Nhiều cụ cứ nghĩ đến 5 huyện quy hoạch lên quận để mua nhưng tiền không đủ, giá lại quá cao…mà quên mất trong đầu tư bđs, chưa chắc cắm đầu vào tìm trung tâm đã hiệu quả.
(trên FB, chưa kiểm chứng đc vì những tin này tôi chẳng thấy trên báo chí, cc lưu ý đọc phần cmt ông thớt ấy có post vài cái ảnh có thông tin hữu ích đấy…)
Đầu tư kiểu cụ là dân chuyên nghiệp, cụ có thể chắc thắng vì cụ có nhiều thứ hỗ trợ cho việc đó. Còn dân không chuyên thì hên xui là chính nên muốn an tâm thì BĐS trung tâm là lựa chọn hàng đầu, tỷ suất lợi nhuận có thể không bằng nhưng kê cao gối mà ngủ.Thạch Thất, mấy chỗ làng nghề đấy cụ, mua còn không có người bán! Mỗi nơi đều có một trung tâm ăn chơi mua sắm…của làng.
Tốc độ phát triển KTXH cũng kém nhất, nhưng do con đường phía Tây và dự án BT của Vin khởi động lại đã nâng tầm giá đất ĐP chứ ở thì vẫn còn thua rất xa các “quận” kia chứ chưa nói Hà Đông hay Từ Liêm!
Nhìn chung tài chính ko dư dả và nếu chưa có nhà thì nên hạ bớt các tiêu chí khi tìm nhà xuống nếu muốn mua. Còn cảm thấy ko xứng với giá tiền bỏ ra thì đi thuê. Càng nhiều ng muốn đổ về trung tâm ở thì giá nội đô nó càng tăng thôi. Các Tp lớn khác trên thế giới cũng vậy
Có tiền thì mua ở,mua đầu tư trung tâm nội thành chỗ rộng rãi đẹp đẽ chứ ra vùng ven làm gì cụ!???
Masteri B, căn góc, view nội khu, 64m2, chủ báo 5.2 thu về bác
10 năm trước thì em chạy từ Mỹ Đình về Tía có hôm hết quãng 25p nên nhiều người xây nhà ở quê rồi sáng đi tối về, nay thì nhanh nhất đêm khuya cỡ 45p, ban ngày hơn tiếng đến tiếng rưỡi tuỳ giao thông
Không đủ tài chính mua nhà đất thì chung cư cũng là 1 sự lựa chọn. Vẫn có nhiều dự án cũ ngon mà đất ven sau này bán đi cũng chưa chắc mua nổi dù cho là chung cư cũ, gần nơi văn minh thượng lưu nó đáng sống hơn nhiều.Có tiền thì mua ở,mua đầu tư trung tâm nội thành chỗ rộng rãi đẹp đẽ chứ ra vùng ven làm gì cụ!???
Nhưng tiền không đủ, tích lũy không đủ chẳng ra vùng ven, vùng xa mua tốt hơn là ôm tiền gtk và chờ tích đủ để mua!???
Ý ngắn gọn thế thôi cc, liệu cơm gắp mắm là thế!
Chứ ai bảo cc bán biệt thự starlake ra vùng ven ở!
(Hqa tôi đi vào ngõ chim tại quận mà khiếp quá cc, làm j thấy ánh sáng giữa 2 nhà có ban công, ngõ hơn 1m, tránh xe máy còn khó mà giá gấp đôi gấp ba vùng ven ô tô, ở vùng ven sướng hơn hẳn, ở quen không muốn vào nơi chen chúc chật chội kia nữa, cụ nào có xe ô tô thì phát ốm)
Cụ lại nhét chữ vào mồm tôi rồiCó tiền thì nói làm j, mua luôn liền kề Vin Galarie Giảng Võ hơn tỷ/m2 mà ở cho sướng thằng người!
Tiền ít mà đòi hít…xì gà! Ngay và luôn, chờ tích đủ tiền thì giá bđs ven đã bằng nội thành! Mua các khu vực ven xa xa ra thuộc Thạch Thất Thanh Oai Mê Linh, Quốc Oai,…là ok, liệu cơm mà gắp mắm!
