[Funland] Có dấu hiệu khi lãi suất lên

[songchamlai]

Vin Tân Cảng dù sao còn ở BT. Chứ Vin Q9 trừ khi làm gần khu bên đấy, chứ xa bỏ ma ma ra.
Giờ đến Vin CG em lạy. Ra sống với khỉ

Vừa rồi sale ngoài HN vào nhiều để bán Q9,CG,LA nên có biết ở tromg này mấy đâu cụ.

 

[NguyenMinhNgoc]

Lanh quanh lại bàn về bds hihi em nghe chiều hướng nó giống mấy mùa trước ^^ trên ộp này em biết mấy cụ giàu thật là giàu thì vào mấy thớt kiểu này tuyền ậm ờ chém gió chứ chả thấy cụ nào rảnh để phân tích mí cả bảo vệ quan điểm, em nhận thấy là người giàu dành thời gian kiếm tiền và thư giãn, chỉ có bọn lừa đảo mí chăm sóc con mồi kỹ càng ^^ em té ^^

Em chỉ mong giá bds nó xuống, cho các cháu trẻ mua lấy chỗ ở, chứ em không ảnh hưởng gì. Xuống mình không có tiền mua, mà lên mình cũng chẳng bán, em cứ yên vị hướng an nhàn..
Mấy cụ hay dự đoán, nhưng dự đoán giâ bds là chuyện không tưởng. Nhiều đại đại gia còn chết sặc. Đai gia bds lớn nhất TQ còn ngã lăn quay. Huống chi mấy ông lướt sóng vn vốn chẳng mấy, độ vài ba tỷ, chỉ đủ tiền mua hàng dự án trả theo tiến độ, hay vay mượn dùng đòn bẩy mua vài căn cc mà cũng làm loạn thị trường, chẳng mấy chốc sẽ hết hơi. Chỉ một đợt bds đóng băng là khối ông rơi rụng, vốn hết lực kiệt. Vì tình trạng mong manh như vậy, nên các ông này mới hay hô hào sẽ giá lên. Thực tế thì không ai biết được tương lai đâu, biết được đã giàu to.

 

[Tom80]

Em có phải đầu cơ đâu cụ ơi. Mà cứ phải săn tìm chỗ nào để nhằm x3 hay x này x nọ.

Đầu tư hình như cũng không? Đơn giản là có tiền còn tiền thì mua để sau cho thuê vv. Giá thuê xác định là không bao giờ tương ứng với giá trị nhà rồi. Nhưng kệ thôi. Có phải đầu tư đâu mà tính toán. Mua để giữ. Chưa dùng đến thì cho thuê được tí nào hay tí mấy vv

Thế mới bảo cụ lỗ, như e, ko dám nhận lãi, mà chỉ dám nhận hòa

 

[CuongNguyenPhuc71]

Em chỉ mong giá bds nó xuống, cho các cháu trẻ mua lấy chỗ ở, chứ em không ảnh hưởng gì. Xuống mình không có tiền mua, mà lên mình cũng chẳng bán, em cứ yên vị hướng an nhàn..
Mấy cụ hay dự đoán, nhưng dự đoán giâ bds là chuyện không tưởng. Nhiều đại đại gia còn chết sặc. Đai gia bds lớn nhất TQ còn ngã lăn quay. Huống chi mấy ông lướt sóng vn vốn chẳng mấy, độ vài ba tỷ, chỉ đủ tiền mua hàng dự án trả theo tiến độ, hay vay mượn dùng đòn bẩy mua vài căn cc mà cũng làm loạn thị trường, chẳng mấy chốc sẽ hết hơi. Chỉ một đợt bds đóng băng là khối ông rơi rụng, vốn hết lực kiệt. Vì tình trạng mong manh như vậy, nên các ông này mới hay hô hào sẽ giá lên. Thực tế thì không ai biết được tương lai đâu, biết được đã giàu to.

