[Funland] Có nên mua căn hộ Royal City thời điểm này?

daiminh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-10035
Ngày cấp bằng
23/9/07
Số km
397
Động cơ
537,870 Mã lực
Góc fake này các phòng ngủ có sáng hết không cụ??
Căn này nó có 2 option từ lúc nhận nhà 1 là 2 ngủ sáng 1 tối khách bếp sáng, 2 là 3 ngủ sáng phòng khách giật về phía trong có ưu điểm so với các căn khác là vệ sinh master có cửa sổ lấy sáng và có ô đặt cục nóng điều hoà riêng ko nằm ở lô gia! Nếu đập hết đi sửa lại thì lại thành đẹp các phòng đều sáng hết có sảnh đi vào ko bị mở cửa ra nhìn thấy hết bên trong!
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,692
Động cơ
161,673 Mã lực
Căn R1-15 đây các cụ, do căn này bị méo nên khá nhiều phòng bị méo, phòng ngủ 2 không có ánh sáng. Được cái là diện tích 136 m2 nhưng bố trí được 3 phòng ngủ, đây là căn thuộc loại có diện tích nhỏ nhất ở Royal city nhưng bố trí được 3 phòng ngủ.

mat-bang-R1-136m2_OPTION1.jpg
 

daiminh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-10035
Ngày cấp bằng
23/9/07
Số km
397
Động cơ
537,870 Mã lực
Căn R1-15 đây các cụ, do căn này bị méo nên khá nhiều phòng bị méo, phòng ngủ 2 không có ánh sáng. Được cái là diện tích 136 m2 nhưng bố trí được 3 phòng ngủ, đây là căn thuộc loại có diện tích nhỏ nhất ở Royal city nhưng bố trí được 3 phòng ngủ.

View attachment 6931991
Căn này muốn sửa đẹp thì phai chế cháo nhiều thoả sức sáng tạo! Nhưng sửa xong nhưng chỗ góc cạnh làm tủ kho hết
 

123meogomeo

Đi bộ
Biển số
OF-777115
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
2
Động cơ
35,820 Mã lực
Tuổi
37
Em thuê nhà ở Roy 2 năm để tìm nhà từ 2017, sau đó mới mua năm 2019 thì đấy đúng là Roy có nhiều ưu điểm cũng nhiều nhược điểm. Trước em thuê 1 căn 2 phòng ngủ nhìn nội khu có 1 phòng ngủ chết thì ở nó như tra tấn luôn, bí, đi sâu vào tối, những căn này rất rẻ. Về sau lúc mua phải tìm bằng được căn góc thì thoáng sướng. Dịch vụ tiện ích so với những chỗ khác thì quá ổn nếu tính trên giá.
Căn 136 của R1 và R2 này hồi 2019 em định xuống tiền còn có nhà bán chỉ có 4.3 tỷ, tầng đẹp tuy nhiên thiết kế nó cứ méo mó nên thôi. Ở R1 và R2 thì vấn đề để xe lúc về muộn đi bộ cũng hơi oải, do chỗ trống xe thường là khu hầm dưới quảng trường gần R6, nhiều nhà còn sắm cái xe thăng bằng điện đi trong hầm:(( Đúng như các cụ nói, riêng hầm để xe Roy ko thiếu, để ở xa hay gần lối lên thôi.
 

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,199
Động cơ
359,278 Mã lực
Bên Royal có căn 3PN nào tầm 100m2 ko các cụ
 

kiwituoi

Xe tải
Biển số
OF-614002
Ngày cấp bằng
6/2/19
Số km
307
Động cơ
122,686 Mã lực
Tuổi
29
Tầm này không ai biết sập lúc nào
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,692
Động cơ
161,673 Mã lực
Bên Royal có căn 3PN nào tầm 100m2 ko các cụ
Bên R6 có căn chỉ 94.2m2 có 3 phòng ngủ, nhưng giá khá đắt, chắc cỡ 5,x tỷ.
R6 dc thiết kế sau (chuyển từ văn phòng sang chung cư) nên thiết kế hợp lý hơn, giá cũng đắt hơn khá nhiều.

