[Funland] Chung cư Vin Cổ Loa

[JunevsMon]

Vote cho cụ. Chính phủ còn lo ở VN không chỗ cho dân tiêu tiền thì ngoài chảy máu chất xám, còn cả tiền bạc nữa. Dân chạy ra nước ngoài du lịch, rồi sang đấy ở mang hết của nả đi cùng. Trên mạng có clip 1 cậu Tây sang Hà nội thách đố tiêu 10k$/ngày mà cuối cùng thua vì chẳng biết tiêu gì ở HN luôn.

Theo lý thuyết 80:20 thì ở nước ngoài 20% dân số là người giàu thì chiếm 80% của cải XH, nên nhiều khi 80% BDS xây ra để phục vụ cho 20% này, tỷ lệ người vô gia cư và thuê nhà cao hơn ở VN. Em giờ ở Vn thấy sướng trong tầm suy nghĩ và khả năng hạn hẹp của mình.
Các khu thấp tầng mới xây ở châu Âu giờ cũng xây bé xinh, nhỏ hơn cả OCP2-3, nên không phải cái gì của Tây cũng to đẹp hơn mình đâu.

Quan trọng là ví tiền của mình đến đâu cụ nhỉ. Chứ muốn hoành thì hiện tại và tương lai nhiều vô tận. Hy vọng 10 năm nữa VN mình hạ tầng đồng bộ lại được ở những kđt đẹp thì ở trên chính quê hương mình vẫn hơn.

 

[Mabumap2k6]

Vote cho cụ. Chính phủ còn lo ở VN không chỗ cho dân tiêu tiền thì ngoài chảy máu chất xám, còn cả tiền bạc nữa. Dân chạy ra nước ngoài du lịch, rồi sang đấy ở mang hết của nả đi cùng. Trên mạng có clip 1 cậu Tây sang Hà nội thách đố tiêu 10k$/ngày mà cuối cùng thua vì chẳng biết tiêu gì ở HN luôn.

Theo lý thuyết 80:20 thì ở nước ngoài 20% dân số là người giàu thì chiếm 80% của cải XH, nên nhiều khi 80% BDS xây ra để phục vụ cho 20% này, tỷ lệ người vô gia cư và thuê nhà cao hơn ở VN. Em giờ ở Vn thấy sướng trong tầm suy nghĩ và khả năng hạn hẹp của mình.
Các khu thấp tầng mới xây ở châu Âu giờ cũng xây bé xinh, nhỏ hơn cả OCP2-3, nên không phải cái gì của Tây cũng to đẹp hơn mình đâu.

VN e nghĩ tỉ lệ phải cỡ 90:10, thậm chí có thể còn cao hơn.

 

[g_d]

VN e nghĩ tỉ lệ phải cỡ 90:10, thậm chí có thể còn cao hơn.

Cũng có thể. Nhưng rồi nó cũng sẽ đạt đến tỷ lệ 80:20.

 

[BigboyHN]

Ở trong này được cái hay nhiều ông cày bục mặt mua được cái cc cũ hay cái nhà ngõ không thấy mặt trời ở mấy quận mới sau này, thắng được chút đỉnh nghĩ mình có tầm nhìn - chuyên gia đt bds rồi tỏ vẻ ta đây chuyên gia ngu gì đu đỉnh mấy cái lk, bt vùng ven hay bt nghỉ dưỡng view biển. Nhưng é bao giờ nghĩ tới là cái tầm họ vượt quá mình cả 100 cả vạn lần. Người ta có tiền mua vài cái nhà để hưởng thụ, để thoả mãn é quan tâm lỗ lãi mà mấy bố cứ nghĩ mình cao siêu, có tầm nhìn này kia rồi nên mạng chỉ giáo cũng chịu, rồi còn sợ người ta é có tiền đi tàu mới sợ. Không phải ngẫu nhiên trong giai đoạn thằng O2,3 cắt lỗ thằng Cổ Loa ra hàng đắt khét lẹt họ é sợ vẫn cháy hàng vì người ta có tiền, thích ở đẹp tiện nghi hơn là lỗ lãi mấy bố chiên gia không tiền ạ. O2,3 với chuyên gia rởm thì đầu tư là hỏng rồi nhưng người mua để hưởng thì hè nóng thế này thì sướng hết tầm, mười mấy cái bể đẹp như resoft 5 sao mỗi ngày hưởng 1 cái gần nửa tháng mới hết vòng. Không có xèng nhìn ae chỉ biết ước thỉnh thoảng xin đi ké

