[Funland] Có dấu hiệu khi lãi suất lên

[DonaldTrump79]

Gật đầu nhận tiền cũng chưa biết lãi ở chỗ nào? Bởi nếu mua vàng thì cũng chỉ bằng số vàng nếu mua cuối 2024. Mua nhà đất chỗ khác thì cũng lên giá tương ứng. Còn bán xong ôm tiền thì chả dại …

theo cụ việc gì, vì lý do gì nhà em phải bán ạ?

Em có khuyên cụ bán đâu, ý em là trong tài chính thì cứ phải chốt lời ôm tiền về thì mới tính lãi được. Chứ giờ cọc cạch vài trăm tr còn bỏ có cọc ầm ầm huống chỉ mới hỏi giá, em mà có sdt của cụ em gọi em trả hẳn 200tr/m cho cụ vui cả ngày luôn sợ gì
G/s giờ cụ gật bán cái có người ôm luôn giá 130tr đi nhưng do cụ chưa bán nên vẫn cứ là đếm thôi.

 

[newbieshn]

Em có khuyên cụ bán đâu, ý em là trong tài chính thì cứ phải chốt lời ôm tiền về thì mới tính lãi được. Chứ giờ cọc cạch vài trăm tr còn bỏ có cọc ầm ầm huống chỉ mới hỏi giá, em mà có sdt của cụ em gọi em trả hẳn 200tr/m cho cụ vui cả ngày luôn sợ gì
G/s giờ cụ gật bán cái có người ôm luôn giá 130tr đi nhưng do cụ chưa bán nên vẫn cứ là đếm thôi.

Cụ rỗi việc thế. Chứ em cho là Sales họ không rỗi hơi như vậy đâu. Sales này chắc cũng phải mua số mobil của em từ chủ đầu tư. Chứ không thì lấy đâu ra thông tin của em: số mobil, số căn hộ vv. Và có khách hàng muốn mua căn đấy trục đấy toà đấy. Thì Sales mới mua thông tin của em từ CĐT để mà liên hệ. Chứ họ đâu rỗi hơi để gọi điện phong long vv

Còn thì như em đã nói đấy. Không bán coi như đếm cua. Mà bán cũng là đếm cua thôi. Bán xong ôm tiền để làm gì? Mua lại căn vừa bán có khi cũng không được!

 

[newbieshn]

Ngáo nặng mới mua Q9 100 chứ đừng nói 200 cụ nhé.

Em cho là nếu không biết/ chưa xem thực tế thì đừng nên nói...

Ai mua là người ta có lý do của họ. Sao lại cho là ngáo?

Cuối 2022 em từng đến xem Vin Quận 9.

Phải nói là quá đẹp. Cảnh quan rất đẹp, tiện ích đầy đủ không thiếu gì. Ở lẫn kinh doanh đều ổn do có lượng khách hàng tiềm năng sẽ ở các toà chung cư.

Nhưng đi về Quận 1 thì khá xa khá mất thời gian. Em nói với bạn Sales như vậy. Thì bạn Sales nói rằng khách mua đa phần làm việc các khu công nghiệp loanh quanh đó . Hoặc làm về phía hướng sân bay mới vv

Hồi em xem giá đâu có 45-60tr/m2 tuỳ căn . Như phân khúc Masterise đâu 60tr/m2.

Giờ đều 90-120tr/m2 rồi. Như vậy là đã tăng gấp đôi?

 

[motthoidongbim]

Qua em về Phủ lý. Giá ven ven mà 70-90tr/m2. Toàn thấy hàng đầu cơ, nhu cầu ở cũng ít mà hàng cũng nhiều. Về gtk thôi.

 

[Honghen2008]

và cụ lưu ý. Người nước ngoài, Việt kiều vv. Mà mua nhà Hanoi hay Hcmc. Thì họ sẽ chọn chung cư cc, tiện ích đầy đủ, an ninh tốt. Ở ngay hoặc cho thuê đều ổn. Chứ hầu như không thích chọn nhà ngõ hay đất nền đâu.

