[Funland] Có 20 tỷ nên đầu tư thế nào

[prado2012]

Gấp 10 số đó tiêu lâu phết đấy cụ, 2 tuần chưa hết được ngay đâu.

10 lần số này giải ngân nhanh mà cụ, còn tiêu thì lau ạ. Cụ BDS68 nhề.

 

[Batman]

10 lần số này giải ngân nhanh mà cụ, còn tiêu thì lau ạ. Cụ BDS68 nhề.

Em không đầu tư nên nếu định nghĩa giải ngân của em là Tiêu cơ.

 

[prado2012]

Quan điểm của em thì đất nội đô nên giữ. Vì sau này có tiền cũng rất khó mua đc nhà đất vị trí đẹp.

Á, lâu mới gặp em. Chị nhớ em bắt chung cư đúng váy cho gia đình. Chúc mừng cả nhà nhé.

 

[L.C.D]

Á, lâu mới gặp em. Chị nhớ em bắt chung cư đúng váy cho gia đình. Chúc mừng cả nhà nhé.

Vưng năm đó bắt đc mấy căn đều trúng đáy chị ạ.
2 năm nay em tìm nhà đất quanh khu Láng Hạ mà chưa tìm đc cái nào ưng ý, hoặc ưng thì chủ nhà lại rắn quá, bắt em mua giá cao và đền tiền phá hđ thuê tiền tỉ. Nhà đẹp cho thuê hđ dài hạn dững 7 năm.

 

[prado2012]

Em không đầu tư nên nếu định nghĩa giải ngân của em là Tiêu cơ.

Em thấy còm du lịch của cụ rồi, đủ chuyến vòng quanh Âu Mỹ cho gia đình vài năm. Bá đạo phết. Có anh bạn chồng em đang cancer giai đoạn cuối đang làm đúng như cụ khuyên.

 

[BDS68]

Vưng năm đó bắt đc mấy căn đều trúng đáy chị ạ.
2 năm nay em tìm nhà đất quanh khu Láng Hạ mà chưa tìm đc cái nào ưng ý, hoặc ưng thì chủ nhà lại rắn quá, bắt em mua giá cao và đền tiền phá hđ thuê tiền tỉ. Nhà đẹp cho thuê hđ dài hạn dững 7 năm.

Nếu ưng, giá đẹp thì mua và chuyển tiếp hợp đồng duy trì nốt tgian còn lại cũng hay mà mợ

 

[Kbm123]

Đất ngõ của cụ ở đâu mà giá cao thế?

 

[prado2012]

Nếu ưng, giá đẹp thì mua và chuyển tiếp hợp đồng duy trì nốt tgian còn lại cũng hay mà mợ

Ờ đằng nào cũng không ở.

 

[Minhhalo1111]

Đất ngõ của cụ ở đâu mà giá cao thế?

Đất ngõ oto vào dc ở Tây Hồ cụ à

 

[BDS68]

Ờ đằng nào cũng không ở.

Đối với đầu tư loại hình BĐS tạo dòng tiền anh thích nhất kiểu như thế. Gặp người bí tiền họ bán sẽ mua được giá tốt, dòng tiền thì được kiểm chứng thực tế/vốn đầu tư. Chứ mua nhà đang trống rồi nghe mấy bạn sale bánh vẽ cho thuê được ngay với giá xyz thì cứ xác định trừ 30-50% thậm trí nhiều chỗ cho thuê còn khó

 

[L.C.D]

Nếu ưng, giá đẹp thì mua và chuyển tiếp hợp đồng duy trì nốt tgian còn lại cũng hay mà mợ

Nhà đó cho thuê trong đại dịch covid nên giá ko cao so với giá trị căn nhà, hđ lại dài quá muốn lấy lại thì đến hđ hơn 1 tỉ. E cũng tính chán rồi. Cơ bản là duyên chưa tới nên thôi ạ.

 

[Nguyễn Đông Gioăng]

Cụ chuyển cả đất cả tiền đây cho em, em tính tròn lên 21 tỷ cho cụ phấn khởi.
mỗi tháng em gửi cụ 210 triệu lợi tức

E kính chào các cụ mợ thông thái..tình hình e có 1 vấn đề muốn hỏi các cụ mợ
- E có 1 miếng đất trong ngõ dư 58m2 đã có người trả 12 tỷ và khoảng 8 tỷ tiền mặt, tổng khoảng 20 tỷ
H e nên bỏ 8 tỷ ra xây nhà cho thuê lên miếng đất này ( cũng độ hơn 3 tỷ) hay nên bán cả miếng đất ngõ này đi cộng với số tiền trên góp mua 1 nhà mặt phố ạ..
Xin các cụ mợ tư vấn ưu nhược điểm ạ
Xin hầu rượu các cụ mợ

 

[BDS68]

Nhà đó cho thuê trong đại dịch covid nên giá ko cao so với giá trị căn nhà, hđ lại dài quá muốn lấy lại thì đến hđ hơn 1 tỉ. E cũng tính chán rồi. Cơ bản là duyên chưa tới nên thôi ạ.

