàn bê tông.

 

[richardyang]

haizz, ai chả biết thế, vấn đề là đầu tiên?
chui vào nội đô thì ko có tiện ích như VSM, mỗi cái nhà không. Tuỳ lựa chọn thôi bác

thật bằng tiền 80m2 nhà em chỉ mua được 8m2 gần cơ quan vợ thôi... lúc ấy mọi người lại bảo "sao bác không mua cái nhà rộng rãi hơn cho vợ con nó nhàn, xa tí cũng được"

 

[nhatanhark]

Trường công cấp 1 cấp 2 ở Vinsmart có ổn ko CCCM? Năm ngoái em thấy lùm xùm vụ Tây Mỗ 3 ko biết năm nay thế nào.

 

[Quê bầm]

thời gian, nguy hiểm, nắng mưa, gió rét trên đường
trời ơi
sao cụ ko múc cái nhà gần hơn cho vợ con nó nhàn

Vợ em đi làm mười mấy km đi oto thì 2 tiếng, đi xe máy cũng 45 phút nên toàn phải đi grab với tàu điện cho quãng đường cỡ 13km