[Funland] Cuộc sống chung cư

[athanh66]

Mình chưa sống chung cư bao giờ nên cũng không rõ thực hư ra sao, nó cũng tùy nhu cầu của mỗi người, khi lựa chọn rồi chắc họ cũng tham khảo rồi chứ.
Báo họ giật tít kêu quá ạ
-----

Bi hài cuộc sống chung cư
Mất quyền tự chủ, bị tiếng ồn và mùi thức ăn "tra tấn" hay ám ảnh sự cố thang máy là những góc khuất khiến nhiều người vỡ mộng sau thời gian ngắn bỏ nhà đất lên chung cư.

"Mua nhà chung cư vì thích những ô cửa kính, nhưng ba năm qua, số lần tôi kéo rèm đón nắng chỉ đếm trên đầu ngón tay", anh Minh Hóa, 37 tuổi, sống tại một chung cư ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nói.

Từ vách kính nhà mình, anh Hóa nhìn rõ sinh hoạt của căn hộ đối diện, từ việc gia chủ cởi trần hay hớ hênh y phục. Sợ đời tư của mình cũng thành "thước phim miễn phí" cho người khác, anh chọn cách sống trong bóng tối.

Trốn được ánh mắt tò mò, anh Hóa lại không tránh được cuộc tấn công khứu giác. 18h30 hàng ngày, thang máy mở ra là mùi mắm tôm chưng, mùi cá kho xộc thẳng vào mũi. Sống ở chung cư lâu, anh thuộc lòng thực đơn từng nhà: Căn sát vách chuộng nước mắm cốt, vợ chồng hưu trí đối diện hay hầm thuốc bắc, còn cặp đôi trẻ góc tầng chuyên nướng mực đêm khuya.

Nhưng sự khó chịu nhất đến từ thính giác, khi "sàn nhà mình là trần nhà người khác". Năm ngoái, Hóa stress nặng vì liên tục bị hàng xóm lên tận cửa mắng vốn, thậm chí nhắn tin vào nhóm chat cư dân lúc 1h sáng "yêu cầu căn 15xx có ý thức" dù cả nhà anh đang ngủ. Không thể thanh minh, anh phải trải thảm xốp kín phòng khách, yêu cầu con đi nhẹ, nói khẽ sau 21h.

Một gia đình ở chung cư Hà Nội ra hành lang ngồi hóng mát khi cả tòa nhà mất điện giữa ngày hè, tháng 6/2024. Ảnh: PD

Cùng cảnh ngộ, chị Hoàng Thu Thủy (32 tuổi, Hà Đông) từng phải đeo khẩu trang tránh mặt cụ ông tầng dưới vì ngại hai con trai hiếu động. Nhưng chị không ngờ, thứ tra tấn giấc ngủ người già lại là tiếng nước chảy róc rách trong đường ống âm tường. Từ đó, gia đình chị đành bỏ thói quen tắm muộn.

Kết cấu hành lang hun hút, cửa san sát nhau của chung cư cũng tạo ra những tình huống bi hài. Chị Thủy từng vào nhầm nhà hàng xóm vì phản xạ "cửa mở, bước ba bước, vặn tay nắm". Có lần, chồng chị thấy túi thịt bò treo ở cửa, ngỡ vợ mua nên mang vào nấu. Hóa ra đó là đồ ship giao nhầm cho căn bên cạnh, chị đành ngậm ngùi trả tiền cho hai kg thịt bò "không biết bao giờ mới ăn hết".

Bên cạnh những va chạm sinh hoạt, nhiều người cảm thấy "vỡ mộng" vì mất quyền tự chủ trong chính ngôi nhà mình sở hữu.

Cuối năm 2024, khi nhận nhà tại TP Thủ Đức, TP HCM, anh Thanh Tuấn, 29 tuổi, khệ nệ vác bộ bàn ghế vào sảnh thì bị bảo vệ chặn lại. Muốn mang đồ về nhà, anh phải xin giấy phép và đi lối hầm hàng. Kết cục, ông chủ căn hộ hơn ba tỷ đồng đứng nhìn chiếc bàn nằm chỏng chơ góc sảnh qua đêm chờ thủ tục.

"Từ treo bức tranh, giặt sofa đến hút bụi cũng phải xin phép. Ban đầu tôi hơi sốc vì cảm giác không được toàn quyền quyết định không gian trong căn hộ của chính mình", Tuấn thừa nhận.

Nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân tầng cao là sự cố hạ tầng. Chị Minh Tú, 32 tuổi, ở Đông Ngạc, Hà Nội ức chế với những đêm thót tim vì báo cháy giả. Đợt ngập lụt cuối tháng 9/2025, tòa nhà mất điện nước 5 ngày. Mỗi lần leo bộ 26 tầng xách nước, thực phẩm, chen chúc trong chiếc thang vận chuyển rác ám mùi là một lần chị Tú phải "vượt lên chính mình".

Những câu chuyện trên chỉ là lát cắt nhỏ trong bức tranh đời sống của hàng triệu cư dân đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có hơn 4.000 nhà chung cư. Mật độ dân cư cao kéo theo xung đột. Tại TP HCM, năm 2024, Cổng thông tin 1022 nhận hơn 11.000 tin phản ánh tiếng ồn - phần lớn vào "khung giờ vàng" nghỉ ngơi (18h-22h).

Ông Nguyễn Duy Thành, chuyên gia có 11 năm kinh nghiệm vận hành tòa nhà, cho biết 4 nhóm mâu thuẫn kinh điển tại chung cư là: tiếng ồn, mùi khói, xâm lấn không gian và thú cưng.

Vị chuyên gia từng chứng kiến "kỳ án tàn thuốc" suýt phá vỡ hạnh phúc một cặp vợ chồng trẻ. Người chồng nghi vợ ngoại tình vì liên tục thấy đầu lọc thuốc lá ở ban công dù nhà không ai hút. Điều tra ra mới biết, tàn thuốc do người tầng trên búng tay xuống, gió cuốn bay ngược vào nhà dưới.

Một lần khác, cư dân tầng trên tưới cây, nước nhỏ xuống đúng lúc hàng xóm tầng dưới đang phơi quần áo, dẫn đến khiếu nại yêu cầu "cấm tưới cây vào giờ hành chính". Có hộ thường xuyên kho cá, nấu nước mắm, mùi bay theo hệ thống thông gió sang căn hộ bên cạnh, khiến hàng xóm gửi đơn đề nghị "cấm nấu món nước mắm trong chung cư".

"Đừng nghĩ chung cư cao cấp sẽ hết phiền toái", ông Thành nói. Mâu thuẫn chỉ chuyển từ dạng này sang dạng khác. Ở nhà xã hội là tranh chấp chỗ để xe; ở chung cư cao cấp là tranh giành tiện ích, thái độ lễ tân.


Bất động sản khu Đông TP HCM với các khu tái định cư, chung cư, nhà phố, đất nền ở thành phố Thủ Đức, tháng 8/2024. Ảnh:Quỳnh Trần

Tại các nước phương Tây, văn hóa chung cư thường được thiết lập bằng quy định "thép".

Ở Đức, luật Ruhezeit cấm mọi tiếng ồn từ 22h-6h sáng và trọn ngày Chủ nhật. Chỉ cần tiếng máy giặt hay vứt vỏ chai thủy tinh sai giờ, gia chủ có thể bị phạt tới 50.000 euro hoặc hủy hợp đồng thuê.

Ở Thụy Sĩ, bộ quy tắc Hausordnung cấm xả nước bồn tắm hay đi giày cao gót sau 22h. Giờ nghỉ trưa cũng là thời gian "bất khả xâm phạm".

Ở New York, các tòa nhà Co-ops áp dụng quy tắc "80% Carpeting" - bắt buộc trải thảm 80% sàn để cách âm. Hội đồng quản trị thậm chí có quyền trục xuất cư dân có "hành vi đáng phản đối" mà không cần qua tòa án.

"Sống chung cư là hành trình học cách thấu cảm. Một cộng đồng văn minh không phải không có tranh chấp, mà là nơi cư dân chấp nhận thỏa hiệp cái 'tôi' vì cái 'ta' chung", chuyên gia Nguyễn Duy Thành nói.

Phan Dương
Theo VNexpress

 

[hưvô]

Cũng có những nỗi khổ ko nói nên lời

 

[Gangnam]

Cái gì cũng có giá của nó.

 

[BMW X11]

Mình chưa sống chung cư bao giờ nên cũng không rõ thực hư ra sao, nó cũng tùy nhu cầu của mỗi người, khi lựa chọn rồi chắc họ cũng tham khảo rồi chứ.
Báo họ giật tít kêu quá ạ
-----

Bi hài cuộc sống chung cư
Mất quyền tự chủ, bị tiếng ồn và mùi thức ăn "tra tấn" hay ám ảnh sự cố thang máy là những góc khuất khiến nhiều người vỡ mộng sau thời gian ngắn bỏ nhà đất lên chung cư.