Vì đấy là người nước ngoài, Việt kiều chứ dân Việt nam thì không. Người NN hay Việt kiều khôn hơn ngừoi VN à

 

[toyota219]

E nhìn nịch thì thấy quá nửa tháng2 mới nà Tết. The Fets thì tầm tháng4 mới cắc típ ls. Bên lày thì Lail cũng đang thang ế dù nà mùa Lễ hội. Hok thu sếp nại zan xơn, ý lộn nãi suất thì cái sell call DXY

 

[newbieshn]

Vì đấy là người nước ngoài, Việt kiều chứ dân Việt nam thì không. Người NN hay Việt kiều khôn hơn ngừoi VN à

Dân VN thì giờ giới trẻ cũng thích cc cao cấp cụ nhé.

Chưa kể. Người nước ngoài và VK là phân khúc khách hàng lớn của các chung cư cao cấp đấy cụ. Nhiều chung cư cao cấp đã bán hết room 30% cho người nước ngoài.

Nói chung phân khúc chung cư cao cấp của Hanoi và Hcmc. Nhất là Hanoi. Từ giờ đến 2030. Là chỉ có đi ngang hoặc lên giá thôi. Không bao giờ có chuyện xuống giá đâu sập giá càng không.

Giá đây là em nói giá chủ đầu tư mở bán nhé. Còn giá chuyển nhượng thì vô cùng. Cứ hô tướng lên rồi lâu thanh khoản lại tưởng sập vv

 

[Saigonphobmw]

nói chung cũng phải ngang tầm The Matrix One. Hơn Wisteria. Cụ cứ thử check xem Hanoi có dự án nào ngang tầm hoặc hơn The Matrix chút và hơn Wisteria là ra.

còn thì cụ thích cho là em thẩm du cũng được. Em không thích đưa quá cụ thể lên đây

Kkk dự án chung cư công khai mà cụ làm như dự án bí mật gì đó

 

[Saigonphobmw]

Dân VN thì giờ giới trẻ cũng thích cc cao cấp cụ nhé.

Chưa kể. Người nước ngoài và VK là phân khúc khách hàng lớn của các chung cư cao cấp đấy cụ. Nhiều chung cư cao cấp đã bán hết room 30% cho người nước ngoài.

Nói chung phân khúc chung cư cao cấp của Hanoi và Hcmc. Nhất là Hanoi. Từ giờ đến 2030. Là chỉ có đi ngang hoặc lên giá thôi. Không bao giờ có chuyện xuống giá đâu sập giá càng không.

Giá đây là em nói giá chủ đầu tư mở bán nhé. Còn giá chuyển nhượng thì vô cùng. Cứ hô tướng lên rồi lâu thanh khoạ lại tưởng sập vv

Nghe như cụ 100% sale Bds

 

[Tom80]

Cụ không biết thì đừng nên nói...

Cuối 2022 em từng đến xem Vin Quận 9.

Phải nói là quá đẹp. Cảnh quan rất đẹp, tiện ích đầy đủ không thiếu gì. Ở lẫn kinh doanh đều ổn do có lượng khách hàng tiềm năng sẽ ở các toà chung cư.

Nhưng đi về Quận 1 thì khá xa khá mất thời gian. Em nói với bạn Sales như vậy. Thì bạn Sales nói rằng khách mua đa phần làm việc các khu công nghiệp loanh quanh đó . Hoaejc làm về phía hướng sân bay mới vv

Hồi em xem giá đâu có 45-60tr/m2 tuỳ căn . Như phân khúc Masterise đâu 60tr/m2.

Giờ đều 90-120tr/m2 rồi. Như vậy là đã tăng gấp đôi?

đẹp hay ko đẹp thì phải xem mật độ sự dụng và giá cho thuê hiện nay ntn,
chứ Vin thổi thì kinh lắm, VIC còn x8 chưa đầy 8 tháng, chứ 2022 đến giờ mới x2 là lỗ đấy cụ

 

[PBN]

MB mới gọi em mời gửi gửi với lãi suất 6.6%/12 tháng mà em chả có tiền.

em vừa gửi MB sáng nay kì hạn 6 tháng ls 7.2% ( áp mã ưu đãi) cụ ạ.

 

[Honghen2008]

Dân VN thì giờ giới trẻ cũng thích cc cao cấp cụ nhé.

Chưa kể. Người nước ngoài và VK là phân khúc khách hàng lớn của các chung cư cao cấp đấy cụ. Nhiều chung cư cao cấp đã bán hết room 30% cho người nước ngoài.