Vâng, thế thì cũng khó vì thường trong các hợp đồng cho thuê mức điều chỉnh giá không quá 10%/năm, nhiều khi người thuê họ còn yêu cầu không tăng giá trong 2-3 năm đầu!

 

[L.C.D]

Đất ngõ oto vào dc ở Tây Hồ cụ à

Ôi dồ ôi đất nhà cụ ở Tây Hồ xây CCMN thì đỉnh chóp. Em đi xem mấy căn CCMN Tây Hồ, ngõ sâu oằn tà là vằn mà toàn rao 35-45 tỉ.

 

[prado2012]

Đối với đầu tư loại hình BĐS tạo dòng tiền anh thích nhất kiểu như thế. Gặp người bí tiền họ bán sẽ mua được giá tốt, dòng tiền thì được kiểm chứng thực tế/vốn đầu tư. Chứ mua nhà đang trống rồi nghe mấy bạn sale bánh vẽ cho thuê được ngay với giá xyz thì cứ xác định trừ 30-50% thậm trí nhiều chỗ cho thuê còn khó

Vâng đúng thế. Em cũng chủ yếu nhà phố vì lẽ này, yên tâm không chết dòng tiền, cầu thực ổn định. Thế nên không giàu nhanh như anh chị

 

[prado2012]

Ôi dồ ôi đất nhà cụ ở Tây Hồ xây CCMN thì đỉnh chóp. Em đi xem mấy căn CCMN Tây Hồ, ngõ sâu oằn tà là vằn mà toàn rao 35-45 tỉ.

Tầm bn m2 và mấy tầng em?

 

[L.C.D]

Tầm bn m2 và mấy tầng em?

Khoảng 80-100m xây 7-9 tầng chị ạ. Nhưng khu hồ tây thì nhà xây xịn xò, tiêu chuẩn cho tây thuê, mỗi căn chỉ 10-14 phòng.
Còn các nhà ở các khu khác xây CCMN em hãi lắm. Cứ chào 30 phòng kêu dòng tiền lớn nhưng em chỉ nghĩ đến nguy cơ cháy nổ đã hết hồn. Chưa kể đông ng ở trong 1 căn nhà như thế sẽ khó chọn lọc thành phần khách thuê. Nói chung nguy cơ cao là em bỏ qua. Tiền thì thích thật nhưng có những việc tiền ko xử lý đc, chết mình.

 

[Minhhalo1111]

Ôi dồ ôi đất nhà cụ ở Tây Hồ xây CCMN thì đỉnh chóp. Em đi xem mấy căn CCMN Tây Hồ, ngõ sâu oằn tà là vằn mà toàn rao 35-45 tỉ.

Thế chắc phải rộng chứ của e có 58m2 thôi cụ ơi

 

[prado2012]

Khoảng 80-100m xây 7-9 tầng chị ạ. Nhưng khu hồ tây thì nhà xây xịn xò, tiêu chuẩn cho tây thuê, mỗi căn chỉ 10-14 phòng.
Còn các nhà ở các khu khác xây CCMN em hãi lắm. Cứ chào 30 phòng kêu dòng tiền lớn nhưng em chỉ nghĩ đến nguy cơ cháy nổ đã hết hồn. Chưa kể đông ng ở trong 1 căn nhà như thế sẽ khó chọn lọc thành phần khách thuê. Nói chung nguy cơ cao là em bỏ qua. Tiền thì thích thật nhưng có những việc tiền ko xử lý đc, chết mình.

Tây thì khó kín lắm em đừng tin moii giới. Mà chị thấy như em thì không hợp loại hình này. Cứ chọn vị trí đẹp mà xơi. Giá như em nói mắc quá, ngõ oto vào không?

 

[airi]

8 tỷ cụ mua khoảng 9 căn chung cư mini riêng biệt khác nhau, cho thuê trung bình khoảng 6.5 tr /tháng là cụ có dòng tiền 60tr / 1 tháng rồi, mà né được trách nhiệm pháp lý nhiều. Cụ mà tự xây rồi cho thuê sau này PCCC, an ninh trật tự các thứ thì cụ chạy theo dài dài mệt lắm. Giờ thấy có nhiều đội xây CCMN nguyên căn rồi bán luôn, cũng không hiểu mấy cụ trong này có phải là seeder không nữa.