Ô nó lại tùy quan điểm mỗi người thôi cụ đại gia ơi. Về mặt đầu tư hay ở thì giá thấp tầng bên O23 chỉ hơn năm nay cũng thuộc loại đau r. Thực tế thì đánh giá trên mức độ dân về ở hay kd buôn bán. Trong group cư dân có hết mà. .
Hưởng thụ như cụ ntn là nhất r. Nhưng theo e đầy người thừa sức hưởng thụ như cụ. Vấn đề cốt lõi là Môi trường giao lưu, quan hệ, học hành con cái..... Ở cái nhà ngõ bị chê nhưng nhiều khi cầm chục tỏi ko mua nổi căn 40m2 đàng hoàng đấy. Ng ta chấp nhận vì tiện vc cơ quan, các mối quan hệ đáng giá và ngay cả con cái họ có điều kiện tiếp cận đc với những đứa giỏi thực sự. Chắc nhiều ng ko biết nhiều đứa ranh con tí tuổi ở HN đc giải nọ giải kia, TA lưu loát....Có những đứa dc đặt hàng ngay trong ghế nhà trg rồi. . Mối quan hệ và moi trường tiếp xúc nhiều khi có đáng giá hơn tiền bạc rất nhiều đấy.
Còn resort 5-6 sao mà đc như vậy thì cũng mong ae ra hết chứ đừng như cư dân về ở 1 time lại chê lên chê xuống trong mấy cái group.
1 trong những cái giỏi nhất của V và tiên phong là làm cho KH của mình cảm thấy mình là VIP, là thượng đế cụ ạ. O23 cbi có hàng xóm nữa đây. Đông vui . Nghĩ nhiều lúc cũng thương mấy cụ nội đô. Nhà có 30-40m2, bước ra đường ko thiếu cái j....đủ sức đổi ngang hoặc thừa sang khu resort 5-6 sao như cụ đnag miêu tả mà ko đổi. Cứ chui rúc làm j ko biết.

 

[kiennguyenvnx]

OCP123 sau được bao quanh bởi cụm Khu công nghiệp nhỉ? Nghỉ dưỡng ở đây hay phải biết

 

[JunevsMon]

Ô nó lại tùy quan điểm mỗi người thôi cụ đại gia ơi. Về mặt đầu tư hay ở thì giá thấp tầng bên O23 chỉ hơn năm nay cũng thuộc loại đau r. Thực tế thì đánh giá trên mức độ dân về ở hay kd buôn bán. Trong group cư dân có hết mà. .
Hưởng thụ như cụ ntn là nhất r. Nhưng theo e đầy người thừa sức hưởng thụ như cụ. Vấn đề cốt lõi là Môi trường giao lưu, quan hệ, học hành con cái..... Ở cái nhà ngõ bị chê nhưng nhiều khi cầm chục tỏi ko mua nổi căn 40m2 đàng hoàng đấy. Ng ta chấp nhận vì tiện vc cơ quan, các mối quan hệ đáng giá và ngay cả con cái họ có điều kiện tiếp cận đc với những đứa giỏi thực sự. Chắc nhiều ng ko biết nhiều đứa ranh con tí tuổi ở HN đc giải nọ giải kia, TA lưu loát....Có những đứa dc đặt hàng ngay trong ghế nhà trg rồi. . Mối quan hệ và moi trường tiếp xúc nhiều khi có đáng giá hơn tiền bạc rất nhiều đấy.
Còn resort 5-6 sao mà đc như vậy thì cũng mong ae ra hết chứ đừng như cư dân về ở 1 time lại chê lên chê xuống trong mấy cái group.
1 trong những cái giỏi nhất của V và tiên phong là làm cho KH của mình cảm thấy mình là VIP, là thượng đế cụ ạ. O23 cbi có hàng xóm nữa đây. Đông vui . Nghĩ nhiều lúc cũng thương mấy cụ nội đô. Nhà có 30-40m2, bước ra đường ko thiếu cái j....đủ sức đổi ngang hoặc thừa sang khu resort 5-6 sao như cụ đnag miêu tả mà ko đổi. Cứ chui rúc làm j ko biết.

