[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[LoveSSC]

mình theo dõi thì thấy hay dự đoán vô căn cứ, nếu có phản biện trái chiều thì dùng ngôn tư công kích cá nhân, gây mất đoàn kết diễn đàn. nên bqt khóa là đúng!

cảm ơn cụ. khá nhiều thông tin cụ ấy đưa ra thì e thấy cũng ổn áp, chính xác. mỗi cái có gì ngược ý là cụ ấy hay kháy đểu thật

 

[Yui Hatano]

Em thấy Phương án mua rồi cho thuê dài hạn bây h khá là tù, em đoán cụ đang đi làm nên chả có thời gian quản lý, tìm khách thuê đâu. Khả năng tăng giá tiếp của Smart city em nghĩ là ít vì giá nó đã quá cao so với các khu vực lân cận và so với chất lượng của chính nó rồi

May cụ chủ ko nghe cụ này

 

[thanhcong210]

May cụ chủ ko nghe cụ này

Giá 02 căn mình mua thời điểm đầu 2024:
1 căn S4 25m2, 1.4x giờ sale chào 2.0 full nội thất
1 căn Canopy 29.5m2, 1.8x giờ sale chào 2.2-2.3, chưa bàn giao

 

[BloodOwl87]

Giá 02 căn mình mua thời điểm đầu 2024:
1 căn S4 25m2, 1.4x giờ sale chào 2.0 full nội thất
1 căn Canopy 29.5m2, 1.8x giờ sale chào 2.2-2.3, chưa bàn giao

Studio 25m cơ à, chia nhỏ nhỉ.

 

[Yui Hatano]

Studio 25m cơ à, chia nhỏ nhỉ.

Bạn em đang thuê căn này 6 triệu rưỡi một tháng

 

[thanhcong210]

Studio 25m cơ à, chia nhỏ nhỉ.

Cụ lật lại Page 6 xem căn của mình nhé

[Funland] - Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

Lướt sóng thì có ngày đứt tay. Nó lên thì bán. Chứ nó xuống lại gồng mệt nghỉ. công nhận cụ ạ. em thấy nhiều người đi vay lướt đất x này x nọ cũng thèm phết hehe. và cũng đúng rất nhiều người đón đúng sóng thì nhân tiền lên, nhưng với em an toàn là hàng đầu, lãi ít cũng được chứ đừng mất tiền...

www.otofun.net

Thiết kế rất hợp lý, thoáng, có ban công luôn.
Giá thuê 7tr, gần như không trống ngày nào.

 

[BloodOwl87]

Cụ lật lại Page 6 xem căn của mình nhé

[Funland] - Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

Lướt sóng thì có ngày đứt tay. Nó lên thì bán. Chứ nó xuống lại gồng mệt nghỉ. công nhận cụ ạ. em thấy nhiều người đi vay lướt đất x này x nọ cũng thèm phết hehe. và cũng đúng rất nhiều người đón đúng sóng thì nhân tiền lên, nhưng với em an toàn là hàng đầu, lãi ít cũng được chứ đừng mất tiền...

www.otofun.net

Thiết kế rất hợp lý, thoáng, có ban công luôn.
Giá thuê 7tr, gần như không trống ngày nào.

Biên cho thuê đc 4-5% cụ nhỉ, quá ấm.

 

[LoveSSC]

May cụ chủ ko nghe cụ này

còm ấy từ thời gian nào cụ
Bên Smart này giá nó cứ âm thầm đi lên, kể cả từ cuối năm ngoái đến nay. Vì người dân mua, thuê.

thống kê tương đối chính xác

nó thực sự có nhu cầu ở thực rất lớn phía Tây

 

[trungleba]

May cụ chủ ko nghe cụ này

Cụ chủ mà nghe em thời điểm đó, không mua Smart City, chuyển qua ôm đất khu vực xung quanh thì bây h x2 x3 hết rồi cụ nhé

 

[Yui Hatano]

Cụ chủ mà nghe em thời điểm đó, không mua Smart City, chuyển qua ôm đất khu vực xung quanh thì bây h x2 x3 hết rồi cụ nhé

Giờ cụ mới nói đi ôm đất thì dễ quá, Sao cụ không bảo hồi đấy cầm tiền đi mua bitcoin, giờ x4 rồi.

 

[trungleba]

Giờ cụ mới nói đi ôm đất thì dễ quá, Sao cụ không bảo hồi đấy cầm tiền đi mua bitcoin, giờ x4 rồi.

