[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[muabenem123]

Sáng e lướt fb thấy ảnh này, nếu thật thì cũng rất gì và này nọ các cụ nhỉ

Thật thế cụ nhé. ĐN khét thật sự

 

[Mabumap2k6]

20tr cụ mua vùng sâu vùng xa thôi, cụ cứ hỏi cụ thể khu cụ định ở khi vào Đà Nẵng để hỏi giá. Trung tâm, ven biển, khu đô thị… cũng ko còn rẻ đâu cụ ạ. Nhưng so với thổ cư HN tất nhiên vẫn rẻ hơn nhiều.

E hỏi rồi. VD KDT như FPT, Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân giá còn khá mềm, gần biển Sơn Thủy hay Non Nước giá cao hơn chút, đi lên mạn Liên Chiểu thì rẻ hẳn. Ý e là Đà Nẵng nó bạt ngàn nguồn cung đất phân lô đường ô tô tránh chứ nó ko ít như HN. Tất nhiên ở Trung tâm quanh Cầu Rồng hay An Thượng thì đắt là đúng, giống quận lõi của HN thôi.

 

[tuan2681]

E hỏi rồi. VD KDT như FPT, Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân giá còn khá mềm, gần biển Sơn Thủy hay Non Nước giá cao hơn chút, đi lên mạn Liên Chiểu thì rẻ hẳn. Ý e là Đà Nẵng nó bạt ngàn nguồn cung đất phân lô đường ô tô tránh chứ nó ko ít như HN. Tất nhiên ở Trung tâm quanh Cầu Rồng hay An Thượng thì đắt là đúng, giống quận lõi của HN thôi.

FPT tầm 40-45-50/m2 tùy lô và vị trí, giá em xem 1 vòng hồi cuối tháng 3 cụ ạ

 

[Mabumap2k6]

FPT tầm 40-45-50/m2 tùy lô và vị trí, giá em xem 1 vòng hồi cuối tháng 3 cụ ạ

E hỏi thì ko tới giá này ợ, mấy khu Tái định cư gần biển mới giá đó nhưng TDC thì đa số đường 5,5m hè 3m. Khu Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân có những lô thấy chào giá tầm 3x tr/m. Hôm trc hỏi 1 lô BT trên Liên Chiểu thì giá chỉ nhỉnh 20tr/m. Với giá đất nền tầm này thì nếu mua để ở sẽ hợp lý hơn là mua CC giá cao.

 

[rusbear]

E hỏi thì ko tới giá này ợ, mấy khu Tái định cư gần biển mới giá đó nhưng TDC thì đa số đường 5,5m hè 3m. Khu Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân có những lô thấy chào giá tầm 3x tr/m. Hôm trc hỏi 1 lô BT trên Liên Chiểu thì giá chỉ nhỉnh 20tr/m. Với giá đất nền tầm này thì nếu mua để ở sẽ hợp lý hơn là mua CC giá cao.

Lô BT thì diện tích to và phụ thuộc vào vị trí và tuyến nữa, tuy nhiên cụ lưu ý BT trong 1 số kđt phải xây nhà lên mới có sổ nhé!

 

[Mabumap2k6]

Lô BT thì diện tích to và phụ thuộc vào vị trí và tuyến nữa, tuy nhiên cụ lưu ý BT trong1 số kđt phải xây nhà lên mới có sổ nhé!

Vâng cảm ơn cụ ttin, hình thức phải xây lên mới có sổ này e cũng gặp ở 1 vài dự án rồi.

 

[rusbear]

Đang có miếng đất cách hồ Mắm tôm 3 bước chân vứt xó. Ko biết giờ đc bn cụ nhỉ

E có tìm hiểu và mua bán ở 1 số khu TĐC An Dương, Kiến An, Tràng Cát - Hải An, Vĩnh Bảo, Hồ Sen, Đống Chuối - Hồng Bàng thì giá đều tăng mạnh cả. Còn khu nhà cụ e ko mua bán nên ko rõ giá chuẩn tuy nhiên còn phụ thuộc vào phân lô hay nhà ngõ, diện tích lô, vị trí cụ thể.

 

[tuan2681]

E hỏi thì ko tới giá này ợ, mấy khu Tái định cư gần biển mới giá đó nhưng TDC thì đa số đường 5,5m hè 3m. Khu Hoà Xuân, Nam Hoà Xuân có những lô thấy chào giá tầm 3x tr/m. Hôm trc hỏi 1 lô BT trên Liên Chiểu thì giá chỉ nhỉnh 20tr/m. Với giá đất nền tầm này thì nếu mua để ở sẽ hợp lý hơn là mua CC giá cao.

khu phía ngoài sát chân chung cư, mặt đường lớn giá cao hơn, em nói là lô đẹp mà cụ
còn sâu phía trong gần hết fpt thì tầm 3x thôi

 

[Mabumap2k6]

khu phía ngoài sát chân chung cư, mặt đường lớn giá cao hơn, em nói là lô đẹp mà cụ
còn sâu phía trong gần hết fpt thì tầm 3x thôi

Nhìn chung chỉ để ở thì giá trong này vẫn còn khá dễ thở cụ nhỉ? Ko hiểu sao giá CC thì đắt ngang ngửa Hà Nội.

 

[richardyang]

Xin ké mod tí, em chưa quyền up bài dù đã nằm vùng otofun gần chục năm.