Tôi làm gì có tiền mà đại gia cũng chỉ ở cái nhà rách trong thành phố thôi nhìn anh em, bạn bè có điều kiện sang ké tí, khác biệt đúng kiểu từ ổ chuột sang thế giới khác còn nói về học hành ngoại ngữ thử mang mấy đứa ưu tú trường công ra xem lại mấy đứa tinh hoa bọn Vin bên Times không. Đi nhiều trải nghiệm nhiều hơn cụ à. Người giàu thật sự phần nhiều họ sống bt Green Bay, Reverside hoặc các khu tương tự khác. Chứ còn lo cơm áo gạo tiền, lương công chức lo gần cơ quan thì không đủ tầm để đi chê người tầm khác đâu. Tôi nói người bình thường thì đi cho thân mình đi chứ lo gì cho túi tiền của người tầm khác. Còn cả cái xã hội này ai cũng hiểu là mua Vin giá là của tương lai, sao nó vẫn nóng? đều có lý do của nó cả. Còn quan điểm của tôi đại đa phần ngõ nghách Hn đều là ổ chuột mà giá lại rất cao cũng là cơ hội để thoát ra khỏi đó. Công việc phía nào thì rạt ra vùng ven phía đó cho vợ con nó biết ánh sáng mặt trời. Còn những người chê vì họ là người có tiền chỗ ở hiện tại của họ nó đã cao cấp rồi họ mong chỗ mới nó cao hơn thế và có lẽ hiện tại chỗ mới chưa được như vậy còn kiểu đang ở tập thể, nhà ngõ nghách hay mấy khu chung cư thu nhập thấp thì chỉ có chê xa vì phải kiếm tiền bục mặt thời gian đâu mà thể dục với thể thao chưa tính với kiểu người này phí dịch vụ cũng đã là vấn đề lớn.

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Ô nó lại tùy quan điểm mỗi người thôi cụ đại gia ơi. Về mặt đầu tư hay ở thì giá thấp tầng bên O23 chỉ hơn năm nay cũng thuộc loại đau r. Thực tế thì đánh giá trên mức độ dân về ở hay kd buôn bán. Trong group cư dân có hết mà. .
Hưởng thụ như cụ ntn là nhất r. Nhưng theo e đầy người thừa sức hưởng thụ như cụ. Vấn đề cốt lõi là Môi trường giao lưu, quan hệ, học hành con cái..... Ở cái nhà ngõ bị chê nhưng nhiều khi cầm chục tỏi ko mua nổi căn 40m2 đàng hoàng đấy. Ng ta chấp nhận vì tiện vc cơ quan, các mối quan hệ đáng giá và ngay cả con cái họ có điều kiện tiếp cận đc với những đứa giỏi thực sự. Chắc nhiều ng ko biết nhiều đứa ranh con tí tuổi ở HN đc giải nọ giải kia, TA lưu loát....Có những đứa dc đặt hàng ngay trong ghế nhà trg rồi. . Mối quan hệ và moi trường tiếp xúc nhiều khi có đáng giá hơn tiền bạc rất nhiều đấy.
Còn resort 5-6 sao mà đc như vậy thì cũng mong ae ra hết chứ đừng như cư dân về ở 1 time lại chê lên chê xuống trong mấy cái group.
1 trong những cái giỏi nhất của V và tiên phong là làm cho KH của mình cảm thấy mình là VIP, là thượng đế cụ ạ. O23 cbi có hàng xóm nữa đây. Đông vui . Nghĩ nhiều lúc cũng thương mấy cụ nội đô. Nhà có 30-40m2, bước ra đường ko thiếu cái j....đủ sức đổi ngang hoặc thừa sang khu resort 5-6 sao như cụ đnag miêu tả mà ko đổi. Cứ chui rúc làm j ko biết.

