[Funland] Cùng nhau giải cứu BĐS nào!

[Cukhoai9]

Em thấy mấy nhà vị trí tốt khu vực Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ...giá mềm chút so với đầu năm 2022 khoảng 15-20 tỷ vừa rao hỏi môi giới để đi xem thì được báo đã có người đặt cọc mua ngay
So với lạm phát thực là giảm nhiều rồi

 

[black-morning]

Căng nhỉ, ai chốt lời thì mừng rồi , còn lại thì nhìn chung là trend căng, còn căng đến mức như nào thì cũng khó nói. Sợ nhất vụ trái phiếu, từ to chết, dẫn đến nhỏ lẻ chết theo,
Mức giảm giá sẽ lan dần theo từng phân khúc.
Nhìn chúng là cái j cũng giảm, còn có chỗ sẽ đóng băng cứng - ko có giao dịch.
Nội đô, chung cư chắc sẽ giảm, nhưng vẫn tuk tak giao dịch

 

[AMATAX]

Giảm hay tăng là do cũng cầu chờ nhể, cung thừa thì giảm cung thiếu lại tăng...lúc đó sẽ như đấu giá ai trả cao nhất thì bán. Bóp cung mà cầu vẫn cao thì muốn down giá nó duy ý chí phi thị trường quá cụ thớt nhể

 

[Bán đất ăn dần]

Trong tương lai, tín dụng cho lĩnh vực bds sẽ bị kiểm soát chặt chẽ hơn bây giờ, để tránh việc 1 số tay to bơm bong bóng rồi " ve sầu thoát xác" như bên Trung Quốc.

Các “ông trùm” địa ốc Trung Quốc chuyển tài sản ra nước ngoài như thế nào?
Trong căn nhà mặt phố đối diện Nhà thờ St. Patrick ở khu Midtown Manhattan của thành phố New York, cặp vợ chồng quyền lực đằng sau một trong những đế chế bất động sản thương mại lớn nhất Trung Quốc đang viết một cuốn sách về cách chuyển tài sản ra khỏi nước này...
Chiến lược của cặp vợ chồng này gồm 5 phần: Xây dựng một doanh nghiệp thành công ở Trung Quốc, niêm yết công ty trên một sàn chứng khoán toàn cầu, trả hàng tỷ USD cổ tức, lập một công ty quản lý tài sản ở nước ngoài và đầu tư vào bất động sản ở nước ngoài.

Các “ông trùm” địa ốc Trung Quốc chuyển tài sản ra nước ngoài như thế nào?

Trong căn nhà mặt phố đối diện Nhà thờ St. Patrick ở khu Midtown Manhattan của thành phố New York, cặp vợ chồng quyền lực đằng sau một trong những đế chế bất động sản thương mại lớn nhất Trung Quốc đang viết một cuốn sách về cách chuyển tài sản ra khỏi nước này...

vneconomy.vn

 

[Vietex]

Giảm đâu thì giảm. HN, SG chỉ có đi ngang và tăng tiếp.

Thành phố Thủ Đức, HCM vẫn giảm đây mợ. Không phải là đi ngang đâu.

 

[Cukhoai9]

Khi nào đến lượt Hà Nội công bố đây
Thông tin được nêu trong báo cáo của UBND TP HCM gửi Thanh tra Chính phủ về kết quả thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở của doanh nghiệp nhà nước hoặc cổ phần hoá giai đoạn 2011-2021.

Công an TP HCM điều tra sai phạm khi chuyển đổi hàng triệu m2 đất công

Thanh tra TP HCM phát hiện 215 tỷ đồng vi phạm tài chính và 6,4 triệu m2 đất công bị chuyển mục đích sử dụng vi phạm pháp luật... trong 10 năm qua.

vnexpress.net

 

[Airblade2015]

Khi nào đến lượt Hà Nội công bố đây
Thông tin được nêu trong báo cáo của UBND TP HCM gửi Thanh tra Chính phủ về kết quả thanh tra việc chuyển mục đích sử dụng từ đất sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở của doanh nghiệp nhà nước hoặc cổ phần hoá giai đoạn 2011-2021.

Công an TP HCM điều tra sai phạm khi chuyển đổi hàng triệu m2 đất công

Thanh tra TP HCM phát hiện 215 tỷ đồng vi phạm tài chính và 6,4 triệu m2 đất công bị chuyển mục đích sử dụng vi phạm pháp luật... trong 10 năm qua.

vnexpress.net

sao 10 năm mà ít thế nhỉ. 1 quận của Hà nội cũng hơn thế này

 

[deverlex]

Sao rồi các cụ, update tình hình nào, em có lô đất dạo này bán khó đi quá

 

[phihanhgia]

Thành phố Thủ Đức, HCM vẫn giảm đây mợ. Không phải là đi ngang đâu.

"170m2 giá rao bán 150 tỷ, giảm 50 tỷ so với trước đây", tức là trước đây giá rao 200 tỷ.
Câu chuyện rất hài hước. Giảm giá hơi giá rao 25% như này không có ích gì.
Giá giao dịch thật đâu đó 33-40 tỷ, giảm 10% còn 30-36 tỷ, có giá trị hơn nhiều "giảm giá 25% từ mức ảo 200 tỷ". Với mức giá ảo như câu chuyện trên, phải giảm giá 80%, mới có giao dịch.

 

[QuanCong]

Em thấy mấy nhà vị trí tốt khu vực Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ...giá mềm chút so với đầu năm 2022 khoảng 15-20 tỷ vừa rao hỏi môi giới để đi xem thì được báo đã có người đặt cọc mua ngay
So với lạm phát thực là giảm nhiều rồi

Các nhà thổ cư các phố đẹp chả giảm giá gì mà vẫn bay phút mốt, nhu cầu ở thực và đầu tư nhà đất HN vẫn nóng.