"Mua nhà chung cư vì thích những ô cửa kính, nhưng ba năm qua, số lần tôi kéo rèm đón nắng chỉ đếm trên đầu ngón tay", anh Minh Hóa, 37 tuổi, sống tại một chung cư ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nói.

Từ vách kính nhà mình, anh Hóa nhìn rõ sinh hoạt của căn hộ đối diện, từ việc gia chủ cởi trần hay hớ hênh y phục. Sợ đời tư của mình cũng thành "thước phim miễn phí" cho người khác, anh chọn cách sống trong bóng tối.

Trốn được ánh mắt tò mò, anh Hóa lại không tránh được cuộc tấn công khứu giác. 18h30 hàng ngày, thang máy mở ra là mùi mắm tôm chưng, mùi cá kho xộc thẳng vào mũi. Sống ở chung cư lâu, anh thuộc lòng thực đơn từng nhà: Căn sát vách chuộng nước mắm cốt, vợ chồng hưu trí đối diện hay hầm thuốc bắc, còn cặp đôi trẻ góc tầng chuyên nướng mực đêm khuya.

Nhưng sự khó chịu nhất đến từ thính giác, khi "sàn nhà mình là trần nhà người khác". Năm ngoái, Hóa stress nặng vì liên tục bị hàng xóm lên tận cửa mắng vốn, thậm chí nhắn tin vào nhóm chat cư dân lúc 1h sáng "yêu cầu căn 15xx có ý thức" dù cả nhà anh đang ngủ. Không thể thanh minh, anh phải trải thảm xốp kín phòng khách, yêu cầu con đi nhẹ, nói khẽ sau 21h.

Một gia đình ở chung cư Hà Nội ra hành lang ngồi hóng mát khi cả tòa nhà mất điện giữa ngày hè, tháng 6/2024. Ảnh: PD

Cùng cảnh ngộ, chị Hoàng Thu Thủy (32 tuổi, Hà Đông) từng phải đeo khẩu trang tránh mặt cụ ông tầng dưới vì ngại hai con trai hiếu động. Nhưng chị không ngờ, thứ tra tấn giấc ngủ người già lại là tiếng nước chảy róc rách trong đường ống âm tường. Từ đó, gia đình chị đành bỏ thói quen tắm muộn.

Kết cấu hành lang hun hút, cửa san sát nhau của chung cư cũng tạo ra những tình huống bi hài. Chị Thủy từng vào nhầm nhà hàng xóm vì phản xạ "cửa mở, bước ba bước, vặn tay nắm". Có lần, chồng chị thấy túi thịt bò treo ở cửa, ngỡ vợ mua nên mang vào nấu. Hóa ra đó là đồ ship giao nhầm cho căn bên cạnh, chị đành ngậm ngùi trả tiền cho hai kg thịt bò "không biết bao giờ mới ăn hết".

Bên cạnh những va chạm sinh hoạt, nhiều người cảm thấy "vỡ mộng" vì mất quyền tự chủ trong chính ngôi nhà mình sở hữu.

Cuối năm 2024, khi nhận nhà tại TP Thủ Đức, TP HCM, anh Thanh Tuấn, 29 tuổi, khệ nệ vác bộ bàn ghế vào sảnh thì bị bảo vệ chặn lại. Muốn mang đồ về nhà, anh phải xin giấy phép và đi lối hầm hàng. Kết cục, ông chủ căn hộ hơn ba tỷ đồng đứng nhìn chiếc bàn nằm chỏng chơ góc sảnh qua đêm chờ thủ tục.

"Từ treo bức tranh, giặt sofa đến hút bụi cũng phải xin phép. Ban đầu tôi hơi sốc vì cảm giác không được toàn quyền quyết định không gian trong căn hộ của chính mình", Tuấn thừa nhận.

Nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân tầng cao là sự cố hạ tầng. Chị Minh Tú, 32 tuổi, ở Đông Ngạc, Hà Nội ức chế với những đêm thót tim vì báo cháy giả. Đợt ngập lụt cuối tháng 9/2025, tòa nhà mất điện nước 5 ngày. Mỗi lần leo bộ 26 tầng xách nước, thực phẩm, chen chúc trong chiếc thang vận chuyển rác ám mùi là một lần chị Tú phải "vượt lên chính mình".

Những câu chuyện trên chỉ là lát cắt nhỏ trong bức tranh đời sống của hàng triệu cư dân đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có hơn 4.000 nhà chung cư. Mật độ dân cư cao kéo theo xung đột. Tại TP HCM, năm 2024, Cổng thông tin 1022 nhận hơn 11.000 tin phản ánh tiếng ồn - phần lớn vào "khung giờ vàng" nghỉ ngơi (18h-22h).