HY Park mà cụ. Bên thớt OCP có nói lâu rồi

OCP123 sau được bao quanh bởi cụm Khu công nghiệp nhỉ? Nghỉ dưỡng ở đây hay phải biết

Sáng đi khu công nghiệp, tối về liền kề ngủ

KHU CÔNG NGHIỆP HY PARK - HƯNG YÊN Địa chỉ: xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên Thời gian vận hành: 2025 - 2075 Tổng diện tích: 272,76 ha Giá thuê đất: 150 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Vị trí chiến lược và kết nối vùng - Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 29km; - Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 48km; - Cách cảng Hải Phòng khoảng 112km. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Hệ thống cấp điện Được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV công suất lớn xây dựng riêng cho khu công nghiệp. Hệ thống cấp nước Lấy từ nhà máy nước sạch khu vực với công suất dự kiến khoảng 15.000 m3/ngày.đêm. Hệ thống xử lý nước thải Trạm xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ vi sinh hiện đại, công suất lớn khoảng 8.000 m3/ngày.đêm. Hệ thống viễn thông Khu công nghiệp tích hợp công nghệ quản lý thông minh, phủ sóng 5G toàn khu vực. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park - Công nghệ cao; - Điện tử; - Viễn thông; - Logictic; - Thiết bị điện, năng lượng; - Các ngành bổ trợ cho công nghiệp dữ liệu tiêu chuẩn quốc tế tích hợp nền tảng số và AI. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Mật độ xây dựng: 70% Tầng cao tối đa: 5 tầng Hệ số sử dụng đất: 3,5 lần Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Giá thuê cơ sở hạ tầng: 150 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

HY PARK được định vị là khu công nghiệp công nghệ cao đô thị công nghệ - hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, phát triển theo mô hình “công nghiệp - công nghệ - dịch vụ - đô thị thông minh”, hướng tới trở thành trung tâm thu hút các ngành công nghệ lõi, đặc biệt là: công nghệ thông tin - công nghệ số; an ninh mạng, dữ liệu, trung tâm dữ liệu (Data Center); trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, công nghệ cao; nghiên cứu - phát triển (R&D), đổi mới sáng tạo. Bên cạnh đó, dự án không chỉ là không gian sản xuất mà là hạ tầng chiến lược cho kỷ nguyên số, nơi hội tụ công nghệ, nhân lực chất lượng cao và các doanh nghiệp đầu tàu trong và ngoài nước đầu tư sản xuất kinh doanh.

https://cand.vn/cong-nghiep-an-ninh-mot-mo-hinh-phat-trien-moi-mang-tam-nhin-chien-luoc-post791618.html

 

[BigboyHN]

HY Park mà cụ. Bên thớt OCP có nói lâu rồi



Sáng đi khu công nghiệp, tối về liền kề ngủ

KHU CÔNG NGHIỆP HY PARK - HƯNG YÊN Địa chỉ: xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên Thời gian vận hành: 2025 - 2075 Tổng diện tích: 272,76 ha Giá thuê đất: 150 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Vị trí chiến lược và kết nối vùng - Cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 29km; - Cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 48km; - Cách cảng Hải Phòng khoảng 112km. Cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Hệ thống cấp điện Được cung cấp từ trạm biến áp 110/22kV công suất lớn xây dựng riêng cho khu công nghiệp. Hệ thống cấp nước Lấy từ nhà máy nước sạch khu vực với công suất dự kiến khoảng 15.000 m3/ngày.đêm. Hệ thống xử lý nước thải Trạm xử lý nước thải tập trung sử dụng công nghệ vi sinh hiện đại, công suất lớn khoảng 8.000 m3/ngày.đêm. Hệ thống viễn thông Khu công nghiệp tích hợp công nghệ quản lý thông minh, phủ sóng 5G toàn khu vực. Ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park - Công nghệ cao; - Điện tử; - Viễn thông; - Logictic; - Thiết bị điện, năng lượng; - Các ngành bổ trợ cho công nghiệp dữ liệu tiêu chuẩn quốc tế tích hợp nền tảng số và AI. Ưu đãi đầu tư tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo. Mật độ xây dựng: 70% Tầng cao tối đa: 5 tầng Hệ số sử dụng đất: 3,5 lần Đơn giá thuê đất và các chi phí tại Khu công nghiệp Văn Giang - HY Park Giá thuê cơ sở hạ tầng: 150 USD/m2 (chưa bao gồm VAT) Phí quản lý: 0,5 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT) Giá điện: Theo quy định của nhà cung cấp Giá nước: Theo quy định của nhà cung cấp Phí xử lý nước thải: Theo quy định của nhà cung cấp Cước viễn thông: Theo quy định của nhà cung cấp tại thời điểm lắp đặt

