Mấy cái đó là cây non cụ ạ. Họ muốn gầy dựng lại quần thể thực vật ở vùng đất cát ven biển. Loại cây mà họ muốn trồng có thể là loại cây bụi nhỏ, thấp để phù hợp với cảnh quan nên họ cho cây (seedlings) vào túi nilon biodegradable, có che bao quanh để bảo vệ cây bằng giấy bìa trong thời gian cây còn nhỏ.
Còn về cái vụ ngôi nhà “cấp 4” ở Canley Heights bán 4.6 triệu đô thì có lý do cả đấy ạ.
Canley Heights là một vùng ngoại ô cách trung tâm Sydney chừng 30km, ngồi tầu chừng 45-50 phút, chạy xe cao tốc M5 chừng 1 tiếng nếu không tắc đường. Tắc đường chắc cỡ tiếng rưỡi. Ở Sydney như vậy là rất thường. Canley Heights cách Cabramtta, “thủ phủ“ của người Úc gốc Việt ở Sydney chừng 5 phút chạy xe. Chừng 15 năm đổ về trước khu Cabramatta tương đối nhộn nhạo về an ninh, nhà cửa nói chung là giá rẻ hơn rất nhiều so với các khu khác vì khu này “đặc Việt”, mà ở Úc, cái gì đặc trưng quá người ta không thích.
Cùng với thời gian, những người Việt tới Úc sau này thường thích chọn các khu “giống quê nhà”, và tiếng Việt được nói “như ở chợ Bến Thành”, giá nhà phải chăng nên chọn khu này. Họ mang theo tiền từ VN qua, mua nhà, mua shop. Du học sinh cũng thích ở khu này vì không cần giỏi tiếng Anh, giá thuê nhà rẻ, có nhiều nhà cho thuê “không theo thông lệ” nên dễ thuê, lại có ga tàu hoả nội đô, đi lên khu trung tâm (nơi tập trung các trường đại học, văn phòng…) rất thuận tiện. Qua chục năm gần đây thì khu này ngày càng trở nên đông đúc hơn, chánh quyền có thêm nguồn thu (vì dân số tăng) nên họ có kinh phí để chỉnh trang lại hè phố, công viên… Cabramatta dần trở nên “thị tứ” hơn trước rất nhiều.
Giờ tới Cabramatta khó nhất là tìm chỗ đậu xe, người dân quanh khu này dần chọn đi chợ mua đồ ở các khu xung quanh. Canley Heights cách Cabramatta 5 phút chạy xe nên Canley Height bây giờ “hot” không kém Cabramatta. Hơn nữa, do Canley Heights phát triển sau nên quy hoạch tốt hơn, nhiều khu căn hộ mới xây tiện nghi và đẹp hơn Cabramatta.
Căn nhà số 45 Derby Street, Canley Heights nằm ngay trung tâm Canley Heights, sát bãi đậu xe của Council (phường), nên vĩnh viễn không lo bị xây khuất, rộng tới 740 mét vuông, và quan trọng nhất là nó nằm trong khu vực Zone R4, được phép chuyển đổi thành chung chư cao tầng. Chắc chủ mới của căn nhà này có ý định sẽ xây thành “chung cư mini” (rất phổ biến ở Úc, rất được ưa chuộng và hoàn toàn không có bất cứ rủi ro nào như CCMN ở VN). Nếu họ xây lên 5-6 tầng, 20 căn hộ, tầng trệt làm cửa hàng, thì khả năng họ thu lại được trên 20 triệu đô là rất có thể xảy ra. Còn nếu “bạo”, xin được giấy phép xây 10 tầng thì khỏi nói.
Những khu thị tứ cách trung tâm Sydney chừng 1 giờ xe chạy, 30-40km như Canley Heights bây giờ đang rất hot. Không quá xa trung tâm, dân cư đa sắc tộc, nhà cửa xây mới nhiều (sạch đẹp, tiện nghi, an toàn, thuận tiện đi lại), giá cả phải chăng hơn so với các khu gần trung tâm nên ngày càng có nhiều người dân, nhất là những người nhập cư mới, lựa chọn.
Nhìn chung, giá nhà ở Úc và đặc biệt là ở Sydney hiện tại vẫn tăng đều. Năm 2019 có chững lại đôi chút nhưng sau covid thì lại tăng phi mã. Căn nhà ở Canley Heights kể trên, cách đây 2-3 năm chắc cỡ 2 triệu là cùng. Cùng căn nhà này, cùng tình trạng, cùng diện tích, ở gần trung tâm nhưng ở các khu sang chảnh như Bondi thì giá cũng không dưới 10 triệu (zone dân cư), mà cũng hiếm có nhà bán. Còn nếu thuộc zone R4 thì “vô giá”. Giá bất động sản phục thuộc chủ yếu vào vị trí của nó.
Tuy nhiên cháu nghĩ căn nhà đó ở Canley Heights giá 4.6 triệu vẫn là quá đắt. 3 triệu là vừa giá
.
ngày trước chờ visa thì thấp thỏm còn bây giờ có rồi cảm giác lại thấy hơi chênh vênh.