Dám làm dám chịu thây kụ nhẩy

 

[PCI for car]

Em chỉ mong giá bds nó xuống, cho các cháu trẻ mua lấy chỗ ở, chứ em không ảnh hưởng gì. Xuống mình không có tiền mua, mà lên mình cũng chẳng bán, em cứ yên vị hướng an nhàn..
Mấy cụ hay dự đoán, nhưng dự đoán giâ bds là chuyện không tưởng. Nhiều đại đại gia còn chết sặc. Đai gia bds lớn nhất TQ còn ngã lăn quay. Huống chi mấy ông lướt sóng vn vốn chẳng mấy, độ vài ba tỷ, chỉ đủ tiền mua hàng dự án trả theo tiến độ, hay vay mượn dùng đòn bẩy mua vài căn cc mà cũng làm loạn thị trường, chẳng mấy chốc sẽ hết hơi. Chỉ một đợt bds đóng băng là khối ông rơi rụng, vốn hết lực kiệt. Vì tình trạng mong manh như vậy, nên các ông này mới hay hô hào sẽ giá lên. Thực tế thì không ai biết được tương lai đâu, biết được đã giàu to.

Em thì mong nó tương xứng, chứ nó xuống sâu là sập, hỏng hết đấy, phản ánh đúng cung cầu, chứ không phải lùa nhân dân phục vụ bọn 4 lạng ạ.

 

[MeNhot]

Em thì mong nó tương xứng, chứ nó xuống sâu là sập, hỏng hết đấy, phản ánh đúng cung cầu, chứ không phải lùa nhân dân phục vụ bọn 4 lạng ạ.

BĐS nhà anh Tập đang giảm đấy cụ, có nhiều nơi giảm 50% rồi mà anh ấy có chết đâu.

 

[Saigonphobmw]

Em thì mong nó tương xứng, chứ nó xuống sâu là sập, hỏng hết đấy, phản ánh đúng cung cầu, chứ không phải lùa nhân dân phục vụ bọn 4 lạng ạ.

Cung cầu là gì?. Giá hiện nay chắc 90% dân ko mua đc bằng thu nhập.

 

[PCI for car]

Cung cầu là gì?. Giá hiện nay chắc 90% dân ko mua đc bằng thu nhập.

Kể tới 99.999% thì nó có phải lỗi của em đâu, em lói thế chứ bảo em làm thì em chệu, nhá ^^

BĐS nhà anh Tập đang giảm đấy cụ, có nhiều nơi giảm 50% rồi mà anh ấy có chết đâu.

Em đang ở Vietnam, ta chả phải nhìn chỗ nào cả cho nhọc, nhá ^^

 

[newbieshn]

Thế mới bảo cụ lỗ, như e, ko dám nhận lãi, mà chỉ dám nhận hòa

thì em có cãi gì đâu nhỉ. Lãi thì thôi phần các cụ đầu cơ; lỗ nhà em chịu tất mà …hihi

 

[newbieshn]

Cung cầu là gì?. Giá hiện nay chắc 90% dân ko mua đc bằng thu nhập.

vậy sao 90% dân Hà Nội sở hữu nhà vậy cụ? Tỷ lệ cao nhất nhì thế giới đấy…

và ở thủ đô nước nào hiện giờ có thể mua được nhà bằng thu nhập cụ năm em cái. Nói thật chứ ở Hanoi vẫn còn thuê đuoejc nhà với thu nhập là còn may. Ở New York giáo sư / giàng viên ĐH lương 4-5000 $ / tháng còn phải ở xe Van kìa. Vì giá thuê căn hộ 1 ngủ giờ 4K $, không gồng nổi. Los Angeles thì giá thuê 2800$ / căn

 

[Bang lang]

BĐS nhà anh Tập đang giảm đấy cụ, có nhiều nơi giảm 50% rồi mà anh ấy có chết đâu.

Đợt em đi tầu cao tốc TQ, đi từ Hàng Châu về Bắc Kinh mà em thấy bên đường bao nhiêu khu nhà bỏ hoang, toàn chung cư thôi và họ hoàn thiện rất đẹp, nó đều to hơn cả mấy khu anh Vượng ý.