View attachment 9609171


HY PARK được định vị là khu công nghiệp công nghệ cao đô thị công nghệ - hệ sinh thái đổi mới sáng tạo, phát triển theo mô hình “công nghiệp - công nghệ - dịch vụ - đô thị thông minh”, hướng tới trở thành trung tâm thu hút các ngành công nghệ lõi, đặc biệt là: công nghệ thông tin - công nghệ số; an ninh mạng, dữ liệu, trung tâm dữ liệu (Data Center); trí tuệ nhân tạo (AI), bán dẫn, công nghệ cao; nghiên cứu - phát triển (R&D), đổi mới sáng tạo. Bên cạnh đó, dự án không chỉ là không gian sản xuất mà là hạ tầng chiến lược cho kỷ nguyên số, nơi hội tụ công nghệ, nhân lực chất lượng cao và các doanh nghiệp đầu tàu trong và ngoài nước đầu tư sản xuất kinh doanh.

https://cand.vn/cong-nghiep-an-ninh-mot-mo-hinh-phat-trien-moi-mang-tam-nhin-chien-luoc-post791618.html

Thì thế e mới bảo Đông vui. .

 

[BigboyHN]

Tôi làm gì có tiền mà đại gia cũng chỉ ở cái nhà rách trong thành phố thôi nhìn anh em, bạn bè có điều kiện sang ké tí, khác biệt đúng kiểu từ ổ chuột sang thế giới khác còn nói về học hành ngoại ngữ thử mang mấy đứa ưu tú trường công ra xem lại mấy đứa tinh hoa bọn Vin bên Times không. Đi nhiều trải nghiệm nhiều hơn cụ à. Người giàu thật sự phần nhiều họ sống bt Green Bay, Reverside hoặc các khu tương tự khác. Chứ còn lo cơm áo gạo tiền, lương công chức lo gần cơ quan thì không đủ tầm để đi chê người tầm khác đâu. Tôi nói người bình thường thì đi cho thân mình đi chứ lo gì cho túi tiền của người tầm khác. Còn cả cái xã hội này ai cũng hiểu là mua Vin giá là của tương lai, sao nó vẫn nóng? đều có lý do của nó cả. Còn quan điểm của tôi đại đa phần ngõ nghách Hn đều là ổ chuột mà giá lại rất cao cũng là cơ hội để thoát ra khỏi đó. Công việc phía nào thì rạt ra vùng ven phía đó cho vợ con nó biết ánh sáng mặt trời. Còn những người chê vì họ là người có tiền chỗ ở hiện tại của họ nó đã cao cấp rồi họ mong chỗ mới nó cao hơn thế và có lẽ hiện tại chỗ mới chưa được như vậy còn kiểu đang ở tập thể, nhà ngõ nghách hay mấy khu chung cư thu nhập thấp thì chỉ có chê xa vì phải kiếm tiền bục mặt thời gian đâu mà thể dục với thể thao chưa tính với kiểu người này phí dịch vụ cũng đã là vấn đề lớn.

