[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Trạng thái
Thớt đang đóng

daidiachu

Xe tải
Biển số
OF-359535
Ngày cấp bằng
23/3/15
Số km
242
Động cơ
765,183 Mã lực
Bo
Có cụ nào nắm được tình hình thanh khoản bên Matrix gđ 2 không ạ? Ông này có lẽ sẽ là chỉ báo cho khả năng chấp nhận nền giá mới của thị trường.
Bọn này chạy quảng cáo kinh thật. Mà chỗ đó tới có cái cầu vượt thì dưới chân cầu tắc lòi. Bụi nữa. Thế mà set mức giá 12x . Bọn Hàn nó cũng chẳng dại thuê khu này so với Skylake rẻ hơn xíu thì CT8
 

chickenman

Đi bộ
Biển số
OF-882814
Ngày cấp bằng
10/6/25
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Các bác cho nhà em hỏi là khu Ngoại Giao Đoàn, thằng 6th elements với Học Viện Quốc Phòng giá thực tế bây giờ như thế nào nhỉ. Em xem cò rao trên mạng trong mạn đấy chắc mỗi hai thằng này có vẻ bình dân hơn vì xây đã lâu, còn lại toàn giá trên trời.
 

nicholas1618

Xe điện
Biển số
OF-113926
Ngày cấp bằng
23/9/11
Số km
4,076
Động cơ
439,467 Mã lực
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
 

jackycandy1412

Xe buýt
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
891
Động cơ
323,860 Mã lực
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
Em hỏi ngoài lề tí là cụ có thể tự verify được việc này không khi nghe đến cho park times tận 150 như thế? Giá thế thì gần bằng cả Metropolis rồi.
 

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,676
Động cơ
484,642 Mã lực
Nay e nghe sale nói khu Park Times căn 7x m2 giá đã lên đến 150 rồi hả các cụ? Nếu thật thì shock nặng?
Park 100 rồi cụ. Có căn đắt hơn, có căn rẻ hơn tùy nhà. Time với Park pre em ko rõ. Tóm lại khu này loanh quanh 100.
 

thanung

Xe hơi
Biển số
OF-337508
Ngày cấp bằng
6/10/14
Số km
134
Động cơ
277,421 Mã lực
người có tiền cũng nhiều cụ ạ nhưng em thấy dành 5 tỉ mua chung cư nó khác hẳn 10 tỉ mua chung cư, mặc dù họ có sẵn 100 tỉ đi nữa. như em bảo đó cái quan trọng vẫn là tỉ lệ giao dịch bao nhiêu, lẫn tỉ lệ lấp đầy là bao nhiêu, chính vì 2 con số này nên Trung Quốc mới tính ra được sự dư thừa căn chung cư
5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.
 
1

7usd

Xe container
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
6,676
Động cơ
484,642 Mã lực
5 tỉ giờ ko mua đc chung cư đâu cụ, thị trường chấp nhận mức giá 8 - 10 tỉ rồi, và giao dịch vẫn đều. Như đầu năm e có đi xem 1 số căn 3 ngủ ở green bay, hiện tại các căn này đều đã bán hết cách đây 2 tháng.
5ty chắc sang khu đông trù.
 

robeo1958

Xe điện
Biển số
OF-174807
Ngày cấp bằng
3/1/13
Số km
2,983
Động cơ
351,848 Mã lực
Tầm này ai thực sự có nhu cầu ở, đổi căn to... thì mới xuống tiền. Em thấy đa phần là tâm lý chờ đợi. Nếu mặt bằng giá mới ổn định hết năm nay, sang năm em nghĩ lại tấp nập trở lại.
E nghĩ ai nhu cầu ở thực thì máu xuống tiền thôi chứ tính đầu tư thì chịu ạ. Tất nhiên tiền ai nấy tiêu, ko cản đc :)
Tới đây các CĐT ra hàng rầm rộ chung cư vì giá đang quá tốt với CĐT mà
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,365
Động cơ
36,783 Mã lực
Tuổi
51
Mãi mới tìm được 1 bác cùng cảnh sản xuất. Kiếm được đồng tiền nó vất vả thế nào. Trong khi bọn cò đất trong này cứ làm như quét được tiền ấy.
Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.
 

nghichnham

Xe điện
Biển số
OF-128626
Ngày cấp bằng
28/1/12
Số km
2,240
Động cơ
380,665 Mã lực
Tôi nghĩ mấy thằng cđt cũng nợ ngập đầu chứ chả rủng rỉnh đâu. Tiền nhiều và giá nhà hợp lý chỉ ở miệng sale thôi.
Gặp vài 3 sales bds xong em cảm giác mình bất tài vô dụng thật sự.
 

FoxyPaPa

Xe tải
Biển số
OF-875269
Ngày cấp bằng
4/2/25
Số km
298
Động cơ
2,375 Mã lực
Tuổi
26
Các bạn ấy ở đẳng cấp khác rồi, mở miệng là toàn trục tỷ tỷ, tiền như lá tre, kakaka
=)))) "anh đầu tư căn này là chắc chắn lãi, sau này chỗ này toàn tiện ích, x2 x3 chuyện bình thường", bỏ ra chục tỷ thu 2 chục tỷ là chắc chắn. =))) nghe xong thấy tiền tỷ dễ kiếm vãi
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
699
Động cơ
346,227 Mã lực
1 điều mình nhắc lại mà nhiều người lưu tâm khi mua nhà ở Smart: tổng giá, tổng giá, tổng giá!
Diện tích nhỏ, tổng giá thấp nên vẫn dễ tiếp cận
Studio ở smart mua bán thực sa1 và canopy 2200-2250 thu về vẫn gd tốt. Chia ra tận 85tr/m, tonkin thì 88tr. Nhưng tổng tiền có hơn 2 tỷ thì vẫn mua 😁
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
874
Động cơ
673,535 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Có cụ nào nắm được tình hình thanh khoản bên Matrix gđ 2 không ạ? Ông này có lẽ sẽ là chỉ báo cho khả năng chấp nhận nền giá mới của thị trường.
DA này ko đại diện cho TT chung đâu cụ nhưng nó nói lên tập KH tài chính tốt còn nhiều tiền mặt và sẵn sàng xuống tiền cho bds định giá cao, cao cấp hay không. Tập KH mua những CC tầm 150tr thì
1) thường để hưởng thụ cs, ko thích nhà mặt đất và đều có nhà đất rồi.
2) Dư tiền mặt và xác định giữ ts lâu dài, ts có thể khai thác cho thuê tốt nhưng ko phải tiêu chí ưu tiên, miễn vị trí và chất lượng dự án đủ tốt.
Hiện tượng đáng lưu ý gần đây là các CĐT (ngoại trừ Vin) set giá rất cao, ko cần bán quá nhanh, ko bán hết thì để đó cầm cố NH lấy tiền làm DA khác. Có thể họ dự đoán đc xu thể sắp tới giá sẽ cao hơn nên lúc đó bán với giá hiện nay thì lại thành hợp lý.
Giá trả thẳng và vay 70% chênh nhau lớn hơn lãi GTK NH nói lên rằng giá vay ko chỉ là chi phí vốn cho khoản vay trong tgian miễn lãi mà còn chính là giá tương lai của dự án khi hoàn thành.
 
Trạng thái
Thớt đang đóng
Thông tin thớt
Đang tải
Top