 

[MeNhot]

vậy sao 90% dân Hà Nội sở hữu nhà vậy cụ? Tỷ lệ cao nhất nhì thế giới đấy…

và ở thủ đô nước nào hiện giờ có thể mua được nhà bằng thu nhập cụ năm em cái. Nói thật chứ ở Hanoi vẫn còn thuê đuoejc nhà với thu nhập là còn may. Ở New York giáo sư / giàng viên ĐH lương 4-5000 $ / tháng còn phải ở xe Van kìa. Vì giá thuê căn hộ 1 ngủ giờ 4K $, không gồng nổi. Los Angeles thì giá thuê 2800$ / căn

Giảng viên trường nào ở NY lương có 4k/tháng thế cụ?

 

[Chelski]

Không hẳn do lãi suất tăng mà BDS giảm đâu, lãi suất chỉ là một trong những tác nhân thôi, mà BĐS tăng hay giảm sẽ phụ thuộc vào các yếu tố sau :
- Dòng tiền
- Chính sách của nhà nước
- Tâm lý đám đông
Vừa rồi giá đất tăng ảo VCL, nhất là những dự án phân lô bán nền, chắc chắn đất đai sẽ điều chỉnh sát với giá trị thực của nó hơn

 

[newbieshn]

Em chỉ mong giá bds nó xuống, cho các cháu trẻ mua lấy chỗ ở, chứ em không ảnh hưởng gì. Xuống mình không có tiền mua, mà lên mình cũng chẳng bán, em cứ yên vị hướng an nhàn..
Mấy cụ hay dự đoán, nhưng dự đoán giâ bds là chuyện không tưởng. Nhiều đại đại gia còn chết sặc. Đai gia bds lớn nhất TQ còn ngã lăn quay. Huống chi mấy ông lướt sóng vn vốn chẳng mấy, độ vài ba tỷ, chỉ đủ tiền mua hàng dự án trả theo tiến độ, hay vay mượn dùng đòn bẩy mua vài căn cc mà cũng làm loạn thị trường, chẳng mấy chốc sẽ hết hơi. Chỉ một đợt bds đóng băng là khối ông rơi rụng, vốn hết lực kiệt. Vì tình trạng mong manh như vậy, nên các ông này mới hay hô hào sẽ giá lên. Thực tế thì không ai biết được tương lai đâu, biết được đã giàu to.

Dự đoán bds là điều không tưởng vv. Cái này chắc cụ nên hướng tới mấy người đã lỡ chuyến tàu bds thủ đô, đang ngày đêm hô hào thị trường sập để hy vọng cơ hội lên tàu …

hoặc hướng tới những người liều đầu cơ để vay bank vc . Liều có thể ăn nhiều nhưng thị trường chậm nhịp theo dự đoán thì ai vay bank lãnh đủ. Có tí lời do thị trường lên giá cũng để bank hưởng hết …

Dự đoán thị trường nó có thể không tưởng ở khía cạnh là không ai có thể lường trước tất cả mọi biết cố hay bất ngờ xã hội có thể xảy ra mà thôi. Ví dụ như Đại dịch Covid, đâu ai lường được đâu?

Chứ còn cứ căn cứ theo vĩ mô, theo cung cầu, ổn định xã hội vv với cái nhìn tổng thể và khách quan thì đều ra được xác xuất tương đối đúng …

Em thì chỉ dự đoán cho phân khúc chung cư cao cấp ở Hanoi thôi. Nhu cầu nhập cư vào Hanoi chỉ có tăng và tăng chứ không có giảm. Dân các tình thành giờ cũng khá, tích lũy cao và hầu như ai cũng muốn mua nhà Hanoi. Con cái chưa lớn đã muốn mua để sẵn vv.
Trong khi nội đô giờ cấm duyệt xây chung cư cao cấp. Dự án đã có thì giá dầu vào tăng cao. Từ nguyên vật liệu, nhân công đến thuế đất nộp cho nhà nước vv đều tăng mạnh. Vàng cũng x2 x3 so với trước đây.