Đc như cụ nói nó là nhất. Khu ổ chuột mà dân vẫn bám đầy ra. Nói ko biết chừng giải toả nó là cuộc thanh lọc và phân hoá. Cụ thấy ngột ngạt thì cụ ra nhanh còn kịp. Ko mấy nữa lại ko ra đc. . Dân chứng tỏ kém, ko hiểu biết và nhìn xa đc như cụ. . Mà e cũng kém nữa. Chuyên mần bds 5 huyện lên quận từ những năm 2016 đến h mà vẫn ko đánh giá đc. Ra bớt đi cho nội đô nó đỡ đông thật, để mỗi khi mấy Ô sếp quốc gia hay Tây đến du lịch cũng ra ven mà chơi. Suốt ngày ăn uống vs chặn đường mệt mỏi lắm. . Cụ an tâm là cạnh O23 còn ra 1 đống resort như thế đang làm chờ cacd Thượng đế ra nữa mà.

 

[JunevsMon]

Đc như cụ nói nó là nhất. Khu ổ chuột mà dân vẫn bám đầy ra. Nói ko biết chừng giải toả nó là cuộc thanh lọc và phân hoá. Cụ thấy ngột ngạt thì cụ ra nhanh còn kịp. Ko mấy nữa lại ko ra đc. . Dân chứng tỏ kém, ko hiểu biết và nhìn xa đc như cụ. . Mà e cũng kém nữa. Chuyên mần bds 5 huyện lên quận từ những năm 2016 đến h mà vẫn ko đánh giá đc. Ra bớt đi cho nội đô nó đỡ đông thật, để mỗi khi mấy Ô sếp quốc gia hay Tây đến du lịch cũng ra ven mà chơi. Suốt ngày ăn uống vs chặn đường mệt mỏi lắm. . Cụ an tâm là cạnh O23 còn ra 1 đống resort như thế đang làm chờ cacd Thượng đế ra nữa mà.

Em quê Thường Tín quốc lộ 1a mở rộng nhà e cách mặt đường 30m. Các cụ để lại cho 350m đường to Vin Olympic chạy qua nhà thì chui vào 2,3 ở cái nhà vài chục m làm gì hả cụ

 

[BigboyHN]

Em quê Thường Tín quốc lộ 1a mở rộng nhà e cách mặt đường 30m. Các cụ để lại cho 350m đường to Vin Olympic chạy qua nhà thì chui vào 2,3 ở cái nhà vài chục m làm gì hả cụ

Thì cụ khen Resort 5-6 sao và thích ở đó mà. Đất quê, đất thổ cư nó chỉ 1-2 sao thôi

 

[JunevsMon]

Thì cụ khen Resort 5-6 sao và thích ở đó mà. Đất quê, đất thổ cư nó chỉ 1-2 sao thôi

Em ngèo chỉ biết ước và thích thôi nhưng không vì nghèo mà mình quay sang ghen tị chê bai trong khi nó quá tầm mình cụ à. Chứ có tiền làm một căn hôm thì bơi lội, hôm thì pic hôm tenis thì khỏi bàn, mệt thì làm vài vòng đi bộ hay đạp xe.

 

[L.C.D]

Chung cư ở VCL chắc 2 toà A1-A2 bên phân khu Ngôi Sao là xong đầu tiên. Em thấy nó xây nhanh phết. Trong nhóm Cư dân khu em có khoảng 100 người, đọc tin nhắn đa số có nhà bên Vin riverside và OCP1, mua thêm VCL tích sản chứ ko lướt chốt lời. Có 1 số vay bank đòn bẩy nhưng để tận dụng chính sách chứ (đọc tin nhắn) e thấy rủ nhau đi tất toán xong rồi, chưa có ca nào bán tháo vì hết ân hạn ls (nhắc lại là trên nhóm nhỏ cư dân mà e là thành viên - ko có tính khai quát diện rộng). Trên nhóm chỉ thấy hỏi nhau hoàn thiện hoặc rủ nhau đánh Pickleball. Hôm trc có chị cư dân thu hoạch mớ xoài xanh chụp ảnh gửi nhóm.
Từ khoảng 2 tháng trở lại đây, khi thị trường trầm lắng thì sale gọi ít đi, mà bank gọi nhiều hơn- gọi để mời vay đảo nợ

Đúng cụ. E cũng rất cấn cái vụ này. Xe tải, cont....đi phát khiếp luôn. Hơn nữa, ko gian, view, khuôn viên...của DA lại sát mặt đường, rất ồn và bụi như cụ nói đấy. Đc cái vị trí thôi. Còn đẹp, hạ tầng và tiện ích thì ko bằng các khu hiện hữu. HN có mấy cái cầu đnag làm và vài chục DA khu đô thị gần các cầu đó. Nên sẽ có nhiều biến số nữa.

