[Funland] Có nên đầu tư căn hộ Studio xong cho thuê?

[iglasias]

Skylake đúng ko cụ?

Lancaster luminaire Cụ ạ

 

[muabenem123]

Em có 1 căn studio ở láng lúc mua tầm 3.8 tỷ cho thuê đều đặn tầm 14-15tr hơn 2 năm rồi. Chưa sổ nhưng giờ bán 5 tỷ trôi ngay, dự là có sổ thì còn lên nữa
Em cũng bỏ lỡ cơ hội căn studio ở dcap trần duy hưng.Căn studio lúc ấy tầm chưa đến 2 tỷ mà cho thuê đc 10-12tr đều đặn. Khi đó thì chê hđmb 50 năm ko thèm mua
Nên là e thấy mua mấy căn studio cho thuê cũng khá hợp lý

Cụ mua tiền tươi thì ngon. Nhưng ai vay hoặc sau này có việc cần vay thì ko thế chấp đc vì nó là pháp lý HDMB đã bàn giao. Hoặc nếu ra đc sổ đỏ thì cũng bị định giá rất thấp so vs sổ lâu dài.

 

[iglasias]

Cụ mua tiền tươi thì ngon. Nhưng ai vay hoặc sau này có việc cần vay thì ko thế chấp đc vì nó là pháp lý HDMB đã bàn giao. Hoặc nếu ra đc sổ đỏ thì cũng bị định giá rất thấp so vs sổ lâu dài.

Bên Láng thì dự kiến cuối năm là ra sổ lâu dài Cụ ạ.Với giá cc hiện tại thì coi như cc giữ tiền chứ hiệu suất cho thuê loanh quanh tầm 3%/năm cũng khóăn thua

 

[tuan2681]

Bên Láng thì dự kiến cuối năm là ra sổ lâu dài Cụ ạ.Với giá cc hiện tại thì coi như cc giữ tiền chứ hiệu suất cho thuê loanh quanh tầm 3%/năm cũng khóăn thua

con đó ra được sổ lâu dài á cụ?

 

[NamnguyenBds]

con đó ra được sổ lâu dài á cụ?

Con Láng ý cụ ý là DA ninety complex của ROX đúng ko ạ, con này sổ chung, HĐMB 50 năm thôi cụ

 

[tuan2681]

Con Láng ý cụ ý là DA ninety complex của ROX đúng ko ạ, con này sổ chung, HĐMB 50 năm thôi cụ

k, cụ ấy mua đã bàn giao cho thuê mấy năm rồi, là con Lancaster Lumiere gần cầu giấy mà cụ.

 

[iglasias]

k, cụ ấy mua đã bàn giao cho thuê mấy năm rồi, là con Lancaster Lumiere gần cầu giấy mà cụ.

Vâng sổ lâu dài từ tầng 14-27 Cụ ạ.
Na ná con grandeur palace giảng võ

 

[iglasias]

Con Láng ý cụ ý là DA ninety complex của ROX đúng ko ạ, con này sổ chung, HĐMB 50 năm thôi cụ

Mấy con 50 năm e rất ngại trừ khi giá rẻ. Nhất là con ninety complex này giá rao 90-100/m mà cđt làm ăn kiểu thất đức thì ko bảo giờ dính vào Cụ ạ

 

[Lalalandphim]

studio chỗ đó rộng bao nhiêu m2 mà giá chát thế cụ?

chắc là căn studio 45.5m ở Lancaster Luminaire đường Láng.

 

[Lalalandphim]

Skylake đúng ko cụ?

Skylake 1 ngủ 45-50m cho thuê tận 18tr cơ cụ Em có căn 2 ngủ view Phạm Hùng đã tăng giá thuê lên 22tr

 

[iglasias]

Skylake 1 ngủ 45-50m cho thuê tận 18tr cơ cụ Em có căn 2 ngủ view Phạm Hùng đã tăng giá thuê lên 22tr

Giá thuê tốt quá Cụ. Thế e cũng phải ngâm cứu 1 căn bên này

 

[Lalalandphim]

Giá thuê tốt quá Cụ. Thế e cũng phải ngâm cứu 1 căn bên này

Giá Skylake 1 ngủ 45-50m ngang giá căn stu Láng của cụ đấy ạ cụ cứ ngâm cứu thử. Sổ đỏ lâu dài sẵn luôn ạ
Thiết kế căn 12-S2 em cho là đẹp nhất của dòng 1 ngủ ở đây ko có điểm nào để chê. 1 ngủ mà có bếp giấu, logia riêng để phơi đồ/máy giặt/ thì cực hiếm dự án có ạ
Căn 11-S3 hoặc 12-S3 cũng thiết kế tương tự nhưng mà em không thích toà S3 do muốn đi bơi bể nóc S1S2 thì ko tiện