Cụ đọc lại các còm trc của t xem t nói ôm đất từ khi nào nhé . Còn cầm tiền 5 tỷ nhàn rỗi năm 2023 mà xuống đầu tư smartcity là quá tù rồi, cụ thử cầm đi mua thì biết

 

[FC Juventus]

Ko phải vì lý do đấy đâu. Bản thân cụ cũng đang võ đoán vô căn cứ lý do khóa mà. Trước em bị như vậy 1 thời gian, ko phải lý do như cụ nói đâu.

Đợt này cụ ý hay ý kiến về các khu của ở Vinh cụ nhề

 

[xe 6 múi]

Ối giời, cứ đầu tư vào đất hoặc chung cư là ok hết, miễn là đừng có ôm tiền chờ thì là ngu thôi

 

[kiennguyenvi]

Cầm tiền, chờ đất Hà nội giảm giá, hiện đang mất dần thanh khoản. Nhớ tìm người cần tiền bán gấp vì sắp đến giai đoạn đóng tiền, chứ bọn nó không bán gấp vẫn ngáo nặng.

 

[Raito]

Giờ còn múc stu của vin cho thuê được ko các cụ ơi

 

[Lipbup]

May cụ chủ ko nghe cụ này

còm ấy từ thời gian nào cụ
Bên Smart này giá nó cứ âm thầm đi lên, kể cả từ cuối năm ngoái đến nay. Vì người dân mua, thuê.

thống kê tương đối chính xác

nó thực sự có nhu cầu ở thực rất lớn phía Tây

Cụ lật lại Page 6 xem căn của mình nhé

[Funland] - Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

Lướt sóng thì có ngày đứt tay. Nó lên thì bán. Chứ nó xuống lại gồng mệt nghỉ. công nhận cụ ạ. em thấy nhiều người đi vay lướt đất x này x nọ cũng thèm phết hehe. và cũng đúng rất nhiều người đón đúng sóng thì nhân tiền lên, nhưng với em an toàn là hàng đầu, lãi ít cũng được chứ đừng mất tiền...

www.otofun.net

Thiết kế rất hợp lý, thoáng, có ban công luôn.
Giá thuê 7tr, gần như không trống ngày nào.

Biên cho thuê 4% thì ngon thật; hơn nhà đất.
Nhưng liệu có dễ cho thuê.
Nghe đội sale thì hay lắm.
Như nhà đất, Ccmini em thấy khó cho thuê bỏ xừ, cạnh tranh ác, trống nhiều

 

[LoveSSC]

Biên cho thuê 4% thì ngon thật; hơn nhà đất.
Nhưng liệu có dễ cho thuê.
Nghe đội sale thì hay lắm.
Như nhà đất, Ccmini em thấy khó cho thuê bỏ xừ, cạnh tranh ác, trống nhiều

biên lợi nhuận thì tính chuẩn là x12 tháng hay x11 tháng thế cụ

ví dụ nhà 1 tỷ 8 cho thuê 6tr5/tháng
Nếu tính 12 tháng thì 4,33%
nếu tính 11 tháng thì 3,97%

 

[phammut]

Em mư căn 1 ngủ 45m chung cư Phenikaa Hoà lạc, giá hiện tại 1,4 đên 1,5 tỷ, cho thuể được tầm 4 đên 4,5tr

 

[xichlo3banh]

Em mư căn 1 ngủ 45m chung cư Phenikaa Hoà lạc, giá hiện tại 1,4 đên 1,5 tỷ, cho thuể được tầm 4 đên 4,5tr

Khoảng tầm 3,6% / 1 năm. Nhưng đc cái chờ tăng giá. Nếu so với gửi bank thì tầm lsuat 5,5-6%/ năm. Tuy nhiên nếu giá CC tăng tiếp thì với lsuat gửi bank cộng với gốc thì khó để mua. Vì thường đợt tăng giá bđs nó lên khá mạnh 30-40% là bthuong.

 

[phammut]

Khoảng tầm 3,6% / 1 năm. Nhưng đc cái chờ tăng giá. Nếu so với gửi bank thì tầm lsuat 5,5-6%/ năm. Tuy nhiên nếu giá CC tăng tiếp thì với lsuat gửi bank cộng với gốc thì khó để mua. Vì thường đợt tăng giá bđs nó lên khá mạnh 30-40% là bthuong.

Nói thật tiền ít chả mua đx gì, bằng cái ô tô nhà giàu. ngày xưa em đã cọc rồi bỏ 2 lần, 1 lần căn studio Vihome greenbay, 1 lần căn Thanh hà, cả 2 lúc đó đêu chưa đến 1 tỷ, giờ cả 2 đêu gấp gần 3 lần, nên giờ quyết luôn