 
Chỉnh sửa cuối:

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,041 Mã lực
Tuổi
43
Bên R6 có căn chỉ 94.2m2 có 3 phòng ngủ, nhưng giá khá đắt, chắc cỡ 5,x tỷ.
R6 dc thiết kế sau (chuyển từ văn phòng sang chung cư) nên thiết kế hợp lý hơn, giá cũng đắt hơn khá nhiều.

Căn này vẫn có 1PN tối thì đâu mà hợp lý. Mà 86m2 thông thủy thì nhỏ nhỉ. Cả phòng khách bếp ăn mà có 26m2 thì sinh hoạt sẽ chật chội cho gia đình 4 người. Thông thường khách+bếp+ăn nên khoảng 40m2.
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,692
Động cơ
161,673 Mã lực
Căn này vẫn có 1PN tối thì đâu mà hợp lý. Mà 86m2 thông thủy thì nhỏ nhỉ. Cả phòng khách bếp ăn mà có 26m2 thì sinh hoạt sẽ chật chội cho gia đình 4 người. Thông thường khách+bếp+ăn nên khoảng 40m2.
R6 có căn 103.2 m2 thiết kế dc 3 phòng ngủ có ánh sáng (02 phòng ngủ là ánh sáng từ giếng trời chung cư)


Giờ xu hướng thiết kế em thấy phòng khách bé lắm, do chủ đầu tư cố gắng thiết kế tối đa phòng ngủ có thể, cỡ 100m2 là phải có 3 phòng ngủ, 2 lô gia nên phòng khách phải bé lại, ko như hơn chục năm trước - nhiều căn 120m2 mà cũng chỉ có 2 phòng ngủ.
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,041 Mã lực
Tuổi
43
Hic, giếng trời chung cư thì chỉ lấy được tí gió chứ lấy được mấy sáng (trừ căn tầng cao). Đúng là giờ nhiều căn hộ thiết kế quá nhỏ, ai mà nhiều đồ sẽ rất khó chịu. 100m2 mà thiết kế ổn thì 3PN vẫn còn tạm được, chứ giờ nhiều căn có 80m2 cũng 3PN.
 

123meogomeo

Đi bộ
Biển số
OF-777115
Ngày cấp bằng
13/5/21
Số km
2
Động cơ
35,820 Mã lực
Tuổi
37
R6 có căn 103.2 m2 thiết kế dc 3 phòng ngủ có ánh sáng (02 phòng ngủ là ánh sáng từ giếng trời chung cư)


Giờ xu hướng thiết kế em thấy phòng khách bé lắm, do chủ đầu tư cố gắng thiết kế tối đa phòng ngủ có thể, cỡ 100m2 là phải có 3 phòng ngủ, 2 lô gia nên phòng khách phải bé lại, ko như hơn chục năm trước - nhiều căn 120m2 mà cũng chỉ có 2 phòng ngủ.
Thiết kế như thế này em cho là vẫn chưa hợp lý đặc biệt ở phòng khách quá bé (căn này trước đây em cũng đã xem, bán 4.8 tỷ tầng đẹp). Em ở chung cư cũng nhiều loại rồi thì thấy chung cư rất quan trọng cái phòng khách+ăn do đây là sinh hoạt chung, con cái chạy nhẩy, gia đình sinh hoạt cùng nhau ấm cúng. Thường 2 phòng này tối thiểu 35-40m thì ở sẽ rất ổn. Phòng ngủ thì chỉ ngủ và tủ quần áo là chính nên không cần quá rộng căn của em hiện tại phòng ngủ 26m còn cảm thấy hơi trống, thực sự không cần quá to, căn cũ phòng ngủ 20m là thấy rất thoải mái. Riêng Royal còn 1 cái em thấy cũng không hợp lý lắm là phòng tắm to quá, lắp cái đèn 4 bóng mà vẫn lạnh sun người. Riêng phòng tắm thì nhiều cụ lại quan điểm là càng rộng càng tốt vì có cụ lại thích chạy nhẩy thể dục trong đó
 