 

[Na2021]

Giá Skylake 1 ngủ 45-50m ngang giá căn stu Láng của cụ đấy ạ cụ cứ ngâm cứu thử. Sổ đỏ lâu dài sẵn luôn ạ
Thiết kế căn 12-S2 em cho là đẹp nhất của dòng 1 ngủ ở đây ko có điểm nào để chê. 1 ngủ mà có bếp giấu, logia riêng để phơi đồ/máy giặt/ thì cực hiếm dự án có ạ
Căn 11-S3 hoặc 12-S3 cũng thiết kế tương tự nhưng mà em không thích toà S3 do muốn đi bơi bể nóc S1S2 thì ko tiện

View attachment 9131803

Căn này thiết kế thoáng thật. Mỗi tội em hết tiền rồi

 

[laixeviet]

Giá Skylake 1 ngủ 45-50m ngang giá căn stu Láng của cụ đấy ạ cụ cứ ngâm cứu thử. Sổ đỏ lâu dài sẵn luôn ạ
Thiết kế căn 12-S2 em cho là đẹp nhất của dòng 1 ngủ ở đây ko có điểm nào để chê. 1 ngủ mà có bếp giấu, logia riêng để phơi đồ/máy giặt/ thì cực hiếm dự án có ạ
Căn 11-S3 hoặc 12-S3 cũng thiết kế tương tự nhưng mà em không thích toà S3 do muốn đi bơi bể nóc S1S2 thì ko tiện

View attachment 9131803

S3 căn 11 thích hơn cụ ơi vì hướng đông nam. 1pn bé nên cần hướng mát. S3 11 em cũng thấy cực hiếm có dự án 1pn lại hướng đông nam, lại có logia riêng cho máy giặt

 

[nghichnham]

Giá Skylake 1 ngủ 45-50m ngang giá căn stu Láng của cụ đấy ạ cụ cứ ngâm cứu thử. Sổ đỏ lâu dài sẵn luôn ạ
Thiết kế căn 12-S2 em cho là đẹp nhất của dòng 1 ngủ ở đây ko có điểm nào để chê. 1 ngủ mà có bếp giấu, logia riêng để phơi đồ/máy giặt/ thì cực hiếm dự án có ạ
Căn 11-S3 hoặc 12-S3 cũng thiết kế tương tự nhưng mà em không thích toà S3 do muốn đi bơi bể nóc S1S2 thì ko tiện

View attachment 9131803

Căn này giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

 

[Na2021]

Căn này giờ giá bao nhiêu cụ nhỉ?

Em hỏi 1 bạn sale thì bảo căn 1 ngủ chủ rao tầm 5.3 - 5.5 tỷ ạ.

 

[Quy Vũ]

em ...ngâm cứu cùng các cụ ah

 

[tuan2681]

Em hỏi 1 bạn sale thì bảo căn 1 ngủ chủ rao tầm 5.3 - 5.5 tỷ ạ.

5.3 tỷ, cho thuê max 1 năm là 18tr x 12 tháng là tỉ suất dc 4% , chưa trừ chi phí mg cụ nhỉ.

 

[iglasias]

Giá Skylake 1 ngủ 45-50m ngang giá căn stu Láng của cụ đấy ạ cụ cứ ngâm cứu thử. Sổ đỏ lâu dài sẵn luôn ạ
Thiết kế căn 12-S2 em cho là đẹp nhất của dòng 1 ngủ ở đây ko có điểm nào để chê. 1 ngủ mà có bếp giấu, logia riêng để phơi đồ/máy giặt/ thì cực hiếm dự án có ạ
Căn 11-S3 hoặc 12-S3 cũng thiết kế tương tự nhưng mà em không thích toà S3 do muốn đi bơi bể nóc S1S2 thì ko tiện

View attachment 9131803

Nay e vừa hỏi Sêu thì giờ chỉ còn đúng 1 căn trục 10 S2 bán giá 5.75 thu về Cụ ạ

 

[Lalalandphim]

Nay e vừa hỏi Sêu thì giờ chỉ còn đúng 1 căn trục 10 S2 bán giá 5.75 thu về Cụ ạ

Giá này thì điên cụ ạ Căn này có 44m thông thuỷ mà layout cực kỳ xấu. Cả nhà có mỗi 1 cái balcon mà phơi đồ ngay ở đấy. Balcon còn hẹp bé tí tẹo .Nhà thì ziczac. Nói chung căn này ko phải xấu mà là quá xấu. Giá 134tr/m thì đúng ngáo đá cực nặng