Công nhận cái đường Trường Sa đông kinh hoàng. Đợt triển lãm e phải trực bên đó, lái oto sang đường mà e chỉ sợ bị xe công húc. Đi xe máy chắc phải đóng bỉm. Hy vọng CĐT VCL có giải pháp làm cầu vượt giữa 2 bên dự án, hoặc làm hầm chui cho mát mẻ. Em nghĩ sẽ phải có giải pháp, mà làm cầu vượt đâu có khó khăn gì.

 

[L.C.D]

Ui e nói thật VCL nó cũng đẹp nhưng ko phải best. Cụ sang nhà nội đô cũng giảm đầy ra đấy. Đầy ng như e ngó nghía là cũng bởi vì 1 dự án mới, có cái mới. Chứ nếu mua ở hay đầu tư dòng tiền thì nội đô nhỉnh hơn tí thôi cụ nhé. . Chưa có cầu giá cao ngất, nhiều sales lại còn ảo tưởng Cổ Loa trung tâm mới thủ đô. Trung tâm mới thì sang hết hộ e cái, để lại nội đô cho e còn đi cafe chill cho thoáng. .
Bản chất VCL nó cũng ăn theo cái Hồ Tây thôi, mà giá khét mù. Bên kia cầu luôn có trong tư duy người miền Bắc cụ ạ. Cụ gồng lỗ đc thì cụ gồng, nhưng chi phí cơ hội ko phải ít. Còn 1 số ng trong đó có e ko phải sống chết canh VCL. Còn đầy chỗ khác mà. Như cụ chê OCP thì e bắt đúng đáy OCP cuối 2023 đây. Lời lãi ko nói nhưng dc cái cho thuê tốt. Dân đông vãi đạn. Cứ vứt mấy căn ở đấy thôi. Nhiều khi dự án đc đánh giá thấp hơn lại cho sinh lời cao hơn dự án VIP. Bởi truyền thông VIP, chính sách các kiểu nên đã + vào giá r mà.

Cũng phải phân tích 1 chút là dư lày, giai đoạn VCL mở bán thì bđs nội đô đang bắt đầu sốt. Tầm mười mấy 20 tỏi chỉ mua đc nhà ngõ 1 oto chui vào đc và rất khó chui ra. Thì khi đó mua căn VCL đường to 8m tự dưng thành hợp lý. Tất nhiên giá mở bán khi đó là bao gồm giá cầu Tứ Liên, nhưng cũng chỉ những ng có niềm tin ở Vin mới dám xuống tiền, còn đâu trên mạng bỉ bôi chửi Vin ngáo còn người mua ngu (e công nhận giá ngáo thật). 2 năm qua tiền mặt mất giá như nào ai cũng thấy, nên những ng sẵn tiền mua vào VCL cũng ko sai lầm gì lắm.
Trong lúc đó, phải thừa nhận ở nội đô sướng vãi, e vừa cưỡi mui trần đi kiểm tra tình hình an toàn thực phẩm chợ Thành Công đây

 

[BigboyHN]

Cũng phải phân tích 1 chút là dư lày, giai đoạn VCL mở bán thì bđs nội đô đang bắt đầu sốt. Tầm mười mấy 20 tỏi chỉ mua đc nhà ngõ 1 oto chui vào đc và rất khó chui ra. Thì khi đó mua căn VCL đường to 8m tự dưng thành hợp lý. Tất nhiên giá mở bán khi đó là bao gồm giá cầu Tứ Liên, nhưng cũng chỉ những ng có niềm tin ở Vin mới dám xuống tiền, còn đâu trên mạng bỉ bôi chửi Vin ngáo còn người mua ngu (e công nhận giá ngáo thật). 2 năm qua tiền mặt mất giá như nào ai cũng thấy, nên những ng sẵn tiền mua vào VCL cũng ko sai lầm gì lắm.
Trong lúc đó, phải thừa nhận ở nội đô sướng vãi, e vừa cưỡi mui trần đi kiểm tra tình hình an toàn thực phẩm chợ Thành Công đây