Em có nhu cầu cho thuê 1 căn 2PN ở Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng, ban công Đông Nam, nhà trống vào ở được luôn. 17tr/tháng.
Bác nào cần thì inbox em gửi ảnh nhé ạ.

ngoài lề 1 chút nhưng mà tỷ lệ giá cho thuê so với giá bán quá thấp mà các bạn sales vẫn gọi chung cư là BDS dòng tiền nhỉ

 

[mai.vnm]

ngoài lề 1 chút nhưng mà tỷ lệ giá cho thuê so với giá bán quá thấp mà các bạn sales vẫn gọi chung cư là BDS dòng tiền nhỉ

Ah em mua để dành cho thằng cu con mấy năm tới đi học gần đấy mới ở tới, nên tạm cho thuê vài ba năm đã.

Còn về ý bác đang nói bên trên thì theo quan điểm của em thì BĐS nào vừa có thể dùng được thực tế, vừa có thể sinh ra dòng tiền (vừa đủ cho nhu cầu sống), và giá trị có thể giữ tốt một chút (không kì vọng tăng quá cao) thì là đủ an toàn cho em đầu tư ạ

 

[Diệu Trường]

ngoài lề 1 chút nhưng mà tỷ lệ giá cho thuê so với giá bán quá thấp mà các bạn sales vẫn gọi chung cư là BDS dòng tiền nhỉ

Sale sai ở đâu ? Nó tạo dòng tiền thì gọi là dòng tiền chứ gọi định nghĩa khác à cụ. "Quá thấp" là như nào, xưa gửi bank lãi 8% hiệu suất cho thuê 4 5%, giờ bank < 6% cho thuê 3%. Người ta vẫn mua vì không có lựa chọn tốt hơn với họ, lựa chọn tốt hơn dành cho những người "khôn", nên ai "khôn" thì cứ tự do đầu tư mảng khác thui.

 

[thanung]

ngoài lề 1 chút nhưng mà tỷ lệ giá cho thuê so với giá bán quá thấp mà các bạn sales vẫn gọi chung cư là BDS dòng tiền nhỉ

Dòng tiền chính là việc cho thuê đc hàng tháng đó cụ. Cụ mua đất nền hoặc gửi ngân hàng thì sẽ tăng giá theo thời gian hoặc có tiền lãi, nhưng ko cho thuê đc. Nhà đất thì ko phải dễ cho thuê, còn chung cư thì cho thuê rất dễ do nhu cầu lớn, và vẫn tăng giá theo thời gian, nên nó đc coi là BĐS dòng tiền.

 

[Quê bầm]

ngoài lề 1 chút nhưng mà tỷ lệ giá cho thuê so với giá bán quá thấp mà các bạn sales vẫn gọi chung cư là BDS dòng tiền nhỉ

Cứ có tiền thì một, mười hay trăm đều là dòng tiền mà, kakaka

 

[alceste]

Có người mua Keangnam giá hơn 70 lúc đó tầm hơn 2 cây vàng có khi gần 3 cây/m2, mà căn to hơn trăm m2, có nhà mặt phố trong HK cho thuê sau cả nhà lại sang Úc thế là cho thuê nốt căn Keangnam chả ở.

Ko biết có phải người em quen ko, nhưng nếu đúng thì ngoài ra anh ý còn có 1 căn ở IPH, 1 căn ở Starlake, 1 căn Văn Phú Grandeur, 1 vài căn ở chỗ khác, và toàn căn đắt tiền to diện tích rộng. Tiền còn ko thèm gửi tk toàn để tài khoản vãng lai. Xe đạp thì toàn mua cái brompton gì thấy toàn trăm triệu

 

[Quê bầm]

Ko biết có phải người em quen ko, nhưng nếu đúng thì ngoài ra anh ý còn có 1 căn ở IPH, 1 căn ở Starlake, 1 căn Văn Phú Grandeur, 1 vài căn ở chỗ khác, và toàn căn đắt tiền to diện tích rộng. Tiền còn ko thèm gửi tk toàn để tài khoản vãng lai. Xe đạp thì toàn mua cái brompton gì thấy toàn trăm triệu

Em ko rõ có phải người quen của cụ ko nhưng cụ ấy giờ cũng U70, con gái cụ ấy cũng 4x rồi

 

[mai.vnm]

Nhắc đến IPH thì mới nhớ ra khu này xây lâu rồi mà vẫn đẳng cấp nhất nhì khu vực Cầu Giấy mạn Xuân Thủy ấy nhỉ

 

[LeonLai]

Cứ có tiền thì một, mười hay trăm đều là dòng tiền mà, kakaka

thời buổi như này quá khó, chỉ có ăn vào mồm và mặc vào người, ở vào thân là cảm thấy được lợi, chứ mua cái gì giờ cũng đợi bị vặt thôi bác ạ, mua cho thuê, được 1 - 3% không đáng lắm, mua đất hoặc nhà thì k cho thuê được và cứ vứt đấy, chờ ngày bị thuế, hoặc đu đỉnh do người khác xả vào đầu

 

[luyenok]

Nhắc đến IPH thì mới nhớ ra khu này xây lâu rồi mà vẫn đẳng cấp nhất nhì khu vực Cầu Giấy mạn Xuân Thủy ấy nhỉ

CĐT ngon là ngon thôi, cũng như Maradin Hoàng Minh Giám vậy, bao năm rồi vẫn ok nhất khu Thanh Xuân, mà giá hồi đó quá rẻ luôn.

 

[mr16868]

Nhắc đến IPH thì mới nhớ ra khu này xây lâu rồi mà vẫn đẳng cấp nhất nhì khu vực Cầu Giấy mạn Xuân Thủy ấy nhỉ

Cạnh IPH Sun cũng ra hàng trước Ngâu rồi )
Lại tầm cao mới cho khu vực