Có chăng giảm các dự án tỉnh mới ra hàng, khách chủ yếu là đầu cơ lướt sóng bị thắt tín dụng thì sẽ giảm thôi 🥸

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[muabenem123]

Sao rồi các cụ, update tình hình nào, em có lô đất dạo này bán khó đi quá

Người mua cũng ko có tiền cụ ạ. Bank hết room mà.

 

[magiczip031]

Người mua cũng ko có tiền cụ ạ. Bank hết room mà.

Toàn tiền thịt, sao phải vay bank bác.

 

[tuan2681]

1 tháng nay, giá giảm nhẹ so với đỉnh và thanh khoản hầu như k có, khu chung cư e ở đang là nthe.

 

[Kun123]

tới sẽ giảm nữa đấy các cụ; Sg chuẩn bị thí điểm đánh thuế từ bất động sản thứ 2 rồi. Kinh tế sang năm dự sẽ khó khăn hơn nhiều. bây giờ các giao dịch đất tỉnh, phân lô, bán nền gần như đóng băng

 

[casauking]

tới sẽ giảm nữa đấy các cụ; Sg chuẩn bị thí điểm đánh thuế từ bất động sản thứ 2 rồi. Kinh tế sang năm dự sẽ khó khăn hơn nhiều. bây giờ các giao dịch đất tỉnh, phân lô, bán nền gần như đóng băng

Theo như em biết thì bộ truởng TNMT hồi tháng trước phỏng vấn có trả lời sẽ ko đánh thuế tài sản thứ 2 mà đánh thuế cao là tài sản bỏ không không đưa vào sử dụng.

 

[Fightingman]

Hy vọng therd này của cụ cũng sẽ xôm tụ như therd trước. Bài viết của cụ khá thú vị, tuy nhiên nếu cụ có nguồn dẫn về tỉ lệ sinh tại Việt Nam ta giảm cũng như tồn kho bds thì sẽ thuyết phục hơn nhiều. Còn "giải cíu bds" thì tuyệt đối đồng ý với cụ về nhận định này. Làm lol gì mà có chuyện giải cíu!

 

[Huthasa]

Theo như em biết thì bộ truởng TNMT hồi tháng trước phỏng vấn có trả lời sẽ ko đánh thuế tài sản thứ 2 mà đánh thuế cao là tài sản bỏ không không đưa vào sử dụng.

Để định nghĩa ts không đưa vào sử dụng khó bcm ra. Các IQ cao sao cứ thích chơi game khó thế nhỉ?

 

[casauking]

Người mua cũng ko có tiền cụ ạ. Bank hết room mà.

Đợt này đất chuyển qua giai đoạn ai có tiền thịt thì mua rồi chứ làm gì còn vay bank mà mua được nữa. Cầm tiền thịt thì giờ chủ yếu đi lượn quanh vđ3 đổ vào để mua thôi. Nói chung cũng là dây dưa đến quan chức nhà nước thì giai đoạn này mới có tiền nhiều để mua thôi chứ dân đen vay bank đầu tư thì lấy đâu ra tiền để mua thời điểm này.

 

[muabenem123]

Đợt này đất chuyển qua giai đoạn ai có tiền thịt thì mua rồi chứ làm gì còn vay bank mà mua được nữa. Cầm tiền thịt thì giờ chủ yếu đi lượn quanh vđ3 đổ vào để mua thôi. Nói chung cũng là dây dưa đến quan chức nhà nước thì giai đoạn này mới có tiền nhiều để mua thôi chứ dân đen vay bank đầu tư thì lấy đâu ra tiền để mua thời điểm này.

Vd3 đổ vào bây h cầm tiền thịt cũng khó đấy cụ. Có giảm mấy đâu. Kể cả mua để ở thì cũng phải vay bank cụ ạ. Đa phần vậy.

 

[casauking]

Để định nghĩa ts không đưa vào sử dụng khó bcm ra. Các IQ cao sao cứ thích chơi game khó thế nhỉ?

Cái này chủ yếu là để hạn chế vụ phân lô bán nền và những dụ án khu đô thị bỏ hoang cả chục năm mà bác.
Tất nhiên các bác ở trên phải chừa lại 1 đường cho các bác còn lách chứ, ôm vài chục cái nhà, cái biệt thự ngoài các bác ra thì còn ai ở đây nữa, không chừa cửa để lách thì các bác đóng thuế vỡ hết mồm à

NÓi chung em thấy nn khá rõ ràng là muốn làm trong sạch thị trường, trong sạch ở đây là gì, là siết chặt ko cho phân lô bán nền tràn lan, là các cđt ko thể cứ xây ra bán đi rồi cầm tiền còn người đầu cơ thì vứt nhà hoang ở đó cả chục năm ko động đến, hình thành các khu đô thị ma, rất lãng phí nguồn lực đất đai. Vậy nên nn mới siết vào là sẽ đánh thuế cao các bđs hay đất đai bỏ hoang thế này để tránh việc đất đai bỏ hoang ko đưa vào sử dụng.

Còn chuyện đánh thuế đất đai bỏ hoang thế nào, làm sao để xác định là bđs bỏ hoang thì chúng ta chắc ko cần phải lo hộ nhà nước, 1 2 cái hợp đồng kí khống để lách là bđs có cho thuê chả thể qua mặt bên thuế được đâu mà họ sẽ có cách để quản lý, đơn giản nhất là sẽ thu thuế cho thuê bđs và còn nhiều cách khác nữa để quản lý đất đai bỏ hoang.