Ông Nguyễn Duy Thành, chuyên gia có 11 năm kinh nghiệm vận hành tòa nhà, cho biết 4 nhóm mâu thuẫn kinh điển tại chung cư là: tiếng ồn, mùi khói, xâm lấn không gian và thú cưng.

Vị chuyên gia từng chứng kiến "kỳ án tàn thuốc" suýt phá vỡ hạnh phúc một cặp vợ chồng trẻ. Người chồng nghi vợ ngoại tình vì liên tục thấy đầu lọc thuốc lá ở ban công dù nhà không ai hút. Điều tra ra mới biết, tàn thuốc do người tầng trên búng tay xuống, gió cuốn bay ngược vào nhà dưới.

Một lần khác, cư dân tầng trên tưới cây, nước nhỏ xuống đúng lúc hàng xóm tầng dưới đang phơi quần áo, dẫn đến khiếu nại yêu cầu "cấm tưới cây vào giờ hành chính". Có hộ thường xuyên kho cá, nấu nước mắm, mùi bay theo hệ thống thông gió sang căn hộ bên cạnh, khiến hàng xóm gửi đơn đề nghị "cấm nấu món nước mắm trong chung cư".

"Đừng nghĩ chung cư cao cấp sẽ hết phiền toái", ông Thành nói. Mâu thuẫn chỉ chuyển từ dạng này sang dạng khác. Ở nhà xã hội là tranh chấp chỗ để xe; ở chung cư cao cấp là tranh giành tiện ích, thái độ lễ tân.


Bất động sản khu Đông TP HCM với các khu tái định cư, chung cư, nhà phố, đất nền ở thành phố Thủ Đức, tháng 8/2024. Ảnh:Quỳnh Trần

Tại các nước phương Tây, văn hóa chung cư thường được thiết lập bằng quy định "thép".

Ở Đức, luật Ruhezeit cấm mọi tiếng ồn từ 22h-6h sáng và trọn ngày Chủ nhật. Chỉ cần tiếng máy giặt hay vứt vỏ chai thủy tinh sai giờ, gia chủ có thể bị phạt tới 50.000 euro hoặc hủy hợp đồng thuê.

Ở Thụy Sĩ, bộ quy tắc Hausordnung cấm xả nước bồn tắm hay đi giày cao gót sau 22h. Giờ nghỉ trưa cũng là thời gian "bất khả xâm phạm".

Ở New York, các tòa nhà Co-ops áp dụng quy tắc "80% Carpeting" - bắt buộc trải thảm 80% sàn để cách âm. Hội đồng quản trị thậm chí có quyền trục xuất cư dân có "hành vi đáng phản đối" mà không cần qua tòa án.

"Sống chung cư là hành trình học cách thấu cảm. Một cộng đồng văn minh không phải không có tranh chấp, mà là nơi cư dân chấp nhận thỏa hiệp cái 'tôi' vì cái 'ta' chung", chuyên gia Nguyễn Duy Thành nói.

Phan Dương
Theo VNexpress

Đừng nghe đài địch bác ạ.

Ví dụ cái thời gian RuheZeit ở Đức, đành là nó có quy định ấy, nhưng nó chỉ đơn giản là lấy mức Tiếng ồn thông thường hàng ngày làm Mốc cơ bản.
Và bác không được / không nên vượt qua Mốc ấy một cách rõ ràng.

Máy giặt hay Vứt vỏ chai thủy tinh, không phải nằm trong cái đó.

 

[trai.mien.trung.2025]

đặt báo viết 1 bài về nhà ống sẽ có nội dung tương tự ))))

 

[trai.mien.trung.2025]

Bi hài chuyện ở nhà ống/liền kề Hà Nội

Chật chội, thiếu riêng tư, bị tiếng ồn – mùi sinh hoạt “bao vây”, hay những va chạm hàng xóm tưởng nhỏ mà hóa lớn là những cú sốc khiến không ít người vỡ mộng sau khi rời chung cư, dốc tiền mua nhà ống, nhà liền kề ở Hà Nội.


“Mua nhà liền kề vì nghĩ từ nay được sống độc lập, yên tĩnh. Nhưng ba năm qua, tôi thấy mình đang sống trong… một cái loa phóng thanh khổng lồ”, anh Nguyễn Văn Hưng, 41 tuổi, chủ căn nhà 4 tầng trong một khu đô thị mới ở Hoài Đức, nói.