Vậy cửa nào để chung cư cao cấp thủ đô giảm giá đây? Giảm 10% có khi còn không có! Vậy mà có vài ông cứ hoang đường mơ giá chung cư cao cấp sẽ sập 30-50% vv

 

[tieunhupha]

vậy sao 90% dân Hà Nội sở hữu nhà vậy cụ? Tỷ lệ cao nhất nhì thế giới đấy…

và ở thủ đô nước nào hiện giờ có thể mua được nhà bằng thu nhập cụ năm em cái. Nói thật chứ ở Hanoi vẫn còn thuê đuoejc nhà với thu nhập là còn may. Ở New York giáo sư / giàng viên ĐH lương 4-5000 $ / tháng còn phải ở xe Van kìa. Vì giá thuê căn hộ 1 ngủ giờ 4K $, không gồng nổi. Los Angeles thì giá thuê 2800$ / căn

Ở Mẽo kiếm được 4-5k$ thì chỉ bằng cỡ 50-60% Gdp bình quân đầu người nên khó khăn cũng là thường mà cụ.

 

[newbieshn]

Giảng viên trường nào ở NY lương có 4k/tháng thế cụ?

Đây mời cụ nghe hết clip below. Cả triệu người Mỹ đang không trả nổi tiền thuê nhà nên đành phải sống trong xe ô tô cá nhân. Nhưng họ lại không được tính vào diện vô gia cư hay dân nghèo để hưởng trợ cấp chính phủ. Do họ vẫn đang có công ăn việc làm và vẫn sở hữu oto vv…

trong số những người trong clip có cả giảng viên cao đẳng ở NY hay Los Angeles …

 

[xichlo3banh]

Đã bảo rồi! Năm sau 2 con số!
Tiền lại dạt dào!
Sắp tới lại có nhóm mới: Hội săn hàng cắt lỗ ngộp bank mà thành viên lại là từ Hội ko mua nhà ngáo giá!

 

[newbieshn]

Ở Mẽo kiếm được 4-5k$ thì chỉ bằng cỡ 50-60% Gdp bình quân đầu người nên khó khăn cũng là thường mà cụ.

Nhưng đấy đang là mức lương khá phổ biến của giới trung lưu Mỹ đó cụ.

Em xem 1 clip có ông giáo sư 1 trường đại học ở Los Angeles lương 70k$ / năm . Tức chưa đến 6k $ / tháng. tTrước giá thuê căn hộ gần trường 2k5 tháng ông còn trả nổi. Giờ căn đó lên 3K7 $ / tháng ông không thể gồng nổi đành phải trả nhà. Hiện ông đang sống nhờ bạn bè mỗi nhà 1-2 tuần …

Giáo sư đại học top đầu Mỹ than lương thấp, vô gia cư

Daniel McKeown, giáo sư ở Đại học California-Los Angeles (UCLA), nói mức lương 70.000 USD/năm khiến ông không đủ sống, phải vô gia cư, gây sốc cho nhiều người trên TikTok.

vnexpress.net

Link tiếng Việt . Nhưng cụ cứ gúc tên ông GS là ra full link bài tiếng Anh

 

[Nhl0102]

Đã bảo rồi! Năm sau 2 con số!
Tiền lại dạt dào!
Sắp tới lại có nhóm mới: Hội săn hàng cắt lỗ ngộp bank mà thành viên lại là từ Hội ko mua nhà ngáo giá!

Nghĩa là bơm xiền ra cho anh em đầu cơ với cò vạc ôm đất với chung cư , để thổi giá hả bác ?

 

[xichlo3banh]

Nghĩa là bơm xiền ra cho anh em đầu cơ với cò vạc ôm đất với chung cư , để thổi giá hả bác ?

Đội nhỏ lẻ đu mà ko có lực mạnh để gồng lsuat bank thôi! Chứ giá bđs khó giảm lắm! Vẫn neo cao vì đây là nơi hút tiền! Nếu ko đổ vào bđs thì chắc chắn bát phở lên 70-100k!
Sắp có svđ Trống Đồng thì đây mới là nơi hút tiền của thập kỷ luôn!