KhieuDauDo

Xe điện
Biển số
OF-301905
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
4,199
Động cơ
359,278 Mã lực
Bên R6 có căn chỉ 94.2m2 có 3 phòng ngủ, nhưng giá khá đắt, chắc cỡ 5,x tỷ.
R6 dc thiết kế sau (chuyển từ văn phòng sang chung cư) nên thiết kế hợp lý hơn, giá cũng đắt hơn khá nhiều.

Thanks cụ , e đang tìm khu này . Hầm để xe bên này phải đi xa ko cụ
 

daiminh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-10035
Ngày cấp bằng
23/9/07
Số km
397
Động cơ
537,870 Mã lực
Thanks cụ , e đang tìm khu này . Hầm để xe bên này phải đi xa ko cụ
bên này chỗ để xe là thoải mái nhất! các R khác về muộn hết chô toàn phải sang bên này. Mà mới bố trí thêm 300 chỗ ở B2 nên bây giờ để xe không quá căng thẳng!
 

daiminh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-10035
Ngày cấp bằng
23/9/07
Số km
397
Động cơ
537,870 Mã lực
Thiết kế như thế này em cho là vẫn chưa hợp lý đặc biệt ở phòng khách quá bé (căn này trước đây em cũng đã xem, bán 4.8 tỷ tầng đẹp). Em ở chung cư cũng nhiều loại rồi thì thấy chung cư rất quan trọng cái phòng khách+ăn do đây là sinh hoạt chung, con cái chạy nhẩy, gia đình sinh hoạt cùng nhau ấm cúng. Thường 2 phòng này tối thiểu 35-40m thì ở sẽ rất ổn. Phòng ngủ thì chỉ ngủ và tủ quần áo là chính nên không cần quá rộng căn của em hiện tại phòng ngủ 26m còn cảm thấy hơi trống, thực sự không cần quá to, căn cũ phòng ngủ 20m là thấy rất thoải mái. Riêng Royal còn 1 cái em thấy cũng không hợp lý lắm là phòng tắm to quá, lắp cái đèn 4 bóng mà vẫn lạnh sun người. Riêng phòng tắm thì nhiều cụ lại quan điểm là càng rộng càng tốt vì có cụ lại thích chạy nhẩy thể dục trong đó
Nếu có đủ diện tích thì phòng nào cũng rộng mới tốt! Nói chung dưới 100 bố trí 2 ngủ là hợp lý, cố nhét vào thì tất cả mọi thứ nó cứ bé tẹo tẹo sống không thoải mải!
 

Shine30121

Xe đạp
Biển số
OF-738804
Ngày cấp bằng
9/8/20
Số km
41
Động cơ
63,708 Mã lực
Tuổi
32
Royal gần trung tâm thôi, chứ thiết kế tốn diện tích với dở hơi quá. Được số ít các căn 2 ngủ sáng thì giá đắt hơn hẳn
 

Jason88

Xe buýt
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
853
Động cơ
41,322 Mã lực
Royal gần trung tâm thôi, chứ thiết kế tốn diện tích với dở hơi quá. Được số ít các căn 2 ngủ sáng thì giá đắt hơn hẳn
tốn diện tích là ý kiến cảm tính của cụ thôi, rộng rãi ở thích bỏ xừ ra, phòng ngủ 50m2 đương nhiên phải chất lượng hơn 15m2, WC 20m2 đương nhiên phải thoải mái hơn cái wc 3m2 chứ. Vị trí trung tâm của Royal khỏi phải bàn rồi, còn về thiết kế dĩ nhiên 15 năm trước phong cách thiết kế nó khác với 2022. Em thấy giá của Royal hợp ví rồi, tầm này mà xây 1 cái như thế thì chắc giá phải 80tr/m2
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top