Nhà anh Hưng rộng chưa đầy 50 m², mặt tiền 4 m, xây cao bốn tầng – mô típ quen thuộc của nhà ống Hà Nội. Hai bên là hai gia đình trẻ, phía sau lưng là dãy nhà tái định cư. Mỗi buổi sáng, anh không cần mở radio: tiếng trẻ con tập đọc bài, tiếng máy khoan tường, tiếng chửi nhau vì đỗ xe chắn cửa đã đủ “cập nhật thời sự”.


“Tôi biết nhà bên trái ăn sáng lúc mấy giờ, nhà bên phải cãi nhau to nhất vào tối thứ bảy. Còn nhà phía sau thì cứ 22h là bật karaoke bolero”, anh Hưng nói.


Tránh được tiếng ồn, người ở nhà ống lại khó thoát khỏi… mùi.


18h mỗi ngày, khi gió đổi chiều, mùi cá kho riềng mẻ, mắm tôm đánh bún đậu, rồi mùi than tổ ong từ khu dân cư cũ phía sau lần lượt tràn vào nhà qua khe cửa sổ. Vợ anh Hưng từng đầu tư hệ thống hút mùi công nghiệp, nhưng “mùi ngoài mạnh hơn mùi trong”.


“Sống lâu rồi quen, đến mức ngửi mùi là biết hôm nay hàng xóm ăn gì. Có hôm tôi đoán đúng, còn bị bảo là ‘rình mò đời tư’”, anh cười gượng.


Không gian hẹp khiến đời sống riêng tư ở nhà ống mong manh hơn nhiều người tưởng. Cửa sổ tầng hai nhà này nhìn thẳng sang cửa sổ nhà kia, khoảng cách chưa đầy hai mét. Đèn bật, rèm mở là sinh hoạt phơi bày trọn vẹn.


“Có lần tôi đang thay áo thì phát hiện nhà đối diện… cũng đang nhìn sang. Từ đó, nhà tôi đóng rèm quanh năm, bật đèn cả ban ngày”, chị Lan, 35 tuổi, sống ở Thanh Trì, chia sẻ.


Những tình huống bi hài cũng nảy sinh từ kết cấu nhà liền kề giống hệt nhau. Chị Lan từng đi nhầm vào nhà hàng xóm vì “cổng mở, xe để đúng vị trí quen”. Chủ nhà đang ăn cơm thì thấy người lạ bước vào bếp, cả hai bên đều hoảng hốt.


Một lần khác, shipper giao nhầm thùng hải sản đông lạnh. Gia đình chị Lan cất vào tủ đá, đến tối mới biết là của nhà bên cạnh. “Đem trả thì ngại, mà không trả thì áy náy. Cuối cùng phải chuyển khoản lại tiền, coi như mua chung”.


Nhà ống cũng đồng nghĩa với việc mọi sửa chữa nhỏ đều trở thành “sự kiện khu phố”. Khoan treo điều hòa, đục tường lắp kệ hay sửa nhà vệ sinh đều kéo theo khiếu nại.


“Tôi khoan tường treo tivi lúc 10h sáng, hàng xóm sang gõ cửa bảo có người làm ca đêm đang ngủ. Khoan tiếp thì bị chửi, không khoan thì không biết làm lúc nào”, anh Tuấn, 38 tuổi, ở Long Biên, kể.


Không có ban quản lý, không có quy định chung, mâu thuẫn ở nhà liền kề thường được giải quyết bằng… cảm xúc. Từ chuyện cây leo sang mái nhà, nước điều hòa nhỏ xuống sân, đến chỗ để xe trước cửa – tất cả đều có thể thành nguyên nhân “cạch mặt”.


Theo một cán bộ tổ dân phố tại quận Hà Đông, phần lớn tranh chấp ở khu nhà ống xuất phát từ tiếng ồn, ranh giới không gian và thói quen sinh hoạt khác biệt. “Nhà sát nhà, nhưng mỗi người một nhịp sống. Không có luật chung, chỉ trông chờ vào sự nhường nhịn”.


Khác với chung cư phương Tây có quy định nghiêm ngặt, đời sống nhà ống ở Hà Nội vận hành bằng “luật bất thành văn”. Ai nói to hơn, ai quen biết rộng hơn thường… thắng thế.


“Nhà đất cho cảm giác sở hữu trọn vẹn, nhưng đổi lại là sự va chạm trực diện. Không có tường cách âm, không có ban quản lý đứng giữa. Mọi xung đột đều là người với người”, một chuyên gia đô thị nhận xét.


