Em cũng hay nướng mực đêm khuya nhưng em ko ở CC. Cụ OF nào thì khai đê!Mình chưa sống chung cư bao giờ nên cũng không rõ thực hư ra sao, nó cũng tùy nhu cầu của mỗi người, khi lựa chọn rồi chắc họ cũng tham khảo rồi chứ.
Báo họ giật tít kêu quá ạ
-----
Bi hài cuộc sống chung cư
Mất quyền tự chủ, bị tiếng ồn và mùi thức ăn "tra tấn" hay ám ảnh sự cố thang máy là những góc khuất khiến nhiều người vỡ mộng sau thời gian ngắn bỏ nhà đất lên chung cư.
"Mua nhà chung cư vì thích những ô cửa kính, nhưng ba năm qua, số lần tôi kéo rèm đón nắng chỉ đếm trên đầu ngón tay", anh Minh Hóa, 37 tuổi, sống tại một chung cư ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nói.
Từ vách kính nhà mình, anh Hóa nhìn rõ sinh hoạt của căn hộ đối diện, từ việc gia chủ cởi trần hay hớ hênh y phục. Sợ đời tư của mình cũng thành "thước phim miễn phí" cho người khác, anh chọn cách sống trong bóng tối.
Trốn được ánh mắt tò mò, anh Hóa lại không tránh được cuộc tấn công khứu giác. 18h30 hàng ngày, thang máy mở ra là mùi mắm tôm chưng, mùi cá kho xộc thẳng vào mũi. Sống ở chung cư lâu, anh thuộc lòng thực đơn từng nhà: Căn sát vách chuộng nước mắm cốt, vợ chồng hưu trí đối diện hay hầm thuốc bắc, còn cặp đôi trẻ góc tầng chuyên nướng mực đêm khuya.
Nhưng sự khó chịu nhất đến từ thính giác, khi "sàn nhà mình là trần nhà người khác". Năm ngoái, Hóa stress nặng vì liên tục bị hàng xóm lên tận cửa mắng vốn, thậm chí nhắn tin vào nhóm chat cư dân lúc 1h sáng "yêu cầu căn 15xx có ý thức" dù cả nhà anh đang ngủ. Không thể thanh minh, anh phải trải thảm xốp kín phòng khách, yêu cầu con đi nhẹ, nói khẽ sau 21h.
Một gia đình ở chung cư Hà Nội ra hành lang ngồi hóng mát khi cả tòa nhà mất điện giữa ngày hè, tháng 6/2024. Ảnh: PD
Cùng cảnh ngộ, chị Hoàng Thu Thủy (32 tuổi, Hà Đông) từng phải đeo khẩu trang tránh mặt cụ ông tầng dưới vì ngại hai con trai hiếu động. Nhưng chị không ngờ, thứ tra tấn giấc ngủ người già lại là tiếng nước chảy róc rách trong đường ống âm tường. Từ đó, gia đình chị đành bỏ thói quen tắm muộn.
Kết cấu hành lang hun hút, cửa san sát nhau của chung cư cũng tạo ra những tình huống bi hài. Chị Thủy từng vào nhầm nhà hàng xóm vì phản xạ "cửa mở, bước ba bước, vặn tay nắm". Có lần, chồng chị thấy túi thịt bò treo ở cửa, ngỡ vợ mua nên mang vào nấu. Hóa ra đó là đồ ship giao nhầm cho căn bên cạnh, chị đành ngậm ngùi trả tiền cho hai kg thịt bò "không biết bao giờ mới ăn hết".
Bên cạnh những va chạm sinh hoạt, nhiều người cảm thấy "vỡ mộng" vì mất quyền tự chủ trong chính ngôi nhà mình sở hữu.
Cuối năm 2024, khi nhận nhà tại TP Thủ Đức, TP HCM, anh Thanh Tuấn, 29 tuổi, khệ nệ vác bộ bàn ghế vào sảnh thì bị bảo vệ chặn lại. Muốn mang đồ về nhà, anh phải xin giấy phép và đi lối hầm hàng. Kết cục, ông chủ căn hộ hơn ba tỷ đồng đứng nhìn chiếc bàn nằm chỏng chơ góc sảnh qua đêm chờ thủ tục.
"Từ treo bức tranh, giặt sofa đến hút bụi cũng phải xin phép. Ban đầu tôi hơi sốc vì cảm giác không được toàn quyền quyết định không gian trong căn hộ của chính mình", Tuấn thừa nhận.
Nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân tầng cao là sự cố hạ tầng. Chị Minh Tú, 32 tuổi, ở Đông Ngạc, Hà Nội ức chế với những đêm thót tim vì báo cháy giả. Đợt ngập lụt cuối tháng 9/2025, tòa nhà mất điện nước 5 ngày. Mỗi lần leo bộ 26 tầng xách nước, thực phẩm, chen chúc trong chiếc thang vận chuyển rác ám mùi là một lần chị Tú phải "vượt lên chính mình".
Những câu chuyện trên chỉ là lát cắt nhỏ trong bức tranh đời sống của hàng triệu cư dân đô thị.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước có hơn 4.000 nhà chung cư. Mật độ dân cư cao kéo theo xung đột. Tại TP HCM, năm 2024, Cổng thông tin 1022 nhận hơn 11.000 tin phản ánh tiếng ồn - phần lớn vào "khung giờ vàng" nghỉ ngơi (18h-22h).
Ông Nguyễn Duy Thành, chuyên gia có 11 năm kinh nghiệm vận hành tòa nhà, cho biết 4 nhóm mâu thuẫn kinh điển tại chung cư là: tiếng ồn, mùi khói, xâm lấn không gian và thú cưng.
Vị chuyên gia từng chứng kiến "kỳ án tàn thuốc" suýt phá vỡ hạnh phúc một cặp vợ chồng trẻ. Người chồng nghi vợ ngoại tình vì liên tục thấy đầu lọc thuốc lá ở ban công dù nhà không ai hút. Điều tra ra mới biết, tàn thuốc do người tầng trên búng tay xuống, gió cuốn bay ngược vào nhà dưới.
Một lần khác, cư dân tầng trên tưới cây, nước nhỏ xuống đúng lúc hàng xóm tầng dưới đang phơi quần áo, dẫn đến khiếu nại yêu cầu "cấm tưới cây vào giờ hành chính". Có hộ thường xuyên kho cá, nấu nước mắm, mùi bay theo hệ thống thông gió sang căn hộ bên cạnh, khiến hàng xóm gửi đơn đề nghị "cấm nấu món nước mắm trong chung cư".
"Đừng nghĩ chung cư cao cấp sẽ hết phiền toái", ông Thành nói. Mâu thuẫn chỉ chuyển từ dạng này sang dạng khác. Ở nhà xã hội là tranh chấp chỗ để xe; ở chung cư cao cấp là tranh giành tiện ích, thái độ lễ tân.
Bất động sản khu Đông TP HCM với các khu tái định cư, chung cư, nhà phố, đất nền ở thành phố Thủ Đức, tháng 8/2024. Ảnh:Quỳnh Trần
Tại các nước phương Tây, văn hóa chung cư thường được thiết lập bằng quy định "thép".
Ở Đức, luật Ruhezeit cấm mọi tiếng ồn từ 22h-6h sáng và trọn ngày Chủ nhật. Chỉ cần tiếng máy giặt hay vứt vỏ chai thủy tinh sai giờ, gia chủ có thể bị phạt tới 50.000 euro hoặc hủy hợp đồng thuê.
Ở Thụy Sĩ, bộ quy tắc Hausordnung cấm xả nước bồn tắm hay đi giày cao gót sau 22h. Giờ nghỉ trưa cũng là thời gian "bất khả xâm phạm".
Ở New York, các tòa nhà Co-ops áp dụng quy tắc "80% Carpeting" - bắt buộc trải thảm 80% sàn để cách âm. Hội đồng quản trị thậm chí có quyền trục xuất cư dân có "hành vi đáng phản đối" mà không cần qua tòa án.
"Sống chung cư là hành trình học cách thấu cảm. Một cộng đồng văn minh không phải không có tranh chấp, mà là nơi cư dân chấp nhận thỏa hiệp cái 'tôi' vì cái 'ta' chung", chuyên gia Nguyễn Duy Thành nói.
Phan Dương
Theo VNexpress
Ôi nhưng em thích trẻ con ở sảnh - chắc mình ko thể "cao cấp nổi" - đôi khi còn thích trẻ con hàng xóm vào nhà chơi như thời nhỏ của mình cơ ạ.
Bài đó là tổng hợp của nhiều khu chung cư tệ chứ một tòaa hay một khu cũng khó có đủ các vấn đề như báo nêu.
Thôi thì chả tránh được , đất đâu nhà chia lô với nhà vườn mãi đc an. Đọc giọng văn lố bịch của thằng nhà báo cố tình khoa trương những vấn đề của chung cư
, vệ sinh chưa kịp biết để dọn; ngoài ra, mùi ngoài hành lang thỉnh thoảng cũng ngào ngạt khắp tầng, coi như ở xóm nhà ông nào nấu thịt chó 
Cái này ko chắc nha cụ. Máy giặt hơn chục triệu rung lắc như máy xay lúa, nhưng máy giặt xịn trên 50tr thì êm ru. Nên phải có máy đo độ ồn mới biết đc chính xác.