Bá cáo mợ là ngoài khoản trùng sớm vs mợ ở bên OCP thì e cũng chuyên mần thổ cư ven đô 5 huyện từ những năm 2016. Mợ rì viu lại nick Mua của e thì còn nguyên những cmt hay hô múc từ đợt đó. Nói ko phải khoe khoang j nhưng thực tế e cũng ko ngờ đất ven đô nó lên nhanh kinh khủng như vậy. May mớ đời năm ngoái năm kia e xây hết cấp 4 lửng cho thuê bây h mới có dòng tiền mà trả bank. Chứ bây h đất ko cũng gần trăm củ/m, tối thiểu 40m trở lên bán khó lắm. Xây nhà ở thì cũng tốn mớ nữa, dân ld nào mua đc. Còn VCL ra tháng 9.2024 căn mặt hồ VIP nhất cũng 700 củ/m ngang mặt đường ven hồ Tây thời điểm đó r. Hiện tại sau sóng thì thực tế trả lời thôi mợ. Thời buổi nguồn cung ồ ạt ko thiếu, dân chỉ thiếu tiền trả nợ thôi.

 

[L.C.D]

Bá cáo mợ là ngoài khoản trùng sớm vs mợ ở bên OCP thì e cũng chuyên mần thổ cư ven đô 5 huyện từ những năm 2016. Mợ rì viu lại nick Mua của e thì còn nguyên những cmt hay hô múc từ đợt đó. Nói ko phải khoe khoang j nhưng thực tế e cũng ko ngờ đất ven đô nó lên nhanh kinh khủng như vậy. May mớ đời năm ngoái năm kia e xây hết cấp 4 lửng cho thuê bây h mới có dòng tiền mà trả bank. Chứ bây h đất ko cũng gần trăm củ/m, tối thiểu 40m trở lên bán khó lắm. Xây nhà ở thì cũng tốn mớ nữa, dân ld nào mua đc. Còn VCL ra tháng 9.2024 căn mặt hồ VIP nhất cũng 700 củ/m ngang mặt đường ven hồ thời điểm đó r. Hiện tại sau sóng thì thực tế trả lời thôi mợ. Thời buổi nguồn cung ồ ạt ko thiếu, dân chỉ thiếu tiền trả nợ thôi.

Em ko có tiền nên ko hóng giá căn mặt hồ. Nhưng nhiều căn liền kề giá hợp lý mà cụ. Hợp lý hơn nhà ngõ ngách nội đô.
Còn hướng của cụ mua đất ven đô và xây cho thuê là quá chuẩn rồi. Dù là lựa chọn nào, cứ phù hợp với khả năng tài chính và đúng kỳ vọng là chuẩn hết cụ ạ.

 

[BigboyHN]

Em ko có tiền nên ko hóng giá căn mặt hồ. Nhưng nhiều căn liền kề giá hợp lý mà cụ. Hợp lý hơn nhà ngõ ngách nội đô.
Còn hướng của cụ mua đất ven đô và xây cho thuê là quá chuẩn rồi. Dù là lựa chọn nào, cứ phù hợp với khả năng tài chính và đúng kỳ vọng là chuẩn hết cụ ạ.

Hợp lý hay ko thì tùy qd và nhu cầu thôi mợ. Tầm này hoặc tầm nữa có khi là hợp lý nhưng 2024 thì ko hợp lý. Mà tầm này mợ rì viu giá nội đô nhiều căn khéo cũng còn giật mình vì cũng ngộp thở r.

 

[L.C.D]

Hợp lý hay ko thì tùy qd và nhu cầu thôi mợ. Tầm này hoặc tầm nữa có khi là hợp lý nhưng 2024 thì ko hợp lý. Mà tầm này mợ rì viu giá nội đô nhiều căn khéo cũng còn giật mình vì cũng ngộp thở r.

Tầm này lo quy hoạch với GPMB, e đoán cả thị trường nằm im thở khẽ. Riêng e hết tiền rồi nên xa rời các trang bđs