Dù vậy, không ít người vẫn chấp nhận sống chung với những bất tiện ấy. Bởi với họ, nhà ống – liền kề vẫn là biểu tượng của an cư, của “mảnh đất cắm dùi” giữa đô thị đông đúc.


“Bực thì có bực, mệt thì có mệt, nhưng tối về vẫn là nhà mình, đất của mình”, anh Hưng nói, rồi quay sang dặn con: “Đi nhẹ thôi, nhà bên cạnh đang ngủ”.

 

[Gauxamth]

Nhà nào có trẻ con mới thấy lợi thế của việc ở chung cư. Cả gia đình ở chung 1 mặt sàn, bọn trẻ có bạn chơi cùng, tụi nó ra hành lang chơi cũng đỡ lo về an toàn.

 

[keyon]

Nói gì thì nói chung cư là lựa chọn tất yếu của việt nam. Dân số quá đông thì đất đâu mà làm nhà. Lối sống định hình của giới trẻ cũng dần xa rời họ hàng độc lập hơn trong các mối quan hệ.

 

[zaiwaz123]

Nhà nào có trẻ con mới thấy lợi thế của việc ở chung cư. Cả gia đình ở chung 1 mặt sàn, bọn trẻ có bạn chơi cùng, tụi nó ra hành lang chơi cũng đỡ lo về an toàn.

CC rẻ tiền mới cho trẻ con chơi ngoài hành lang, CC cao cấp hoặc cận cao cấp nó alo bảo vệ lên ngay.

 

[Z90]

Thớt lại sắp thành nơi chung cư - nhà đất vào phản biện nhau

 

[hackspeed]

Nó là khẩu vị cuộc sống thôi. Như e là e thích chung cư.

 

[PCI for car]

Em vẫn thích chung cư, ở đâu chả có người lọ người chai, chán nhất là hàng xóm ý thức kém, mà ở đâu chả có hàng xóm phỏng ạ ^^ chuyện thêm là thuê cái home stay giữa núi đồi mà cô quản gia còn bảo là 22h là không được hét karakule nữa, để không ảnh hưởng đến các nhà khác.

 

[detector]

Phần lớn các nhược điểm của chung cư mà bài báo nêu thì nhà mặt đất cũng có tránh được đâu, nhiều cái nhà mặt đất còn nặng nề hơn ấy chứ: không dám kéo rèm cửa kính vì sợ mặc hớ hênh, ồn ào, mất điện, nước, mùi khó chịu, giao nhầm đồ v.v...
Còn tranh chấp chỗ để xe thì nhà mặt đất làm gì có mà tranh chấp
Buồn cười nhất là cái ví dụ không dám mở rèm cửa kính vì sợ ăn mặc hớ hênh. Nhà mặt đất mà mợ nào ăn mặc mát mẻ rồi mở rèm cửa kính ra thì cả phố ngắm chứ không chỉ mỗi ông hàng xóm đâu

 

[khanhlinh19]

Em đoán bài báo được viết để góp phần vào việc hạ giá nhà chung cư, chứ giá đang cao quá

 

[nq19832005]

Mình chưa sống chung cư bao giờ nên cũng không rõ thực hư ra sao, nó cũng tùy nhu cầu của mỗi người, khi lựa chọn rồi chắc họ cũng tham khảo rồi chứ.
Báo họ giật tít kêu quá ạ
-----

Bi hài cuộc sống chung cư
Mất quyền tự chủ, bị tiếng ồn và mùi thức ăn "tra tấn" hay ám ảnh sự cố thang máy là những góc khuất khiến nhiều người vỡ mộng sau thời gian ngắn bỏ nhà đất lên chung cư.

"Mua nhà chung cư vì thích những ô cửa kính, nhưng ba năm qua, số lần tôi kéo rèm đón nắng chỉ đếm trên đầu ngón tay", anh Minh Hóa, 37 tuổi, sống tại một chung cư ở phường Xuân Đỉnh, Hà Nội, nói.

Từ vách kính nhà mình, anh Hóa nhìn rõ sinh hoạt của căn hộ đối diện, từ việc gia chủ cởi trần hay hớ hênh y phục. Sợ đời tư của mình cũng thành "thước phim miễn phí" cho người khác, anh chọn cách sống trong bóng tối.

Trốn được ánh mắt tò mò, anh Hóa lại không tránh được cuộc tấn công khứu giác. 18h30 hàng ngày, thang máy mở ra là mùi mắm tôm chưng, mùi cá kho xộc thẳng vào mũi. Sống ở chung cư lâu, anh thuộc lòng thực đơn từng nhà: Căn sát vách chuộng nước mắm cốt, vợ chồng hưu trí đối diện hay hầm thuốc bắc, còn cặp đôi trẻ góc tầng chuyên nướng mực đêm khuya.