Có bài về chung cư và bài về nhà ống mặt đất rồi, E chờ đọc nốt phần 3 về nhà biệt thự
Những cái nêu đó là có nhưng mỗi tòa tệ tệ cũng có vài điểm thôi chứ ko có đủ hết được, mà nhà như vậy thì đến lần đầu thấy ngay chứ cần gì ở thử.
Có lần em phải xuống phòng 305 bảo chúng nó: "Con kia im mồm. Một đứa rên thôi. Rên ₫€o gì rên như trâu đánh rắm thế."Cũng có những nỗi khổ ko nói nên lời
Mình chưa sống chung cư bao giờ nên cũng không rõ thực hư ra sao, nó cũng tùy nhu cầu của mỗi người, khi lựa chọn rồi chắc họ cũng tham khảo rồi chứ.
Báo họ giật tít kêu quá ạ
-----
Bi hài cuộc sống chung cư
Mất quyền tự chủ, bị tiếng ồn và mùi thức ăn "tra tấn" hay ám ảnh sự cố thang máy là những góc khuất khiến nhiều người vỡ mộng sau thời gian ngắn bỏ nhà đất lên chung cư.
"Mua nhà chung cư vì thích những ô cửa kính, nhưng ba năm qua, số lần tôi kéo rèm đón nắng chỉ đếm trên đầu ngón tay", anh Minh Hóa, 37 tuổi, sống tại một chung cư ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nói.
Từ vách kính nhà mình, anh Hóa nhìn rõ sinh hoạt của căn hộ đối diện, từ việc gia chủ cởi trần hay hớ hênh y phục. Sợ đời tư của mình cũng thành "thước phim miễn phí" cho người khác, anh chọn cách sống trong bóng tối.
Trốn được ánh mắt tò mò, anh Hóa lại không tránh được cuộc tấn công khứu giác. 18h30 hàng ngày, thang máy mở ra là mùi mắm tôm chưng, mùi cá kho xộc thẳng vào mũi. Sống ở chung cư lâu, anh thuộc lòng thực đơn từng nhà: Căn sát vách chuộng nước mắm cốt, vợ chồng hưu trí đối diện hay hầm thuốc bắc, còn cặp đôi trẻ góc tầng chuyên nướng mực đêm khuya.
Nhưng sự khó chịu nhất đến từ thính giác, khi "sàn nhà mình là trần nhà người khác". Năm ngoái, Hóa stress nặng vì liên tục bị hàng xóm lên tận cửa mắng vốn, thậm chí nhắn tin vào nhóm chat cư dân lúc 1h sáng "yêu cầu căn 15xx có ý thức" dù cả nhà anh đang ngủ. Không thể thanh minh, anh phải trải thảm xốp kín phòng khách, yêu cầu con đi nhẹ, nói khẽ sau 21h.
Một gia đình ở chung cư Hà Nội ra hành lang ngồi hóng mát khi cả tòa nhà mất điện giữa ngày hè, tháng 6/2024. Ảnh: PD
Cùng cảnh ngộ, chị Hoàng Thu Thủy (32 tuổi, Hà Đông) từng phải đeo khẩu trang tránh mặt cụ ông tầng dưới vì ngại hai con trai hiếu động. Nhưng chị không ngờ, thứ tra tấn giấc ngủ người già lại là tiếng nước chảy róc rách trong đường ống âm tường. Từ đó, gia đình chị đành bỏ thói quen tắm muộn.
Kết cấu hành lang hun hút, cửa san sát nhau của chung cư cũng tạo ra những tình huống bi hài. Chị Thủy từng vào nhầm nhà hàng xóm vì phản xạ "cửa mở, bước ba bước, vặn tay nắm". Có lần, chồng chị thấy túi thịt bò treo ở cửa, ngỡ vợ mua nên mang vào nấu. Hóa ra đó là đồ ship giao nhầm cho căn bên cạnh, chị đành ngậm ngùi trả tiền cho hai kg thịt bò "không biết bao giờ mới ăn hết".
Bên cạnh những va chạm sinh hoạt, nhiều người cảm thấy "vỡ mộng" vì mất quyền tự chủ trong chính ngôi nhà mình sở hữu.