P/s: Thường Tín chỗ phân lô 70-80tr/m2 không thuộc Trung tâm huyện đc đâu cụ lưu ý! Trung tâm không có cái giá đó đâu, phân lô các xã vùng ven trung tâm thôi, không gần trung tâm! Trung tâm Thường Tín(băng trong) đắt không thua gì mấy khu Đông Anh cùng khoảng cách cùng hạ tầng nhé cc
cụ lại nhét chữ vào mồm tôi rồi.Có tiền thì nói làm j, mua luôn liền kề Vin Galarie Giảng Võ hơn tỷ/m2 mà ở cho sướng thằng người!
Tiền ít mà đòi hít…xì gà! Ngay và luôn, chờ tích đủ tiền thì giá bđs ven đã bằng nội thành! Mua các khu vực ven xa xa ra thuộc Thạch Thất Thanh Oai Mê Linh, Quốc Oai,…là ok, liệu cơm mà gắp mắm!
P/s: Thường Tín chỗ phân lô 70-80tr/m2 không thuộc Trung tâm huyện đc đâu cụ lưu ý! Trung tâm không có cái giá đó đâu, phân lô các xã vùng ven trung tâm thôi, không gần trung tâm! Trung tâm Thường Tín(băng trong) đắt không thua gì mấy khu Đông Anh cùng khoảng cách cùng hạ tầng nhé cc
Đã nói là không đủ tiền mà cụ! Chung cư mở bán mới bây giờ vùng ven đã loanh quanh 70-80tr/m2 rồi. Chứ cụ đủ tiền mua chung cư Cao Xà Lá sắp tới thì mua ở đấy rộng rãi tiện ích ra vùng ven làm gì!??? Vùng ven là không đủ tiền ở chỗ rộng rãi đẹp đẽ và tiềm năng ở trung tâm, không đủ tiền chen vào ngõ thì mua ra vùng ven, vùng xa cho sớm, chờ tích đủ tiền và bđs giảm giá thì khó mà mua!
Chỗ nào phân lô vỉa hè Thường Tín 4 tỷ 50m2!? Trung tâm huyện hả cụ!? Làm j có cái giá đấy! Cao hơn nhiều cụ nhé! Không vơ trung tâm vào đc, cụ có thể chưa nắm nhiều giá rổ các huyện đâu!
Đất nền là đặc sản của VN, vào thì dễ nhưng khi muốn ra thì thật là ối zời ơi …
Thời điểm và dòng tiền nó sẽ quyết định chỗ nào hơn, cụ nói chuyện dựa trên vị trí của 1 người đi làm bình thường, có chút tiền, muốn đầu tư bđs thì mới hợp lý. BĐS trung tâm nó tạo ra dòng tiền đều đặn, nhiều người sở hữu hàng chục căn cc cho thuê thay vì đầu cơ đất ngoại thành chắc họ cũng dốt hết sao? Khẩu vị mỗi người mỗi khác, sợ nhất cho nhỏ lẻ nhảy vào thì bị đội cụ úp cho cái bô. Như đã nói, muốn thanh thản, ít tiền thì mua phân khúc thấp nhưng vị trí BĐS phải là ưu tiên hàng đầu.
Có tiền thì nói làm j!??? Mua đâu chẳng lãi!!!
Mâm dưới thì dưới nhưng e chỉ quan tâm tới 1 việc là có vài người quen của em về Đan Phượng mua đất xây nhà ở những năm 2009_2011 đi làm khu Mỹ Đìh, Cầu Giấy tức nó có nhu cầu thực từ xưa. Cá nhân em hồi ấy cũng mua vì mục đích vậy nhưng sau tìm dc cơ hội tốt hơn nên mua chỗ khác ở gần hơn, chỗ kia giữ đầu tưThạch Thất, mấy chỗ làng nghề đấy cụ, mua còn không có người bán! Mỗi nơi đều có một trung tâm ăn chơi mua sắm…của làng.
Tốc độ phát triển KTXH cũng kém nhất, nhưng do con đường phía Tây và dự án BT của Vin khởi động lại đã nâng tầm giá đất ĐP chứ ở thì vẫn còn thua rất xa các “quận” kia chứ chưa nói Hà Đông hay Từ Liêm!
Tóm lại là quan điểm của cụ là hiện tại vẫn múc đất vùng ven được ah?
Em cũng cứ phải vị trí tiện công việc với con cái học hành chứ tiện ích vẽ vời mà xa tít mù 3 tiếng trên đường mỗi ngày thì nhường người khác
Vầng thế 6 tỷ đến TTin còn k dc thì cun khuyên xuống tiếp Phú Xuyên à!
Không cụ, nhiều chỗ vùng ven giá cao lắm cụ!