Nhưng sự khó chịu nhất đến từ thính giác, khi "sàn nhà mình là trần nhà người khác". Năm ngoái, Hóa stress nặng vì liên tục bị hàng xóm lên tận cửa mắng vốn, thậm chí nhắn tin vào nhóm chat cư dân lúc 1h sáng "yêu cầu căn 15xx có ý thức" dù cả nhà anh đang ngủ. Không thể thanh minh, anh phải trải thảm xốp kín phòng khách, yêu cầu con đi nhẹ, nói khẽ sau 21h.

Một gia đình ở chung cư Hà Nội ra hành lang ngồi hóng mát khi cả tòa nhà mất điện giữa ngày hè, tháng 6/2024. Ảnh: PD

Cùng cảnh ngộ, chị Hoàng Thu Thủy (32 tuổi, Hà Đông) từng phải đeo khẩu trang tránh mặt cụ ông tầng dưới vì ngại hai con trai hiếu động. Nhưng chị không ngờ, thứ tra tấn giấc ngủ người già lại là tiếng nước chảy róc rách trong đường ống âm tường. Từ đó, gia đình chị đành bỏ thói quen tắm muộn.

Kết cấu hành lang hun hút, cửa san sát nhau của chung cư cũng tạo ra những tình huống bi hài. Chị Thủy từng vào nhầm nhà hàng xóm vì phản xạ "cửa mở, bước ba bước, vặn tay nắm". Có lần, chồng chị thấy túi thịt bò treo ở cửa, ngỡ vợ mua nên mang vào nấu. Hóa ra đó là đồ ship giao nhầm cho căn bên cạnh, chị đành ngậm ngùi trả tiền cho hai kg thịt bò "không biết bao giờ mới ăn hết".

Bên cạnh những va chạm sinh hoạt, nhiều người cảm thấy "vỡ mộng" vì mất quyền tự chủ trong chính ngôi nhà mình sở hữu.

Cuối năm 2024, khi nhận nhà tại TP Thủ Đức, TP HCM, anh Thanh Tuấn, 29 tuổi, khệ nệ vác bộ bàn ghế vào sảnh thì bị bảo vệ chặn lại. Muốn mang đồ về nhà, anh phải xin giấy phép và đi lối hầm hàng. Kết cục, ông chủ căn hộ hơn ba tỷ đồng đứng nhìn chiếc bàn nằm chỏng chơ góc sảnh qua đêm chờ thủ tục.

"Từ treo bức tranh, giặt sofa đến hút bụi cũng phải xin phép. Ban đầu tôi hơi sốc vì cảm giác không được toàn quyền quyết định không gian trong căn hộ của chính mình", Tuấn thừa nhận.

Nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân tầng cao là sự cố hạ tầng. Chị Minh Tú, 32 tuổi, ở Đông Ngạc, Hà Nội ức chế với những đêm thót tim vì báo cháy giả. Đợt ngập lụt cuối tháng 9/2025, tòa nhà mất điện nước 5 ngày. Mỗi lần leo bộ 26 tầng xách nước, thực phẩm, chen chúc trong chiếc thang vận chuyển rác ám mùi là một lần chị Tú phải "vượt lên chính mình".

Những câu chuyện trên chỉ là lát cắt nhỏ trong bức tranh đời sống của hàng triệu cư dân đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước có hơn 4.000 nhà chung cư. Mật độ dân cư cao kéo theo xung đột. Tại TP HCM, năm 2024, Cổng thông tin 1022 nhận hơn 11.000 tin phản ánh tiếng ồn - phần lớn vào "khung giờ vàng" nghỉ ngơi (18h-22h).

Ông Nguyễn Duy Thành, chuyên gia có 11 năm kinh nghiệm vận hành tòa nhà, cho biết 4 nhóm mâu thuẫn kinh điển tại chung cư là: tiếng ồn, mùi khói, xâm lấn không gian và thú cưng.

Vị chuyên gia từng chứng kiến "kỳ án tàn thuốc" suýt phá vỡ hạnh phúc một cặp vợ chồng trẻ. Người chồng nghi vợ ngoại tình vì liên tục thấy đầu lọc thuốc lá ở ban công dù nhà không ai hút. Điều tra ra mới biết, tàn thuốc do người tầng trên búng tay xuống, gió cuốn bay ngược vào nhà dưới.