Cuối năm 2024, khi nhận nhà tại TP Thủ Đức, TP HCM, anh Thanh Tuấn, 29 tuổi, khệ nệ vác bộ bàn ghế vào sảnh thì bị bảo vệ chặn lại. Muốn mang đồ về nhà, anh phải xin giấy phép và đi lối hầm hàng. Kết cục, ông chủ căn hộ hơn ba tỷ đồng đứng nhìn chiếc bàn nằm chỏng chơ góc sảnh qua đêm chờ thủ tục.
"Từ treo bức tranh, giặt sofa đến hút bụi cũng phải xin phép. Ban đầu tôi hơi sốc vì cảm giác không được toàn quyền quyết định không gian trong căn hộ của chính mình", Tuấn thừa nhận.
Nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân tầng cao là sự cố hạ tầng. Chị Minh Tú, 32 tuổi, ở Đông Ngạc, Hà Nội ức chế với những đêm thót tim vì báo cháy giả. Đợt ngập lụt cuối tháng 9/2025, tòa nhà mất điện nước 5 ngày. Mỗi lần leo bộ 26 tầng xách nước, thực phẩm, chen chúc trong chiếc thang vận chuyển rác ám mùi là một lần chị Tú phải "vượt lên chính mình".
Những câu chuyện trên chỉ là lát cắt nhỏ trong bức tranh đời sống của hàng triệu cư dân đô thị.
Theo Bộ Xây dựng, cả nước có hơn 4.000 nhà chung cư. Mật độ dân cư cao kéo theo xung đột. Tại TP HCM, năm 2024, Cổng thông tin 1022 nhận hơn 11.000 tin phản ánh tiếng ồn - phần lớn vào "khung giờ vàng" nghỉ ngơi (18h-22h).
Ông Nguyễn Duy Thành, chuyên gia có 11 năm kinh nghiệm vận hành tòa nhà, cho biết 4 nhóm mâu thuẫn kinh điển tại chung cư là: tiếng ồn, mùi khói, xâm lấn không gian và thú cưng.
Vị chuyên gia từng chứng kiến "kỳ án tàn thuốc" suýt phá vỡ hạnh phúc một cặp vợ chồng trẻ. Người chồng nghi vợ ngoại tình vì liên tục thấy đầu lọc thuốc lá ở ban công dù nhà không ai hút. Điều tra ra mới biết, tàn thuốc do người tầng trên búng tay xuống, gió cuốn bay ngược vào nhà dưới.
Một lần khác, cư dân tầng trên tưới cây, nước nhỏ xuống đúng lúc hàng xóm tầng dưới đang phơi quần áo, dẫn đến khiếu nại yêu cầu "cấm tưới cây vào giờ hành chính". Có hộ thường xuyên kho cá, nấu nước mắm, mùi bay theo hệ thống thông gió sang căn hộ bên cạnh, khiến hàng xóm gửi đơn đề nghị "cấm nấu món nước mắm trong chung cư".
"Đừng nghĩ chung cư cao cấp sẽ hết phiền toái", ông Thành nói. Mâu thuẫn chỉ chuyển từ dạng này sang dạng khác. Ở nhà xã hội là tranh chấp chỗ để xe; ở chung cư cao cấp là tranh giành tiện ích, thái độ lễ tân.
Bất động sản khu Đông TP HCM với các khu tái định cư, chung cư, nhà phố, đất nền ở thành phố Thủ Đức, tháng 8/2024. Ảnh:Quỳnh Trần
Tại các nước phương Tây, văn hóa chung cư thường được thiết lập bằng quy định "thép".
Ở Đức, luật Ruhezeit cấm mọi tiếng ồn từ 22h-6h sáng và trọn ngày Chủ nhật. Chỉ cần tiếng máy giặt hay vứt vỏ chai thủy tinh sai giờ, gia chủ có thể bị phạt tới 50.000 euro hoặc hủy hợp đồng thuê.
Ở Thụy Sĩ, bộ quy tắc Hausordnung cấm xả nước bồn tắm hay đi giày cao gót sau 22h. Giờ nghỉ trưa cũng là thời gian "bất khả xâm phạm".
Ở New York, các tòa nhà Co-ops áp dụng quy tắc "80% Carpeting" - bắt buộc trải thảm 80% sàn để cách âm. Hội đồng quản trị thậm chí có quyền trục xuất cư dân có "hành vi đáng phản đối" mà không cần qua tòa án.
"Sống chung cư là hành trình học cách thấu cảm. Một cộng đồng văn minh không phải không có tranh chấp, mà là nơi cư dân chấp nhận thỏa hiệp cái 'tôi' vì cái 'ta' chung", chuyên gia Nguyễn Duy Thành nói.
Phan Dương
Theo VNexpress
Ai thích thì xin phép, ko xin cũng ko sao cả