Nói chung phân khúc chung cư cao cấp của Hanoi và Hcmc. Nhất là Hanoi. Từ giờ đến 2030. Là chỉ có đi ngang hoặc lên giá thôi. Không bao giờ có chuyện xuống giá đâu sập giá càng không.

Giá đây là em nói giá chủ đầu tư mở bán nhé. Còn giá chuyển nhượng thì vô cùng. Cứ hô tướng lên rồi lâu thanh khoản lại tưởng sập vv

Chắc có cái chung cư mới Fomo lấy vội chưa kịp ở đã sập à. Khổ thế! Được là sale bđs cao cấp đã tốt.

 

[newbieshn]

đẹp hay ko đẹp thì phải xem mật độ sự dụng và giá cho thuê hiện nay ntn,
chứ Vin thổi thì kinh lắm, VIC còn x8 chưa đầy 8 tháng, chứ 2022 đến giờ mới x2 là lỗ đấy cụ

Vin quận 9 mở bán giá đâu có 40-45tr /m2 sao gọi là thổi được? Còn giá giớ trên 90tr/m2 là giá chuyển nhượng đâu phải giá Vin? Mà sau 3 năm X2 lại hưởng tiền cho thuê trong suốt 3 năm. Coi như gấp đôi so với lãi suất tk mà cụ kêu lỗ thì em đến chịu!

Căn nhà vườn nhà em đang ở là mua cuối 2022 giá 8 tỷ 5 . Giờ giá thị trường đang giao dịch căn y hệt (cùng dãy cùng hướng cùng dt) là 14 tỷ, chưa được X2 nếu theo như cụ tính thì chắc nhà em đang lỗ to sao?

 

[newbieshn]

Chắc có cái chung cư mới Fomo lấy vội chưa kịp ở đã sập à. Khổ thế! Được là sale bđs cao cấp đã tốt.

Khổ nhường cụ hết . Em chả liên can những gì cụ nói ...

 

[songchamlai]

Cụ không biết thì đừng nên nói...

Cuối 2022 em từng đến xem Vin Quận 9.

Phải nói là quá đẹp. Cảnh quan rất đẹp, tiện ích đầy đủ không thiếu gì. Ở lẫn kinh doanh đều ổn do có lượng khách hàng tiềm năng sẽ ở các toà chung cư.

Nhưng đi về Quận 1 thì khá xa khá mất thời gian. Em nói với bạn Sales như vậy. Thì bạn Sales nói rằng khách mua đa phần làm việc các khu công nghiệp loanh quanh đó . Hoaejc làm về phía hướng sân bay mới vv

Hồi em xem giá đâu có 45-60tr/m2 tuỳ căn . Như phân khúc Masterise đâu 60tr/m2.

Giờ đều 90-120tr/m2 rồi. Như vậy là đã tăng gấp đôi?

Vâng chắc em không biết gì. Giá này em vào Q4, Q5,Bình Thạnh,Q1 mua chứ ra Q9 làm gì. Kiểu như ở HN thì nếu đi làm em mua CG, nghỉ hưu em ở luôn dốc Hàng Than chứ có điên mà ra Vinsmart. Cậu em chơi với em nhà nó ở Q5 mua Vin Q9 đây. Nó bảo đúng là ngu vì nghe hót tưởng ngon như Vin Tân Cảng.

 

[Tom80]

Vin quận 9 mở bán giá đâu có 40-45tr /m2 sao gọi là thổi được? Còn giá giớ trên 90tr/m2 là giá chuyển nhượng đâu phải giá Vin? Mà sau 3 năm X2 lại hưởng tiền cho thuê trong suốt 3 năm. Coi như gấp đôi so với lãi suất tk mà cụ kêu lỗ thì em đến chịu!

Căn nhà vườn nhà em đang ở là mua cuối 2022 giá 8 tỷ 5 . Giờ giá thị trường đang giao dịch căn y hệt (cùng dãy cùng hướng cùng dt) là 14 tỷ, chưa được X2 nếu theo như cụ tính thì chắc nhà em đang lỗ to sao?

đoạn đầu ý, cụ thật ngây thơ, hoặc giả không biết, hoặc không biết thật.
đoạn 2 ý, cụ ở thì định giá làm gì cho mệt, cụ có bán sang chỗ khác ở thì cũng là sang ngang, còn đầu tư thì "lỗ to" thật đấy cụ .