Một lần khác, cư dân tầng trên tưới cây, nước nhỏ xuống đúng lúc hàng xóm tầng dưới đang phơi quần áo, dẫn đến khiếu nại yêu cầu "cấm tưới cây vào giờ hành chính". Có hộ thường xuyên kho cá, nấu nước mắm, mùi bay theo hệ thống thông gió sang căn hộ bên cạnh, khiến hàng xóm gửi đơn đề nghị "cấm nấu món nước mắm trong chung cư".

"Đừng nghĩ chung cư cao cấp sẽ hết phiền toái", ông Thành nói. Mâu thuẫn chỉ chuyển từ dạng này sang dạng khác. Ở nhà xã hội là tranh chấp chỗ để xe; ở chung cư cao cấp là tranh giành tiện ích, thái độ lễ tân.


Bất động sản khu Đông TP HCM với các khu tái định cư, chung cư, nhà phố, đất nền ở thành phố Thủ Đức, tháng 8/2024. Ảnh:Quỳnh Trần

Tại các nước phương Tây, văn hóa chung cư thường được thiết lập bằng quy định "thép".

Ở Đức, luật Ruhezeit cấm mọi tiếng ồn từ 22h-6h sáng và trọn ngày Chủ nhật. Chỉ cần tiếng máy giặt hay vứt vỏ chai thủy tinh sai giờ, gia chủ có thể bị phạt tới 50.000 euro hoặc hủy hợp đồng thuê.

Ở Thụy Sĩ, bộ quy tắc Hausordnung cấm xả nước bồn tắm hay đi giày cao gót sau 22h. Giờ nghỉ trưa cũng là thời gian "bất khả xâm phạm".

Ở New York, các tòa nhà Co-ops áp dụng quy tắc "80% Carpeting" - bắt buộc trải thảm 80% sàn để cách âm. Hội đồng quản trị thậm chí có quyền trục xuất cư dân có "hành vi đáng phản đối" mà không cần qua tòa án.

"Sống chung cư là hành trình học cách thấu cảm. Một cộng đồng văn minh không phải không có tranh chấp, mà là nơi cư dân chấp nhận thỏa hiệp cái 'tôi' vì cái 'ta' chung", chuyên gia Nguyễn Duy Thành nói.

Phan Dương
Theo VNexpress

Phần lớn các nhược điểm của chung cư mà bài báo nêu thì nhà mặt đất cũng có tránh được đâu, nhiều cái nhà mặt đất còn nặng nề hơn ấy chứ: không dám kéo rèm cửa kính vì sợ mặc hớ hênh, ồn ào, mất điện, nước, mùi khó chịu, giao nhầm đồ v.v...
Còn tranh chấp chỗ để xe thì nhà mặt đất làm gì có mà tranh chấp
Buồn cười nhất là cái ví dụ không dám mở rèm cửa kính vì sợ ăn mặc hớ hênh. Nhà mặt đất mà mợ nào ăn mặc mát mẻ rồi mở rèm cửa kính ra thì cả phố ngắm chứ không chỉ mỗi ông hàng xóm đâu

So sánh cùng tầm tiền thậm chí 1 căn chung cư bằng 1/2 căn nhà đất thì môi trường sống, vệ sinh, ánh sáng, thông gió, tiện nghi sinh hoạt... chung cư đều hơn. Còn bới nhược điểm, trường hợp cá biệt hay kể chuyện câu view... thì đâu cũng nhiều lắm.
Ngắn gọn như vậy.

 

[vừa đi vừa láii]

Em ở chung cư mà chưa được hưởng những ưu điểm mà báo nói. Tiếc quá

 

[Minhkhoipro22]

E thích chung cư cao cấp có ít nhất có 3 tầng hầm rộng, cơ mà em chưa coa tiền. Ah mà chung cư cc mà có 1 hầm là em chê nhé.

 

[MeNhot]

CC rẻ tiền mới cho trẻ con chơi ngoài hành lang, CC cao cấp hoặc cận cao cấp nó alo bảo vệ lên ngay.

Hôm CN, em qua CC Five star ở Hạ đình chơi. Giá đang rao là 110 củ/m2, trẻ con chơi đầy hành lsng. Chả biết 110 củ có được gọi là cận cao cấp không?

 

[Toàn Hoa]

Ở bầu thì tròn, ở ống thì dài. Em sống mặt đất nhưng thích chung cư ( cao cấp), chỉ chờ có tiền thôi.

 

[athanh66]

Cũng có những nỗi khổ ko nói nên lời

oánh công văn thế này thì quá lắm rồi kk