 

[newbieshn]

Nghe như cụ 100% sale Bds

Không cụ nhé.
Diễn đàn ảo đi nữa . Thì cũng phải đàng hoàng chính trực.
Em chả việc gì phải nói dối nói sai cả.
Cụ không nên suy bụng ta ra bụng người …

 

[newbieshn]

đoạn đầu ý, cụ thật ngây thơ, hoặc giả không biết, hoặc không biết thật.
đoạn 2 ý, cụ ở thì định giá làm gì cho mệt, cụ có bán sang chỗ khác ở thì cũng là sang ngang, còn đầu tư thì "lỗ to" thật đấy cụ .

Em biết sao nói thế thôi cụ. Lúc em đến xem giá CĐT là thế, Vin thì 45tr mà Tech thì 60.

cách đây vài tháng bỗng có bạn Sales đt cho em lại mời đúng Vin Quận 9. Em hỏi giá thì bạn Sales báo giá giờ hàng Vin hơn 90 còn Tech 120. Thế thôi .

Còn đoạn 2 thì: Cuối 2022 nhà em bán 2 căn chung cư nội đô thu về hơn 22 tỷ. 1 căn bán 16 tỷ căn kia hơn 6 tỷ. Cộng thêm 1 ít cash đang có lúc đó. Nhà em mua 2 căn nhà vườn gần 17 tỷ và căn chung cư 130m2 .
1 căn nhà vườn để ở còn 1 căn để đấy sau sẽ cho thuê …

như vậy là nhà em lỗ to cụ nhỉ. Nhưng mà kệ thôi, nhà em lỗ chứ các cụ có lỗ đâu đúng không

À mà 2 căn chung cư nhà em bán cuối 2022 thu về hơn 22 tỷ. Giờ mà bán chắc thu về 32 tỷ. Căn 16 tỷ giờ Sales nói trên 20 tỷ. Căn bán hơn 6 tỷ giờ trên 12 tỷ …

coi như đều lên giá. Mà giá thuê thì vẫn như hồi 2022 …

Em biết tại vì sau khi bán đã 3 năm. Mà thỉnh thoảng môi giới vẫn gọi điện hỏi xem có bán hay cho thuê không

như vậy là đâu vẫn hoàn đấy cả … nhà em xem ra chả lời lãi gì mà còn lỗ to nếu theo nhận định mấy cụ trên này …

 

[Chuột bạch]

Vâng chắc em không biết gì. Giá này em vào Q4, Q5,Bình Thạnh,Q1 mua chứ ra Q9 làm gì. Kiểu như ở HN thì nếu đi làm em mua CG, nghỉ hưu em ở luôn dốc Hàng Than chứ có điên mà ra Vinsmart. Cậu em chơi với em nhà nó ở Q5 mua Vin Q9 đây. Nó bảo đúng là ngu vì nghe hót tưởng ngon như Vin Tân Cảng.

2022 e mua căn CC Rainbow 59m2 giá 2,15 tỷ thôi

 

[newbieshn]

Vâng chắc em không biết gì. Giá này em vào Q4, Q5,Bình Thạnh,Q1 mua chứ ra Q9 làm gì. Kiểu như ở HN thì nếu đi làm em mua CG, nghỉ hưu em ở luôn dốc Hàng Than chứ có điên mà ra Vinsmart. Cậu em chơi với em nhà nó ở Q5 mua Vin Q9 đây. Nó bảo đúng là ngu vì nghe hót tưởng ngon như Vin Tân Cảng.

người khác lại nghĩ có điên mới mua Cầu Giấy vì giá trên trời và họ không làm ở đó thì sao cụ…

nên mua đâu là tùy nhu cầu mỗi người thôi.
Như Vin Quận 9 chẳng hạn. Ai đang làm việc loanh quanh đó thì mua. Chứ làm mấy quận 1 hay quận 5 đâu ai mua để ở đâu? Đi làm ngày hơn 2h đi về nếu tắv đường có khi 3h!

em cụ ở quận 5 chắc mua đầu tư. Mà đầu tư mua giá lúc mở bán thì có thiệt gì đâu nhỉ? Giá giờ lên gấp đôi mà mấy năm qua chắc cũng cho thuê thu dòng tiền?